Estimation théorique
Saint Maixant,33490 Saint Maixant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Maixant,33490-Saint Maixant indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudrot (33111), comprenant 1163 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudrot (33111), comprenant 1163 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 2 | PUET | 4 | 68 | 102 | 138000€ | 2029€ |
2020-07-31 | 4 | QUINSAC | 3 | 64 | 95 | 156000€ | 2438€ |
2022-01-28 | 37 | DOUAIL | 6 | 116 | 1061 | 222000€ | 1914€ |
2022-04-21 | 5 | QUINSAC | 4 | 70 | 211 | 243500€ | 3479€ |
2021-03-25 | 58 | RTE DE MALAGAR | 4 | 115 | 807 | 202000€ | 1757€ |
2023-05-30 | 114 | FAYON | 9 | 180 | 1055 | 197500€ | 1097€ |
2022-07-26 | 6 | JEANNEAU | 5 | 63 | 782 | 135000€ | 2143€ |
2021-08-26 | 2 | JEANNEAU | 5 | 115 | 420 | 178500€ | 1552€ |
2022-06-28 | 1 | A MOUCHAC SUD | 5 | 129 | 1270 | 320000€ | 2481€ |
2023-06-05 | 7 | POUCHANE | 4 | 148 | 582 | 240000€ | 1622€ |
2020-07-07 | 7 | BACHON | 3 | 80 | 235 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-19 | 5078 | RISTAU | 4 | 80 | 1000 | 85000€ | 1063€ |
2021-11-16 | 3 | LE BOURG | 3 | 75 | 189 | 160000€ | 2133€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DU PORTAIL ROUGE | 3 | 82 | 1210 | 186000€ | 2268€ |
2023-03-29 | 8 | PL DES ALLEES | 7 | 240 | 271 | 302890€ | 1262€ |
2019-12-03 | 12 | PL DES ALLEES | 4 | 164 | 140 | 170000€ | 1037€ |
2022-12-20 | 5350 | PIQUECAILLAOU | 4 | 74 | 900 | 192000€ | 2595€ |
2022-05-18 | 14 | PL DES ALLEES | 3 | 47 | 127 | 95000€ | 2021€ |
2022-04-22 | 41 | VITALMERLE | 1 | 61 | 522 | 167000€ | 2738€ |
2022-10-25 | 36 | PL DES ALLEES | 3 | 72 | 83 | 97200€ | 1350€ |
2023-04-05 | 47 | RUE DE CARIOT | 5 | 105 | 1033 | 284350€ | 2708€ |
2020-06-11 | 47 | RUE DE CARIOT | 4 | 98 | 664 | 230000€ | 2347€ |
2023-06-13 | 119 | LE BOURG | 6 | 185 | 520 | 170000€ | 919€ |
2022-02-04 | 4 | ASILE MARIE | 4 | 92 | 164 | 189000€ | 2054€ |
2022-01-21 | 4 | ASILE MARIE | 3 | 84 | 146 | 187000€ | 2226€ |
2022-04-22 | 14 | LE ROY | 3 | 95 | 417 | 160000€ | 1684€ |
2021-12-18 | 6 | ASILE MARIE | 5 | 130 | 200 | 77500€ | 596€ |
2020-06-05 | 20 | ROUSSEAU | 7 | 239 | 140 | 575000€ | 2406€ |
2023-02-24 | 12 | LE ROY | 5 | 133 | 500 | 264700€ | 1990€ |
2020-09-01 | 125 | LE BOURG | 3 | 90 | 45 | 122000€ | 1356€ |
2022-08-24 | 5131 | LA MOULIATTE | 3 | 94 | 635 | 110000€ | 1170€ |
2021-09-28 | 134 | LA MOULIATTE | 5 | 120 | 115 | 155000€ | 1292€ |
2022-03-09 | 2 | JOFFRE | 4 | 170 | 911 | 90000€ | 529€ |
2022-01-03 | 5 | LA MOULIATTE | 5 | 84 | 55 | 130000€ | 1548€ |
2020-02-10 | 34 | RUE DUTOYA | 4 | 93 | 648 | 194400€ | 2090€ |
