Estimation théorique
Saint Offenge,73100 Saint Offenge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Offenge,73100-Saint Offenge indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 33 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 140 | 99 | 329500€ | 2354€ |
2022-08-30 | 71 | RTE DU PARADIS | 4 | 102 | 468 | 433900€ | 4254€ |
2023-05-09 | 223 | RTE DES NANTS | 4 | 167 | 1035 | 764600€ | 4578€ |
2019-06-26 | 365 | RTE DE LA PLESSE | 4 | 130 | 361 | 215000€ | 1654€ |
2019-07-01 | 462 | RTE DE LA PLESSE | 4 | 109 | 0 | 316370€ | 2902€ |
2020-07-31 | 5048 | SAINT OFFENGE DESSUS | 4 | 55 | 281 | 220000€ | 4000€ |
2019-05-17 | 5061 | SAINT OFFENGE DESSUS | 8 | 180 | 396 | 115000€ | 639€ |
2020-05-20 | 5104 | LES CRETS ST OFF DESSUS | 3 | 78 | 310 | 405000€ | 5192€ |
2022-08-25 | 5056 | SAINT OFFENGE DESSUS | 7 | 200 | 67 | 530750€ | 2654€ |
2022-03-18 | 5055 | SAINT OFFENGE DESSUS | 4 | 76 | 138 | 310000€ | 4079€ |
2023-02-16 | 5052 | SAINT OFFENGE DESSUS | 2 | 60 | 320 | 292500€ | 4875€ |
2022-02-25 | 393 | RTE DES NANTS | 4 | 95 | 0 | 567035€ | 5969€ |
2020-08-27 | 400 | RTE DES NANTS | 5 | 91 | 872 | 325820€ | 3580€ |
2021-07-19 | 5059 | SAINT OFFENGE DESSUS | 5 | 70 | 341 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-01 | 467 | RTE DES NANTS | 4 | 147 | 1000 | 365000€ | 2483€ |
2020-06-09 | 5123 | LA COMBE ST OFF DESSUS | 3 | 126 | 890 | 413100€ | 3279€ |
2021-04-09 | 55 | RTE DES BONNEVOS | 4 | 60 | 333 | 157000€ | 2617€ |
2021-11-30 | 21 | CHE DE LA PRAZ | 4 | 126 | 923 | 475000€ | 3770€ |
2022-01-24 | 232 | CHE DES DAVID | 2 | 59 | 1000 | 362275€ | 6140€ |
2019-10-18 | 300 | RTE DES HUGUETS | 5 | 112 | 803 | 326125€ | 2912€ |
2020-12-28 | 425 | CHE DES DAVID | 4 | 85 | 1075 | 365000€ | 4294€ |
2019-10-11 | 5124 | LES SUAVETS | 3 | 135 | 975 | 360260€ | 2669€ |
2019-10-11 | 5042 | LES SUAVETS | 3 | 70 | 915 | 205000€ | 2929€ |
2022-10-11 | 5100 | LE CLOS | 5 | 92 | 1198 | 380550€ | 4136€ |
2019-10-29 | 740 | CHE DE LA MARCHIERE | 5 | 130 | 890 | 373000€ | 2869€ |
2021-12-30 | 55 | RTE DU ROCHERET | 5 | 96 | 687 | 300571€ | 3131€ |
2022-07-20 | 51 | RTE DU ROCHERET | 7 | 157 | 911 | 527970€ | 3363€ |
2019-08-26 | 1302 | RTE DE LACHAT | 2 | 90 | 656 | 41400€ | 460€ |
2020-01-09 | 1302 | RTE DE LACHAT | 2 | 90 | 656 | 85000€ | 944€ |
2023-01-12 | 1302 | RTE DE LACHAT | 2 | 90 | 656 | 412000€ | 4578€ |
2022-08-02 | 293 | RTE DU ROCHERET | 6 | 137 | 217 | 486800€ | 3553€ |
2021-06-28 | 82 | CHE DES TOQUETS | 3 | 80 | 960 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-26 | 1300 | RTE DE LACHAT | 3 | 60 | 48 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-02 | 5038 | CHAMPCLOS | 4 | 114 | 518 | 491200€ | 4309€ |
2021-09-16 | 365 | RTE DU ROCHERET | 3 | 118 | 500 | 364000€ | 3085€ |
