Estimation théorique
Saint Marc la Lande,79310 Saint Marc la Lande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Marc la Lande,79310-Saint Marc la Lande indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-en-Gâtine (79040), comprenant 243 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 6,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 698€ avec un indice de confiance de 5.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-en-Gâtine (79040), comprenant 243 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 6,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 698€ avec un indice de confiance de 5.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 5051 | LA DONNELLIERE | 0 | 30 | 413 | 30000€ | 1000€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU PRE DE LA CHAPELLE | 5 | 107 | 663 | 160000€ | 1495€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DES ANTONINS | 4 | 80 | 65 | 68000€ | 850€ |
2020-06-03 | 5189 | BOUT DE VILLE | 3 | 102 | 770 | 142000€ | 1392€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DU BAUME | 5 | 106 | 400 | 110000€ | 1038€ |
2023-01-16 | 3 | PIERRE BLANCHE | 3 | 69 | 415 | 125000€ | 1812€ |
2019-10-11 | 3 | PIERRE BLANCHE | 4 | 140 | 620 | 150000€ | 1071€ |
2019-07-16 | 5047 | L AUMONNERIE | 5 | 102 | 933 | 45000€ | 441€ |
2023-04-21 | 5190 | L AUMONNERIE | 4 | 140 | 1000 | 220000€ | 1571€ |
2019-08-22 | 5067 | LA GOBINIERE | 4 | 200 | 2069 | 249000€ | 1245€ |
2021-05-31 | 5024 | LES GATS | 4 | 120 | 8387 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-25 | 5072 | LA MARCHANDIERE | 3 | 70 | 320 | 85000€ | 1214€ |
2020-05-12 | 5178 | LA GRANGE MONTANT | 3 | 120 | 281 | 109000€ | 908€ |
2023-01-27 | 5031 | LE COUVENT | 6 | 140 | 896 | 186500€ | 1332€ |
2019-05-21 | 5405 | LA BOULE | 3 | 89 | 6420 | 210000€ | 2360€ |
2021-08-25 | 5087 | LE TOUCHAUD | 4 | 130 | 178 | 115000€ | 885€ |
2021-04-07 | 5295 | LE MOULIN DE TERNAN | 5 | 122 | 275 | 96000€ | 787€ |
2023-02-24 | 5086 | LE TOUCHAUD | 6 | 130 | 1266 | 190000€ | 1462€ |
2022-04-04 | 6 | MONBAIL | 3 | 75 | 296 | 50000€ | 667€ |
2019-08-20 | 5052 | LA CRACOTIERE | 4 | 135 | 86 | 114000€ | 844€ |
2022-07-11 | 1 | TERRES DU GRAND MONBAIL | 3 | 85 | 510 | 140000€ | 1647€ |
2022-09-05 | 5206 | LA MARE AUX SANGSUES | 3 | 76 | 785 | 122000€ | 1605€ |
2023-03-02 | 5206 | LA MARE AUX SANGSUES | 3 | 76 | 785 | 146190€ | 1924€ |
2021-12-14 | 5123 | LA GRANDE GILBOURGERE | 4 | 99 | 1500 | 135000€ | 1364€ |
2019-11-21 | 5078 | LA ROCHE MAROT | 4 | 100 | 1985 | 118000€ | 1180€ |
2022-02-17 | 5080 | LA ROCHE MAROT | 2 | 78 | 2670 | 160000€ | 2051€ |
2019-05-22 | 5055 | ROCHEFOLLET | 6 | 120 | 1860 | 85000€ | 708€ |
2021-01-26 | 5072 | LA TROUVERE | 2 | 60 | 2675 | 42500€ | 708€ |
2022-06-02 | 5082 | LA RAINIERE | 6 | 216 | 99 | 350000€ | 1620€ |
2023-01-18 | 2 | LA PRESSAINCHERE | 3 | 100 | 65 | 122000€ | 1220€ |
2022-04-20 | 14 | CHE DES INIERES | 5 | 100 | 1788 | 209000€ | 2090€ |
2021-10-08 | 25 | RTE DE LA GRUE | 5 | 130 | 570 | 183500€ | 1412€ |
2022-04-11 | 5046 | LA JALLIERE | 4 | 85 | 1450 | 82448€ | 970€ |
