Estimation théorique
Saint Mamert du Gard,30730 Saint Mamert du Gard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Mamert du Gard,30730-Saint Mamert du Gard indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 130 | CHE DE SAINT GENIES | 3 | 100 | 1206 | 210000€ | 2100€ |
2021-06-03 | 76 | RTE DE FONS | 9 | 142 | 2490 | 480000€ | 3380€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DES BARRAQUES DE FONS | 4 | 110 | 108 | 207000€ | 1882€ |
2022-04-08 | 2 | CHE DE MONTMAL | 5 | 92 | 504 | 223700€ | 2432€ |
2021-04-06 | 68 | CHE DE MONTMAL | 4 | 74 | 495 | 193470€ | 2614€ |
2021-09-15 | 140 | CHE DE SAINT GENIES | 3 | 104 | 997 | 86500€ | 832€ |
2021-04-24 | 1 | RUE CHARDONNAUD | 5 | 148 | 211 | 275000€ | 1858€ |
2021-08-26 | 53 | CHE DE MONTMAL | 4 | 90 | 596 | 287000€ | 3189€ |
2023-01-05 | 7 | RUE CHARDONNAUD | 3 | 69 | 70 | 144500€ | 2094€ |
2020-01-31 | 174 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 103 | 800 | 230000€ | 2233€ |
2023-03-06 | 1 | IMP DU MAQUISARD | 2 | 75 | 71 | 167000€ | 2227€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DE LA GALINIERE | 11 | 347 | 915 | 333400€ | 961€ |
2020-06-02 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 125 | 170 | 287000€ | 2296€ |
2020-04-16 | 3 | IMP DU MAQUISARD | 1 | 42 | 29 | 47000€ | 1119€ |
2019-07-20 | 5372 | CHE DE SAINT GENIES | 5 | 102 | 800 | 185500€ | 1819€ |
2022-09-05 | 15 | RTE DE NIMES | 1 | 30 | 30 | 79800€ | 2660€ |
2021-05-06 | 184 | CHE DE MONTMAL | 4 | 97 | 1028 | 265000€ | 2732€ |
2020-08-20 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 143 | 760 | 337863€ | 2363€ |
2020-12-23 | 42 | CHE DE GAJANE | 3 | 65 | 305 | 183400€ | 2822€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE LA MAZADE | 4 | 75 | 45 | 104000€ | 1387€ |
2022-04-12 | 230 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 97 | 369 | 243950€ | 2515€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DE LA MAZADE | 2 | 65 | 0 | 367945€ | 5661€ |
2020-12-15 | 226 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 106 | 800 | 225980€ | 2132€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DU PLANAS | 2 | 86 | 80 | 78000€ | 907€ |
2019-05-06 | 3 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 100 | 811 | 262000€ | 2620€ |
2021-11-22 | 50 | CHE DE GAJANE | 3 | 65 | 370 | 160000€ | 2462€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DU PORCHE | 3 | 60 | 77 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU PLANAS | 4 | 115 | 161 | 185000€ | 1609€ |
2021-12-22 | 240 | RUE DES BARRAQUES DE FONS | 6 | 179 | 214 | 325400€ | 1818€ |
2022-04-28 | 49 | CHE DE GAJANE | 6 | 135 | 1233 | 150000€ | 1111€ |
2022-12-13 | 49 | CHE DE GAJANE | 6 | 135 | 1233 | 154617€ | 1145€ |
2020-02-24 | 10 | IMP DE LA CALADE | 5 | 140 | 205 | 295000€ | 2107€ |
2019-11-21 | 22 | RTE DE NIMES | 2 | 52 | 35 | 60000€ | 1154€ |
2022-09-12 | 307 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 80 | 439 | 234000€ | 2925€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA CALADE | 4 | 112 | 875 | 283000€ | 2527€ |
