Estimation théorique
Saint Paul Trois Châteaux,26130 Saint Paul Trois Châteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Paul Trois Châteaux,26130-Saint Paul Trois Châteaux indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clansayes (26093), comprenant 549 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 22 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 4 | 130 | 639 | 152500€ | 1173€ |
2022-04-07 | 4 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 144 | 127000€ | 1427€ |
2020-07-30 | 2 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 156 | 114000€ | 1281€ |
2022-07-11 | 6 | PL VIRGINIE VACHON | 7 | 109 | 177 | 149000€ | 1367€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 4 | 90 | 949 | 280180€ | 3113€ |
2023-06-09 | 3 | PL VIRGINIE VACHON | 5 | 89 | 146 | 215000€ | 2416€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DES SABLIERES | 4 | 80 | 614 | 291340€ | 3642€ |
2022-05-31 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 124 | 141000€ | 1584€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU PIALON | 5 | 85 | 316 | 206700€ | 2432€ |
2022-10-28 | 2 | RUE BLANCHE GAMOND | 4 | 50 | 114 | 190000€ | 3800€ |
2021-10-19 | 3 | BD IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 152 | 127000€ | 1427€ |
2021-08-26 | 2 | CHE DU DOC JEAN PRADELLE | 5 | 107 | 1003 | 210000€ | 1963€ |
2020-08-25 | 15 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 89 | 0 | 126000€ | 1416€ |
2022-11-24 | 16 | AV HENRI BECQUEREL | 5 | 89 | 0 | 157750€ | 1772€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 106 | 0 | 144250€ | 1361€ |
2021-06-22 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 142000€ | 1596€ |
2019-10-23 | 9 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2020-05-07 | 14 | IMP DES FRENES | 4 | 84 | 498 | 225000€ | 2679€ |
2022-08-17 | 1 | RTE DE BOLLENE | 4 | 117 | 597 | 240000€ | 2051€ |
2020-12-15 | 34 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 80 | 120000€ | 1237€ |
2020-12-29 | 35 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 147430€ | 1657€ |
2020-11-12 | 39 | CHE DU MOULIN | 5 | 89 | 0 | 167000€ | 1876€ |
2023-05-26 | 18 | CHE DE LA MACHINETTE | 6 | 135 | 720 | 261000€ | 1933€ |
2022-10-20 | 17 | IMP DES FRENES | 3 | 84 | 370 | 266000€ | 3167€ |
2020-12-08 | 10 | RUE LOUIS POMMIER | 4 | 60 | 360 | 325180€ | 5420€ |
2019-06-04 | 4 | CRS DES BARRY | 2 | 41 | 40 | 40000€ | 976€ |
2022-10-27 | 8 | IMP DES FRENES | 5 | 100 | 275 | 234650€ | 2347€ |
2022-11-15 | 6 | IMP DES FRENES | 5 | 99 | 336 | 275000€ | 2778€ |
2019-07-17 | 1 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 5 | 87 | 503 | 185000€ | 2126€ |
2022-07-08 | 8 | RUE LOUIS POMMIER | 4 | 172 | 930 | 451200€ | 2623€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DE LA MACHINETTE | 4 | 127 | 565 | 460000€ | 3622€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DU MOULIN | 4 | 97 | 438 | 240000€ | 2474€ |
2021-07-09 | 11 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 4 | 88 | 642 | 123610€ | 1405€ |
2022-10-21 | 11 | LOT LES JARDINS DE VALLADAS | 5 | 130 | 642 | 308300€ | 2372€ |
2020-07-16 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 57 | 47000€ | 603€ |
2019-12-20 | 3 | LOT LA VINCENTE | 4 | 105 | 313 | 180000€ | 1714€ |
2023-05-31 | 3 | LOT LA VINCENTE | 4 | 105 | 313 | 213500€ | 2033€ |
2020-10-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 73 | 151778€ | 2232€ |
2020-12-21 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 50 | 679 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-23 | 1 | CHE DE LA VALETTE | 4 | 99 | 867 | 312050€ | 3152€ |
