Estimation théorique
Saint Michel Chef Chef,44730 Saint Michel Chef Chef (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Michel Chef Chef,44730-Saint Michel Chef Chef indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef (44182), comprenant 5261 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef (44182), comprenant 5261 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-30 | 15 | RTE DE CHAUVE | 3 | 50 | 710 | 225000€ | 4500€ |
2021-04-23 | 7166 | LE PONT MAURICE | 5 | 128 | 790 | 333000€ | 2602€ |
2023-04-20 | 7354 | LE PONT MAURICE | 2 | 84 | 500 | 225000€ | 2679€ |
2020-12-29 | 1 | IMP DU HAUT VILLAGE | 3 | 74 | 456 | 228500€ | 3088€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DE PORNIC | 3 | 71 | 500 | 180000€ | 2535€ |
2022-10-05 | 24 | RUE JOSEPH GRELLIER | 3 | 87 | 730 | 375000€ | 4310€ |
2021-05-17 | 78 | RUE DU HAUT VILLAGE | 4 | 93 | 699 | 280282€ | 3014€ |
2020-10-12 | 26 | RUE DE PORNIC | 4 | 90 | 412 | 237000€ | 2633€ |
2022-11-28 | 12 | CHE DU PUITS MARTIN | 4 | 80 | 500 | 327000€ | 4088€ |
2020-04-20 | 32 | RTE DE SAINT PERE EN RETZ | 5 | 156 | 1500 | 275000€ | 1763€ |
2020-10-02 | 16 | RUE JOSEPH GRELLIER | 3 | 60 | 1480 | 279750€ | 4663€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE PORNIC | 1 | 39 | 384 | 135000€ | 3462€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE PORNIC | 5 | 96 | 623 | 302000€ | 3146€ |
2019-07-02 | 22 | RUE DU CHEVECIER | 3 | 50 | 92 | 147000€ | 2940€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE PORNIC | 3 | 43 | 309 | 155000€ | 3605€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DU CHEVECIER | 3 | 71 | 111 | 220000€ | 3099€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DU CHEVECIER | 3 | 71 | 111 | 230000€ | 3239€ |
2019-08-07 | 5011 | RUE DE PORNIC | 4 | 126 | 207 | 105000€ | 833€ |
2020-08-19 | 1 | PL DU CHEVECIER | 5 | 136 | 210 | 260000€ | 1912€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DU REDOIS | 4 | 95 | 73 | 165000€ | 1737€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DE THARON | 4 | 75 | 138 | 230000€ | 3067€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DE THARON | 3 | 77 | 488 | 315000€ | 4091€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 120 | 75 | 147000€ | 1225€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 82 | 277 | 340000€ | 4146€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 80 | 428 | 340000€ | 4250€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 517 | 485000€ | 3674€ |
2023-02-14 | 11 | IMP DES COTEAUX | 3 | 75 | 510 | 200000€ | 2667€ |
2020-01-10 | 5 | RTE DE SAINT BREVIN | 4 | 89 | 500 | 205000€ | 2303€ |
2021-06-21 | 108 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 584 | 800000€ | 4706€ |
2021-08-11 | 145 | RTE DE CHAUVE | 6 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 357 | 285000€ | 3353€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE LA COULEE VERTE | 5 | 107 | 473 | 340000€ | 3178€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU REDOIS | 4 | 125 | 387 | 497000€ | 3976€ |
2023-04-07 | 35 | LA PRINCETIERE | 4 | 109 | 634 | 408080€ | 3744€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DE LA MORNETTE | 4 | 103 | 497 | 335000€ | 3252€ |
2020-12-09 | 2 | AV DU CDT L'HERMINIER | 4 | 80 | 512 | 287000€ | 3588€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE THARON | 2 | 40 | 0 | 264500€ | 6613€ |
2022-08-26 | 34 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 78 | 376 | 345000€ | 4423€ |
2020-06-08 | 37 | RUE DE LA PRINCETIERE | 3 | 53 | 456 | 100000€ | 1887€ |
2022-12-20 | 37 | RUE DE LA PRINCETIERE | 4 | 146 | 456 | 540000€ | 3699€ |
2020-11-25 | 103 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 63 | 900 | 195000€ | 3095€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DE THARON | 2 | 33 | 500 | 273186€ | 8278€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DE LA DAVITERIE | 2 | 49 | 329 | 84000€ | 1714€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DE LA DAVITERIE | 3 | 48 | 594 | 260000€ | 5417€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 361 | 260950€ | 2899€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 92 | 604 | 350000€ | 3804€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LA FERME GAULOISE | 5 | 117 | 409 | 510205€ | 4361€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 556 | 302500€ | 2995€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DE THARON | 4 | 95 | 924 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 400 | 364500€ | 4050€ |
