Estimation théorique
Saint Nazaire,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Nazaire,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-07 | 21 | CHE D AVALIX | 5 | 98 | 472 | 270000€ | 2755€ |
2019-12-13 | 1 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 130 | 950 | 275000€ | 2115€ |
2021-10-18 | 47 | RTE DES LANDETTES | 3 | 87 | 734 | 180000€ | 2069€ |
2020-06-26 | 45 | RTE DES LANDETTES | 3 | 65 | 409 | 220000€ | 3385€ |
2021-10-22 | 10 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 120 | 841 | 405000€ | 3375€ |
2021-12-17 | 37 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 95 | 621 | 299200€ | 3149€ |
2019-11-15 | 53 | ALL LOUIS DAQUIN | 6 | 108 | 552 | 182000€ | 1685€ |
2020-07-31 | 51 | ALL LOUIS DAQUIN | 7 | 187 | 564 | 307100€ | 1642€ |
2020-02-10 | 44 | ALL LOUIS DAQUIN | 5 | 150 | 705 | 280000€ | 1867€ |
2021-07-12 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 137 | 568 | 304000€ | 2219€ |
2020-05-07 | 49 | ALL LOUIS DAQUIN | 5 | 115 | 760 | 350000€ | 3043€ |
2021-12-08 | 40 | ALL LOUIS DAQUIN | 4 | 119 | 571 | 415000€ | 3487€ |
2021-08-06 | 38 | ALL LOUIS DAQUIN | 5 | 145 | 823 | 270000€ | 1862€ |
2021-09-10 | 7 | CHE D'AVALIX | 4 | 106 | 751 | 365000€ | 3443€ |
2019-09-12 | 31 | RUE DOCTEUR XAVIER BICHAT | 3 | 56 | 475 | 193000€ | 3446€ |
2022-07-15 | 20 | RUE DOCTEUR XAVIER BICHAT | 5 | 129 | 627 | 352000€ | 2729€ |
2021-04-22 | 7 | ALL RENE CLAIR | 9 | 188 | 489 | 170000€ | 904€ |
2023-05-05 | 7 | ALL RENE CLAIR | 9 | 188 | 489 | 445000€ | 2367€ |
2020-09-02 | 10 | ALL RENE CLAIR | 6 | 135 | 439 | 310000€ | 2296€ |
2019-07-25 | 10 | ALL HENRI DECOIN | 6 | 158 | 1184 | 280000€ | 1772€ |
2019-09-24 | 1 | ALL MARGARET SANGER | 5 | 96 | 107 | 166000€ | 1729€ |
2021-07-08 | 7 | RTE DES LANDETTES | 6 | 136 | 572 | 359091€ | 2640€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DOCTEUR XAVIER BICHAT | 5 | 100 | 485 | 247000€ | 2470€ |
2020-06-26 | 7 | ALL MARGARET SANGER | 4 | 90 | 223 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-13 | 6 | ALL ALAIN BOMBARD | 6 | 121 | 248 | 176100€ | 1455€ |
2021-04-09 | 7 | ALL ALAIN BOMBARD | 6 | 96 | 95 | 210000€ | 2188€ |
2019-06-19 | 9 | ALL ALAIN BOMBARD | 5 | 95 | 225 | 196100€ | 2064€ |
2021-03-17 | 41 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 98 | 564 | 210000€ | 2143€ |
2022-06-21 | 9 | ALL MARGARET SANGER | 3 | 94 | 95 | 277000€ | 2947€ |
2022-06-13 | 11 | ALL MARGARET SANGER | 4 | 82 | 205 | 280000€ | 3415€ |
2021-01-26 | 21 | ALL JULIEN DUVIVIER | 5 | 150 | 547 | 335000€ | 2233€ |
2019-06-06 | 2 | ALL LOUIS DAQUIN | 5 | 152 | 537 | 250000€ | 1645€ |
2022-02-24 | 11 | ALL ALEXANDER FLEMING | 5 | 94 | 143 | 260000€ | 2766€ |
2023-05-05 | 15 | ALL ALAIN BOMBARD | 5 | 98 | 192 | 209000€ | 2133€ |
2020-05-26 | 9 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 4 | 80 | 202 | 207500€ | 2594€ |
2022-04-20 | 11 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 4 | 80 | 202 | 260000€ | 3250€ |
2023-05-10 | 139 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 66 | 940 | 245000€ | 3712€ |
2019-10-25 | 4 | ALL LOUIS DELLUC | 5 | 108 | 469 | 240000€ | 2222€ |
2019-12-06 | 1 | ALL GEORGES MELIES | 6 | 168 | 685 | 255000€ | 1518€ |