2023-03-31 | 12 | LE COURREAU | 4 | 73 | 73 | 251000€ | 3438€ |
2019-06-10 | 13 | RUE DES ECOLES | 1 | 26 | 26 | 69000€ | 2654€ |
2019-06-03 | 7 | BONNE RUE | 4 | 112 | 24 | 211470€ | 1888€ |
2022-12-28 | 6 | LE COURREAU | 3 | 56 | 59 | 167700€ | 2995€ |
2020-04-02 | 1 | LOT LES CERISIERS | 4 | 96 | 653 | 238000€ | 2479€ |
2022-01-13 | 18 | BONNE RUE | 3 | 85 | 74 | 184800€ | 2174€ |
2020-09-24 | 2 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 104 | 770 | 274800€ | 2642€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU CLOS DES TILLEULS | 5 | 139 | 504 | 430000€ | 3094€ |
2019-07-26 | 9003 | CRS DES BARRY | 4 | 150 | 396 | 275000€ | 1833€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES ECOLES | 2 | 29 | 0 | 180570€ | 6227€ |
2023-01-17 | 29 | LOT LES LAVANDES | 5 | 97 | 351 | 281960€ | 2907€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE LA MACHINETTE | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2019-09-30 | 26 | LOT LES LAVANDES | 5 | 97 | 526 | 250000€ | 2577€ |
2020-09-17 | 27 | LOT LES LAVANDES | 5 | 102 | 472 | 186450€ | 1828€ |
2022-08-12 | 17 | LOT LES MAGETTES | 5 | 123 | 1058 | 357200€ | 2904€ |
2022-04-07 | 5 | PL AUX HERBES | 3 | 100 | 157 | 402400€ | 4024€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 96 | 0 | 221400€ | 2306€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE BARBIERE | 4 | 80 | 380 | 185000€ | 2313€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 127 | 0 | 285000€ | 2244€ |
2022-08-23 | 17 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-11-05 | 18 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2022-11-14 | 19 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-10 | 20 | PL VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 0 | 257000€ | 3024€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 99 | 0 | 194250€ | 1962€ |
2021-05-27 | 8 | LOT LES LAVANDES | 5 | 123 | 485 | 135000€ | 1098€ |
2022-02-10 | 2 | PL DE L ESPLAN | 7 | 239 | 376 | 490000€ | 2050€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DE LA BUFETTE | 6 | 132 | 1051 | 378000€ | 2864€ |
2020-12-22 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 135 | 72 | 154350€ | 1143€ |
2022-04-06 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 135 | 72 | 154650€ | 1146€ |
2020-12-14 | 3 | LOT LES CERISIERS | 3 | 84 | 659 | 225000€ | 2679€ |
2021-02-09 | 12 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 103 | 740 | 299500€ | 2908€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 100 | 578 | 289500€ | 2895€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DU SERRE BLANC | 5 | 100 | 693 | 240000€ | 2400€ |
2022-01-31 | 9 | LOT LES LAVANDES | 5 | 102 | 863 | 135000€ | 1324€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DE BARBIERE | 3 | 70 | 401 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-16 | 2 | IMP DU CHANT DES ARBRES | 4 | 104 | 500 | 322700€ | 3103€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE MONSEIGNEUR SIBOUR | 5 | 160 | 114 | 237300€ | 1483€ |
2021-02-10 | 9001 | CHE DE SERRE BLANC | 7 | 204 | 1793 | 417500€ | 2047€ |
2019-06-11 | 18 | CRS DES PLATANES | 2 | 60 | 96 | 118300€ | 1972€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DU SERF | 2 | 100 | 88 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE L EVECHE | 3 | 52 | 49 | 117700€ | 2263€ |
2019-06-07 | 9 | TRA CHARLES GOUNOD | 4 | 110 | 99 | 170100€ | 1546€ |
2022-02-14 | 4 | PAS FANJOUX | 4 | 65 | 70 | 76000€ | 1169€ |
