Estimation théorique
Saint Nizier sous Charlieu,42190 Saint Nizier sous Charlieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Nizier sous Charlieu,42190-Saint Nizier sous Charlieu indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chandon (42048), comprenant 1506 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 759€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chandon (42048), comprenant 1506 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 759€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 996 | CHE DES MIGNONETTES | 3 | 100 | 170 | 125000€ | 1250€ |
2020-03-05 | 1149 | CHE DES MIGNONETTES | 6 | 136 | 500 | 169250€ | 1244€ |
2023-02-22 | 1364 | RTE DES TERRES ROUGES | 4 | 85 | 1002 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-13 | 53 | CHE DE BOIS PLAN | 6 | 128 | 857 | 120000€ | 938€ |
2022-03-15 | 295 | CHE DE BOIS PLAN | 4 | 95 | 839 | 133000€ | 1400€ |
2023-04-08 | 354 | CHE DE BOIS PLAN | 5 | 131 | 1000 | 220000€ | 1679€ |
2019-12-10 | 99 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 197 | 771 | 128730€ | 653€ |
2022-08-24 | 592 | CHE DE LA MARBENOITE | 7 | 182 | 680 | 326200€ | 1792€ |
2020-05-20 | 116 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 145 | 1051 | 137500€ | 948€ |
2021-07-13 | 1181 | CHE DES GATILLES | 6 | 120 | 877 | 222000€ | 1850€ |
2021-06-11 | 167 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 148 | 3007 | 181215€ | 1224€ |
2020-12-17 | 1449 | CHE DES FORETS | 3 | 74 | 460 | 107000€ | 1446€ |
2022-07-11 | 1612 | MTE DE LA GIROUETTE | 5 | 140 | 1000 | 212300€ | 1516€ |
2021-09-08 | 1351 | CHE DES FORETS | 3 | 100 | 645 | 194950€ | 1950€ |
2019-05-28 | 1118 | CHE DES GATILLES | 3 | 139 | 0 | 189000€ | 1360€ |
2019-07-05 | 38 | IMP DES GATILLES | 5 | 131 | 536 | 137000€ | 1046€ |
2021-01-13 | 390 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 140 | 500 | 209750€ | 1498€ |
2021-09-02 | 2540 | RTE DU MONT | 7 | 135 | 502 | 122000€ | 904€ |
2023-06-29 | 415 | CHE DES ESSETS | 5 | 156 | 3072 | 318750€ | 2043€ |
2020-12-29 | 1992 | RTE DU CHEVRENAY | 4 | 90 | 800 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-25 | 633 | CHE DES BRUYERES | 5 | 144 | 896 | 72500€ | 503€ |
2023-02-20 | 466 | ALL DE LA CHARNAIE | 6 | 150 | 1009 | 340000€ | 2267€ |
2021-12-13 | 858 | CHE DES COURS | 5 | 370 | 500 | 180000€ | 486€ |
2019-11-27 | 1000 | CHE DE CHAMPILLON | 5 | 92 | 500 | 205000€ | 2228€ |
2021-10-08 | 42 | IMP DE LA GIROUETTE | 4 | 119 | 702 | 180000€ | 1513€ |
2023-01-31 | 881 | CHE DES BRUYERES | 4 | 94 | 500 | 219250€ | 2332€ |
2023-06-16 | 1177 | CHE DE LA GRANGE DU BOIS | 3 | 67 | 740 | 78000€ | 1164€ |
2023-06-16 | 162 | CHE DES GATILLES | 4 | 130 | 1639 | 152000€ | 1169€ |
2020-02-17 | 996 | CHE DES COURS | 4 | 84 | 500 | 115000€ | 1369€ |
2019-10-21 | 5 | CHE DES COURS | 3 | 72 | 643 | 136500€ | 1896€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DE L EGLISE | 3 | 91 | 265 | 57500€ | 632€ |
2022-04-11 | 55 | RUE DE L EGLISE | 3 | 130 | 222 | 210000€ | 1615€ |