2020-01-31 | 12 | ALL LOUIS DAQUIN | 5 | 109 | 593 | 250500€ | 2298€ |
2023-02-01 | 5 | ALL LOUIS DAQUIN | 4 | 92 | 638 | 300000€ | 3261€ |
2019-11-28 | 66 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 5 | 111 | 549 | 310000€ | 2793€ |
2022-04-20 | 72 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 3 | 64 | 267 | 130000€ | 2031€ |
2023-02-27 | 16 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 122 | 483 | 400000€ | 3279€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BAPTISTE MARCET | 6 | 170 | 277 | 281000€ | 1653€ |
2019-08-14 | 119 | BD JEAN DE NEYMAN | 5 | 103 | 598 | 150000€ | 1456€ |
2021-11-29 | 1 | IMP BAPTISTE MARCET | 3 | 67 | 71 | 166000€ | 2478€ |
2019-12-18 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 127 | 823 | 216367€ | 1704€ |
2019-05-28 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 62 | 179 | 90000€ | 1452€ |
2020-11-25 | 18 | ALL LOUIS DELLUC | 5 | 102 | 448 | 230000€ | 2255€ |
2020-10-12 | 17 | ALL LOUIS DAQUIN | 7 | 118 | 654 | 282500€ | 2394€ |
2019-08-27 | 2 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 262000€ | 2729€ |
2022-04-20 | 4 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-03-02 | 6 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 325000€ | 3385€ |
2021-05-03 | 9 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2022-07-13 | 21 | ALL LOUIS DAQUIN | 8 | 212 | 1030 | 381527€ | 1800€ |
2021-04-30 | 111 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 70 | 214 | 150100€ | 2144€ |
2022-11-24 | 108 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 76 | 407 | 130000€ | 1711€ |
2023-01-27 | 108 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 76 | 407 | 220000€ | 2895€ |
2020-02-06 | 25 | ALL LOUIS DAQUIN | 5 | 109 | 1370 | 225000€ | 2064€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 103 | 313 | 250000€ | 2427€ |
2023-01-12 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 103 | 313 | 334000€ | 3243€ |
2019-06-28 | 7 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 109 | 321 | 275000€ | 2523€ |
2022-12-08 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 278 | 270000€ | 3375€ |
2021-04-30 | 101 | BD JEAN DE NEYMAN | 2 | 57 | 385 | 110000€ | 1930€ |
2021-07-09 | 37 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 98 | 351 | 270000€ | 2755€ |
2023-06-20 | 8 | ALL DU SIROCCO | 6 | 125 | 678 | 400000€ | 3200€ |
2020-04-17 | 16 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 88 | 434 | 265000€ | 3011€ |
2019-07-19 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 294 | 206000€ | 2341€ |
2019-07-29 | 18 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 129 | 522 | 360000€ | 2791€ |
2019-09-23 | 2 | PAS DU GRAND PRE | 6 | 133 | 396 | 259500€ | 1951€ |
2021-06-29 | 4 | ALL DE LA TRAMONTANE | 5 | 106 | 654 | 320000€ | 3019€ |
2020-09-30 | 6 | ALL DU SIROCCO | 5 | 88 | 592 | 277000€ | 3148€ |
2023-02-22 | 237 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 80 | 270 | 227000€ | 2838€ |
2020-11-30 | 53 | CHE DES MULES | 6 | 90 | 310 | 244000€ | 2711€ |
2020-02-12 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 345 | 160380€ | 1432€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DU MERVENT | 5 | 88 | 669 | 245000€ | 2784€ |