2020-08-19 | 143 | CHE DE BREGATET | 4 | 105 | 1710 | 372000€ | 3543€ |
2019-07-10 | 610 | CHE DE LA CASSETTE | 6 | 160 | 909 | 77171€ | 482€ |
2019-07-24 | 5105 | LE GRAND PRE ST OFF DESSUS | 5 | 101 | 1020 | 186500€ | 1847€ |
2019-05-29 | 117 | CHE DES TOQUETS | 5 | 162 | 60 | 383300€ | 2366€ |
2021-12-06 | 5126 | LES MOLLIERES | 5 | 113 | 500 | 150500€ | 1332€ |
2020-10-28 | 5111 | LE PESSET | 4 | 134 | 1057 | 354650€ | 2647€ |
2021-06-08 | 704 | RTE DES NANTETS | 5 | 136 | 832 | 508000€ | 3735€ |
2021-07-09 | 115 | RTE DES NANTETS | 6 | 133 | 1072 | 393450€ | 2958€ |
2022-12-16 | 128 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 130 | 408 | 490000€ | 3769€ |
2020-08-11 | 869 | RTE DES NANTETS | 5 | 104 | 500 | 352600€ | 3390€ |
2020-01-09 | 170 | RTE DE LACHAT | 3 | 98 | 679 | 298105€ | 3042€ |
2022-11-25 | 161 | CHE DU DISNIN | 5 | 135 | 498 | 120000€ | 889€ |
2020-11-05 | 234 | RTE DE LACHAT | 5 | 104 | 958 | 456600€ | 4390€ |
2022-07-04 | 234 | RTE DE LACHAT | 5 | 104 | 958 | 579400€ | 5571€ |
2022-02-03 | 100 | RTE DE LACHAT | 4 | 107 | 652 | 530400€ | 4957€ |
2020-12-18 | 70 | ALL DE LA FERME | 3 | 102 | 915 | 421850€ | 4136€ |
2022-10-13 | 3 | RTE DE LACHAT | 5 | 96 | 596 | 529350€ | 5514€ |
2022-11-22 | 485 | RTE DU MARTEREY | 3 | 71 | 170 | 392820€ | 5533€ |
2019-12-02 | 55 | CHEM DU MURET | 3 | 80 | 680 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-29 | 1471 | CORNAT | 4 | 90 | 280 | 618700€ | 6874€ |
2019-11-08 | 89 | IMP DE L EAU NOIRE | 5 | 135 | 442 | 334150€ | 2475€ |
2023-05-16 | 449 | RTE DE BASSA | 8 | 169 | 0 | 265231€ | 1569€ |
2022-04-06 | 2084 | RTE DE LACHAT | 5 | 123 | 930 | 282300€ | 2295€ |
2022-08-22 | 5015 | LES VAUTHIERS | 5 | 129 | 610 | 674393€ | 5228€ |
2023-01-09 | 20 | IMP CHEZ YVONNE | 4 | 110 | 325 | 320300€ | 2912€ |
2020-09-25 | 264 | ALL DE LA FERME | 5 | 175 | 535 | 500000€ | 2857€ |
2022-10-10 | 0 | LES VAUTHIERS | 6 | 121 | 525 | 457400€ | 3780€ |
2019-11-08 | 656 | RTE DU MARTEREY | 6 | 115 | 1450 | 489700€ | 4258€ |
2019-12-13 | 949 | RTE DES CRETS | 2 | 100 | 476 | 357000€ | 3570€ |
2019-05-21 | 2278 | RTE DE LACHAT | 2 | 32 | 188 | 184000€ | 5750€ |
2019-07-01 | 886 | RTE DES CRETS | 3 | 70 | 368 | 213700€ | 3053€ |
2020-07-31 | 112 | ALL DU PARC LAVY | 7 | 96 | 983 | 299605€ | 3121€ |
2022-09-14 | 116 | ALL DU PARC LAVY | 4 | 112 | 935 | 536950€ | 4794€ |
2021-02-16 | 780 | RTE DE LA NEUVE | 6 | 130 | 1020 | 360090€ | 2770€ |
2020-11-03 | 840 | RTE DE LA NEUVE | 3 | 68 | 1297 | 392100€ | 5766€ |
2020-05-20 | 67 | ALL DU PARC LAVY | 6 | 104 | 673 | 377600€ | 3631€ |
2020-03-13 | 5026 | LES COMBES | 4 | 76 | 500 | 355000€ | 4671€ |
2021-08-10 | 360 | RTE DE LA FROMAGERIE | 5 | 168 | 869 | 581115€ | 3459€ |
2020-08-26 | 408 | RTE DE LA FROMAGERIE | 4 | 127 | 840 | 425000€ | 3346€ |
