Estimation théorique
Saint Martin de Seignanx,40390 Saint Martin de Seignanx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Martin de Seignanx,40390-Saint Martin de Seignanx indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-07 | 81 | IMP DU PETIT ALMA | 4 | 118 | 0 | 280500€ | 2377€ |
2022-07-01 | 16 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 94 | 883 | 472500€ | 5027€ |
2022-02-08 | 16 | RUE D'ALMA | 6 | 160 | 1001 | 420000€ | 2625€ |
2020-12-04 | 4 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 126 | 830 | 389000€ | 3087€ |
2020-06-12 | 2893 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 96 | 398 | 390000€ | 4063€ |
2020-12-07 | 6 | ALL DE LA CHALOSSE | 6 | 168 | 994 | 370000€ | 2202€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE LA CHALOSSE | 6 | 113 | 1046 | 470000€ | 4159€ |
2019-06-12 | 463 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 63 | 1936 | 300800€ | 4775€ |
2020-10-28 | 353 | RTE DE LANNES | 6 | 140 | 1362 | 578870€ | 4135€ |
2022-02-11 | 187 | RTE DE LANNES | 5 | 98 | 2329 | 460000€ | 4694€ |
2022-12-09 | 123 | AV DE BARRERE | 4 | 118 | 1314 | 750000€ | 6356€ |
2019-08-07 | 6 | AV D'AQUITAINE | 5 | 102 | 867 | 355000€ | 3480€ |
2021-09-09 | 60 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 90 | 1034 | 445000€ | 4944€ |
2021-07-27 | 25 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 78 | 845 | 419000€ | 5372€ |
2022-09-12 | 2 | ALL DU YEME | 6 | 109 | 621 | 515400€ | 4728€ |
2021-02-09 | 401 | CHE DU MENUZE | 4 | 127 | 1953 | 515000€ | 4055€ |
2021-12-22 | 12 | AV D'AQUITAINE | 7 | 220 | 939 | 430623€ | 1957€ |
2019-12-27 | 17 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 90 | 892 | 391310€ | 4348€ |
2022-04-14 | 2412 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 130 | 553 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-14 | 2412 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 130 | 553 | 427900€ | 3292€ |
2021-11-03 | 11 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 96 | 897 | 370000€ | 3854€ |
2020-10-26 | 18 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 95 | 924 | 300000€ | 3158€ |
2022-04-14 | 16 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 3 | 96 | 1145 | 350000€ | 3646€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 77 | 79 | 240290€ | 3121€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 77 | 83 | 253300€ | 3290€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 80 | 229 | 265000€ | 3313€ |
2021-05-03 | 9 | ALL DE LAVIGNOLLE | 5 | 135 | 802 | 510000€ | 3778€ |
2022-04-01 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 270 | 179 | 120000€ | 444€ |
2021-05-28 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 270 | 977 | 160000€ | 593€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DE MAREMNE | 4 | 108 | 714 | 550000€ | 5093€ |
2019-10-03 | 687 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 130 | 962 | 455000€ | 3500€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TULIPES | 4 | 84 | 85 | 289000€ | 3440€ |
2022-01-27 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 87 | 248 | 356976€ | 4103€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 79 | 266 | 331000€ | 4190€ |
2020-11-10 | 5 | ALL DES OEILLETS | 4 | 79 | 143 | 288835€ | 3656€ |
2020-08-18 | 11 | IMP DES TULIPES | 4 | 79 | 182 | 262000€ | 3316€ |
2022-09-29 | 1380 | AV DE BARRERE | 6 | 156 | 821 | 320000€ | 2051€ |
2020-09-17 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 273 | 278000€ | 3519€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DU MARSAN | 4 | 106 | 747 | 448000€ | 4226€ |
2022-09-29 | 178 | IMP DE GASCOGNE | 5 | 108 | 840 | 240000€ | 2222€ |
2019-10-07 | 9 | ALL DES OEILLETS | 4 | 84 | 268 | 265000€ | 3155€ |
2022-04-26 | 9 | ALL DES OEILLETS | 4 | 84 | 268 | 358250€ | 4265€ |
2020-06-29 | 10 | ALL DES OEILLETS | 4 | 80 | 250 | 275800€ | 3448€ |
2021-12-20 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 204 | 362800€ | 4319€ |
2023-02-07 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 98 | 286 | 425700€ | 4344€ |
2021-10-28 | 19 | RUE D'OSSAU | 4 | 98 | 239 | 385000€ | 3929€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 102 | 283 | 117500€ | 1152€ |
2019-12-19 | 11 | ALL DE L'ARMAGNAC | 5 | 70 | 1322 | 240000€ | 3429€ |
2020-04-23 | 6 | ALL DU MENUZE | 4 | 126 | 1001 | 370000€ | 2937€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 64 | 183 | 117500€ | 1836€ |
2019-08-14 | 44 | AV MAISONNAVE | 4 | 113 | 591 | 280000€ | 2478€ |
2019-12-16 | 2145 | AV DU QUARTIER NEUF | 12 | 268 | 500 | 280000€ | 1045€ |
2023-03-01 | 19 | ALL LE MAIL | 4 | 83 | 0 | 349600€ | 4212€ |
2021-05-25 | 19 | ALL LE MAIL | 4 | 84 | 0 | 293700€ | 3496€ |
2022-06-27 | 553 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 110 | 641 | 380000€ | 3455€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DU MARSAN | 5 | 110 | 863 | 309000€ | 2809€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DU MENUZE | 5 | 110 | 1008 | 605300€ | 5503€ |
2020-08-28 | 50 | AV MAISONNAVE | 5 | 113 | 712 | 410000€ | 3628€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU JALON | 4 | 100 | 579 | 410000€ | 4100€ |
2020-12-07 | 551 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 110 | 554 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-11 | 11 | ALL DE BITILLE | 5 | 93 | 718 | 306000€ | 3290€ |
2020-02-28 | 4 | ALL D ASPE | 3 | 85 | 232 | 273000€ | 3212€ |
2019-11-19 | 5 | ALL DUTREY | 5 | 101 | 781 | 300000€ | 2970€ |
2021-02-01 | 218 | RTE DE L'ADOUR | 6 | 150 | 992 | 487220€ | 3248€ |
2020-08-05 | 253 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 105 | 852 | 172000€ | 1638€ |
2021-05-26 | 10 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 0 | 280545€ | 2953€ |
2022-03-18 | 1301 | RTE OCEANE | 3 | 98 | 589 | 470000€ | 4796€ |
2019-10-29 | 11 | ALL DU MENUZE | 7 | 120 | 971 | 380000€ | 3167€ |
2020-04-20 | 265 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 130 | 832 | 312900€ | 2407€ |
2021-06-30 | 7 | ALL D ASPE | 5 | 95 | 339 | 335000€ | 3526€ |
2022-02-15 | 49 | AV MAISONNAVE | 3 | 74 | 856 | 360000€ | 4865€ |
2023-02-01 | 8 | ALL DU PETIT MENUZE | 5 | 146 | 876 | 679490€ | 4654€ |
2021-09-27 | 8 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 286 | 375000€ | 3947€ |
2020-01-06 | 2072 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 180 | 1000 | 800000€ | 4444€ |
2022-09-06 | 48 | CHE DU MENUZE | 9 | 320 | 0 | 1610000€ | 5031€ |
2022-09-09 | 4 | AV DE MAHOS | 5 | 111 | 348 | 440900€ | 3972€ |
2020-10-19 | 8 | ALL DE BITILLE | 4 | 92 | 722 | 346000€ | 3761€ |
2021-08-23 | 3 | PL DES TROIS EUGENIE | 8 | 398 | 1773 | 664500€ | 1670€ |
2021-09-08 | 5 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 0 | 354070€ | 3727€ |
2022-08-10 | 4 | ALL LA FONTAINE | 4 | 89 | 614 | 450000€ | 5056€ |
2023-02-27 | 19 | PL DES TROIS EUGENIE | 4 | 107 | 605 | 529748€ | 4951€ |
2020-09-04 | 41 | RTE DE NIORTHE | 4 | 110 | 1114 | 410400€ | 3731€ |
2019-05-15 | 7 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 140 | 675 | 305000€ | 2179€ |
2022-11-14 | 16 | ALL DE BITILLE | 3 | 108 | 890 | 642900€ | 5953€ |
2022-11-08 | 1905 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 164 | 844 | 535000€ | 3262€ |
2022-02-03 | 1905 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 164 | 844 | 1000000€ | 6098€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE MONTAUBY | 4 | 85 | 777 | 303318€ | 3568€ |
2021-08-19 | 5 | ALL LA FONTAINE | 5 | 73 | 775 | 322370€ | 4416€ |
2021-03-03 | 1761 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 104 | 500 | 370000€ | 3558€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE PONS | 4 | 110 | 1195 | 300000€ | 2727€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DE MONTAUBY | 4 | 97 | 733 | 330000€ | 3402€ |
2022-02-07 | 929 | RTE OCEANE | 5 | 102 | 981 | 315000€ | 3088€ |
2020-06-22 | 6 | ALL DE LOUMIAN | 6 | 130 | 756 | 446880€ | 3438€ |
2020-12-17 | 12 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 91 | 704 | 315000€ | 3462€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DE PONS | 6 | 158 | 509 | 294000€ | 1861€ |
2021-03-05 | 5 | ALL DES CHENES | 7 | 154 | 815 | 387100€ | 2514€ |
