Estimation théorique
Saint Magne,33125 Saint Magne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Magne,33125-Saint Magne indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hostens (33202), comprenant 1401 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 956€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hostens (33202), comprenant 1401 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 956€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 35 | RTE DU BARP | 5 | 150 | 2680 | 850000€ | 5667€ |
2022-10-14 | 29 | RTE DU BARP | 3 | 64 | 1105 | 200000€ | 3125€ |
2021-12-23 | 7 | CHE DE BARAT NEOU | 5 | 148 | 1300 | 416000€ | 2811€ |
2020-12-07 | 6 | CHE DU MIGNON | 5 | 160 | 15851 | 165100€ | 1032€ |
2021-08-04 | 7 | MINEUR | 4 | 90 | 398 | 248480€ | 2761€ |
2023-06-19 | 9001 | CHE DU MINEUR | 6 | 151 | 2147 | 439807€ | 2913€ |
2022-08-16 | 9002 | CHE DU MINEUR | 5 | 226 | 1181 | 596600€ | 2640€ |
2021-04-02 | 5000 | CHE DE PAGAT | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2019-10-31 | 612 | MINEUR | 4 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2022-08-29 | 22 | RTE DE SAINT MAGNE | 3 | 82 | 271 | 254240€ | 3100€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE BAILLET | 4 | 74 | 575 | 264000€ | 3568€ |
2022-10-25 | 19 | RTE DU BARP | 5 | 146 | 4819 | 485470€ | 3325€ |
2020-07-07 | 27 | AV DE DOUENCE | 5 | 108 | 700 | 362700€ | 3358€ |
2022-07-07 | 9 | RTE DES ANDRIEUX | 5 | 99 | 3595 | 120000€ | 1212€ |
2019-10-08 | 23 | AV DE DOUENCE | 4 | 87 | 800 | 323000€ | 3713€ |
2022-01-31 | 4 | AV DE DOUENCE | 5 | 119 | 536 | 312700€ | 2628€ |
2023-01-12 | 15 | CHE DU PUJOULET | 4 | 95 | 419 | 378300€ | 3982€ |
2020-09-07 | 36 | AV D'HAUREUIL | 3 | 121 | 484 | 320000€ | 2645€ |
2020-09-21 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 150 | 1160 | 270000€ | 1800€ |
2020-09-30 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 117 | 0 | 299400€ | 2559€ |
2022-01-07 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 77 | 394 | 289380€ | 3758€ |
2019-10-24 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 600 | 340000€ | 3238€ |
2020-01-02 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 692 | 265000€ | 4077€ |
2021-07-26 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 500 | 421000€ | 3862€ |
2020-08-27 | 16 | RTE DE SAINT MAGNE | 5 | 183 | 4030 | 429900€ | 2349€ |
2022-01-19 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 500 | 370000€ | 4512€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 600 | 288700€ | 2916€ |
2020-03-03 | 4 | RTE DE HAUREUILS | 6 | 192 | 0 | 275000€ | 1432€ |
2021-05-20 | 24 | RUE DE MARIOTTE | 4 | 96 | 841 | 183100€ | 1907€ |
2021-11-22 | 3 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 88 | 600 | 369000€ | 4193€ |
2021-11-08 | 11 | RTE DE SAINT MAGNE | 4 | 98 | 683 | 281100€ | 2868€ |
2022-12-22 | 22 | CHE DE ACHON | 7 | 165 | 481 | 550000€ | 3333€ |
2022-11-10 | 4 | ALL LOUIS PERGAUD | 5 | 94 | 805 | 372887€ | 3967€ |
2021-03-12 | 29 | RTE DE BELIET | 4 | 76 | 870 | 80000€ | 1053€ |
2021-01-25 | 26 | RTE DE BELIET | 4 | 100 | 933 | 242400€ | 2424€ |
2021-02-04 | 26 | RTE DE BELIET | 3 | 99 | 573 | 140000€ | 1414€ |
2021-11-15 | 8 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 73 | 0 | 252800€ | 3463€ |
2020-01-13 | 2 | CR CHEMIN RURAL NO 79 | 4 | 90 | 569 | 312000€ | 3467€ |