2021-12-31 | 255 | RTE DES COLLOMBS | 3 | 50 | 348 | 198500€ | 3970€ |
2022-06-14 | 1415 | RTE DU MARTEREY | 3 | 95 | 715 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-30 | 1415 | RTE DU MARTEREY | 3 | 95 | 715 | 385000€ | 4053€ |
2020-10-13 | 1544 | RTE DU MARTEREY | 7 | 189 | 1000 | 372400€ | 1970€ |
2020-12-07 | 1550 | RTE DU MARTEREY | 7 | 143 | 500 | 405130€ | 2833€ |
2019-05-21 | 1554 | RTE DU MARTEREY | 5 | 136 | 1104 | 376660€ | 2770€ |
2021-03-24 | 263 | RTE DES MERMOZ | 8 | 220 | 275 | 504000€ | 2291€ |
2022-06-20 | 321 | RTE DES FAVRINS | 2 | 107 | 2438 | 388500€ | 3631€ |
2023-06-30 | 5 | RTE DES LEGERS | 4 | 97 | 423 | 458100€ | 4723€ |
2023-05-11 | 1316 | RTE DE LA VERDASSE | 5 | 138 | 976 | 488650€ | 3541€ |
2021-08-12 | 142 | RTE DU MOLLARD | 3 | 65 | 735 | 245000€ | 3769€ |
2021-05-28 | 294 | RTE DES FAVRINS | 4 | 148 | 1000 | 619170€ | 4184€ |
2023-03-27 | 5524 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 424 | 405000€ | 4551€ |
2019-12-23 | 488 | RTE DES FAVRINS | 6 | 185 | 500 | 395000€ | 2135€ |
2019-08-02 | 474 | RTE DES LEGERS | 4 | 132 | 910 | 427000€ | 3235€ |
2020-12-23 | 147 | CHE DU FAUBOURG | 5 | 160 | 140 | 414000€ | 2588€ |
2020-08-05 | 447 | RTE DE CHEZ ROBERT | 6 | 194 | 295 | 744800€ | 3839€ |
2022-01-06 | 160 | CHE DU FAUBOURG | 2 | 105 | 1226 | 560000€ | 5333€ |
2021-10-01 | 191 | CHE DU FAUBOURG | 4 | 100 | 530 | 747770€ | 7478€ |
2019-11-07 | 160 | CHE DU FAUBOURG | 4 | 143 | 0 | 402900€ | 2817€ |
2021-08-06 | 25 | IMP DES BLANCS | 3 | 50 | 65 | 100000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 126 | IMP BOUCHET | 3 | 77 | 790 | 349000€ | 4532€ |
2020-07-28 | 188 | RTE DES BOIS | 5 | 102 | 331 | 78000€ | 765€ |
2021-10-25 | 570 | RTE DES CAVES | 5 | 146 | 609 | 499450€ | 3421€ |
2022-09-23 | 30 | IMP BOUCHET | 2 | 80 | 555 | 254717€ | 3184€ |
2021-10-29 | 616 | RTE DES BOIS | 5 | 95 | 1392 | 500000€ | 5263€ |
2020-01-16 | 788 | RTE DES BOIS | 5 | 126 | 552 | 418400€ | 3321€ |
2021-08-26 | 891 | RTE DES BOIS | 5 | 87 | 0 | 376240€ | 4325€ |
2021-07-09 | 5283 | CHAPLOTTAN | 5 | 148 | 1015 | 523100€ | 3534€ |
2022-09-15 | 5283 | CHAPLOTTAN | 5 | 148 | 1015 | 600000€ | 4054€ |
2021-12-06 | 761 | RTE DES BAUGES | 4 | 80 | 745 | 295000€ | 3688€ |
2019-11-05 | 43 | IMP DE L EGLISE | 3 | 45 | 680 | 128000€ | 2844€ |
2019-07-31 | 1153 | RTE DES BOIS | 6 | 147 | 599 | 367500€ | 2500€ |
2019-11-12 | 41 | IMP DE L EGLISE | 3 | 70 | 345 | 131000€ | 1871€ |
2022-10-28 | 51 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 78 | 159 | 342000€ | 4385€ |
2020-11-23 | 658 | RTE DES BAUGES | 3 | 75 | 551 | 189000€ | 2520€ |
2021-03-01 | 604 | RTE DES BAUGES | 4 | 88 | 500 | 244850€ | 2782€ |
2022-09-23 | 111 | IMP DES CLOTS | 6 | 150 | 703 | 489300€ | 3262€ |
2023-01-04 | 123 | RTE DE LA VERDASSE | 4 | 105 | 643 | 485000€ | 4619€ |
2022-06-16 | 557 | RTE DES BAUGES | 4 | 75 | 1 | 340800€ | 4544€ |
2019-10-28 | 22 | CHE DU SEMINAIRE | 4 | 159 | 1640 | 555400€ | 3493€ |
2021-10-05 | 165 | RTE DE LA VERDASSE | 4 | 66 | 1189 | 160000€ | 2424€ |
2021-12-20 | 170 | CHE DU SEMINAIRE | 10 | 233 | 6164 | 1255000€ | 5386€ |
2019-12-30 | 795 | RTE DE RAVIERE | 5 | 160 | 298 | 338000€ | 2113€ |
2022-04-05 | 70 | CHEM DE ROUGIN | 5 | 159 | 917 | 154200€ | 970€ |
2021-06-23 | 45 | IMP DES MERLES | 5 | 127 | 559 | 431822€ | 3400€ |
2021-09-29 | 655 | RTE DE LA COMBE DESSUS | 3 | 74 | 500 | 308000€ | 4162€ |
2019-08-22 | 410 | RTE D'EPERSY | 4 | 103 | 126 | 185350€ | 1800€ |
2023-06-30 | 410 | RTE D'EPERSY | 4 | 103 | 126 | 339500€ | 3296€ |
2021-08-06 | 1948 | RTE DE TREVIGNIN | 4 | 185 | 500 | 566000€ | 3059€ |
2020-09-16 | 724 | RTE DES PUGEATS | 4 | 60 | 528 | 313000€ | 5217€ |
2021-10-27 | 743 | RTE DES PUGEATS | 1 | 40 | 220 | 25395€ | 635€ |
2020-06-22 | 35 | RTE DE GRESY MOGNARD | 4 | 90 | 1026 | 354700€ | 3941€ |
2021-10-13 | 213 | RTE DE SAINT VICTOR | 3 | 120 | 334 | 209145€ | 1743€ |
2019-09-10 | 175 | CHE DE CHAMP BARDIN | 6 | 107 | 805 | 286220€ | 2675€ |
2020-10-29 | 416 | CHE DE CHAMPS DEVANT | 5 | 203 | 1264 | 590000€ | 2906€ |
2019-09-21 | 246 | RTE DE SAINT VICTOR | 3 | 189 | 1996 | 524950€ | 2778€ |
2021-07-13 | 5123 | IMP DE LA COUR | 1 | 120 | 565 | 220000€ | 1833€ |
2021-04-09 | 200 | RTE DE GRESY MOGNARD | 3 | 76 | 4000 | 282800€ | 3721€ |
2022-07-29 | 523 | RTE DES PUGEATS | 3 | 74 | 654 | 435000€ | 5878€ |
2019-09-12 | 105 | RTE DE SAINT OURS | 5 | 125 | 800 | 355000€ | 2840€ |
2021-01-07 | 340 | CHE DES COTES | 5 | 150 | 500 | 423200€ | 2821€ |
2022-09-26 | 170 | RTE DE SAINT OURS | 1 | 24 | 639 | 120000€ | 5000€ |
2022-12-19 | 967 | RTE DES DAGAND | 2 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2022-07-26 | 975 | RTE DES DAGAND | 3 | 72 | 0 | 368200€ | 5114€ |
2019-06-18 | 55 | CHE DU MARTERET | 4 | 114 | 529 | 400500€ | 3513€ |
2023-02-03 | 1015 | RTE DE SAINT OURS | 4 | 100 | 1000 | 434370€ | 4344€ |
2020-03-16 | 30 | CHE DU MOLLARD | 3 | 100 | 0 | 191500€ | 1915€ |
2019-07-05 | 55 | CHE DU MOLLARD | 3 | 60 | 876 | 191000€ | 3183€ |
2019-12-18 | 5159 | LE MARTERET | 5 | 127 | 1500 | 300000€ | 2362€ |
2022-09-27 | 210 | CHE DU NANDRION | 4 | 178 | 698 | 481500€ | 2705€ |
2022-12-15 | 241 | CHE DU MARTINET | 5 | 148 | 1545 | 515000€ | 3480€ |
2023-04-26 | 5442 | CHE DE MENTAZ | 1 | 45 | 599 | 265000€ | 5889€ |
2022-12-07 | 5166 | CHE DE TOISY | 4 | 120 | 1123 | 633600€ | 5280€ |
2023-02-15 | 261 | RTE DU PONTET | 4 | 105 | 1000 | 519600€ | 4949€ |
2022-04-29 | 71 | CHE DE TOISY | 4 | 151 | 907 | 810500€ | 5368€ |