2020-12-22 | 5481 | CHE DU PIED DES VIGNES | 3 | 103 | 1000 | 120000€ | 1165€ |
2019-12-26 | 110 | DESARNAUD | 9 | 294 | 2069 | 1600000€ | 5442€ |
2021-08-23 | 11 | ROUSSEAU | 4 | 140 | 150 | 216000€ | 1543€ |
2022-04-28 | 5 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 110 | 860 | 241000€ | 2191€ |
2022-09-07 | 5361 | BERGEA | 5 | 88 | 840 | 214000€ | 2432€ |
2022-03-01 | 3 | MONPLAISIR | 7 | 140 | 1191 | 247000€ | 1764€ |
2022-09-27 | 36 | RUE DUTOYA | 4 | 93 | 679 | 222000€ | 2387€ |
2021-08-06 | 4 | IMP MARIE VAL | 4 | 98 | 676 | 197300€ | 2013€ |
2022-09-17 | 25 | LA MOULIATTE | 5 | 180 | 520 | 260000€ | 1444€ |
2022-11-30 | 9 | LOT LAVISON | 4 | 72 | 500 | 226000€ | 3139€ |
2020-12-17 | 8 | MOUCHAC | 4 | 87 | 519 | 200000€ | 2299€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 814 | 180000€ | 2045€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 813 | 225000€ | 2848€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 107 | 779 | 251500€ | 2350€ |
2022-07-23 | 37 | LA MOULIATTE | 4 | 86 | 690 | 252360€ | 2934€ |
2020-11-27 | 79 | RTE DE GASCOGNE | 4 | 89 | 674 | 243750€ | 2739€ |
2020-01-17 | 103 | RTE DE GASCOGNE | 5 | 120 | 556 | 170000€ | 1417€ |
2022-09-16 | 27 | RUE DOMAINE DE JOFFRE | 4 | 106 | 564 | 285000€ | 2689€ |
2019-11-20 | 6 | MOUCHAC | 3 | 75 | 293 | 97500€ | 1300€ |
2021-07-22 | 13 | LOT LAVISON | 4 | 80 | 927 | 188000€ | 2350€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 115 | 828 | 220000€ | 1913€ |
2022-02-19 | 61 | RTE DE GASCOGNE | 5 | 98 | 869 | 208596€ | 2129€ |
2022-07-28 | 8 | LES CAMARTS | 2 | 90 | 87 | 55000€ | 611€ |
2020-09-29 | 14 | LOT LAVISON | 4 | 94 | 870 | 170000€ | 1809€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DOMAINE DE JOFFRE | 4 | 83 | 631 | 228000€ | 2747€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 102 | 500 | 207000€ | 2029€ |
2021-12-22 | 5100 | A ROLLAND | 6 | 161 | 692 | 240000€ | 1491€ |
2021-07-28 | 35 | LA MOULIATTE | 8 | 148 | 879 | 176000€ | 1189€ |
2022-08-25 | 73 | CHE DE POMIROL | 3 | 53 | 0 | 143850€ | 2714€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 842 | 231000€ | 2596€ |
2019-12-04 | 27 | LA NAUZE | 5 | 147 | 465 | 282000€ | 1918€ |
2020-06-09 | 7 | RUE LAVISON | 4 | 100 | 562 | 234300€ | 2343€ |
2022-08-29 | 18 | LA NAUZE | 4 | 87 | 445 | 222000€ | 2552€ |
2021-05-28 | 18 | LA NAUZE | 4 | 87 | 433 | 219000€ | 2517€ |
2023-05-12 | 69 | MONPLAISIR | 4 | 95 | 1193 | 106000€ | 1116€ |
2022-07-13 | 140 | RTE DE GASCOGNE | 6 | 240 | 1000 | 307000€ | 1279€ |
2022-08-02 | 5468 | BERGEA | 6 | 147 | 1011 | 315000€ | 2143€ |
2020-09-28 | 5407 | FLEUR | 5 | 88 | 1031 | 153000€ | 1739€ |