2023-02-23 | 278 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 551 | 157000€ | 1554€ |
2020-06-29 | 305 | ALL VAUVRILLE | 6 | 189 | 927 | 182000€ | 963€ |
2020-05-29 | 77 | ALL VAUVRILLE | 5 | 99 | 683 | 179000€ | 1808€ |
2019-09-06 | 53 | CHE DES GRANDS BOIS | 4 | 99 | 978 | 177000€ | 1788€ |
2021-05-10 | 28 | PL DES CHENES | 4 | 84 | 271 | 75000€ | 893€ |
2019-06-27 | 1364 | CHE DES COURS | 5 | 140 | 500 | 82000€ | 586€ |
2019-07-20 | 183 | CHE DES VERCHERES | 6 | 143 | 2955 | 276150€ | 1931€ |
2020-10-21 | 224 | ALL VAUVRILLE | 1 | 78 | 599 | 115000€ | 1474€ |
2020-10-22 | 210 | ALL VAUVRILLE | 6 | 92 | 594 | 118900€ | 1292€ |
2020-06-04 | 372 | CHE DES TERRES BLANCHES | 2 | 50 | 200 | 37000€ | 740€ |
2022-06-27 | 107 | RTE DU SORNIN | 5 | 104 | 500 | 225000€ | 2163€ |
2020-02-19 | 8 | CHE DU CHATELET | 6 | 159 | 560 | 139500€ | 877€ |
2022-09-27 | 188 | CHE DES EGATS | 4 | 85 | 2260 | 246100€ | 2895€ |
2020-09-15 | 2 | IMP DU CHATELET | 4 | 165 | 0 | 234700€ | 1422€ |
2019-08-02 | 5086 | LES BOIS DE MARCHANGY | 4 | 120 | 350 | 108800€ | 907€ |
2020-01-09 | 1116 | CHE DE SANTINANTE | 5 | 82 | 830 | 121400€ | 1480€ |
2022-09-02 | 777 | CHE DES VERCHERES | 3 | 78 | 82 | 39000€ | 500€ |
2022-11-30 | 857 | CHE DE SANTINANTE | 3 | 85 | 330 | 108000€ | 1271€ |
2020-11-17 | 1943 | RTE DE CHARLIEU | 2 | 61 | 530 | 63000€ | 1033€ |
2022-10-07 | 1132 | CHE DE SANTINANTE | 7 | 160 | 1000 | 266000€ | 1663€ |
2020-02-28 | 484 | RTE DU SORNIN | 3 | 98 | 842 | 52000€ | 531€ |
2019-08-27 | 72 | RTE DU MONT | 5 | 137 | 1160 | 148000€ | 1080€ |
2021-11-29 | 32 | IMP DE BEAUVERNAY | 4 | 132 | 0 | 170000€ | 1288€ |
2023-01-31 | 2056 | RTE DE CHARLIEU | 3 | 100 | 1076 | 88500€ | 885€ |
2021-12-27 | 580 | CHE DES EGATS | 4 | 112 | 781 | 141550€ | 1264€ |
2021-01-27 | 1990 | RTE DE FLEURY | 5 | 130 | 290 | 127000€ | 977€ |
2022-09-23 | 12 | CHE DES AIRES | 6 | 228 | 916 | 78000€ | 342€ |
2020-12-17 | 2443 | RTE DE CHARLIEU | 4 | 135 | 3567 | 221000€ | 1637€ |
2022-09-09 | 1648 | RTE DE FLEURY | 6 | 133 | 1935 | 160000€ | 1203€ |
2021-09-03 | 1443 | RTE DE CHARLIEU | 4 | 97 | 320 | 94000€ | 969€ |
2022-02-18 | 1078 | RTE DE MARCIGNY | 5 | 135 | 385 | 128200€ | 950€ |
2022-01-11 | 53 | CHE DE LA LOIRE | 4 | 134 | 179 | 162200€ | 1210€ |
2022-06-24 | 81 | IMP DU ROCHER | 5 | 145 | 616 | 242500€ | 1672€ |
2021-03-10 | 22 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 102 | 500 | 135000€ | 1324€ |
2021-01-11 | 211 | RTE DE TIGNY | 6 | 134 | 1073 | 170000€ | 1269€ |
2020-05-29 | 937 | RUE DE CHARLIEU | 5 | 107 | 532 | 119880€ | 1120€ |
2020-01-31 | 980 | RUE DE CHARLIEU | 4 | 109 | 800 | 112000€ | 1028€ |
2021-08-24 | 885 | RUE DE CHARLIEU | 3 | 73 | 454 | 215000€ | 2945€ |
2019-09-13 | 5872 | RUE DE MARCIGNY | 3 | 96 | 500 | 113000€ | 1177€ |
2021-12-03 | 6027 | MARCHANGY | 1 | 100 | 1550 | 183900€ | 1839€ |
2020-09-14 | 735 | RUE DE CHARLIEU | 5 | 121 | 562 | 30000€ | 248€ |
2021-06-25 | 28 | CHE DU CHATELET | 5 | 143 | 500 | 67500€ | 472€ |
