Estimation théorique
Saint Méard de Gurçon,24610 Saint Méard de Gurçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Méard de Gurçon,24610-Saint Méard de Gurçon indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-de-Gurson (24083), comprenant 189 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-de-Gurson (24083), comprenant 189 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 86 | LE GRAND BILLAT SUD | 4 | 100 | 203 | 140000€ | 1400€ |
2019-11-06 | 140 | LA PEYRE PLANTADE | 4 | 89 | 800 | 140000€ | 1573€ |
2020-03-26 | 138 | LA PEYRE PLANTADE | 2 | 120 | 850 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-22 | 97 | BARADIS | 3 | 99 | 1411 | 130000€ | 1313€ |
2021-03-19 | 139 | LE BRANDEAU-OUEST | 4 | 94 | 0 | 97000€ | 1032€ |
2021-03-10 | 305 | MAROUSSEAU | 3 | 85 | 2230 | 52054€ | 612€ |
2023-01-23 | 137 | LA PEYRE PLANTADE | 4 | 86 | 3876 | 200000€ | 2326€ |
2019-10-07 | 132 | LES FONDS OUEST | 4 | 148 | 1110 | 240000€ | 1622€ |
2022-09-08 | 75 | LE BOURG | 4 | 96 | 800 | 171360€ | 1785€ |
2021-07-30 | 86 | PRE DU BONNE | 4 | 102 | 800 | 171420€ | 1681€ |
2020-12-22 | 34 | LE BOURG | 5 | 120 | 316 | 83000€ | 692€ |
2020-12-11 | 29 | LE BOURG | 4 | 82 | 68 | 48000€ | 585€ |
2020-06-17 | 74 | LE BOURG | 2 | 50 | 154 | 45000€ | 900€ |
2020-11-10 | 74 | LE BOURG | 3 | 64 | 244 | 80000€ | 1250€ |
2020-10-24 | 30 | LE BOURG | 5 | 149 | 1066 | 80000€ | 537€ |
2022-05-31 | 25 | LE BOURG | 6 | 168 | 337 | 80000€ | 476€ |
2021-05-04 | 11 | LE BOURG | 3 | 63 | 56 | 72976€ | 1158€ |
2021-02-25 | 127 | LES FONDS-OUEST | 3 | 134 | 6322 | 269400€ | 2010€ |
2020-02-07 | 11 | LE BOURG | 3 | 60 | 54 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-03 | 69 | LE BOURG | 8 | 296 | 906 | 663000€ | 2240€ |
2023-03-07 | 53 | LE BOURG | 3 | 87 | 1192 | 160000€ | 1839€ |
2023-02-24 | 288 | LE BOURG | 8 | 360 | 800 | 304000€ | 844€ |
2019-10-17 | 50 | LE BOURG | 4 | 100 | 481 | 40000€ | 400€ |
2022-07-07 | 52 | LE BOURG | 4 | 137 | 431 | 241100€ | 1760€ |
2022-02-21 | 124 | CARBONNEAU SUD | 4 | 82 | 2415 | 209900€ | 2560€ |
2023-04-25 | 79 | LE BOURG | 4 | 84 | 1035 | 155250€ | 1848€ |
2019-05-22 | 78 | LE BOURG | 4 | 74 | 869 | 130000€ | 1757€ |
2022-06-02 | 76 | LE BOURG | 4 | 88 | 1025 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-03 | 120 | CARBONNEAU SUD | 3 | 100 | 836 | 90000€ | 900€ |
2022-11-14 | 192 | LE GLAUNEY | 2 | 32 | 965 | 49000€ | 1531€ |
2019-06-17 | 143 | LES PLACES OUEST | 5 | 140 | 1420 | 68000€ | 486€ |
2019-12-13 | 144 | LES PLACES OUEST | 4 | 75 | 800 | 143000€ | 1907€ |
2022-02-18 | 148 | LES PLACES EST | 4 | 87 | 502 | 52000€ | 598€ |
2022-10-03 | 148 | LES PLACES EST | 4 | 87 | 502 | 71000€ | 816€ |
2021-06-16 | 279 | LAULERIE | 5 | 106 | 800 | 108000€ | 1019€ |
2023-02-03 | 312 | LE VIGNOBLE | 5 | 290 | 2562 | 270000€ | 931€ |
2022-04-12 | 58 | LE GRAND BOST NORD | 8 | 252 | 0 | 236894€ | 940€ |
2019-12-10 | 259 | LAULERIE | 7 | 150 | 867 | 125000€ | 833€ |
2021-05-20 | 243 | LES JOINIES | 6 | 90 | 491 | 70000€ | 778€ |
2023-04-26 | 251 | LE BERNAGAUD | 2 | 92 | 559 | 287000€ | 3120€ |
2022-02-24 | 249 | LE BERNAGAUD | 5 | 117 | 1273 | 224115€ | 1916€ |