2022-07-08 | 5407 | FLEUR | 5 | 88 | 1031 | 246900€ | 2806€ |
2020-10-22 | 19 | RUE DE CARIOT | 3 | 67 | 609 | 185000€ | 2761€ |
2022-06-09 | 2 | CHE DE BEL AIR | 3 | 60 | 365 | 229407€ | 3823€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE CARIOT | 4 | 158 | 636 | 248900€ | 1575€ |
2021-08-31 | 5374 | MENOIRES | 4 | 86 | 1500 | 216390€ | 2516€ |
2020-12-18 | 35 | LILOY NORD | 2 | 56 | 63 | 95000€ | 1696€ |
2021-02-23 | 5313 | LILOY NORD | 3 | 94 | 329 | 190000€ | 2021€ |
2022-09-29 | 5 | MEYROUX | 4 | 67 | 454 | 205000€ | 3060€ |
2023-05-12 | 35 | LILOY NORD | 5 | 121 | 683 | 249765€ | 2064€ |
2022-09-02 | 6 | LOT DE L'ASTOURET | 7 | 140 | 715 | 229700€ | 1641€ |
2022-08-02 | 4 | MEYROUX | 4 | 150 | 900 | 282000€ | 1880€ |
2021-01-22 | 217 | LAVISON | 4 | 92 | 917 | 206500€ | 2245€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE CARIOT | 5 | 190 | 580 | 78000€ | 411€ |
2023-02-02 | 10 | LOT LE DOMAINE D ANGELE | 5 | 95 | 801 | 295000€ | 3105€ |
2022-02-12 | 15 | LOT DE L'ASTOURET | 5 | 100 | 445 | 177000€ | 1770€ |
2021-08-27 | 17 | LOT DE L'ASTOURET | 5 | 100 | 545 | 182000€ | 1820€ |
2021-02-03 | 9 | LOT DOMAINE D' ADDIE | 4 | 79 | 701 | 207000€ | 2620€ |
2023-06-14 | 142 | LAVISON | 5 | 94 | 206 | 120000€ | 1277€ |
2020-07-24 | 3 | RUE SIGNORET | 4 | 103 | 825 | 208000€ | 2019€ |
2022-04-01 | 1 | LILOY NORD | 4 | 87 | 325 | 140000€ | 1609€ |
2022-06-29 | 20 | LOT DE L'ASTOURET | 2 | 86 | 596 | 180000€ | 2093€ |
2020-03-04 | 309 | FOURNIER | 4 | 115 | 192 | 69900€ | 608€ |
2021-06-04 | 317 | FOURNIER | 4 | 106 | 878 | 163000€ | 1538€ |
2022-12-27 | 24 | RTE DE MALAGAR | 4 | 82 | 581 | 98000€ | 1195€ |
2019-12-17 | 7 | LOT DU NOYER | 5 | 97 | 814 | 180000€ | 1856€ |
2021-09-10 | 5418 | SIGNORET | 6 | 140 | 747 | 290000€ | 2071€ |
2022-02-02 | 5188 | BRUN | 4 | 88 | 1294 | 181300€ | 2060€ |
2022-03-24 | 22 | L'ASTOURET | 4 | 96 | 832 | 246000€ | 2563€ |
2020-02-17 | 9 | LOT LES VIGNES | 4 | 130 | 889 | 302700€ | 2328€ |
2021-11-25 | 22 | CD 19 | 4 | 82 | 560 | 205000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 5463 | BRUN | 4 | 86 | 891 | 227950€ | 2651€ |
2023-03-08 | 5401 | BAZAS | 4 | 116 | 1046 | 319000€ | 2750€ |
2021-03-02 | 12 | MEYROUX | 7 | 148 | 392 | 305001€ | 2061€ |
2020-01-31 | 222 | POIFILE | 5 | 87 | 1542 | 264000€ | 3034€ |
2022-07-28 | 508 | RTE DES COTES | 4 | 83 | 725 | 235000€ | 2831€ |
2022-08-23 | 26 | LOT DE L'ASTOURET | 5 | 100 | 680 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-07 | 144 | LES TRICHOTS | 5 | 106 | 0 | 265000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 2 | LOT LES VIGNES | 4 | 124 | 800 | 315000€ | 2540€ |
2021-09-09 | 16 | MEYROUX | 4 | 112 | 389 | 210000€ | 1875€ |