2021-03-02 | 67 | LOT DAUNADE | 3 | 56 | 282 | 92081€ | 1644€ |
2021-11-12 | 11 | CHE DE ACHON | 5 | 169 | 0 | 188900€ | 1118€ |
2021-03-19 | 11 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 87 | 1006 | 253000€ | 2908€ |
2020-12-21 | 16 | IMP DES RENARDS | 4 | 97 | 611 | 257566€ | 2655€ |
2020-10-23 | 70 | LOT DAUNADE | 3 | 69 | 227 | 111780€ | 1620€ |
2022-10-20 | 70 | LOT DAUNADE | 3 | 69 | 579 | 113457€ | 1644€ |
2019-09-24 | 61 | LOT DAUNADE | 4 | 75 | 427 | 170000€ | 2267€ |
2023-06-16 | 6 | CR CHEMIN RURAL NO 79 | 4 | 93 | 376 | 340000€ | 3656€ |
2021-11-09 | 17 | IMP DES RENARDS | 4 | 92 | 600 | 308000€ | 3348€ |
2022-02-18 | 3 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 73 | 0 | 297000€ | 4068€ |
2020-06-10 | 6 | RTE DE SAUCATS | 5 | 107 | 1268 | 162000€ | 1514€ |
2021-06-11 | 23 | LOT DAUNADE | 4 | 99 | 493 | 255000€ | 2576€ |
2019-05-29 | 18 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 95 | 0 | 170000€ | 1789€ |
2023-01-13 | 4 | ALL JEAN GIONO | 5 | 99 | 0 | 307400€ | 3105€ |
2021-08-02 | 1 | ALL JEAN GIONO | 4 | 96 | 400 | 312750€ | 3258€ |
2021-08-26 | 25 | IMP DES RENARDS | 5 | 113 | 608 | 312565€ | 2766€ |
2022-09-08 | 45 | LOT DAUNADE | 5 | 103 | 500 | 323500€ | 3141€ |
2020-12-18 | 41 | LOT DAUNADE | 6 | 109 | 273 | 314000€ | 2881€ |
2022-11-21 | 10 | LOT DAUNADE | 5 | 88 | 500 | 335000€ | 3807€ |
2021-01-22 | 8 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 107 | 573 | 291000€ | 2720€ |
2019-12-18 | 15 | LOT LUGAT | 4 | 106 | 1000 | 228500€ | 2156€ |
2020-10-10 | 6 | RTE DE BELIET | 5 | 82 | 553 | 135000€ | 1646€ |
2021-06-22 | 37 | LOT DAUNADE | 3 | 70 | 500 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-30 | 15 | LOT LUGAT | 4 | 156 | 1235 | 577270€ | 3700€ |
2019-08-27 | 14 | LOT DAUNADE | 5 | 99 | 500 | 210000€ | 2121€ |
2021-10-20 | 19 | LOT DAUNADE | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-03 | 9 | RTE DE SAUCATS | 4 | 96 | 695 | 290900€ | 3030€ |
2019-09-12 | 2 | RTE DE BELIET | 6 | 109 | 265 | 145000€ | 1330€ |
2020-05-26 | 7 | RTE DE JOUE | 5 | 114 | 491 | 140000€ | 1228€ |
2023-02-23 | 7 | RTE DE JOUE | 5 | 114 | 491 | 311500€ | 2732€ |
2019-12-04 | 7 | RTE DE JOUE | 5 | 114 | 491 | 321500€ | 2820€ |
2022-01-31 | 8 | RTE DE JOUE | 4 | 110 | 577 | 290000€ | 2636€ |
2020-08-19 | 2 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 138 | 500 | 311000€ | 2254€ |
2021-12-29 | 6 | LOT CHAMPS DU BOURG OUEST | 4 | 88 | 1039 | 273000€ | 3102€ |
2019-11-12 | 7 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 32 | 361 | 75000€ | 2344€ |
2020-12-18 | 5 | LOT LES JARDINS DE DOUENCE | 6 | 126 | 1000 | 251950€ | 2000€ |
2021-04-09 | 16 | CHE DE GIRONDES | 8 | 190 | 345 | 650000€ | 3421€ |
2021-08-30 | 24 | RTE DE SAUCATS | 5 | 151 | 869 | 315000€ | 2086€ |
2020-12-29 | 1 | RTE DE LOUCHATS | 5 | 120 | 500 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-19 | 5 | LOT CANTECLOUQUE | 5 | 111 | 619 | 310000€ | 2793€ |
2023-06-12 | 1 | LOT CANTECLOUQUE | 5 | 107 | 1218 | 325000€ | 3037€ |
2021-04-30 | 10 | RTE D HOSTENS | 5 | 110 | 861 | 220000€ | 2000€ |
2020-06-11 | 10 | RTE D HOSTENS | 4 | 83 | 539 | 213000€ | 2566€ |
2020-08-13 | 11 | LOT LOTISSEMENT LES GALIPES | 4 | 86 | 802 | 276000€ | 3209€ |
2022-07-29 | 3 | CHE DU GALIPOT | 5 | 131 | 0 | 340200€ | 2597€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DU VERDOT | 5 | 132 | 554 | 406900€ | 3083€ |