2020-09-29 | 24 | RUE DE LA LANDE MALBRAIS | 4 | 92 | 1000 | 305000€ | 3315€ |
2021-05-21 | 24 | RUE DE LA LANDE MALBRAIS | 4 | 92 | 1000 | 307000€ | 3337€ |
2020-06-17 | 36 | RUE DE LA PRINCETIERE | 2 | 35 | 227 | 74500€ | 2129€ |
2019-07-15 | 7 | AV DU CDT L'HERMINIER | 2 | 40 | 210 | 50000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE LA FERME GAULOISE | 4 | 98 | 490 | 465350€ | 4748€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE THARON | 3 | 92 | 432 | 295000€ | 3207€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 86 | 345 | 281000€ | 3267€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 121 | 220000€ | 4314€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 57 | 92 | 210000€ | 3684€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 105 | 303 | 299000€ | 2848€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DE THARON | 2 | 44 | 600 | 275000€ | 6250€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 92 | 257500€ | 5049€ |
2020-08-10 | 29 | RUE DE LA LANDE MALBRAIS | 4 | 80 | 800 | 252500€ | 3156€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DE LA COULEE VERTE | 3 | 87 | 265 | 141250€ | 1624€ |
2021-08-09 | 17 | AV DES RENARDIERES | 4 | 90 | 261 | 335000€ | 3722€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 84 | 446 | 325000€ | 3869€ |
2022-07-05 | 30 | RUE DE LA LANDE MALBRAIS | 7 | 175 | 500 | 450000€ | 2571€ |
2021-08-02 | 17 | AV DES RENARDIERES | 4 | 87 | 260 | 320000€ | 3678€ |
2021-06-24 | 41 | RUE DE THARON | 5 | 102 | 357 | 240000€ | 2353€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 79 | 664 | 342000€ | 4329€ |
2022-04-15 | 35 | RTE DU CHAMP CHEVALIER | 4 | 115 | 1204 | 285000€ | 2478€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 342 | 267374€ | 3932€ |
2023-02-02 | 15 | AV DE L HORIZON | 4 | 98 | 610 | 320000€ | 3265€ |
2019-05-23 | 6 | IMP DE LA FERMETTE | 4 | 85 | 481 | 245000€ | 2882€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 80 | 397 | 382000€ | 4775€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 94 | 372 | 335000€ | 3564€ |
2021-08-11 | 21 | AV DE L HORIZON | 2 | 44 | 346 | 150000€ | 3409€ |
2021-03-30 | 19 | AV DE L HORIZON | 2 | 41 | 265 | 100000€ | 2439€ |
2023-05-15 | 18 | RUE DE LA VIAUDERIE | 3 | 40 | 456 | 220000€ | 5500€ |
2022-03-21 | 49 | RUE DE THARON | 3 | 51 | 597 | 123840€ | 2428€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DU REDOIS | 5 | 117 | 180 | 175510€ | 1500€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 86 | 521 | 444900€ | 5173€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 128 | 493 | 475050€ | 3711€ |
2020-07-31 | 5 | AV DES GENETS D OR | 1 | 24 | 103 | 80000€ | 3333€ |
2021-05-18 | 34 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 79 | 711 | 240000€ | 3038€ |
2023-05-12 | 36 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 105 | 943 | 400000€ | 3810€ |
2021-08-13 | 8 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 93 | 469 | 305000€ | 3280€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DE LA COMETE | 5 | 112 | 963 | 400000€ | 3571€ |
2020-01-27 | 5174 | MON DESIR | 3 | 71 | 615 | 132000€ | 1859€ |
2022-08-09 | 42 | LOT LA COSSONNIERE DES RIVES | 4 | 105 | 768 | 350000€ | 3333€ |
2019-05-17 | 33 | AV DES SPORTS | 3 | 68 | 375 | 166400€ | 2447€ |
2021-06-08 | 169 | RTE DE CHAUVE | 2 | 45 | 2634 | 120000€ | 2667€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DE LA COMETE | 4 | 94 | 601 | 195000€ | 2074€ |
2023-02-06 | 27 | AV DES GENETS D OR | 5 | 67 | 537 | 230000€ | 3433€ |
2023-06-29 | 27 | AV DES GENETS D OR | 5 | 67 | 537 | 305000€ | 4552€ |
2021-12-07 | 65 | RUE DE THARON | 10 | 180 | 581 | 395000€ | 2194€ |
2022-03-24 | 3 | LA VIAUDERIE | 3 | 81 | 379 | 395000€ | 4877€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES TAMARINIERS | 5 | 106 | 450 | 295000€ | 2783€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DES TAMARINIERS | 5 | 106 | 450 | 400000€ | 3774€ |
2020-06-19 | 5178 | MON DESIR | 2 | 42 | 813 | 135000€ | 3214€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES TAMARINIERS | 4 | 89 | 381 | 277000€ | 3112€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES TAMARINIERS | 4 | 92 | 339 | 296000€ | 3217€ |
2021-06-29 | 22 | AV DES ROCHETTES | 5 | 151 | 642 | 504000€ | 3338€ |
2022-03-12 | 159 | ALL DUMONT-D URVILLE | 2 | 30 | 0 | 171600€ | 5720€ |
2020-11-30 | 163 | PL JAMES COOK | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2020-10-20 | 165 | AV JACQUES CARTIER | 3 | 44 | 0 | 168000€ | 3818€ |
2021-04-13 | 183 | PL JEAN BART | 2 | 30 | 0 | 145000€ | 4833€ |
2021-09-17 | 192 | ALL BOUGAINVILLE | 2 | 26 | 0 | 146000€ | 5615€ |
2020-05-25 | 6 | IMP DES JASMINS | 5 | 130 | 935 | 385000€ | 2962€ |
2023-04-27 | 7067 | LA PETITE PROUTIERE | 2 | 43 | 89 | 250000€ | 5814€ |
2019-04-30 | 13 | AV DES ROCHETTES | 5 | 92 | 451 | 315000€ | 3424€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DE LA COMETE | 4 | 95 | 574 | 340000€ | 3579€ |
2020-05-25 | 10 | ALL DES PINS | 3 | 46 | 409 | 176000€ | 3826€ |
2021-09-10 | 177 | RTE DE CHAUVE | 3 | 91 | 0 | 336000€ | 3692€ |
2022-09-15 | 79 | RUE DE THARON | 2 | 63 | 272 | 234000€ | 3714€ |
2022-05-09 | 79 | RUE DE THARON | 2 | 63 | 272 | 276000€ | 4381€ |
2019-08-06 | 79 | RUE DE THARON | 2 | 63 | 677 | 215250€ | 3417€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES TAMARINIERS | 5 | 129 | 365 | 400000€ | 3101€ |
2019-09-12 | 6 | ALL DES LACS | 4 | 105 | 559 | 325000€ | 3095€ |
2019-04-30 | 71 | RUE DU REDOIS | 3 | 69 | 202 | 145000€ | 2101€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DES TAMARINIERS | 4 | 91 | 389 | 448000€ | 4923€ |
2022-03-24 | 81 | RUE DE THARON | 5 | 80 | 56 | 280000€ | 3500€ |
2022-09-05 | 33 | AV DU CDT L'HERMINIER | 6 | 131 | 689 | 500000€ | 3817€ |
2020-11-16 | 37 | AV DES GENETS D OR | 3 | 50 | 291 | 207000€ | 4140€ |
2021-11-26 | 35 | AV DU CDT L'HERMINIER | 4 | 140 | 348 | 370400€ | 2646€ |
2023-06-15 | 30 | CHE DE MONDESIR | 6 | 210 | 517 | 410000€ | 1952€ |
2022-11-24 | 35 | AV DU CDT L'HERMINIER | 2 | 61 | 348 | 312530€ | 5123€ |
2021-06-10 | 66 | RUE DU REDOIS | 3 | 58 | 509 | 250000€ | 4310€ |
2020-06-09 | 41 | AV DES GENETS D OR | 4 | 143 | 500 | 408480€ | 2857€ |
2021-03-30 | 70 | RUE DU REDOIS | 2 | 32 | 105 | 170000€ | 5313€ |
2021-09-29 | 81 | RUE DU REDOIS | 3 | 65 | 281 | 300000€ | 4615€ |
2020-11-30 | 17 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 101 | 557 | 393000€ | 3891€ |
2023-06-06 | 25 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 72 | 717 | 400000€ | 5556€ |
2020-06-11 | 29 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 65 | 673 | 238000€ | 3662€ |
2022-12-19 | 27 | AV GINETTE NEVEU | 2 | 36 | 719 | 350000€ | 9722€ |
2019-05-28 | 3 | IMP DES MERISIERS | 5 | 120 | 692 | 382500€ | 3188€ |
2021-07-28 | 18 | RTE DE GOHAUD | 3 | 90 | 320 | 179562€ | 1995€ |
2022-05-02 | 8 | AV JOSEPH PICOT | 6 | 163 | 600 | 580000€ | 3558€ |
2019-10-08 | 62 | AV DES RENARDIERES | 4 | 115 | 500 | 400000€ | 3478€ |
2020-02-28 | 82 | RUE DE THARON | 7 | 157 | 800 | 440000€ | 2803€ |
2022-12-15 | 13 | AV JOSEPH PICOT | 3 | 106 | 485 | 435000€ | 4104€ |
2019-05-14 | 22 | AV DES GENETS D OR | 4 | 101 | 358 | 330000€ | 3267€ |
2019-12-09 | 20 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 68 | 450 | 310000€ | 4559€ |
2019-08-30 | 82 | RUE DU REDOIS | 4 | 66 | 248 | 266000€ | 4030€ |
2019-10-16 | 54 | AV DES SPORTS | 2 | 64 | 286 | 205000€ | 3203€ |
2023-04-05 | 67 | AV DES SPORTS | 4 | 80 | 307 | 303000€ | 3788€ |
2019-05-10 | 84 | RUE DU REDOIS | 3 | 80 | 210 | 365000€ | 4563€ |
2023-03-16 | 4 | CHE DES MOUETTES | 2 | 78 | 357 | 800000€ | 10256€ |
2021-10-11 | 86 | RUE DU REDOIS | 4 | 75 | 130 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-24 | 93 | RUE DU REDOIS | 1 | 25 | 67 | 65000€ | 2600€ |