Estimation théorique
Saint Maur,36250 Saint Maur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Maur,36250-Saint Maur indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Niherne (36142), comprenant 1617 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Niherne (36142), comprenant 1617 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-07 | 0 | RUE DES VIGNES | 5 | 119 | 769 | 179000€ | 1504€ |
2022-06-30 | 266 | AV DE TOURS | 2 | 62 | 463 | 87000€ | 1403€ |
2019-08-23 | 4 | LA JALOUSIE | 6 | 151 | 674 | 147000€ | 974€ |
2020-06-19 | 5 | RUE EMILE MASQUELIER | 4 | 104 | 759 | 223500€ | 2149€ |
2022-05-14 | 7 | RUE EMILE MASQUELIER | 4 | 110 | 619 | 266272€ | 2421€ |
2020-08-08 | 63 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 67 | 804 | 110000€ | 1642€ |
2019-10-15 | 5801 | LA JALOUSIE | 4 | 86 | 720 | 120000€ | 1395€ |
2021-06-30 | 5801 | LA JALOUSIE | 4 | 86 | 720 | 134000€ | 1558€ |
2022-08-18 | 72 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 99 | 0 | 80000€ | 808€ |
2021-05-25 | 254 | AV DE TOURS | 4 | 76 | 609 | 114500€ | 1507€ |
2023-02-25 | 90 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 110 | 949 | 265000€ | 2409€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DU GENERAL RUBY | 4 | 98 | 679 | 201000€ | 2051€ |
2022-08-30 | 139 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 67 | 529 | 138000€ | 2060€ |
2023-03-28 | 32 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 644 | 165000€ | 2012€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DES COTEAUX | 5 | 166 | 961 | 220000€ | 1325€ |
2020-08-19 | 26 | RUE XAVIER BATARD | 4 | 117 | 851 | 195000€ | 1667€ |
2022-01-20 | 151 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 87 | 763 | 120000€ | 1379€ |
2021-10-23 | 245 | AV DE TOURS | 3 | 75 | 1558 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-26 | 19 | RUE XAVIER BATARD | 6 | 152 | 858 | 205000€ | 1349€ |
2019-05-22 | 130 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 144 | 827 | 225000€ | 1563€ |
2021-06-23 | 157 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 79 | 155 | 115500€ | 1462€ |
2023-01-06 | 159 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 79 | 564 | 180000€ | 2278€ |
2020-12-24 | 5 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 120 | 829 | 230000€ | 1917€ |
2023-01-28 | 18 | ALL DES TARDES | 4 | 89 | 753 | 165000€ | 1854€ |
2020-09-25 | 169 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 100 | 479 | 140500€ | 1405€ |
2022-11-10 | 3 | ALL DES TARDES | 4 | 86 | 615 | 148000€ | 1721€ |
2020-09-01 | 5 | RUE JACQUES MASSONNEAU | 5 | 118 | 1051 | 70000€ | 593€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 156 | 960 | 329500€ | 2112€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 117 | 651 | 72500€ | 620€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DES COTEAUX | 3 | 79 | 279 | 80000€ | 1013€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 533 | 140000€ | 1609€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES COTEAUX | 4 | 83 | 783 | 139000€ | 1675€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES COTEAUX | 4 | 88 | 750 | 158000€ | 1795€ |
2022-05-31 | 32 | RUE ANCIENNE ROUTE DE TOURS | 4 | 116 | 1145 | 217000€ | 1871€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES COTEAUX | 4 | 82 | 661 | 160000€ | 1951€ |
2021-07-07 | 10 | RUE XAVIER BATARD | 4 | 95 | 522 | 145000€ | 1526€ |
2022-12-22 | 216 | AV DE TOURS | 5 | 105 | 312 | 80000€ | 762€ |
2023-06-22 | 3 | RTE DE CHATEAUROUX | 6 | 150 | 3088 | 175000€ | 1167€ |
2020-10-22 | 214 | AV DE TOURS | 7 | 123 | 331 | 162000€ | 1317€ |
2021-01-15 | 26 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 60 | 625 | 122000€ | 2033€ |
2019-05-14 | 5424 | BEAUREGARD | 7 | 222 | 619 | 285000€ | 1284€ |
2022-10-05 | 23 | RUE ANCIENNE ROUTE DE TOURS | 4 | 124 | 1000 | 200000€ | 1613€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 60 | 389 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-27 | 193 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 126 | 664 | 185000€ | 1468€ |
2020-01-25 | 211 | AV DE TOURS | 3 | 97 | 984 | 125000€ | 1289€ |
2022-05-31 | 4 | IMP SAINT MARTIN | 6 | 208 | 683 | 380000€ | 1827€ |
2022-09-13 | 28 | CHE DE SAINT CYRAN | 5 | 103 | 502 | 227000€ | 2204€ |