2020-06-03 | 28 | RTE DE LA GRUE | 2 | 72 | 400 | 69900€ | 971€ |
2021-11-04 | 22 | RTE DE LA GRUE | 4 | 140 | 636 | 125000€ | 893€ |
2021-07-29 | 5194 | LA MENARDIERE | 6 | 206 | 1021 | 231000€ | 1121€ |
2020-12-14 | 5088 | PUYMONNIER | 4 | 70 | 600 | 87000€ | 1243€ |
2021-07-02 | 5 | LA GELINIERE | 8 | 188 | 484 | 270000€ | 1436€ |
2022-10-04 | 3 | LA GELINIERE | 3 | 91 | 141 | 108000€ | 1187€ |
2020-11-16 | 1 | LA GELINIERE | 3 | 66 | 115 | 42750€ | 648€ |
2020-10-22 | 5044 | LA JALLIERE | 10 | 268 | 680 | 165000€ | 616€ |
2021-12-23 | 4 | LES SIX CHEMINS | 3 | 95 | 1020 | 55000€ | 579€ |
2020-01-10 | 11 | L OUVRARDIERE | 4 | 94 | 510 | 142000€ | 1511€ |
2021-07-30 | 11 | L OUVRARDIERE | 4 | 94 | 1020 | 168240€ | 1790€ |
2022-09-19 | 5098 | LA BORDERIE | 4 | 107 | 2080 | 68000€ | 636€ |
2021-11-23 | 5263 | LES GAS | 4 | 120 | 1890 | 150000€ | 1250€ |
2021-04-13 | 5225 | LA GUINARDIERE | 2 | 65 | 800 | 36000€ | 554€ |
2021-02-25 | 15 | LOT DES GOURDINIERES | 4 | 85 | 854 | 148000€ | 1741€ |
2022-09-14 | 1 | LA COINTRIE | 3 | 105 | 365 | 160000€ | 1524€ |
2021-08-20 | 3 | LA COINTRIE | 1 | 43 | 118 | 27400€ | 637€ |
2021-04-29 | 5287 | LA GUINARDIERE | 5 | 112 | 710 | 78000€ | 696€ |
2021-01-08 | 9 | RTE DE LA GRUE | 3 | 130 | 911 | 72000€ | 554€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES BUIS | 4 | 92 | 1086 | 152000€ | 1652€ |
2021-06-10 | 8 | RTE DE LA GRUE | 4 | 98 | 1361 | 154000€ | 1571€ |
2019-12-09 | 8 | RTE DE LA GRUE | 4 | 98 | 1361 | 155000€ | 1582€ |
2020-11-20 | 4 | LA COINTRIE | 4 | 160 | 1068 | 110000€ | 688€ |
2022-05-09 | 8 | CHE GUILBOT | 3 | 107 | 1000 | 165000€ | 1542€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU STADE | 3 | 86 | 1114 | 129000€ | 1500€ |
2020-03-17 | 4 | LA BORDERIE | 6 | 117 | 1056 | 155000€ | 1325€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU CHAMP MARTIN | 5 | 131 | 992 | 142000€ | 1084€ |
2021-12-28 | 19 | RUE DU PRE NOUVEAU | 5 | 99 | 947 | 100000€ | 1010€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 92 | 383 | 102000€ | 1109€ |
2021-09-10 | 5063 | LIGONNIERE | 2 | 90 | 2969 | 38000€ | 422€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DES 3 AVE | 3 | 83 | 615 | 64000€ | 771€ |
2022-09-15 | 5273 | L ANGEVINIERE | 3 | 114 | 905 | 150000€ | 1316€ |
2022-12-16 | 28 | VILLAGE DE LA VERRONNERIE | 3 | 85 | 370 | 133500€ | 1571€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DES 3 AVE | 2 | 82 | 250 | 25000€ | 305€ |
2019-05-24 | 5104 | LES PETITES BROSSARDIERES | 4 | 133 | 4295 | 260000€ | 1955€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU PRE NOUVEAU | 3 | 58 | 1022 | 105000€ | 1810€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 1299 | 155000€ | 1582€ |
2022-01-25 | 14 | VILLAGE DE LA VERRONNERIE | 3 | 77 | 372 | 120000€ | 1558€ |
2020-02-24 | 3 | IMP DU CHAMP MARTIN | 4 | 90 | 719 | 127500€ | 1417€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 4 | 67 | 671 | 169000€ | 2522€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 111 | 473 | 219500€ | 1977€ |
2020-06-15 | 4 | VILLAGE DE LA VERRONNERIE | 3 | 67 | 371 | 108000€ | 1612€ |