2021-09-30 | 278 | LAULERIE | 5 | 128 | 1700 | 144500€ | 1129€ |
2022-12-19 | 61 | LE GRAND BOST SUD | 3 | 144 | 3310 | 282000€ | 1958€ |
2023-01-13 | 219 | LHOUME OUEST | 5 | 140 | 567 | 55000€ | 393€ |
2020-12-29 | 85 | MERLANDIE SUD | 6 | 268 | 563 | 163000€ | 608€ |
2021-11-17 | 75 | MOULIN A VENT | 5 | 112 | 345 | 60000€ | 536€ |
2020-06-08 | 74 | MOULIN A VENT | 4 | 119 | 1443 | 90000€ | 756€ |
2022-05-03 | 186 | LA CHATAIGNERE NORD | 4 | 114 | 3877 | 188989€ | 1658€ |
2023-02-27 | 197 | LE BUISSON-OUEST | 5 | 175 | 2605 | 579000€ | 3309€ |
2021-12-15 | 113 | BRICABEAU EST | 6 | 275 | 2590 | 500000€ | 1818€ |
2022-03-08 | 41 | LE CAZAL | 4 | 78 | 4793 | 140000€ | 1795€ |
2022-12-06 | 261 | LA GAILLARDIE | 3 | 95 | 245 | 204000€ | 2147€ |
2021-04-14 | 40 | LE CAZAL | 5 | 105 | 0 | 134000€ | 1276€ |
2021-12-13 | 69 | LE MALPAS-EST | 5 | 185 | 5000 | 371440€ | 2008€ |
2020-01-10 | 38 | LE CAZAL | 3 | 100 | 457 | 165000€ | 1650€ |
2019-11-04 | 165 | LE POURCAUD SUD | 3 | 98 | 1030 | 70000€ | 714€ |
2021-07-20 | 281 | LE PICAUD | 7 | 292 | 1411 | 303000€ | 1038€ |
2021-12-13 | 228 | LA TUILLERE BASSE | 4 | 140 | 1460 | 290000€ | 2071€ |
2019-10-28 | 227 | PONT DE MONJEAN | 2 | 74 | 1032 | 30000€ | 405€ |
2019-08-30 | 170 | POURCAUD EST | 5 | 130 | 2956 | 149000€ | 1146€ |
2020-01-08 | 92 | FAYETTE OUEST | 4 | 131 | 1520 | 135000€ | 1031€ |
2022-12-19 | 46 | LES CABANES NORD | 5 | 130 | 440 | 499250€ | 3840€ |
2020-06-18 | 1 | LES CABANES NORD | 5 | 137 | 3580 | 200000€ | 1460€ |
2020-05-15 | 57 | LES CABANES NORD | 2 | 90 | 496 | 160000€ | 1778€ |
2023-01-18 | 470 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 207 | 800 | 457000€ | 2208€ |
2020-06-04 | 9000 | POURCAUD EST | 3 | 88 | 0 | 27000€ | 307€ |
2021-11-25 | 211 | CALON | 6 | 168 | 3160 | 189000€ | 1125€ |
2019-12-27 | 65 | LE MALPAS OUEST | 2 | 70 | 2070 | 91767€ | 1311€ |
2022-05-05 | 47 | LES CABANES NORD | 5 | 300 | 1776 | 779950€ | 2600€ |
2019-12-10 | 112 | LE BOIS PIQUA | 4 | 82 | 695 | 80000€ | 976€ |
2022-12-28 | 108 | LES BONNINS | 7 | 168 | 841 | 105000€ | 625€ |
2020-11-23 | 103 | LES BONNINS | 7 | 185 | 1120 | 285200€ | 1542€ |
2022-03-31 | 94 | LA FONT DU PARC | 3 | 110 | 785 | 72000€ | 655€ |
2019-11-19 | 107 | LES BONNINS | 4 | 132 | 1030 | 128350€ | 972€ |
2020-10-08 | 104 | LES BONNINS | 3 | 129 | 1100 | 222710€ | 1726€ |
2021-08-12 | 12 | LES GRIMARDS | 4 | 110 | 808 | 82000€ | 745€ |
2021-08-26 | 15 | LES GRIMARDS | 5 | 133 | 787 | 164000€ | 1233€ |
2021-09-22 | 106 | LES MARTHRES-EST | 4 | 92 | 712 | 126500€ | 1375€ |
2022-06-13 | 17 | LES GRIMARDS | 4 | 87 | 70 | 52500€ | 603€ |
2022-10-27 | 18 | LES GRIMARDS | 6 | 238 | 657 | 190000€ | 798€ |
2020-10-09 | 103 | LES COSTES DE BIRON EST | 3 | 80 | 1165 | 137000€ | 1713€ |
2020-11-19 | 88 | LE PRE DE L ETANG | 7 | 139 | 4427 | 340000€ | 2446€ |
2022-09-28 | 88 | LE PRE DE L ETANG | 7 | 139 | 1586 | 549000€ | 3950€ |
2020-05-14 | 103 | PAPOT | 3 | 53 | 297 | 70000€ | 1321€ |
2020-06-19 | 182 | JARRIGE-SUD | 2 | 70 | 1365 | 115000€ | 1643€ |
2019-09-27 | 198 | LES LIEVRES | 5 | 146 | 1170 | 230000€ | 1575€ |
