Estimation théorique
Saint Martin de Crau,13310 Saint Martin de Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Martin de Crau,13310-Saint Martin de Crau indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 50 | RUE DES MANADIERS | 3 | 113 | 716 | 393200€ | 3480€ |
2021-04-13 | 52 | RUE DES MANADIERS | 4 | 98 | 902 | 340000€ | 3469€ |
2019-06-12 | 49 | RUE DU LAC LEMAN | 6 | 136 | 481 | 269000€ | 1978€ |
2019-12-17 | 4950 | VCHE VIEUX CHEM D ARLES A EYGUI | 5 | 160 | 6989 | 245000€ | 1531€ |
2021-07-06 | 32 | RUE DU LAC LEMAN | 4 | 117 | 421 | 308000€ | 2632€ |
2021-03-22 | 177 | RUE DU LAC D ALLOS | 5 | 97 | 325 | 275000€ | 2835€ |
2020-06-05 | 9 | IMP VENTADOUR | 6 | 124 | 744 | 415229€ | 3349€ |
2019-11-26 | 24 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 98 | 437 | 285440€ | 2913€ |
2023-03-02 | 27 | RUE DU LAC D ALLOS | 5 | 160 | 829 | 359000€ | 2244€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 91 | 574 | 272000€ | 2989€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DU LAC D ALLOS | 5 | 97 | 318 | 284000€ | 2928€ |
2019-09-03 | 72 | RUE DES MANADIERS | 6 | 103 | 972 | 331745€ | 3221€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DU LAC D ALLOS | 5 | 97 | 342 | 329000€ | 3392€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 91 | 449 | 344475€ | 3785€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DU COUSSOUL | 4 | 90 | 180 | 239000€ | 2656€ |
2020-05-14 | 4 | IMP AIGUILLEUR | 4 | 117 | 609 | 315000€ | 2692€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DU COUSSOUL | 3 | 72 | 157 | 248000€ | 3444€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DU REDON | 3 | 60 | 174 | 230270€ | 3838€ |
2023-04-28 | 26 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 4 | 136 | 831 | 342000€ | 2515€ |
2020-12-03 | 206 | RUE DU LAC LEMAN | 4 | 102 | 474 | 240000€ | 2353€ |
2023-05-05 | 206 | RUE DU LAC LEMAN | 4 | 102 | 474 | 342450€ | 3357€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 136 | 460 | 303540€ | 2232€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DU REDON | 4 | 81 | 165 | 242200€ | 2990€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU REDON | 4 | 81 | 165 | 255200€ | 3151€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU COUSSOUL | 5 | 97 | 293 | 307850€ | 3174€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DES MANADIERS | 4 | 103 | 571 | 409850€ | 3979€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DU REDON | 4 | 81 | 163 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DES SONNAILLES | 3 | 60 | 165 | 210000€ | 3500€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES SONNAILLES | 2 | 61 | 117 | 220000€ | 3607€ |
2022-05-03 | 2 | IMP TABERNAIRE | 5 | 118 | 687 | 437250€ | 3706€ |
2021-06-29 | 16 | IMP TABERNAIRE | 4 | 116 | 624 | 337500€ | 2909€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DES MANADIERS | 5 | 99 | 640 | 295000€ | 2980€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU LAC D ALLOS | 4 | 102 | 459 | 274040€ | 2687€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES MANADIERS | 5 | 98 | 536 | 320000€ | 3265€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DES SONNAILLES | 3 | 60 | 186 | 224050€ | 3734€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 97 | 336 | 243000€ | 2505€ |
2022-01-11 | 19 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 97 | 336 | 307150€ | 3166€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 4 | 97 | 414 | 247950€ | 2556€ |
2020-06-10 | 7 | IMP TABERNAIRE | 4 | 75 | 591 | 278000€ | 3707€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DU LAC D ALLOS | 6 | 113 | 491 | 315000€ | 2788€ |
2019-06-14 | 28 | AV LEON BLUM | 4 | 118 | 421 | 265000€ | 2246€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 126 | 526 | 306670€ | 2434€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DES SONNAILLES | 3 | 60 | 94 | 230000€ | 3833€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DES SONNAILLES | 3 | 59 | 188 | 205000€ | 3475€ |
2019-09-02 | 18 | RUE DU LAC DU BOURGET | 5 | 102 | 429 | 247600€ | 2427€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU LAC D ALLOS | 6 | 136 | 495 | 359760€ | 2645€ |
2023-04-06 | 13 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 124 | 483 | 299214€ | 2413€ |