2019-04-29 | 56 | RUE DES PAUVRES | 5 | 148 | 800 | 334550€ | 2260€ |
2019-11-15 | 5 | CHE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 81 | 456 | 167300€ | 2065€ |
2022-03-24 | 8 | RUE DE LA GALINIERE | 7 | 146 | 0 | 440000€ | 3014€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES GLYCINES | 5 | 201 | 252 | 402000€ | 2000€ |
2023-05-10 | 228 | CHE DE FRANCURELLE | 4 | 122 | 688 | 199680€ | 1637€ |
2022-01-24 | 4 | IMP DU SILENCE | 4 | 92 | 245 | 226400€ | 2461€ |
2022-02-25 | 340 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 104 | 690 | 317000€ | 3048€ |
2023-02-14 | 326 | RUE DES BARRAQUES DE FONS | 4 | 100 | 360 | 302000€ | 3020€ |
2021-05-07 | 62 | CHE DES PAUVRES | 5 | 98 | 500 | 259600€ | 2649€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES ALISIERS | 4 | 100 | 495 | 210000€ | 2100€ |
2022-11-16 | 32 | RTE DE NIMES | 4 | 85 | 135 | 201000€ | 2365€ |
2019-10-25 | 374 | RUE DES BARRAQUES DE FONS | 5 | 90 | 1100 | 153000€ | 1700€ |
2020-04-20 | 59 | CHE DES COURSES | 6 | 145 | 500 | 270000€ | 1862€ |
2022-04-08 | 44 | CHE DE SIEYRES | 5 | 97 | 1440 | 287000€ | 2959€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DU CRES | 4 | 81 | 456 | 227200€ | 2805€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU CRES | 3 | 73 | 583 | 186500€ | 2555€ |
2022-04-29 | 409 | CHE DE SAINT GENIES | 5 | 130 | 800 | 399000€ | 3069€ |
2021-12-20 | 582 | CHE DE LA CALMETTE | 4 | 103 | 297 | 272700€ | 2648€ |
2020-01-31 | 34 | CHE DES COURSES | 3 | 90 | 758 | 231950€ | 2577€ |
2023-04-21 | 640 | CHE DE LA GARE | 4 | 105 | 778 | 286750€ | 2731€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU CRES | 3 | 76 | 437 | 224000€ | 2947€ |
2021-09-01 | 32 | RTE DE NIMES | 2 | 46 | 0 | 90700€ | 1972€ |
2023-02-03 | 32 | RTE DE NIMES | 5 | 90 | 620 | 314000€ | 3489€ |
2019-10-19 | 4 | RUE DU CRES | 5 | 136 | 543 | 171100€ | 1258€ |
2020-08-29 | 206 | CHE DE GAJANE | 3 | 112 | 471 | 210200€ | 1877€ |
2021-02-09 | 34 | CHE DES VIGNES | 3 | 101 | 1100 | 170000€ | 1683€ |
2022-03-19 | 206 | CHE DE GAJANE | 4 | 76 | 634 | 151000€ | 1987€ |
2023-02-23 | 86 | CHE DES COURSES | 4 | 122 | 835 | 346200€ | 2838€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU CRES | 4 | 90 | 562 | 269830€ | 2998€ |
2021-07-06 | 586 | CHE DE LA GARE | 6 | 149 | 311 | 276000€ | 1852€ |
2022-10-19 | 19 | RUE DE LA CARDONILLE | 4 | 81 | 602 | 254500€ | 3142€ |
2022-08-08 | 660 | CHE DE LA GARE | 5 | 152 | 663 | 429992€ | 2829€ |
2021-06-10 | 73 | CHE DE SIEYRES | 6 | 153 | 1245 | 289025€ | 1889€ |
2019-06-03 | 5006 | LE CRES | 4 | 100 | 757 | 243225€ | 2432€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DE LA CARDONILLE | 4 | 116 | 601 | 272423€ | 2348€ |
2019-11-06 | 4 | IMP DES GEAIS | 4 | 84 | 649 | 197600€ | 2352€ |
2019-10-30 | 25 | RUE DU CRES | 5 | 93 | 448 | 175250€ | 1884€ |
2021-01-07 | 96 | CHE DE COMBAS | 3 | 99 | 2016 | 228000€ | 2303€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DU CRES | 5 | 131 | 546 | 229000€ | 1748€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA CARDONILLE | 5 | 88 | 404 | 274000€ | 3114€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DU CRES | 4 | 89 | 509 | 227300€ | 2554€ |
2022-06-22 | 95 | CHE DE COMBAS | 4 | 88 | 720 | 265150€ | 3013€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CARDONILLE | 6 | 128 | 477 | 222160€ | 1736€ |
2023-05-10 | 551 | CHE DE ROBIAC | 4 | 88 | 500 | 244251€ | 2776€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE LA CARDONILLE | 5 | 92 | 427 | 275000€ | 2989€ |
2023-04-03 | 45 | CHE DU MAZET DES FUSEES | 4 | 103 | 643 | 270120€ | 2623€ |
2021-08-12 | 45 | CHE DU MAZET DES FUSEES | 4 | 103 | 643 | 290000€ | 2816€ |
2022-02-18 | 235 | CHE DE SIEYRES | 5 | 83 | 946 | 350000€ | 4217€ |
2022-04-22 | 109 | CHE DES FOUNZAOUS | 4 | 77 | 1254 | 215000€ | 2792€ |
2022-07-27 | 553 | CHE DE ROBIAC | 5 | 134 | 500 | 485700€ | 3625€ |
2021-05-27 | 461 | CHE DE SIEYRES | 6 | 157 | 1280 | 346951€ | 2210€ |
2020-08-25 | 269 | RUE DE CARRIERE CROSE | 4 | 98 | 1440 | 225000€ | 2296€ |
2021-05-11 | 1 | CHE DE CANDOULE | 4 | 86 | 1000 | 320000€ | 3721€ |
2022-03-31 | 562 | CHE DE CANDOULE | 4 | 85 | 352 | 218610€ | 2572€ |
2022-06-23 | 558 | CHE DE CANDOULE | 3 | 70 | 373 | 220500€ | 3150€ |
2023-03-07 | 23 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 106 | 382 | 272670€ | 2572€ |
2021-07-07 | 97 | RUE LEOPOLD DUMAS | 4 | 123 | 1000 | 426300€ | 3466€ |
2022-02-01 | 286 | AV DE LA MAZADE | 4 | 105 | 902 | 262000€ | 2495€ |
2020-06-02 | 324 | CHE DU MAZET | 6 | 129 | 500 | 321660€ | 2493€ |
2022-01-07 | 69 | RUE DU PRIEUR | 4 | 142 | 770 | 385280€ | 2713€ |
2021-06-11 | 196 | RUE DU PRIEUR | 4 | 110 | 630 | 232000€ | 2109€ |
2020-05-27 | 186 | RUE DU PRIEUR | 4 | 96 | 630 | 223000€ | 2323€ |
2020-02-25 | 65 | RUE DU CLAPAS | 4 | 105 | 420 | 220700€ | 2102€ |
2022-12-19 | 65 | RUE DU CLAPAS | 4 | 105 | 420 | 292800€ | 2789€ |
2022-07-25 | 365 | RUE DES JASSES | 3 | 135 | 500 | 313500€ | 2322€ |
2022-07-25 | 27 | RUE DU CLAPAS | 4 | 83 | 419 | 210000€ | 2530€ |
2023-06-27 | 219 | CHE DE FONT D OTRIGUES | 4 | 295 | 710 | 735550€ | 2493€ |
2023-02-13 | 186 | AV DE LA MAZADE | 3 | 80 | 414 | 240550€ | 3007€ |
2020-05-28 | 449 | RUE DES JASSES | 4 | 150 | 359 | 249000€ | 1660€ |
2020-11-20 | 186 | AV DE LA MAZADE | 5 | 95 | 338 | 130000€ | 1368€ |
2021-11-26 | 168 | AV DE LA MAZADE | 2 | 40 | 148 | 172000€ | 4300€ |
2022-12-08 | 168 | AV DE LA MAZADE | 2 | 40 | 148 | 209190€ | 5230€ |
2020-05-13 | 37 | IMP DE LA GARRIGUE | 7 | 129 | 400 | 318000€ | 2465€ |
2021-06-29 | 404 | RUE DES JASSES | 4 | 120 | 770 | 297500€ | 2479€ |
2022-03-28 | 159 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 106 | 783 | 313330€ | 2956€ |
2022-01-11 | 5263 | IMP DU PAILHERAS | 4 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2021-05-11 | 177 | RTE DE ST MAMERT | 4 | 105 | 1530 | 260000€ | 2476€ |
2023-01-17 | 118 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 5 | 102 | 500 | 319125€ | 3129€ |
2021-07-30 | 249 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 1000 | 298000€ | 2483€ |