2021-07-08 | 26 | LES GRIMARDS | 6 | 120 | 1611 | 333000€ | 2775€ |
2021-12-23 | 27 | LES GRIMARDS | 2 | 100 | 164 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-24 | 193 | LES LIEVRES | 4 | 124 | 522 | 90000€ | 726€ |
2020-04-15 | 3 | LE PLATEAU | 5 | 166 | 658 | 150000€ | 904€ |
2020-11-04 | 185 | LE MOULIN DE JARRIGE | 2 | 127 | 3000 | 549990€ | 4331€ |
2020-06-26 | 51 | LA FONT DU BOURG | 4 | 100 | 800 | 130000€ | 1300€ |
2021-01-27 | 62 | IMP PIERRE BRULATOUR | 5 | 100 | 546 | 80000€ | 800€ |
2020-11-02 | 50 | LA FONT DU BOURG | 4 | 100 | 1818 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-11 | 1 | BRULEFER | 4 | 101 | 800 | 159200€ | 1576€ |
2019-07-27 | 32 | AU FOND DU BAC | 2 | 91 | 2557 | 142000€ | 1560€ |
2022-08-24 | 109 | IMP ROGER DE BUADE | 5 | 140 | 1446 | 333435€ | 2382€ |
2022-06-29 | 110 | GURGAN | 5 | 200 | 4700 | 560000€ | 2800€ |
2021-09-01 | 54 | L ESTAGE | 5 | 152 | 800 | 280000€ | 1842€ |
2022-09-30 | 57 | RTE JULES FERRY | 4 | 67 | 1205 | 137000€ | 2045€ |
2022-04-29 | 35 | LA GARENNE | 4 | 105 | 610 | 128350€ | 1222€ |
2022-03-04 | 64 | RTE DES CHAMPS | 5 | 106 | 800 | 171000€ | 1613€ |
2019-12-20 | 121 | GURGAN | 4 | 88 | 400 | 136850€ | 1555€ |
2022-07-09 | 120 | GURGAN | 6 | 110 | 531 | 380000€ | 3455€ |
2020-05-27 | 1 | LES MAGNATS EST | 5 | 100 | 1351 | 80000€ | 800€ |
2021-10-06 | 164 | IMP DES DEMOISELLES D AMBIER | 6 | 128 | 800 | 202970€ | 1586€ |
2021-09-03 | 117 | GURGAN | 3 | 100 | 532 | 175000€ | 1750€ |
2022-01-07 | 188 | LA NAUVE | 5 | 179 | 1328 | 299000€ | 1670€ |
2022-07-25 | 1211 | RTE DE LA NOUVELLE AQUITAINE | 4 | 83 | 1000 | 115000€ | 1386€ |
2019-05-13 | 5 | L ETANG DU SOLDAT | 4 | 83 | 1000 | 120000€ | 1446€ |
2021-09-09 | 199 | LA TRUFFIERE | 6 | 168 | 642 | 102800€ | 612€ |
2019-06-21 | 202 | LA TRUFFIERE | 3 | 110 | 490 | 165030€ | 1500€ |
2019-09-13 | 51 | LA TUQUE | 6 | 140 | 800 | 265080€ | 1893€ |
2020-09-01 | 278 | BARAT | 3 | 80 | 1000 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-13 | 178 | BARAT | 6 | 250 | 4888 | 520725€ | 2083€ |
2020-12-02 | 73 | IMP JEAN FERRAT | 3 | 100 | 1058 | 182500€ | 1825€ |
2019-07-15 | 205 | LES PICADIS | 4 | 118 | 482 | 217012€ | 1839€ |
2019-12-19 | 15 | LES MAGNATS EST | 3 | 99 | 341 | 71500€ | 722€ |
2019-12-17 | 42 | LE GERAUD | 4 | 109 | 1118 | 60000€ | 550€ |
2020-11-24 | 121 | CHARPENTIERE-SUD | 5 | 98 | 3120 | 160000€ | 1633€ |
2022-07-29 | 122 | CHARPENTIERE-SUD | 5 | 122 | 3281 | 150000€ | 1230€ |
2022-05-30 | 854 | RTE JULES FERRY | 3 | 125 | 2200 | 208000€ | 1664€ |
2020-12-16 | 42 | LES HERITIERS | 4 | 195 | 1493 | 295000€ | 1513€ |
2019-12-20 | 74 | LE FRETOU SUD | 4 | 65 | 110 | 280000€ | 4308€ |
2019-10-23 | 80 | LE MAYNE GROS BOST | 5 | 144 | 800 | 178000€ | 1236€ |
2023-06-14 | 195 | LES PICADIS | 4 | 105 | 1696 | 145300€ | 1384€ |
2021-05-10 | 391 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 233 | 1473 | 350000€ | 1502€ |
2021-12-03 | 118 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 88 | 897 | 140000€ | 1591€ |
2022-10-28 | 1098 | RTE JULES FERRY | 4 | 178 | 915 | 325472€ | 1828€ |
2020-06-19 | 77 | LE BRANDEAU SUD | 5 | 120 | 435 | 230000€ | 1917€ |