2021-06-10 | 32 | RUE DES SONNAILLES | 6 | 60 | 192 | 208770€ | 3480€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DU LAC DE CONSTANCE | 5 | 135 | 350 | 390000€ | 2889€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES SONNAILLES | 4 | 81 | 142 | 261800€ | 3232€ |
2020-12-08 | 38 | RUE DES SONNAILLES | 2 | 61 | 92 | 206550€ | 3386€ |
2021-08-10 | 54 | RUE DES SONNAILLES | 4 | 78 | 206 | 249000€ | 3192€ |
2020-09-21 | 22 | AV LEON BLUM | 4 | 98 | 312 | 287600€ | 2935€ |
2022-02-14 | 13 | IMP TABERNAIRE | 5 | 100 | 633 | 362420€ | 3624€ |
2020-05-14 | 21 | AV LEON BLUM | 3 | 63 | 0 | 150770€ | 2393€ |
2020-10-09 | 25 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 234000€ | 2721€ |
2019-10-22 | 31 | AV LEON BLUM | 3 | 64 | 0 | 152044€ | 2376€ |
2019-09-09 | 35 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 192322€ | 2236€ |
2020-09-11 | 35 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 234000€ | 2721€ |
2022-12-16 | 9052 | RUE DES SONNAILLES | 3 | 60 | 152 | 245450€ | 4091€ |
2021-07-09 | 23 | AV LEON BLUM | 3 | 66 | 0 | 152013€ | 2303€ |
2023-04-12 | 25 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2021-05-07 | 27 | AV LEON BLUM | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2022-09-28 | 33 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 0 | 189570€ | 2154€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DU LAC DU BOURGET | 4 | 97 | 355 | 230000€ | 2371€ |
2020-06-23 | 35 | RUE DES GABIANS | 4 | 96 | 858 | 297340€ | 3097€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DES MAGNANARELLES | 4 | 133 | 815 | 499200€ | 3753€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DU LAC D AYDAT | 5 | 126 | 930 | 360000€ | 2857€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES MAGNANARELLES | 6 | 124 | 943 | 374800€ | 3023€ |
2022-01-21 | 33 | RUE DES GABIANS | 5 | 106 | 1008 | 355000€ | 3349€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES MAGNANARELLES | 4 | 118 | 891 | 310000€ | 2627€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU LAC D AYDAT | 5 | 136 | 500 | 289500€ | 2129€ |
2021-12-01 | 31 | RUE DES GABIANS | 5 | 128 | 703 | 435550€ | 3403€ |
2023-02-08 | 28 | RUE DES GABIANS | 4 | 106 | 872 | 409000€ | 3858€ |
2021-10-19 | 20 | RUE DES MAGNANARELLES | 5 | 119 | 868 | 370000€ | 3109€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU LAC D AYDAT | 5 | 126 | 907 | 350000€ | 2778€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE LA HUPPE | 6 | 125 | 438 | 274000€ | 2192€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DE LA GRAILLE | 4 | 105 | 793 | 285975€ | 2724€ |
2022-04-23 | 14 | RUE DE LA HUPPE | 6 | 112 | 269 | 265000€ | 2366€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DU LAC DE VENS | 5 | 97 | 378 | 314000€ | 3237€ |
2022-01-26 | 39 | RUE DI PASTRES | 5 | 102 | 727 | 379770€ | 3723€ |
2021-02-18 | 9 | RUE SEGREN | 4 | 89 | 427 | 278765€ | 3132€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU LAC DE VENS | 4 | 102 | 400 | 302350€ | 2964€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU LAC DE NAGUILLE | 4 | 102 | 756 | 341950€ | 3352€ |
2020-01-17 | 4 | AV LEON BLUM | 4 | 97 | 350 | 140000€ | 1443€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 83 | 287 | 235000€ | 2831€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DU LAC DE VENS | 4 | 142 | 534 | 380509€ | 2680€ |
2019-09-21 | 4 | RUE DES LORIOTS | 6 | 112 | 408 | 204880€ | 1829€ |
2022-01-10 | 2 | AV LEON BLUM | 4 | 97 | 386 | 349000€ | 3598€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 111 | 256 | 311500€ | 2806€ |
2021-07-08 | 427 | MAS DE PAUL | 2 | 68 | 10034 | 224000€ | 3294€ |
2021-05-21 | 43 | RUE DES GABIANS | 5 | 119 | 724 | 280000€ | 2353€ |
2021-07-09 | 6 | IMP LES AIGRETTES | 5 | 97 | 249 | 247000€ | 2546€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES COUCOUS | 6 | 110 | 260 | 260000€ | 2364€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES COUCOUS | 4 | 83 | 206 | 217000€ | 2614€ |
2022-11-09 | 23 | RUE DES GABIANS | 5 | 106 | 729 | 390000€ | 3679€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES FOULQUES | 5 | 97 | 280 | 281800€ | 2905€ |
2020-06-15 | 18 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 345 | 266000€ | 2771€ |