2022-11-22 | 121 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 4 | 93 | 989 | 235000€ | 2527€ |
2020-10-07 | 121 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 4 | 125 | 860 | 309400€ | 2475€ |
2020-02-24 | 5201 | CHE DES SOURCES | 5 | 99 | 434 | 167850€ | 1695€ |
2022-09-08 | 70 | AV DE LA MAZADE | 4 | 100 | 1740 | 623740€ | 6237€ |
2022-07-05 | 165 | RTE DE ST MAMERT | 5 | 110 | 1525 | 305000€ | 2773€ |
2021-04-20 | 404 | RUE DES JASSES | 4 | 98 | 1000 | 313000€ | 3194€ |
2023-01-06 | 5134 | CHE DES SOURCES | 4 | 112 | 456 | 249400€ | 2227€ |
2019-08-27 | 1 | CHE DES AIRES | 4 | 90 | 739 | 214000€ | 2378€ |
2022-01-31 | 3 | IMP DE L OR DE MAILHAN | 4 | 80 | 601 | 258600€ | 3233€ |
2019-11-08 | 5156 | CHE DES SOURCES | 4 | 89 | 338 | 350000€ | 3933€ |
2022-12-16 | 220 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 687 | 265000€ | 3313€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DES MOULINS A VENT | 3 | 54 | 263 | 130000€ | 2407€ |
2023-03-02 | 10 | AV DE LA MAZADE | 4 | 143 | 80 | 110000€ | 769€ |
2020-04-30 | 8 | AV ANTONIN | 3 | 104 | 95 | 125000€ | 1202€ |
2019-11-04 | 5234 | RUE DES BERGERIES | 4 | 111 | 175 | 192000€ | 1730€ |
2019-06-19 | 5 | CHE DE CANTEPERDRIX | 4 | 84 | 1025 | 170000€ | 2024€ |
2022-04-13 | 742 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 114 | 500 | 343900€ | 3017€ |
2019-05-17 | 5007 | RUE DES ECOLES | 7 | 146 | 814 | 245000€ | 1678€ |
2020-06-12 | 498 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 125 | 1981 | 288200€ | 2306€ |
2022-10-05 | 12 | CHE DES AIRES | 5 | 130 | 952 | 265410€ | 2042€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 94 | 460 | 366000€ | 3894€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 78 | 36 | 96000€ | 1231€ |
2019-10-31 | 498 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 78 | 1953 | 254405€ | 3262€ |
2023-06-12 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 67 | 102 | 163030€ | 2433€ |
2023-04-04 | 109 | RUE DE CAMBIS | 4 | 106 | 1288 | 232000€ | 2189€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES METIERS | 4 | 85 | 101 | 222000€ | 2612€ |
2020-12-18 | 274 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 161 | 500 | 302160€ | 1877€ |
2019-12-28 | 5 | RUE DES METIERS | 3 | 60 | 107 | 118000€ | 1967€ |
2023-03-27 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 67 | 158000€ | 1756€ |
2019-05-16 | 562 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 110 | 1000 | 238300€ | 2166€ |
2020-12-18 | 4 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 1087 | 215000€ | 2150€ |
2019-10-15 | 5236 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 62 | 121000€ | 1100€ |
2021-09-30 | 5084 | IMP DE L'HERBORISTE | 2 | 60 | 107 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DU CHENE DE LA VICTOIRE | 2 | 49 | 25 | 119000€ | 2429€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU CHENE DE LA VICTOIRE | 2 | 49 | 25 | 133850€ | 2732€ |
2020-10-08 | 2 | PL ALPHONSE DAUDET | 4 | 135 | 290 | 259000€ | 1919€ |