2020-09-04 | 9002 | BRELAY | 4 | 106 | 913 | 52000€ | 491€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 70 | 131 | 119170€ | 1702€ |
2020-05-22 | 12 | RUE ABBE TRINQUART | 4 | 75 | 150 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-24 | 6 | RUE GEORGES ROBERT | 3 | 68 | 582 | 106500€ | 1566€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 110 | 223 | 128000€ | 1164€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 254 | 128000€ | 1347€ |
2021-09-18 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 253 | 75000€ | 1389€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU GUE DE LA CHAPELLE | 6 | 106 | 568 | 145000€ | 1368€ |
2021-12-23 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 120 | 640 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 102 | 489 | 219048€ | 2148€ |
2021-08-27 | 1 | CHE DU BOUTRU | 6 | 100 | 708 | 157000€ | 1570€ |
2022-06-29 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 149 | 374 | 175000€ | 1174€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE LA CROIX GUERAT | 3 | 83 | 552 | 96000€ | 1157€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DU GUE DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 530 | 155000€ | 1615€ |
2019-07-12 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 101 | 424 | 145000€ | 1436€ |
2023-03-30 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 261 | 132000€ | 1760€ |
2022-09-13 | 41 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 88 | 511 | 80000€ | 909€ |
2021-10-30 | 9003 | PETIT BRELAY | 5 | 98 | 1261 | 205000€ | 2092€ |
2020-12-11 | 50 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 111 | 277 | 135000€ | 1216€ |
2021-02-24 | 185 | AV DE TOURS | 4 | 89 | 503 | 50000€ | 562€ |
2019-10-26 | 2 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 100 | 1000 | 195000€ | 1950€ |
2021-09-02 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 57 | 283 | 102000€ | 1789€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 216 | 596 | 286000€ | 1324€ |
2020-07-17 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 121 | 460 | 139000€ | 1149€ |
2020-12-18 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 110 | 484 | 40000€ | 364€ |
2021-04-29 | 12 | RUE HUGUES LAPAIRE | 5 | 89 | 314 | 103000€ | 1157€ |
2021-01-20 | 62 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 341 | 124000€ | 1363€ |
2023-06-27 | 18 | PL DE L EGLISE | 4 | 116 | 845 | 37500€ | 323€ |
2020-09-11 | 29 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 112 | 417 | 145000€ | 1295€ |
2022-10-20 | 2 | RTE DU GUE BOULEAU | 4 | 90 | 681 | 75000€ | 833€ |
2019-10-29 | 5 | RUE HUGUES LAPAIRE | 4 | 110 | 613 | 160000€ | 1455€ |
2019-09-24 | 288 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 125 | 977 | 182000€ | 1456€ |
2019-05-18 | 32 | RUE CECILE SOREL | 4 | 75 | 286 | 98600€ | 1315€ |
2020-12-18 | 18 | RUE CECILE SOREL | 5 | 96 | 210 | 137000€ | 1427€ |
2022-05-25 | 7 | IMP DE LA PLACE | 2 | 51 | 4629 | 56000€ | 1098€ |
2022-04-14 | 68 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 162 | 777 | 350065€ | 2161€ |
2022-08-31 | 171 | AV DE TOURS | 4 | 109 | 837 | 153100€ | 1405€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JULES AMIRAULT | 4 | 60 | 334 | 106000€ | 1767€ |
2020-04-30 | 20 | RUE JEAN VILAR | 5 | 91 | 378 | 126000€ | 1385€ |
2023-03-04 | 28 | ALL DE CHANTILLY | 4 | 89 | 1007 | 185000€ | 2079€ |
2022-04-07 | 22 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 92 | 421 | 149000€ | 1620€ |
2019-09-11 | 66 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 104 | 1308 | 54208€ | 521€ |
2020-06-26 | 6 | RUE JEAN GABIN | 5 | 122 | 904 | 150000€ | 1230€ |
2022-04-29 | 5 | RUE JULES AMIRAULT | 5 | 80 | 275 | 132000€ | 1650€ |
2019-12-13 | 22 | ALL DE CHANTILLY | 4 | 75 | 500 | 61772.5€ | 824€ |
2021-10-27 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 82 | 545 | 115000€ | 1402€ |
2022-03-16 | 12 | RUE JEAN VILAR | 4 | 75 | 306 | 116000€ | 1547€ |
2021-10-26 | 18 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 82 | 414 | 145000€ | 1768€ |
2020-07-15 | 42 | ALL DE LONGCHAMP | 3 | 71 | 287 | 99900€ | 1407€ |
2019-07-12 | 159 | AV DE TOURS | 4 | 72 | 258 | 115000€ | 1597€ |
2019-12-16 | 142 | AV DE TOURS | 6 | 110 | 1490 | 217450€ | 1977€ |