2022-09-15 | 18 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 345 | 323300€ | 3368€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DE LA JASSE | 6 | 112 | 296 | 330000€ | 2946€ |
2021-07-06 | 38 | RUE DE LA JASSE | 5 | 97 | 245 | 281000€ | 2897€ |
2022-07-28 | 40 | RUE DE LA JASSE | 5 | 97 | 252 | 358200€ | 3693€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES SARCELLES | 5 | 97 | 290 | 272000€ | 2804€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DE LA JASSE | 6 | 112 | 360 | 243000€ | 2170€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE LA JASSE | 6 | 112 | 340 | 265000€ | 2366€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DE LA JASSE | 5 | 97 | 359 | 281200€ | 2899€ |
2022-01-20 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 366 | 163462€ | 2554€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 97 | 253 | 287900€ | 2968€ |
2020-07-09 | 16 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 74 | 461 | 245000€ | 3311€ |
2023-04-06 | 11 | IMP DES POUDRIERS | 3 | 82 | 0 | 116750€ | 1424€ |
2020-02-24 | 3 | IMP DES POUDRIERS | 5 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2022-05-23 | 7 | IMP DES POUDRIERS | 3 | 80 | 0 | 372930€ | 4662€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 112 | 404 | 200000€ | 1786€ |
2020-11-06 | 50 | AV CAMARGUE | 5 | 107 | 418 | 290000€ | 2710€ |
2021-08-26 | 1 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 90 | 605 | 359900€ | 3999€ |
2022-12-19 | 21 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 992 | 371700€ | 3379€ |
2020-01-21 | 26 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 83 | 618 | 232000€ | 2795€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES VANNAUX | 4 | 83 | 241 | 243550€ | 2934€ |
2022-12-21 | 23 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 88 | 448 | 290300€ | 3299€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 81 | 459 | 195000€ | 2407€ |
2019-12-17 | 19 | MAS DE LAURE | 4 | 80 | 471 | 289250€ | 3616€ |
2022-09-12 | 5201 | AV NOSTRADAMUS | 2 | 58 | 358 | 300300€ | 5178€ |
2020-09-25 | 30 | AV CAMARGUE | 4 | 71 | 309 | 239750€ | 3377€ |
2022-09-21 | 46 | BD PICASSO | 3 | 73 | 327 | 279500€ | 3829€ |
2021-06-11 | 58 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 338500€ | 3563€ |
2021-06-24 | 8 | ALL MAIL DE L ABRIVADO | 5 | 92 | 344 | 269000€ | 2924€ |
2021-01-27 | 40 | BD PICASSO | 3 | 73 | 329 | 223600€ | 3063€ |
2020-09-28 | 24 | AV CAMARGUE | 4 | 81 | 303 | 306750€ | 3787€ |
2022-03-30 | 27 | AV CAMARGUE | 3 | 67 | 236 | 244350€ | 3647€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES PIGEONNIERS | 5 | 109 | 802 | 277700€ | 2548€ |
2023-03-06 | 38 | BD PICASSO | 4 | 92 | 472 | 289450€ | 3146€ |
2019-09-26 | 5991 | RUE DU SOLEIL | 4 | 87 | 0 | 67200€ | 772€ |
2020-07-16 | 5991 | RUE DU SOLEIL | 4 | 87 | 0 | 73000€ | 839€ |
2020-08-31 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 312 | 230781€ | 2814€ |
2021-05-03 | 13 | ALL MAIL DE L ABRIVADO | 3 | 67 | 225 | 244300€ | 3646€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DES GENETS | 3 | 82 | 506 | 275000€ | 3354€ |
2021-06-14 | 24 | RUE CHANTELOUP | 5 | 89 | 840 | 360000€ | 4045€ |
2019-06-28 | 9 | ALL MAIL DE L ABRIVADO | 6 | 128 | 306 | 365000€ | 2852€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 121 | 0 | 289600€ | 2393€ |
2020-09-04 | 10 | AV DES FLAMANTS ROSES | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2020-08-07 | 10 | PL DE L ENGOULEVENT | 5 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2022-02-01 | 12 | RUE CHANTEBISE | 5 | 95 | 0 | 189150€ | 1991€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE LA MAGUELONNE | 5 | 95 | 0 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-01 | 13 | RUE CHANTECOQ | 5 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 95 | 0 | 292750€ | 3082€ |
2021-03-29 | 14 | RUE CHANTEPERDRIX | 4 | 84 | 0 | 314050€ | 3739€ |
2021-07-16 | 2 | RUE CHANTEBISE | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2019-09-30 | 2 | RUE CHANTEPIE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2022-04-14 | 22 | RUE CHANTECIGALE | 6 | 124 | 0 | 200000€ | 1613€ |
2021-10-20 | 22 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |