Estimation théorique
Saint Palais sur Mer,17420 Saint Palais sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Palais sur Mer,17420-Saint Palais sur Mer indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Palais-sur-Mer (17380), comprenant 3990 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.281€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Palais-sur-Mer (17380), comprenant 3990 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.281€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 11 | RUE PAUL MANDIN | 5 | 138 | 500 | 790000€ | 5725€ |
2019-09-25 | 10 | ALL DU VIGNAUD | 3 | 63 | 461 | 250000€ | 3968€ |
2019-08-26 | 17 | RUE PAUL MANDIN | 5 | 166 | 574 | 484100€ | 2916€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DU VIGNAUD | 3 | 92 | 502 | 380315€ | 4134€ |
2021-08-17 | 20 | RUE PAUL MANDIN | 4 | 122 | 600 | 610000€ | 5000€ |
2019-08-20 | 84 | AV DE LA GANIPOTE | 5 | 125 | 600 | 149772€ | 1198€ |
2020-11-02 | 66 | AV DE LA GANIPOTE | 4 | 56 | 175 | 205300€ | 3666€ |
2021-04-20 | 9 | RUE JACQUES MICHELET | 4 | 73 | 411 | 326000€ | 4466€ |
2021-06-18 | 30 | RUE PAUL MANDIN | 4 | 222 | 682 | 982000€ | 4423€ |
2022-11-21 | 95 | AV DE LA GANIPOTE | 6 | 170 | 1080 | 817350€ | 4808€ |
2020-08-11 | 95 | AV DE LA GANIPOTE | 6 | 170 | 1080 | 835400€ | 4914€ |
2020-11-27 | 98 | AV DE LA GANIPOTE | 8 | 200 | 1403 | 290000€ | 1450€ |
2022-05-23 | 111 | AV DE LA GANIPOTE | 8 | 186 | 567 | 220000€ | 1183€ |
2021-01-07 | 115 | AV DE LA GANIPOTE | 4 | 100 | 288 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-15 | 115 | AV DE LA GANIPOTE | 7 | 142 | 470 | 190000€ | 1338€ |
2022-06-16 | 1 | CHE DU GOURBAUD | 5 | 158 | 842 | 666580€ | 4219€ |
2021-11-30 | 132 | AV DE LA GANIPOTE | 2 | 61 | 571 | 330000€ | 5410€ |
2022-10-13 | 142 | AV DE LA GANIPOTE | 4 | 123 | 902 | 470000€ | 3821€ |
2021-12-01 | 1 | CHE DE LA MAZEROLLE | 3 | 50 | 328 | 208000€ | 4160€ |
2023-05-17 | 3 | CHE DE LA MAZEROLLE | 4 | 72 | 189 | 260000€ | 3611€ |
2021-06-03 | 33 | AV DES MOUILLERES | 2 | 43 | 370 | 260000€ | 6047€ |
2020-07-22 | 57 | AV DES MOUILLERES | 4 | 67 | 401 | 225000€ | 3358€ |
2021-08-12 | 57 | AV DES MOUILLERES | 4 | 67 | 401 | 330000€ | 4925€ |
2021-01-14 | 127 | AV DE LA GANIPOTE | 4 | 86 | 432 | 470968€ | 5476€ |
2020-10-29 | 7 | CHE DE LA MAZEROLLE | 3 | 78 | 365 | 215000€ | 2756€ |
2022-04-29 | 143 | AV DE LA GANIPOTE | 3 | 94 | 275 | 215000€ | 2287€ |
2021-01-20 | 6 | ALL CHARLES DE GAULLE | 6 | 211 | 1219 | 270000€ | 1280€ |
2023-01-20 | 6 | ALL CHARLES DE GAULLE | 6 | 211 | 1219 | 990000€ | 4692€ |
2021-04-02 | 69 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 225 | 623 | 706957€ | 3142€ |
2021-02-19 | 8 | CHE DU ROUGE GORGE | 5 | 140 | 578 | 599700€ | 4284€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DU ROUGE GORGE | 5 | 114 | 742 | 372500€ | 3268€ |
2019-09-18 | 65 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 82 | 242 | 359900€ | 4389€ |
2023-02-21 | 59 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 525 | 310000€ | 3875€ |
2022-04-22 | 15 | CHE DE LA MAZEROLLE | 1 | 15 | 175 | 155000€ | 10333€ |