2021-10-22 | 138 | AV DE TOURS | 5 | 95 | 755 | 104000€ | 1095€ |
2022-08-30 | 44 | ALL DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 102 | 583 | 243000€ | 2382€ |
2022-08-26 | 60 | ALL DE SAGAN | 4 | 75 | 725 | 106000€ | 1413€ |
2020-04-23 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 3 | 99 | 1145 | 149500€ | 1510€ |
2019-11-07 | 326 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 124 | 1543 | 30000€ | 242€ |
2021-08-11 | 8 | RUE FERNAND RAYNAUD | 3 | 71 | 610 | 110000€ | 1549€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DE CHANTILLY | 8 | 200 | 798 | 250000€ | 1250€ |
2021-09-21 | 326 | RTE DE CHATELLERAULT | 3 | 71 | 287 | 65000€ | 915€ |
2021-03-19 | 21 | ALL DE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 145 | 510 | 175000€ | 1207€ |
2020-12-15 | 46 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 80 | 741 | 142991€ | 1787€ |
2021-07-17 | 21 | ALL DE L HIPPODROME | 5 | 87 | 385 | 125100€ | 1438€ |
2022-06-14 | 8 | ALL DE LA BOURIE | 4 | 84 | 352 | 125000€ | 1488€ |
2020-08-18 | 26 | ALL DE L HIPPODROME | 4 | 105 | 1000 | 209000€ | 1990€ |
2023-03-17 | 26 | ALL DE L HIPPODROME | 4 | 105 | 395 | 225837€ | 2151€ |
2022-12-27 | 17 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 3 | 99 | 287 | 235000€ | 2374€ |
2022-07-29 | 114 | AV DE TOURS | 4 | 106 | 34 | 40000€ | 377€ |
2021-12-21 | 34 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 96 | 670 | 122000€ | 1271€ |
2020-10-20 | 46 | ALL DE SAGAN | 5 | 154 | 528 | 285000€ | 1851€ |
2022-06-25 | 32 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 80 | 514 | 187500€ | 2344€ |
2022-06-08 | 7 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 214 | 1000 | 365000€ | 1706€ |
2022-03-25 | 16 | ALL BERNARD MESNAGER | 5 | 108 | 575 | 187000€ | 1731€ |
2020-05-25 | 30 | ALL DE TALLEYRAND | 4 | 102 | 394 | 129000€ | 1265€ |
2023-01-11 | 15 | ALL DE L HIPPODROME | 5 | 102 | 1000 | 185000€ | 1814€ |
2021-11-12 | 37 | ALL DE SAGAN | 3 | 49 | 916 | 85000€ | 1735€ |
2020-05-13 | 12 | ALL DE VINCENNES | 5 | 80 | 1021 | 69900€ | 874€ |
2019-06-21 | 16 | ALL DE L HIPPODROME | 6 | 152 | 1180 | 266500€ | 1753€ |
2021-06-19 | 3 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 90 | 533 | 63000€ | 700€ |
2022-01-27 | 12 | BD DE SAINT-MAUR | 5 | 111 | 588 | 180000€ | 1622€ |
2020-01-21 | 19 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 75 | 434 | 82000€ | 1093€ |
2022-07-06 | 53 | BD DE LA VALLA | 5 | 80 | 360 | 80000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 4 | RUE PHILIPPE NOIRET | 6 | 139 | 505 | 237000€ | 1705€ |
2021-05-28 | 144 | RUE DE CHATELLERAULT | 2 | 65 | 419 | 90000€ | 1385€ |
2019-08-16 | 122 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 66 | 729 | 140000€ | 2121€ |
2020-09-18 | 201 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 49 | 694 | 92000€ | 1878€ |
2022-08-03 | 37 | BD DE LA VALLA | 6 | 95 | 844 | 180000€ | 1895€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE VON | 4 | 90 | 132 | 85000€ | 944€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE VON | 4 | 142 | 609 | 240000€ | 1690€ |
2022-07-26 | 25 | CHE DE MONTBAIN | 5 | 110 | 1215 | 251000€ | 2282€ |
2019-09-07 | 7 | COUR DES MADRONS | 4 | 117 | 827 | 186000€ | 1590€ |
2021-09-22 | 21 | CHE DE MONTBAIN | 6 | 133 | 1228 | 140000€ | 1053€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 84 | 229 | 144060€ | 1715€ |
2022-10-29 | 123 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 71 | 468 | 169900€ | 2393€ |
2021-06-02 | 117 | RUE DE CHATELLERAULT | 4 | 105 | 458 | 141000€ | 1343€ |
2019-11-22 | 80 | RUE DE CHATELLERAULT | 4 | 100 | 317 | 95000€ | 950€ |
2019-05-31 | 18 | RUE RAIMU | 5 | 86 | 400 | 78610€ | 914€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DE VON | 3 | 120 | 0 | 198000€ | 1650€ |
2022-01-26 | 86 | AV DE TOURS | 3 | 66 | 424 | 50000€ | 758€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 84 | 274 | 165000€ | 1964€ |
2020-07-01 | 63 | RUE DE VILLEGONGIS | 4 | 70 | 605 | 83000€ | 1186€ |
2020-05-25 | 14 | RUE RAIMU | 4 | 69 | 324 | 139000€ | 2014€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DES CLEFS MOREAUX | 5 | 82 | 1274 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES CLEFS MOREAUX | 5 | 82 | 1274 | 133010€ | 1622€ |