Estimation théorique
Saint Marcel,71380 Saint Marcel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Marcel,71380-Saint Marcel indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allériot (71004), comprenant 1174 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allériot (71004), comprenant 1174 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 43 | GRANDE RUE | 1 | 50 | 115 | 50000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 39 | GRANDE RUE | 5 | 141 | 792 | 263800€ | 1871€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 57 | 108800€ | 1360€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE L ABBE BIDAULT | 3 | 54 | 131 | 88000€ | 1630€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE L ABBE BIDAULT | 3 | 54 | 131 | 105950€ | 1962€ |
2021-03-30 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 433 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 54 | 34 | 61200€ | 1133€ |
2022-04-22 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 121 | 390 | 150000€ | 1240€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DE L ABBE BIDAULT | 4 | 72 | 910 | 165000€ | 2292€ |
2021-04-23 | 3 | GRANDE RUE | 7 | 154 | 1193 | 340000€ | 2208€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 140 | 873 | 235730€ | 1684€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU PRIEURE | 4 | 63 | 427 | 131000€ | 2079€ |
2020-12-11 | 38 | RUE LEON PERNOT | 4 | 80 | 315 | 183800€ | 2298€ |
2023-03-27 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 208 | 174890€ | 2159€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DE L ABBE BIDAULT | 4 | 110 | 1182 | 217200€ | 1975€ |
2019-11-14 | 402 | RUE JEAN-HENRI FABRE | 5 | 117 | 598 | 171000€ | 1462€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON PERNOT | 5 | 86 | 178 | 72000€ | 837€ |
2022-10-14 | 34 | RUE LEON PERNOT | 4 | 120 | 485 | 227000€ | 1892€ |
2019-05-14 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 331 | 158275€ | 1930€ |
2021-06-18 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 81 | 210 | 160000€ | 1975€ |
2019-09-30 | 8 | RUE LEON PERNOT | 2 | 54 | 203 | 61000€ | 1130€ |
2023-01-12 | 11 | RUE LEON PERNOT | 4 | 115 | 204 | 196900€ | 1712€ |
2021-07-28 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 291 | 169400€ | 1729€ |
2022-11-24 | 19 | RUE PHILIPPE FLATOT | 5 | 120 | 215 | 175000€ | 1458€ |
2022-09-29 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 234 | 175000€ | 2160€ |
2020-06-23 | 17 | RTE DE DOLE | 5 | 94 | 1033 | 135000€ | 1436€ |
2021-10-29 | 35 | RUE LEON PERNOT | 3 | 63 | 437 | 129000€ | 2048€ |
2021-12-01 | 37 | RUE LEON PERNOT | 6 | 115 | 644 | 295000€ | 2565€ |
2021-08-09 | 6 | RUE ALFRED JARREAU | 4 | 96 | 705 | 330000€ | 3438€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DU DOCTEUR JEANNIN | 4 | 70 | 258 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DU DOCTEUR JEANNIN | 5 | 66 | 734 | 119000€ | 1803€ |
2022-08-23 | 43 | RUE LEON PERNOT | 4 | 72 | 1055 | 142400€ | 1978€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DES BUTTES | 5 | 84 | 2269 | 120000€ | 1429€ |
2022-01-12 | 47 | RUE LEON PERNOT | 4 | 99 | 636 | 199000€ | 2010€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DU DOCTEUR JEANNIN | 4 | 90 | 500 | 165800€ | 1842€ |
2019-07-02 | 11 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 107 | 534 | 140300€ | 1311€ |
2022-04-08 | 47 | RUE LEON PERNOT | 4 | 83 | 685 | 209000€ | 2518€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DES BUTTES | 6 | 150 | 232 | 100000€ | 667€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DES BUTTES | 6 | 150 | 232 | 160000€ | 1067€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DES BUTTES | 3 | 72 | 259 | 133000€ | 1847€ |
2019-05-29 | 47 | RUE LEON PERNOT | 5 | 126 | 688 | 138000€ | 1095€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 81 | 551 | 92000€ | 1136€ |
2019-09-25 | 9 | RUE HELOISE | 4 | 111 | 511 | 78000€ | 703€ |
2022-01-13 | 51 | RUE LEON PERNOT | 3 | 57 | 99 | 49000€ | 860€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 180 | 1222 | 264000€ | 1467€ |
2022-08-01 | 26 | RUE DE LA NOUE | 6 | 169 | 285 | 145000€ | 858€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DE LA NOUE | 6 | 99 | 669 | 159000€ | 1606€ |