2022-08-19 | 16 | LA NAUZE | 4 | 110 | 856 | 294000€ | 2673€ |
2022-08-10 | 16 | LA NAUZE | 4 | 100 | 743 | 278400€ | 2784€ |
2022-04-15 | 6 | SIGNORET | 5 | 99 | 582 | 294450€ | 2974€ |
2021-05-12 | 15 | LOT LE CLOS DES LILAS | 4 | 90 | 713 | 232000€ | 2578€ |
2020-08-05 | 8 | LOT LE CLOS DES LILAS | 4 | 98 | 731 | 216000€ | 2204€ |
2022-10-18 | 17 | LOT LE CLOS DES LILAS | 4 | 103 | 715 | 270000€ | 2621€ |
2022-04-14 | 5387 | POIFILE | 5 | 114 | 800 | 207000€ | 1816€ |
2023-02-20 | 5 | LOT LE CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 768 | 170000€ | 1910€ |
2020-08-19 | 3 | LOT LA ROSE BLANCHE | 4 | 89 | 735 | 115000€ | 1292€ |
2022-04-29 | 12 | CD 10 | 3 | 74 | 152 | 175000€ | 2365€ |
2021-08-13 | 5376 | PETIT GRAVA | 4 | 12 | 2029 | 285000€ | 23750€ |
2021-04-26 | 5486 | BERNILLE | 4 | 101 | 585 | 72000€ | 713€ |
2023-03-02 | 10 | LA NAUZE | 4 | 107 | 573 | 57750€ | 540€ |
2021-08-03 | 1042 | RTE DES PELERINS | 6 | 141 | 670 | 305900€ | 2170€ |
2021-06-11 | 5340 | BERGEA | 4 | 74 | 841 | 172000€ | 2324€ |
2020-10-28 | 14 | LOT LE CLOS DES PEUPLIERS | 5 | 109 | 779 | 240000€ | 2202€ |
2020-07-06 | 8 | LA NAUZE | 3 | 140 | 251 | 75000€ | 536€ |
2021-06-07 | 8 | CASQUIT NORD | 5 | 143 | 874 | 245000€ | 1713€ |
2023-02-20 | 1 | RUE CASQUIT | 4 | 96 | 396 | 228000€ | 2375€ |
2022-01-07 | 13 | LOT LE CLOS DES PEUPLIERS | 3 | 147 | 837 | 388000€ | 2639€ |
2021-08-13 | 9 | LOT LE CLOS DES PEUPLIERS | 6 | 135 | 798 | 248860€ | 1843€ |
2023-06-05 | 6 | BERGEA | 6 | 139 | 838 | 347959€ | 2503€ |
2021-05-11 | 7 | LA NAUZE | 5 | 175 | 790 | 90000€ | 514€ |
2023-03-10 | 7 | BERGEA | 4 | 84 | 720 | 237950€ | 2833€ |
2021-01-06 | 17 | LOT HAMEAU DU VERGER | 4 | 90 | 710 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-26 | 9 | RUE CASQUIT | 4 | 126 | 500 | 140000€ | 1111€ |
2023-01-11 | 4 | BAUDET | 6 | 115 | 832 | 300037€ | 2609€ |
2020-08-27 | 18 | LOT HAMEAU DU VERGER | 4 | 98 | 968 | 185400€ | 1892€ |
2021-02-05 | 10 | LOT LES VERGERS | 4 | 91 | 693 | 160000€ | 1758€ |
2021-06-11 | 3 | CHE DES SABLES | 5 | 134 | 500 | 246000€ | 1836€ |
2021-11-30 | 2 | LATASTE SUD | 4 | 85 | 732 | 219750€ | 2585€ |
2021-04-20 | 25 | LOT HAMEAU DU VERGER | 4 | 91 | 616 | 164000€ | 1802€ |
2021-11-02 | 250 | LA PROVENCE | 3 | 62 | 80 | 90000€ | 1452€ |
2022-09-30 | 18 | LABORIE | 4 | 168 | 500 | 215000€ | 1280€ |
2021-10-29 | 24 | LOT HAMEAU DU VERGER | 4 | 91 | 624 | 310000€ | 3407€ |
2023-06-12 | 252 | LA PROVENCE | 4 | 109 | 475 | 440800€ | 4044€ |
2021-12-21 | 11 | LATASTE SUD | 4 | 124 | 1892 | 285000€ | 2298€ |
2020-10-29 | 14 | LOT LES FAUVETTES | 4 | 108 | 511 | 194000€ | 1796€ |