2023-03-10 | 67 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 116 | 691 | 427000€ | 3681€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES PERDRIX | 4 | 89 | 711 | 339900€ | 3819€ |
2019-06-12 | 46 | AV DES MOUILLERES | 3 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2021-02-26 | 46 | AV DES MOUILLERES | 3 | 51 | 0 | 185000€ | 3627€ |
2020-12-14 | 46 | AV DES MOUILLERES | 3 | 51 | 0 | 200000€ | 3922€ |
2021-07-09 | 46 | AV DES MOUILLERES | 3 | 51 | 0 | 220000€ | 4314€ |
2021-04-02 | 46 | AV DES MOUILLERES | 3 | 51 | 0 | 246000€ | 4824€ |
2021-10-05 | 30 | RUE JEAN RICHARD | 5 | 124 | 600 | 450000€ | 3629€ |
2020-08-18 | 15 | CHE DU ROUGE GORGE | 4 | 80 | 600 | 329000€ | 4113€ |
2022-04-01 | 55 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 654 | 440000€ | 4272€ |
2022-06-27 | 22 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 118 | 431 | 440000€ | 3729€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES SANSONNETS | 3 | 65 | 569 | 295000€ | 4538€ |
2021-10-29 | 18 | RUE CLAUDE NOUGARO | 2 | 82 | 456 | 364000€ | 4439€ |
2022-09-06 | 6 | RUE ALBERT MORIN | 4 | 103 | 818 | 532000€ | 5165€ |
2020-06-19 | 36 | CHE DES PINSONS | 4 | 81 | 584 | 275000€ | 3395€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DEBUSSY | 5 | 135 | 602 | 732000€ | 5422€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DES CLAIRIERES | 6 | 149 | 623 | 460000€ | 3087€ |
2020-10-09 | 16 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 86 | 287 | 334600€ | 3891€ |
2020-12-21 | 10 | LE DOMAINE DU LAC | 3 | 45 | 0 | 180000€ | 4000€ |
2021-12-09 | 18 | LE DOMAINE DU LAC | 3 | 34 | 0 | 203000€ | 5971€ |
2022-01-21 | 21 | LE DOMAINE DU LAC | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2023-01-25 | 42 | LE DOMAINE DU LAC | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2021-03-09 | 44 | LE DOMAINE DU LAC | 1 | 32 | 0 | 165000€ | 5156€ |
2021-04-28 | 45 | LE DOMAINE DU LAC | 3 | 45 | 0 | 195000€ | 4333€ |
2021-11-22 | 50 | LE DOMAINE DU LAC | 3 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2022-02-02 | 59 | LE DOMAINE DU LAC | 3 | 45 | 0 | 225000€ | 5000€ |
2021-01-28 | 61 | LE DOMAINE DU LAC | 2 | 32 | 0 | 161825€ | 5057€ |
2021-09-03 | 67 | LE DOMAINE DU LAC | 3 | 32 | 0 | 155167€ | 4849€ |
2020-09-23 | 69 | LE DOMAINE DU LAC | 3 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2021-12-03 | 72 | LE DOMAINE DU LAC | 2 | 32 | 0 | 178000€ | 5563€ |
2021-12-23 | 74 | LE DOMAINE DU LAC | 3 | 45 | 0 | 215000€ | 4778€ |
2021-08-31 | 81 | LE DOMAINE DU LAC | 2 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2019-09-26 | 7 | RUE CAMILLE GUILLOT | 4 | 82 | 476 | 256000€ | 3122€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES ROITELETS | 2 | 60 | 684 | 220000€ | 3667€ |
2021-12-21 | 17 | AV DE LA GRANDE COTE | 5 | 103 | 291 | 400000€ | 3883€ |
2021-12-30 | 27 | RUE JEAN MOREAU | 5 | 118 | 621 | 420000€ | 3559€ |
2021-03-22 | 15 | AV DE LA GRANDE COTE | 3 | 75 | 647 | 370000€ | 4933€ |
2022-10-27 | 2 | RUE CAMILLE GUILLOT | 3 | 82 | 516 | 375000€ | 4573€ |