2019-12-20 | 28 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 86 | 800 | 110000€ | 1279€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 110 | 150 | 213000€ | 1936€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 110 | 150 | 233500€ | 2123€ |
2020-05-18 | 8 | LOT CLOS DE LA CENTAINE | 5 | 88 | 569 | 182600€ | 2075€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE LA MONTEE | 6 | 137 | 966 | 168000€ | 1226€ |
2019-07-03 | 32 | RUE DU DOCTEUR JEANNIN | 5 | 87 | 1000 | 120000€ | 1379€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 116 | 168 | 208000€ | 1793€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES BUTTES | 3 | 100 | 303 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-28 | 39 | RTE DE DOLE | 4 | 110 | 800 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DES BUTTES | 3 | 70 | 448 | 84000€ | 1200€ |
2021-02-25 | 24 | RUE DES BUTTES | 5 | 121 | 609 | 255000€ | 2107€ |
2020-10-26 | 24 | RUE DES BUTTES | 4 | 137 | 807 | 236000€ | 1723€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 106 | 277 | 210000€ | 1981€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DU JEU D ARC | 6 | 177 | 1480 | 262000€ | 1480€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 91 | 700 | 140000€ | 1538€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DES BUTTES | 3 | 80 | 644 | 166600€ | 2083€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 88 | 1877 | 160280€ | 1821€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 109 | 561 | 228900€ | 2100€ |
2020-12-30 | 9002 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 113 | 561 | 178105€ | 1576€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DE LA CENTAINE | 4 | 82 | 690 | 163000€ | 1988€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE LA CENTAINE | 5 | 88 | 1000 | 245000€ | 2784€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 91 | 1170 | 172500€ | 1896€ |
2020-04-10 | 17 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 91 | 635 | 54000€ | 593€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 81 | 687 | 160050€ | 1976€ |
2021-12-09 | 40 | RUE DE LA NOUE | 5 | 145 | 708 | 344300€ | 2374€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DU ROSOY | 5 | 167 | 397 | 225000€ | 1347€ |
2021-08-18 | 24 | RUE ALFRED JARREAU | 3 | 154 | 562 | 245000€ | 1591€ |
2022-07-29 | 15 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 127 | 814 | 225000€ | 1772€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DU ROSOY | 5 | 86 | 482 | 125000€ | 1453€ |
2022-02-28 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 96 | 695 | 234500€ | 2443€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 94 | 560 | 220000€ | 2340€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DU ROSOY | 3 | 103 | 0 | 105000€ | 1019€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DE LA MONTEE | 4 | 89 | 600 | 210450€ | 2365€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 93 | 698 | 255000€ | 2742€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 119 | 1092 | 180000€ | 1513€ |
2022-04-04 | 49 | RTE DE DOLE | 4 | 98 | 682 | 150000€ | 1531€ |
2020-11-05 | 20 | RUE DU ROSOY | 3 | 79 | 659 | 106000€ | 1342€ |
2019-07-02 | 1 | RUE CLAUDE SARRE | 4 | 99 | 466 | 234000€ | 2364€ |
2021-02-19 | 7 | RUE CLAUDE SARRE | 4 | 113 | 834 | 212500€ | 1881€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 119 | 755 | 200000€ | 1681€ |
2022-11-10 | 15 | RUE ALFRED JARREAU | 5 | 88 | 366 | 145000€ | 1648€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 68 | 256 | 90000€ | 1324€ |
2022-06-29 | 15 | RUE CLAUDE SARRE | 4 | 116 | 490 | 234500€ | 2022€ |
2019-12-03 | 17 | RUE ALFRED JARREAU | 4 | 88 | 448 | 115000€ | 1307€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU CURTIL BOURBONNET | 6 | 160 | 834 | 335000€ | 2094€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE LA MONTEE | 5 | 129 | 402 | 175000€ | 1357€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DE LA MONTEE | 5 | 114 | 497 | 210000€ | 1842€ |
2020-01-15 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 101 | 749 | 164200€ | 1626€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 112 | 515 | 210860€ | 1883€ |
2019-10-23 | 25 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 382 | 55000€ | 611€ |
2021-06-08 | 10 | RUE CLAUDE SARRE | 4 | 125 | 440 | 248000€ | 1984€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DE LA VILLENEUVE | 1 | 38 | 151 | 85000€ | 2237€ |
