Valeur immobilière la maison de 100m2 Saint Maixant à Saint Maixant

Estimation théorique

Saint Maixant,33490 Saint Maixant (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Maixant,33490-Saint Maixant indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudrot (33111), comprenant 1163 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-302PUET468102138000€2029€
2020-07-314QUINSAC36495156000€2438€
2022-01-2837DOUAIL61161061222000€1914€
2022-04-215QUINSAC470211243500€3479€
2021-03-2558RTE DE MALAGAR4115807202000€1757€
2023-05-30114FAYON91801055197500€1097€
2022-07-266JEANNEAU563782135000€2143€
2021-08-262JEANNEAU5115420178500€1552€
2022-06-281A MOUCHAC SUD51291270320000€2481€
2023-06-057POUCHANE4148582240000€1622€
2020-07-077BACHON380235115000€1438€
2020-02-195078RISTAU480100085000€1063€
2021-11-163LE BOURG375189160000€2133€
2022-11-1610RUE DU PORTAIL ROUGE3821210186000€2268€
2023-03-298PL DES ALLEES7240271302890€1262€
2019-12-0312PL DES ALLEES4164140170000€1037€
2022-12-205350PIQUECAILLAOU474900192000€2595€
2022-05-1814PL DES ALLEES34712795000€2021€
2022-04-2241VITALMERLE161522167000€2738€
2022-10-2536PL DES ALLEES3728397200€1350€
2023-04-0547RUE DE CARIOT51051033284350€2708€
2020-06-1147RUE DE CARIOT498664230000€2347€
2023-06-13119LE BOURG6185520170000€919€
2022-02-044ASILE MARIE492164189000€2054€
2022-01-214ASILE MARIE384146187000€2226€
2022-04-2214LE ROY395417160000€1684€
2021-12-186ASILE MARIE513020077500€596€
2020-06-0520ROUSSEAU7239140575000€2406€
2023-02-2412LE ROY5133500264700€1990€
2020-09-01125LE BOURG39045122000€1356€
2022-08-245131LA MOULIATTE394635110000€1170€
2021-09-28134LA MOULIATTE5120115155000€1292€
2022-03-092JOFFRE417091190000€529€
2022-01-035LA MOULIATTE58455130000€1548€
2020-02-1034RUE DUTOYA493648194400€2090€
2020-12-225481CHE DU PIED DES VIGNES31031000120000€1165€
2019-12-26110DESARNAUD929420691600000€5442€
2021-08-2311ROUSSEAU4140150216000€1543€
2022-04-285LOT LES ALOUETTES4110860241000€2191€
2022-09-075361BERGEA588840214000€2432€
2022-03-013MONPLAISIR71401191247000€1764€
2022-09-2736RUE DUTOYA493679222000€2387€
2021-08-064IMP MARIE VAL498676197300€2013€
2022-09-1725LA MOULIATTE5180520260000€1444€
2022-11-309LOT LAVISON472500226000€3139€
2020-12-178MOUCHAC487519200000€2299€
2020-02-116RUE DES VIGNES488814180000€2045€
2023-05-268RUE DES VIGNES379813225000€2848€
2021-08-2410RUE DES VIGNES5107779251500€2350€
2022-07-2337LA MOULIATTE486690252360€2934€
2020-11-2779RTE DE GASCOGNE489674243750€2739€
2020-01-17103RTE DE GASCOGNE5120556170000€1417€
2022-09-1627RUE DOMAINE DE JOFFRE4106564285000€2689€
2019-11-206MOUCHAC37529397500€1300€
2021-07-2213LOT LAVISON480927188000€2350€
2020-04-2717RUE DES VIGNES4115828220000€1913€
2022-02-1961RTE DE GASCOGNE598869208596€2129€
2022-07-288LES CAMARTS2908755000€611€
2020-09-2914LOT LAVISON494870170000€1809€
2022-09-294RUE DOMAINE DE JOFFRE483631228000€2747€
2020-07-307RUE DES VIGNES4102500207000€2029€
2021-12-225100A ROLLAND6161692240000€1491€
2021-07-2835LA MOULIATTE8148879176000€1189€
2022-08-2573CHE DE POMIROL3530143850€2714€
2023-04-1411RUE DES VIGNES489842231000€2596€
2019-12-0427LA NAUZE5147465282000€1918€
2020-06-097RUE LAVISON4100562234300€2343€
2022-08-2918LA NAUZE487445222000€2552€
2021-05-2818LA NAUZE487433219000€2517€
2023-05-1269MONPLAISIR4951193106000€1116€
2022-07-13140RTE DE GASCOGNE62401000307000€1279€
2022-08-025468BERGEA61471011315000€2143€