2020-11-23 | 9 | RUE A LARRIEU | 3 | 63 | 1245 | 260000€ | 4127€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE PONS | 4 | 90 | 1041 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-01 | 48 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 167 | 2253 | 471850€ | 2825€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE PONS | 4 | 89 | 1142 | 361000€ | 4056€ |
2020-06-08 | 508 | RTE DE LAVIELLE | 3 | 66 | 978 | 273000€ | 4136€ |
2019-10-28 | 1 | ALL CANTE AOUZET | 4 | 89 | 567 | 339355€ | 3813€ |
2020-07-24 | 3 | ALL CANTE AOUZET | 4 | 133 | 568 | 402450€ | 3026€ |
2023-04-27 | 50 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 164 | 724 | 688000€ | 4195€ |
2020-08-24 | 101 | ALL DU PEYRE | 6 | 160 | 1055 | 393700€ | 2461€ |
2020-05-28 | 101 | ALL DU PEYRE | 6 | 160 | 1055 | 423700€ | 2648€ |
2022-11-07 | 30 | RUE DE PONS | 5 | 107 | 952 | 340000€ | 3178€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE PONS | 5 | 107 | 1071 | 344000€ | 3215€ |
2022-12-22 | 1587 | RTE DE LANNES | 3 | 69 | 717 | 365000€ | 5290€ |
2019-10-29 | 1502 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 106 | 1300 | 637700€ | 6016€ |
2019-05-29 | 242 | ALL DU PEYRE | 4 | 231 | 853 | 735000€ | 3182€ |
2019-08-30 | 167 | ALL DU CHIN | 5 | 130 | 1000 | 415000€ | 3192€ |
2019-07-01 | 175 | ALL DU CHIN | 5 | 113 | 1203 | 360000€ | 3186€ |
2021-12-17 | 454 | RTE OCEANE | 5 | 141 | 762 | 350000€ | 2482€ |
2021-03-24 | 1687 | RTE DE LANNES | 6 | 150 | 700 | 646650€ | 4311€ |
2021-04-22 | 4094 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 173 | 625 | 381500€ | 2205€ |
2020-10-29 | 304 | ALL DE TOUNOY | 6 | 149 | 775 | 213500€ | 1433€ |
2021-01-04 | 4185 | AV DU QUARTIER NEUF | 6 | 163 | 463 | 120000€ | 736€ |
2019-09-27 | 1833 | RTE DE LANNES | 5 | 111 | 911 | 366950€ | 3306€ |
2021-02-06 | 1003 | RTE D'ARREMONT | 6 | 140 | 551 | 70000€ | 500€ |
2022-09-20 | 71 | ALL DU BOY | 5 | 99 | 993 | 604000€ | 6101€ |
2019-06-26 | 132 | ALL DU BOY | 6 | 220 | 600 | 589000€ | 2677€ |
2020-09-14 | 1979 | RTE DE LANNES | 4 | 114 | 700 | 417836€ | 3665€ |
2021-02-22 | 101 | CHE LASMOULIS | 5 | 100 | 500 | 400000€ | 4000€ |
2020-11-27 | 1985 | RTE DE LANNES | 5 | 200 | 946 | 530500€ | 2653€ |
2019-10-29 | 227 | CHE DU BARADE | 5 | 145 | 1500 | 372000€ | 2566€ |
2020-02-06 | 423 | CHE LASMOULIS | 4 | 110 | 881 | 360000€ | 3273€ |
2021-05-20 | 101 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 136 | 863 | 315000€ | 2316€ |
2021-04-23 | 1262 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 100 | 4201 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-09 | 1 | ALL DU PETIT TRES | 4 | 100 | 1040 | 440000€ | 4400€ |
2021-12-14 | 203 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 140 | 605 | 614650€ | 4390€ |
2021-08-25 | 16 | ALL DE BARCERY | 5 | 199 | 1638 | 615000€ | 3090€ |
2021-07-01 | 8 | ALL CAMI | 5 | 145 | 940 | 515631€ | 3556€ |
2022-01-20 | 203 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 140 | 600 | 495000€ | 3536€ |
2019-07-04 | 203 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 140 | 381 | 388100€ | 2772€ |
2019-06-25 | 4 | ALL CAMI | 4 | 89 | 415 | 260000€ | 2921€ |
2019-06-24 | 4 | ALL CAMI | 4 | 89 | 415 | 290000€ | 3258€ |
2021-06-23 | 0 | ALL DU VERGER | 6 | 127 | 700 | 385000€ | 3031€ |
2022-09-28 | 383 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 119 | 500 | 770000€ | 6471€ |
2022-07-01 | 150 | ALL DU PETIT LUC | 5 | 122 | 894 | 572407€ | 4692€ |
2021-08-18 | 394 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 92 | 0 | 197300€ | 2145€ |
2022-01-13 | 350 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 108 | 603 | 279450€ | 2588€ |
2019-05-28 | 103 | ALL DU PETIT LUC | 4 | 98 | 0 | 393000€ | 4010€ |
2020-07-03 | 3545 | RTE OCEANE | 5 | 136 | 1200 | 404100€ | 2971€ |
2020-07-27 | 3545 | RTE OCEANE | 4 | 79 | 906 | 231500€ | 2930€ |
2019-11-21 | 3416 | RTE OCEANE | 5 | 99 | 1713 | 239860€ | 2423€ |
2023-05-26 | 1351 | RTE DU SEQUE | 5 | 117 | 456 | 750000€ | 6410€ |
2021-06-28 | 231 | RTE DE LA TEOULERE | 4 | 118 | 700 | 476000€ | 4034€ |
2019-09-12 | 2187 | RTE DU SEQUE | 7 | 221 | 244 | 93500€ | 423€ |
2022-09-21 | 1045 | RTE D'IRIEU | 4 | 54 | 700 | 315000€ | 5833€ |