2020-09-23 | 46 | RUE DE LA NOUE | 6 | 125 | 396 | 127000€ | 1016€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 0 | 107000€ | 1189€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 4 | 80 | 773 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-10 | 32 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 3 | 97 | 859 | 247000€ | 2546€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DES FONTAINES | 5 | 104 | 422 | 300000€ | 2885€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DU ROSOY | 4 | 65 | 377 | 150000€ | 2308€ |
2021-05-20 | 48 | RUE DES BUTTES | 4 | 85 | 397 | 161000€ | 1894€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DES SOURCES | 5 | 121 | 764 | 220000€ | 1818€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 638 | 149750€ | 1664€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 4 | 98 | 0 | 135000€ | 1378€ |
2020-03-23 | 1 | RUE DU PETIT GRAVIER | 4 | 91 | 140 | 30000€ | 330€ |
2020-09-29 | 48 | RUE DE LA NOUE | 4 | 85 | 456 | 175000€ | 2059€ |
2021-06-17 | 21 | RUE ALFRED JARREAU | 3 | 48 | 320 | 93000€ | 1938€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 99 | 470 | 185000€ | 1869€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 3 | 85 | 362 | 125000€ | 1471€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 95 | 0 | 139640€ | 1470€ |
2022-07-18 | 31 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 95 | 1020 | 154340€ | 1625€ |
2020-05-11 | 52 | RUE DES BUTTES | 4 | 110 | 194 | 210000€ | 1909€ |
2020-03-13 | 65 | RTE DE DOLE | 3 | 58 | 416 | 100000€ | 1724€ |
2022-06-08 | 21 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 84 | 923 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-09 | 31 | RUE DU ROSOY | 7 | 208 | 780 | 190000€ | 913€ |
2019-08-23 | 51 | RUE DES BUTTES | 5 | 141 | 500 | 213000€ | 1511€ |
2021-12-22 | 33 | RUE DU ROSOY | 2 | 48 | 528 | 222400€ | 4633€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DES SOURCES | 4 | 94 | 671 | 190500€ | 2027€ |
2023-02-28 | 69 | RTE DE DOLE | 3 | 60 | 455 | 117000€ | 1950€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 5 | 97 | 515 | 215100€ | 2218€ |
2020-03-12 | 5 | RUE HENRI VINCENOT | 3 | 81 | 284 | 50000€ | 617€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DU PETIT GRAVIER | 4 | 74 | 861 | 160000€ | 2162€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 130 | 52 | 40000€ | 308€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU ROSOY | 4 | 152 | 1000 | 314000€ | 2066€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DU ROBIN | 4 | 142 | 800 | 228400€ | 1608€ |
2019-11-18 | 37 | RUE DU ROSOY | 3 | 80 | 682 | 22968.8€ | 287€ |
2019-11-18 | 37 | RUE DU ROSOY | 3 | 80 | 682 | 122500€ | 1531€ |
2021-06-24 | 13 | RUE AMPERE | 5 | 90 | 609 | 163000€ | 1811€ |
2022-04-13 | 15 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 4 | 89 | 556 | 224000€ | 2517€ |
2021-06-17 | 37 | RUE DU ROSOY | 5 | 100 | 227 | 22968.8€ | 230€ |
2021-06-17 | 37 | RUE DU ROSOY | 5 | 100 | 227 | 59000€ | 590€ |
2020-10-20 | 17 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 495 | 190000€ | 1810€ |
2020-02-14 | 61 | RUE DES BUTTES | 5 | 114 | 800 | 220100€ | 1931€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DU PETIT GRAVIER | 4 | 92 | 741 | 228100€ | 2479€ |
2019-05-09 | 24 | RUE DE LA VARENNE | 1 | 78 | 807 | 141600€ | 1815€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DU PETIT GRAVIER | 5 | 123 | 624 | 268800€ | 2185€ |
2022-01-18 | 24 | RUE DU PETIT GRAVIER | 6 | 136 | 702 | 237420€ | 1746€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DU PIED LOISEAU | 3 | 104 | 250 | 280850€ | 2700€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 5 | 161 | 1060 | 250000€ | 1553€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU PIED LOISEAU | 4 | 100 | 634 | 189000€ | 1890€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU VERNAT | 5 | 166 | 310 | 378353€ | 2279€ |
2019-10-31 | 18 | RUE RENE CHAR | 3 | 80 | 471 | 171500€ | 2144€ |
2021-06-08 | 34 | RUE RENE CHAR | 4 | 114 | 567 | 256000€ | 2246€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU VERNAT | 4 | 91 | 154 | 174000€ | 1912€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 5 | 96 | 609 | 234550€ | 2443€ |