2020-09-285407FLEUR5881031153000€1739€
2022-07-085407FLEUR5881031246900€2806€
2020-10-2219RUE DE CARIOT367609185000€2761€
2022-06-092CHE DE BEL AIR360365229407€3823€
2023-03-0115RUE DE CARIOT4158636248900€1575€
2021-08-315374MENOIRES4861500216390€2516€
2020-12-1835LILOY NORD2566395000€1696€
2021-02-235313LILOY NORD394329190000€2021€
2022-09-295MEYROUX467454205000€3060€
2023-05-1235LILOY NORD5121683249765€2064€
2022-09-026LOT DE L'ASTOURET7140715229700€1641€
2022-08-024MEYROUX4150900282000€1880€
2021-01-22217LAVISON492917206500€2245€
2021-08-306RUE DE CARIOT519058078000€411€
2023-02-0210LOT LE DOMAINE D ANGELE595801295000€3105€
2022-02-1215LOT DE L'ASTOURET5100445177000€1770€
2021-08-2717LOT DE L'ASTOURET5100545182000€1820€
2021-02-039LOT DOMAINE D' ADDIE479701207000€2620€
2023-06-14142LAVISON594206120000€1277€
2020-07-243RUE SIGNORET4103825208000€2019€
2022-04-011LILOY NORD487325140000€1609€
2022-06-2920LOT DE L'ASTOURET286596180000€2093€
2020-03-04309FOURNIER411519269900€608€
2021-06-04317FOURNIER4106878163000€1538€
2022-12-2724RTE DE MALAGAR48258198000€1195€
2019-12-177LOT DU NOYER597814180000€1856€
2021-09-105418SIGNORET6140747290000€2071€
2022-02-025188BRUN4881294181300€2060€
2022-03-2422L'ASTOURET496832246000€2563€
2020-02-179LOT LES VIGNES4130889302700€2328€
2021-11-2522CD 19482560205000€2500€
2021-05-285463BRUN486891227950€2651€
2023-03-085401BAZAS41161046319000€2750€
2021-03-0212MEYROUX7148392305001€2061€
2020-01-31222POIFILE5871542264000€3034€
2022-07-28508RTE DES COTES483725235000€2831€
2022-08-2326LOT DE L'ASTOURET5100680220000€2200€
2021-06-07144LES TRICHOTS51060265000€2500€
2020-05-282LOT LES VIGNES4124800315000€2540€
2021-09-0916MEYROUX4112389210000€1875€
2022-08-1916LA NAUZE4110856294000€2673€
2022-08-1016LA NAUZE4100743278400€2784€
2022-04-156SIGNORET599582294450€2974€
2021-05-1215LOT LE CLOS DES LILAS490713232000€2578€
2020-08-058LOT LE CLOS DES LILAS498731216000€2204€
2022-10-1817LOT LE CLOS DES LILAS4103715270000€2621€
2022-04-145387POIFILE5114800207000€1816€
2023-02-205LOT LE CLOS DES PEUPLIERS489768170000€1910€
2020-08-193LOT LA ROSE BLANCHE489735115000€1292€
2022-04-2912CD 10374152175000€2365€
2021-08-135376PETIT GRAVA4122029285000€23750€
2021-04-265486BERNILLE410158572000€713€
2023-03-0210LA NAUZE410757357750€540€
2021-08-031042RTE DES PELERINS6141670305900€2170€
2021-06-115340BERGEA474841172000€2324€
2020-10-2814LOT LE CLOS DES PEUPLIERS5109779240000€2202€
2020-07-068LA NAUZE314025175000€536€
2021-06-078CASQUIT NORD5143874245000€1713€
2023-02-201RUE CASQUIT496396228000€2375€
2022-01-0713LOT LE CLOS DES PEUPLIERS3147837388000€2639€
2021-08-139LOT LE CLOS DES PEUPLIERS6135798248860€1843€
2023-06-056BERGEA6139838347959€2503€
2021-05-117LA NAUZE517579090000€514€
2023-03-107BERGEA484720237950€2833€
2021-01-0617LOT HAMEAU DU VERGER490710160000€1778€
2020-03-269RUE CASQUIT4126500140000€1111€
2023-01-114BAUDET6115832300037€2609€
2020-08-2718LOT HAMEAU DU VERGER498968185400€1892€
2021-02-0510LOT LES VERGERS491693160000€1758€
2021-06-113CHE DES SABLES5134500246000€1836€
2021-11-302LATASTE SUD485732219750€2585€
2021-04-2025LOT HAMEAU DU VERGER491616164000€1802€
2021-11-02250LA PROVENCE3628090000€1452€
2022-09-3018LABORIE4168500215000€1280€
2021-10-2924LOT HAMEAU DU VERGER491624310000€3407€
2023-06-12252LA PROVENCE4109475440800€4044€
2021-12-2111LATASTE SUD41241892285000€2298€
2020-10-2914LOT LES FAUVETTES4108511194000€1796€