2022-04-29 | 2 | ALL ROBERT CHOMETTE | 6 | 121 | 462 | 370000€ | 3058€ |
2020-01-24 | 11 | RUE GEORGES PAPAUD | 3 | 67 | 330 | 125000€ | 1866€ |
2022-02-04 | 132 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 83 | 208 | 200000€ | 2410€ |
2022-08-31 | 130 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 120 | 291 | 227580€ | 1897€ |
2021-08-04 | 148 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 192 | 210000€ | 2258€ |
2020-02-03 | 126 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 122 | 295 | 267000€ | 2189€ |
2020-05-28 | 18 | ALL DU GRAND PARC | 5 | 118 | 370 | 315000€ | 2669€ |
2020-11-10 | 9 | ALL DU MERVENT | 6 | 106 | 880 | 326000€ | 3075€ |
2021-03-15 | 150 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 174 | 170000€ | 1828€ |
2021-08-31 | 150 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 174 | 248000€ | 2667€ |
2022-08-12 | 22 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 101 | 294 | 320000€ | 3168€ |
2019-06-11 | 1 | RUE HENRI LE DEAN | 5 | 156 | 552 | 384000€ | 2462€ |
2020-11-27 | 110 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 103 | 220 | 205000€ | 1990€ |
2019-12-11 | 7 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 116 | 728 | 350000€ | 3017€ |
2019-09-05 | 40 | RUE DES AJONCS | 4 | 106 | 760 | 277000€ | 2613€ |
2023-06-12 | 7 | ALL ROBERT CHOMETTE | 6 | 111 | 328 | 368900€ | 3323€ |
2020-05-29 | 86 | BD JEAN DE NEYMAN | 7 | 166 | 485 | 325000€ | 1958€ |
2022-08-05 | 63 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 4 | 106 | 222 | 309000€ | 2915€ |
2021-04-30 | 17 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 83 | 202 | 248443€ | 2993€ |
2022-10-25 | 28 | ALL DU GRAND PARC | 4 | 87 | 264 | 335000€ | 3851€ |
2022-01-24 | 38 | RUE DES AJONCS | 3 | 80 | 722 | 335000€ | 4188€ |
2022-10-10 | 100 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 109 | 294 | 313000€ | 2872€ |
2020-06-05 | 4 | RUE HENRI LE DEAN | 5 | 130 | 492 | 260000€ | 2000€ |
2019-05-31 | 34 | RUE DES AJONCS | 3 | 80 | 686 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-06 | 26 | CHE DES MILLAUX | 5 | 97 | 500 | 301440€ | 3108€ |
2020-06-17 | 25 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 81 | 300 | 220000€ | 2716€ |
2020-12-09 | 28 | CHE DES MILLAUX | 4 | 77 | 467 | 88000€ | 1143€ |
2021-03-29 | 28 | CHE DES MILLAUX | 4 | 77 | 467 | 231500€ | 3006€ |
2019-06-07 | 166 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 93 | 131 | 178500€ | 1919€ |
2019-05-20 | 49 | ALL DU GRAND PARC | 4 | 96 | 783 | 281200€ | 2929€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE L ILE DE RETON | 3 | 71 | 365 | 143000€ | 2014€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE L ILE DE RETON | 3 | 71 | 365 | 240000€ | 3380€ |
2021-07-28 | 100 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 93 | 382 | 240000€ | 2581€ |
2019-10-21 | 175 | BD EMILE BROODCOORENS | 3 | 71 | 407 | 170000€ | 2394€ |
2022-12-19 | 175 | BD EMILE BROODCOORENS | 3 | 71 | 407 | 220000€ | 3099€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DES AJONCS | 3 | 110 | 657 | 250000€ | 2273€ |