2021-11-24 | 115 | RUE DU BOIS LAY | 4 | 111 | 632 | 189750€ | 1709€ |
2022-05-16 | 6079 | RUE DE MARCIGNY | 4 | 99 | 1615 | 92000€ | 929€ |
2023-03-28 | 318 | RUE DU BOIS LAY | 4 | 144 | 1069 | 342271€ | 2377€ |
2023-06-20 | 384 | RUE DU BOIS LAY | 6 | 94 | 540 | 70000€ | 745€ |
2020-05-07 | 674 | RTE DES BELUSES | 4 | 99 | 3479 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-27 | 176 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 112 | 329 | 74900€ | 669€ |
2020-12-08 | 71 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 93 | 768 | 219000€ | 2355€ |
2021-04-09 | 353 | RUE DE MARCIGNY | 4 | 99 | 863 | 150000€ | 1515€ |
2020-09-04 | 120 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 77 | 331 | 74500€ | 968€ |
2022-09-15 | 121 | ALL DES CERISIERS | 3 | 73 | 696 | 127000€ | 1740€ |
2020-02-24 | 152 | RUE BEL AIR | 4 | 100 | 400 | 98000€ | 980€ |
2020-10-22 | 274 | RUE DE MARCIGNY | 3 | 65 | 299 | 83000€ | 1277€ |
2021-08-06 | 1625 | RTE DE MARCIGNY | 4 | 90 | 816 | 131850€ | 1465€ |
2019-11-27 | 171 | IMP DU BOIS LAY | 4 | 116 | 650 | 190000€ | 1638€ |
2022-02-21 | 98 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 64 | 330 | 87266.3€ | 1364€ |
2023-01-10 | 58 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 56 | 365 | 70000€ | 1250€ |
2019-06-21 | 168 | RUE BEL AIR | 5 | 87 | 900 | 93000€ | 1069€ |
2023-04-06 | 108 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 328 | 87400€ | 1387€ |
2021-06-14 | 234 | RUE DE MARCIGNY | 7 | 113 | 300 | 115000€ | 1018€ |
2019-11-19 | 262 | RTE DE SORILLARD | 2 | 68 | 891 | 47000€ | 691€ |
2021-01-21 | 54 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 70 | 331 | 135280€ | 1933€ |
2019-11-08 | 88 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 329 | 74000€ | 1321€ |
2021-07-13 | 728 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 89 | 1051 | 120000€ | 1348€ |
2021-12-23 | 65 | RUE DE LA SOIERIE | 4 | 100 | 830 | 185000€ | 1850€ |
2022-01-20 | 323 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 74 | 880 | 135000€ | 1824€ |
2020-05-13 | 357 | RUE DE CHARLIEU | 4 | 65 | 335 | 50000€ | 769€ |
2020-10-09 | 202 | RUE DE MARCIGNY | 3 | 68 | 295 | 80250€ | 1180€ |
2020-07-29 | 175 | PTR PTR RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 154 | 127000€ | 1716€ |
2019-06-05 | 428 | RUE DE CHARLIEU | 6 | 120 | 872 | 134500€ | 1121€ |
2022-08-26 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 335 | 160000€ | 2286€ |
2019-10-23 | 82 | RUE CHARLES BRECHARD | 4 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2020-10-28 | 162 | RUE DE MARCIGNY | 4 | 56 | 295 | 47000€ | 839€ |
2021-05-12 | 152 | RUE DE MARCIGNY | 3 | 64 | 282 | 100250€ | 1566€ |
2021-02-11 | 144 | RUE DE MARCIGNY | 3 | 90 | 271 | 86000€ | 956€ |
2021-10-20 | 539 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 113 | 861 | 237520€ | 2102€ |
2021-05-18 | 90 | PTR DE LA GARE | 5 | 152 | 561 | 182000€ | 1197€ |
2023-03-31 | 218 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 110 | 348 | 173960€ | 1581€ |