2021-02-11 | 5030 | L HOPITEAU | 5 | 80 | 410 | 63000€ | 788€ |
2019-06-07 | 5582 | RUE DU CHAMP MARTIN | 4 | 90 | 315 | 114200€ | 1269€ |
2022-04-15 | 5077 | RUE DU PETIT BOURG | 4 | 91 | 750 | 66850€ | 735€ |
2019-07-04 | 5077 | RUE DU PETIT BOURG | 4 | 91 | 2382 | 109000€ | 1198€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DU PETIT BOURG | 4 | 128 | 1012 | 245760€ | 1920€ |
2022-02-07 | 5223 | LE SOULIER | 4 | 98 | 45 | 121500€ | 1240€ |
2021-02-16 | 5068 | DURIGNE | 2 | 136 | 1280 | 160000€ | 1176€ |
2021-05-07 | 20 | CHE DU PINIER | 4 | 121 | 992 | 175500€ | 1450€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DES BOISSELEES | 5 | 96 | 736 | 63000€ | 656€ |
2023-01-04 | 13 | RUE DE FARINEAU | 5 | 141 | 1806 | 100000€ | 709€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE FARINEAU | 5 | 141 | 1806 | 199000€ | 1411€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DU PRE MARTINET | 4 | 85 | 715 | 84000€ | 988€ |
2023-02-15 | 17 | RTE DE MAZIERES | 5 | 130 | 1000 | 155000€ | 1192€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DE L ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 4 | 98 | 368 | 40000€ | 408€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE L ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 4 | 98 | 368 | 95000€ | 969€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 101 | 1000 | 119000€ | 1178€ |
2019-06-13 | 1 | CHE DES VIGNES | 3 | 93 | 325 | 95000€ | 1022€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES BOISSELEES | 4 | 79 | 539 | 60080€ | 761€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 428 | 158000€ | 1975€ |
2022-05-31 | 1 | L ARDESIERE | 6 | 150 | 115 | 393090€ | 2621€ |
2021-03-23 | 8 | RTE DE COURS | 5 | 122 | 1118 | 226400€ | 1856€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DU PETIT BOURG | 6 | 152 | 862 | 159000€ | 1046€ |
2021-06-01 | 2 | L ARDESIERE | 4 | 110 | 158 | 78500€ | 714€ |
2020-09-29 | 5872 | LE FEUILLARD | 4 | 104 | 2874 | 190000€ | 1827€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 75 | 204 | 85000€ | 1133€ |
2022-06-10 | 23 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 86 | 707 | 130000€ | 1512€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 88 | 945 | 113000€ | 1284€ |
2021-08-23 | 5103 | LES GRANDES BROSSARDIERES | 4 | 190 | 2615 | 140000€ | 737€ |
2019-05-14 | 5234 | L ARDESIERE | 5 | 105 | 79 | 121500€ | 1157€ |
2021-05-06 | 5234 | L ARDESIERE | 5 | 105 | 79 | 154000€ | 1467€ |
2022-08-24 | 25 | RUE DES FORGES | 6 | 140 | 556 | 153000€ | 1093€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DES FORGES | 3 | 80 | 288 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE LA VERRONNERIE | 5 | 100 | 70 | 78000€ | 780€ |
2021-07-22 | 23 | RUE DES FORGES | 4 | 113 | 343 | 23000€ | 204€ |
2020-05-12 | 5589 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 84 | 702 | 129000€ | 1536€ |
2021-09-10 | 5041 | LES ESSARDS | 5 | 167 | 3832 | 187000€ | 1120€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 83 | 916 | 130000€ | 1566€ |
2020-01-17 | 11 | RTE DE MAZIERES | 3 | 90 | 1000 | 135000€ | 1500€ |