2020-10-07 | 80 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 64 | 207 | 115000€ | 1797€ |
2022-06-28 | 170 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 233 | 76147.4€ | 819€ |
2022-12-28 | 89 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 121 | 439 | 392517€ | 3244€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DES AJONCS | 4 | 93 | 620 | 250000€ | 2688€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DE L ILE DE RETON | 3 | 91 | 651 | 280000€ | 3077€ |
2021-04-23 | 20 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 80 | 387 | 271000€ | 3388€ |
2021-09-28 | 55 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 7 | 115 | 411 | 230000€ | 2000€ |
2020-03-05 | 46 | CHE DES MULES | 2 | 48 | 569 | 157000€ | 3271€ |
2021-01-13 | 33 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 74 | 364 | 280000€ | 3784€ |
2021-05-21 | 23 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 98 | 220 | 200000€ | 2041€ |
2019-09-30 | 3 | CHE DU RELAIS | 2 | 31 | 559 | 154000€ | 4968€ |
2022-06-03 | 3 | CHE DU RELAIS | 3 | 55 | 559 | 215000€ | 3909€ |
2023-03-15 | 1 | IMP LE CLOS DU GRAND PARC | 4 | 113 | 635 | 346000€ | 3062€ |
2023-06-15 | 17 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 4 | 84 | 210 | 315000€ | 3750€ |
2022-05-19 | 5 | CHE DU RELAIS | 5 | 84 | 356 | 232000€ | 2762€ |
2020-09-15 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 81 | 174 | 238000€ | 2938€ |
2022-08-31 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 174 | 282000€ | 3318€ |
2019-11-20 | 28 | ALL DE LA HOUSSAIE | 5 | 93 | 501 | 260000€ | 2796€ |
2020-04-02 | 111 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 152 | 320 | 270000€ | 1776€ |
2019-10-15 | 37 | CHE DES MULES | 3 | 61 | 348 | 260000€ | 4262€ |
2020-12-18 | 13 | CHE DU RELAIS | 5 | 89 | 569 | 190000€ | 2135€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DES AJONCS | 5 | 99 | 896 | 289100€ | 2920€ |
2021-06-21 | 88 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 107 | 200 | 224775€ | 2101€ |
2020-12-29 | 36 | CHE DES MULES | 4 | 72 | 722 | 158000€ | 2194€ |
2022-09-29 | 5 | IMP LE CLOS DU GRAND PARC | 4 | 131 | 621 | 458700€ | 3502€ |
2021-11-05 | 68 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 79 | 290 | 200000€ | 2532€ |
2021-07-26 | 165 | BD EMILE BROODCOORENS | 3 | 71 | 314 | 159700€ | 2249€ |
2021-01-21 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 97 | 236 | 220000€ | 2268€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES COQUARRIERES | 4 | 80 | 368 | 247500€ | 3094€ |
2022-09-01 | 161 | BD EMILE BROODCOORENS | 4 | 85 | 202 | 205000€ | 2412€ |
2021-07-02 | 11 | ALL DE L'AVEL KREISTEIL | 5 | 124 | 803 | 350000€ | 2823€ |
2022-09-29 | 26 | ALL DE LA HOUSSAIE | 5 | 165 | 641 | 470950€ | 2854€ |
2019-07-31 | 14 | ALL DE LA CARRIERE | 4 | 82 | 322 | 282050€ | 3440€ |
2020-07-01 | 60 | BD JEAN DE NEYMAN | 5 | 82 | 84 | 180000€ | 2195€ |
2020-09-11 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 101 | 310 | 255280€ | 2528€ |
2021-12-14 | 13 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 99 | 408 | 365000€ | 3687€ |
2022-06-02 | 6 | CHE DU RELAIS | 4 | 100 | 221 | 220000€ | 2200€ |