2023-01-27 | 3 | RUE ALBERT MORIN | 3 | 69 | 363 | 340000€ | 4928€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 99 | 775 | 444500€ | 4490€ |
2022-02-28 | 36 | FIEF DU RAT | 4 | 135 | 600 | 718000€ | 5319€ |
2023-03-24 | 44 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 135 | 809 | 593000€ | 4393€ |
2021-05-20 | 1 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 78 | 353 | 191501€ | 2455€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 103 | 775 | 418000€ | 4058€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DES ECUREUILS | 1 | 42 | 336 | 39000€ | 929€ |
2019-10-09 | 18 | RUE JEAN MOREAU | 3 | 75 | 453 | 300000€ | 4000€ |
2020-09-22 | 20 | AV DE LA GRANDE COTE | 6 | 156 | 416 | 210000€ | 1346€ |
2022-02-18 | 20 | AV DE LA GRANDE COTE | 6 | 156 | 416 | 546720€ | 3505€ |
2019-06-26 | 53 | RUE SAMUEL BESSE | 2 | 37 | 0 | 120000€ | 3243€ |
2019-08-26 | 53 | RUE SAMUEL BESSE | 2 | 37 | 0 | 149000€ | 4027€ |
2020-05-29 | 53 | RUE SAMUEL BESSE | 2 | 37 | 0 | 167500€ | 4527€ |
2021-03-30 | 53 | RUE SAMUEL BESSE | 4 | 44 | 0 | 202090€ | 4593€ |
2021-10-28 | 53 | RUE SAMUEL BESSE | 4 | 44 | 0 | 207820€ | 4723€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 11 | 283 | 649 | 472500€ | 1670€ |
2020-11-16 | 18 | AV DE LA GANIPOTE | 5 | 168 | 500 | 447000€ | 2661€ |
2022-09-29 | 13 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 67 | 242 | 283000€ | 4224€ |
2023-01-20 | 16 | RES LES JARDINS DE ST PALAIS | 4 | 45 | 0 | 280000€ | 6222€ |
2020-12-31 | 22 | RES LES JARDINS DE ST PALAIS | 3 | 42 | 0 | 208600€ | 4967€ |
2023-04-14 | 25 | RES LES JARDINS DE ST PALAIS | 3 | 42 | 0 | 250190€ | 5957€ |
2022-05-31 | 28 | RES LES JARDINS DE ST PALAIS | 2 | 39 | 0 | 63000€ | 1615€ |
2020-12-31 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 42 | 0 | 267000€ | 6357€ |
2021-09-08 | 33 | RUE COMBATTANTS D'AFRIQUE DU N | 5 | 140 | 681 | 697000€ | 4979€ |
2021-01-21 | 69 | RES LES JARDINS DE ST PALAIS | 2 | 42 | 0 | 230000€ | 5476€ |
2021-12-17 | 3 | ALL DES DUNES | 3 | 64 | 602 | 182500€ | 2852€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 5 | 124 | 628 | 499430€ | 4028€ |
2019-07-08 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 444 | 360000€ | 3000€ |
2021-09-15 | 12 | RUE JEAN MOREAU | 4 | 87 | 502 | 365000€ | 4195€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 130 | 718 | 430000€ | 3308€ |
2020-10-23 | 14 | ALL PAUL DUKAS | 3 | 66 | 438 | 256000€ | 3879€ |
2021-02-25 | 25 | RUE COMBATTANTS D'AFRIQUE DU N | 5 | 146 | 993 | 835000€ | 5719€ |
2020-10-12 | 18 | RUE DES PERDRIX | 4 | 100 | 1057 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 17 | RUE JEAN MOREAU | 4 | 94 | 460 | 350000€ | 3723€ |
2023-03-21 | 12 | ALL PAUL DUKAS | 4 | 89 | 432 | 390000€ | 4382€ |
2019-07-19 | 39 | CHE DES AJONCS | 7 | 203 | 8814 | 450000€ | 2217€ |
2022-04-20 | 4 | ALL DE LA GALERE | 4 | 66 | 741 | 402000€ | 6091€ |
2021-01-05 | 119 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 178 | 4627 | 412000€ | 2315€ |
2021-04-10 | 50 | AV DE LA GRANDE COTE | 4 | 87 | 582 | 385000€ | 4425€ |