2021-07-20 | 5092 | LA LIONNIERE | 3 | 120 | 300 | 99850€ | 832€ |
2019-07-29 | 13 | RTE DE COURS | 4 | 145 | 1500 | 220000€ | 1517€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DU VALLON | 4 | 95 | 657 | 138000€ | 1453€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES FORGES | 4 | 75 | 645 | 62000€ | 827€ |
2022-09-09 | 9 | RTE DE COURS | 4 | 72 | 773 | 90000€ | 1250€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 83 | 566 | 115000€ | 1386€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DE COURS | 4 | 89 | 811 | 70000€ | 787€ |
2021-10-29 | 2 | RTE DE COURS | 4 | 90 | 367 | 110500€ | 1228€ |
2020-02-20 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 96 | 177 | 27000€ | 281€ |
2020-12-10 | 9004 | PL DU COURTIOUX CHAMPEAUX | 5 | 142 | 180 | 133250€ | 938€ |
2020-05-22 | 3 | RUE EUGENE DE RASTIGNAC | 4 | 85 | 703 | 130000€ | 1529€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DU CHAMP CHATAIGNIER | 4 | 97 | 919 | 174000€ | 1794€ |
2022-01-26 | 4 | LA COUSINIERE | 3 | 88 | 560 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 104 | 1056 | 110000€ | 1058€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DES HALLES | 5 | 140 | 987 | 125000€ | 893€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES HALLES | 5 | 140 | 1158 | 132000€ | 943€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 86 | 593 | 68155.4€ | 793€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 64 | 687 | 50000€ | 781€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 64 | 687 | 115000€ | 1797€ |
2021-04-13 | 9 | RUE DU VALLON | 4 | 87 | 633 | 134000€ | 1540€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 90 | 418 | 65000€ | 722€ |
2020-04-08 | 2 | IMP DE LA COUSSOTTE | 3 | 66 | 295 | 58000€ | 879€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DU VALLON | 4 | 89 | 534 | 150000€ | 1685€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DE LA COUSSOTTE | 4 | 96 | 83 | 77500€ | 807€ |
2020-09-29 | 9 | RTE DE MAZIERES | 4 | 90 | 500 | 147000€ | 1633€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU VALLON | 4 | 89 | 494 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-03 | 3 | IMP DE LA COUSSOTTE | 2 | 57 | 120 | 32000€ | 561€ |
2020-05-11 | 5214 | LA GAGNERIE | 5 | 184 | 2391 | 70000€ | 380€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 160 | 1422 | 245000€ | 1531€ |
2019-10-01 | 4 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 140 | 750 | 130000€ | 929€ |
2022-06-13 | 3 | RTE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | 3 | 84 | 1202 | 97000€ | 1155€ |
2019-08-29 | 5 | CHE DE BEL EBAT | 6 | 136 | 660 | 157000€ | 1154€ |
2021-09-03 | 7 | RTE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | 5 | 74 | 1026 | 90000€ | 1216€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 165 | 1095 | 182000€ | 1103€ |
2022-12-02 | 5033 | LE GENET | 4 | 117 | 300 | 87455€ | 747€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DU PRE DE L ETEUF | 4 | 126 | 867 | 190000€ | 1508€ |
2021-08-05 | 12 | RTE DE SAINT MAIXENT L ECOLE | 5 | 100 | 1173 | 117000€ | 1170€ |