2020-02-08 | 140 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 85 | 0 | 64000€ | 753€ |
2019-07-31 | 543 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 101 | 621 | 132300€ | 1310€ |
2023-06-26 | 543 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 101 | 621 | 212000€ | 2099€ |
2021-06-11 | 6133 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 101 | 634 | 194000€ | 1921€ |
2023-03-03 | 58 | ALL DES CLOS FLEURIS | 4 | 88 | 718 | 192000€ | 2182€ |
2021-03-24 | 549 | RUE DES TAMARIS | 5 | 119 | 500 | 156000€ | 1311€ |
2019-12-06 | 79 | PTR PTR RUE DE LA GARE | 4 | 159 | 608 | 85000€ | 535€ |
2022-02-23 | 120 | RUE DES CLOS FLEURIS | 5 | 135 | 610 | 182400€ | 1351€ |
2019-07-10 | 229 | CHE DES AIRES | 1 | 47 | 1497 | 80875€ | 1721€ |
2021-12-09 | 717 | RUE DES BROSSES | 4 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2019-09-09 | 501 | RUE DES TAMARIS | 4 | 70 | 619 | 112000€ | 1600€ |
2022-07-08 | 442 | RTE DE SORILLARD | 2 | 40 | 237 | 40000€ | 1000€ |
2021-09-03 | 5158 | PTR DE LA GARE | 3 | 64 | 413 | 67550€ | 1055€ |
2020-12-17 | 45 | RUE PETIT DE FOREST | 3 | 67 | 408 | 84000€ | 1254€ |
2022-09-30 | 618 | RUE DES TAMARIS | 6 | 192 | 500 | 358700€ | 1868€ |
2022-04-28 | 14 | CHE DU CHATELET | 5 | 168 | 641 | 159000€ | 946€ |
2022-12-09 | 504 | RUE DES TAMARIS | 5 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 482 | RUE DES TAMARIS | 3 | 55 | 986 | 122000€ | 2218€ |
2021-09-01 | 678 | RUE DES BROSSES | 5 | 101 | 325 | 229850€ | 2276€ |
2022-03-04 | 436 | RUE DES TAMARIS | 4 | 110 | 500 | 160000€ | 1455€ |
2020-10-21 | 436 | RUE DES TAMARIS | 10 | 234 | 0 | 240000€ | 1026€ |
2020-08-31 | 86 | RUE PETIT DE FOREST | 4 | 92 | 270 | 139000€ | 1511€ |
2020-06-04 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 538 | 114450€ | 763€ |
2022-02-11 | 492 | RUE BEL AIR | 7 | 180 | 500 | 219000€ | 1217€ |
2019-05-29 | 315 | RTE DES BELUSES | 4 | 73 | 1410 | 340674€ | 4667€ |
2021-12-28 | 80 | RUE DES TAMARIS | 5 | 78 | 702 | 120000€ | 1538€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 169 | 713 | 298700€ | 1767€ |
2022-01-27 | 463 | RUE DES BROSSES | 3 | 77 | 223 | 99000€ | 1286€ |
2023-02-28 | 54 | RUE DES TAMARIS | 4 | 78 | 774 | 65000€ | 833€ |
2020-12-15 | 9023 | LES CORDELIERS | 6 | 181 | 675 | 180000€ | 994€ |
2022-05-20 | 30 | IMP PETIT FOREST | 4 | 64 | 286 | 141500€ | 2211€ |
2020-05-22 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 603 | 209000€ | 1161€ |
2021-09-24 | 9001 | CHE DU CHATELET | 4 | 84 | 443 | 128000€ | 1524€ |
2020-04-14 | 169 | RUE DES URSULINES | 3 | 54 | 574 | 142000€ | 2630€ |
2021-10-25 | 5405 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 82 | 142000€ | 1420€ |
2022-08-22 | 18 | PL RONDE | 4 | 135 | 608 | 305000€ | 2259€ |
2020-05-25 | 74 | RUE DE VERDUN | 7 | 167 | 579 | 191000€ | 1144€ |
2021-12-22 | 577 | RTE DE FLEURY | 7 | 153 | 480 | 170000€ | 1111€ |
2022-06-14 | 516 | CHE DU CHANDONNET | 4 | 103 | 470 | 285000€ | 2767€ |