2019-06-19 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 110 | 380 | 370000€ | 3364€ |
2022-03-09 | 6 | AV DE LA GRANDE COTE | 4 | 88 | 243 | 495000€ | 5625€ |
2020-10-29 | 56 | AV DE COURLAY | 2 | 57 | 0 | 198500€ | 3482€ |
2022-01-28 | 56 | AV DE COURLAY | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2021-01-19 | 56 | AV DE COURLAY | 3 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |
2023-03-17 | 56 | AV DE COURLAY | 3 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2019-12-06 | 41 | RUE SAMUEL BESSE | 4 | 95 | 112 | 435000€ | 4579€ |
2020-11-07 | 3 | ALL DE LA GALERE | 4 | 69 | 269 | 530000€ | 7681€ |
2019-04-25 | 17 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 512 | 285000€ | 6333€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DES GRIVES | 3 | 120 | 62 | 415000€ | 3458€ |
2020-01-27 | 7 | RUE MARCEL VALLET | 1 | 18 | 0 | 102500€ | 5694€ |
2019-10-16 | 9 | RUE AMEDEE GOUIN | 4 | 85 | 332 | 318500€ | 3747€ |
2023-04-24 | 9 | RUE AMEDEE GOUIN | 4 | 85 | 332 | 500000€ | 5882€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DES GRIVES | 4 | 71 | 154 | 246100€ | 3466€ |
2022-09-19 | 51 | AV DE LA GRANDE COTE | 3 | 40 | 208 | 240000€ | 6000€ |
2020-06-25 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 135 | 330 | 450530€ | 3337€ |
2021-02-08 | 44 | AV DE COURLAY | 4 | 105 | 703 | 460000€ | 4381€ |
2019-12-31 | 7 | RUE AMEDEE GOUIN | 3 | 68 | 400 | 385000€ | 5662€ |
2019-06-03 | 7 | AV DE LA GANIPOTE | 4 | 61 | 728 | 183300€ | 3005€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DES PIVERTS | 6 | 166 | 402 | 424050€ | 2555€ |
2021-02-17 | 14 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 770 | 600000€ | 6522€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 49 | 366 | 303000€ | 6184€ |
2019-04-23 | 80 | AV DE COURLAY | 4 | 106 | 594 | 425000€ | 4009€ |
2020-12-07 | 10 | CHE DES PINSONS | 4 | 67 | 586 | 230000€ | 3433€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 104 | 112 | 297500€ | 2861€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU PLATEAU | 5 | 134 | 327 | 732200€ | 5464€ |
2021-12-21 | 5 | ALL AMEDEE GOUIN | 4 | 85 | 555 | 90000€ | 1059€ |
2022-11-07 | 34 | RUE DES PERDRIX | 4 | 57 | 559 | 347000€ | 6088€ |
2020-05-19 | 42 | AV DE COURLAY | 10 | 174 | 493 | 304000€ | 1747€ |
2019-06-25 | 5 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 130 | 674 | 418000€ | 3215€ |
2022-12-15 | 4 | IMP DU MARCHE | 4 | 80 | 516 | 400000€ | 5000€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DE LA CARAVELLE | 3 | 100 | 500 | 620000€ | 6200€ |
2022-07-21 | 5 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 130 | 674 | 727000€ | 5592€ |
2019-10-09 | 1 | ALL DE LA GOELETTE | 6 | 160 | 570 | 705000€ | 4406€ |
2020-10-30 | 12 | CHE DU CELLERIT | 4 | 79 | 500 | 220000€ | 2785€ |
2022-04-08 | 12 | CHE DU CELLERIT | 4 | 79 | 500 | 325000€ | 4114€ |
2021-02-05 | 88 | AV DE COURLAY | 3 | 80 | 254 | 242510€ | 3031€ |
2021-07-07 | 21 | RUE SAMUEL BESSE | 5 | 130 | 641 | 573700€ | 4413€ |
2021-10-08 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 299 | 350000€ | 5833€ |