2022-03-01 | 3 | TRA CHARLES GOUNOD | 3 | 78 | 563 | 296000€ | 3795€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 195 | 430000€ | 4479€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DES MAGETTES | 5 | 133 | 961 | 315000€ | 2368€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DES MAGETTES | 5 | 133 | 961 | 437750€ | 3291€ |
2022-03-24 | 13 | AV DU VERCORS | 6 | 119 | 1064 | 285520€ | 2399€ |
2019-10-08 | 29 | CRS DES PLATANES | 10 | 223 | 680 | 393000€ | 1762€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 361 | 360000€ | 2432€ |
2022-02-11 | 2 | CHE DE LA MALETTE | 6 | 140 | 1111 | 400000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 6 | PAS SAINT ESTEVE | 5 | 128 | 93 | 200000€ | 1563€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DU PORTAIL FANJOUX | 3 | 60 | 105 | 242000€ | 4033€ |
2019-08-26 | 10 | ALL DES ROSIERS | 5 | 125 | 837 | 348300€ | 2786€ |
2023-06-30 | 47 | CHEM DES BELLES JEANNES | 4 | 90 | 531 | 258200€ | 2869€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 75 | 35 | 40000€ | 533€ |
2021-12-23 | 4 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 5 | 80 | 1100 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-22 | 136 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 90 | 555 | 282550€ | 3139€ |
2022-04-04 | 240 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 90 | 527 | 235250€ | 2614€ |
2021-09-28 | 7 | CHE DE LA BUFETTE | 4 | 90 | 741 | 286550€ | 3184€ |
2022-04-04 | 196 | RUE DE L'ARGENTANE | 4 | 90 | 505 | 252500€ | 2806€ |
2019-08-30 | 0 | RUE DE LA POUSTERLE | 2 | 80 | 30 | 88000€ | 1100€ |
2020-01-10 | 4 | RUE FRANCOIS D'AUDIFFRET | 4 | 88 | 328 | 217200€ | 2468€ |
2019-10-02 | 9 | AV LOUIS GIRARD | 4 | 103 | 678 | 255000€ | 2476€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE LA POUSTERLE | 3 | 120 | 390 | 388500€ | 3238€ |
2020-10-20 | 12 | LOT LA PETITE VIGNE | 4 | 122 | 874 | 331500€ | 2717€ |
2023-06-09 | 9 | CRS DES PLATANES | 8 | 117 | 494 | 340450€ | 2910€ |
2021-06-03 | 40 | RUE DU CERFEUIL | 4 | 101 | 501 | 220000€ | 2178€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DU MONTELIT | 4 | 67 | 870 | 161500€ | 2410€ |
2023-03-06 | 51 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 5 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2020-08-27 | 270 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 91 | 669 | 185000€ | 2033€ |
2019-09-30 | 10 | LOT LA ROUBINE | 5 | 91 | 705 | 224150€ | 2463€ |
2022-12-01 | 10 | LOT LA ROUBINE | 7 | 130 | 705 | 260000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 2 | IMP DU RESSEGUIN | 3 | 96 | 409 | 130000€ | 1354€ |
2019-10-24 | 54 | RUE DU CERFEUIL | 5 | 116 | 504 | 315290€ | 2718€ |
2021-08-16 | 54 | RUE DU CERFEUIL | 5 | 116 | 504 | 356032€ | 3069€ |
2021-02-22 | 15 | LOT LA VALETTE | 4 | 83 | 0 | 75000€ | 904€ |
2022-06-14 | 22 | LOT LA VALETTE | 5 | 101 | 0 | 200000€ | 1980€ |
2022-12-15 | 35 | LOT LA VALETTE | 5 | 96 | 0 | 190500€ | 1984€ |
2021-10-18 | 5 | LOT LA VALETTE | 5 | 101 | 0 | 179000€ | 1772€ |
2020-08-27 | 4 | LOT LE VALLON DES SOURCES | 5 | 132 | 1036 | 352260€ | 2669€ |
2020-12-08 | 153 | RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 6 | 130 | 360 | 358225€ | 2756€ |
2021-12-10 | 5 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 3 | 75 | 669 | 217310€ | 2897€ |
2021-07-12 | 14 | CHE DE LA VALETTE | 5 | 125 | 0 | 229890€ | 1839€ |
2019-09-02 | 17 | RUE D ALSACE | 6 | 127 | 792 | 283300€ | 2231€ |
2021-07-29 | 208 | CHEM DES BELLES JEANNES | 4 | 126 | 1212 | 384470€ | 3051€ |
2023-02-13 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 1195 | 196800€ | 1574€ |
2021-07-05 | 186 | CHEM DU PAS DE BARBIERE | 5 | 144 | 739 | 403350€ | 2801€ |
2021-07-28 | 11 | CHE DU MONTELIT | 5 | 126 | 186 | 394700€ | 3133€ |
2020-09-25 | 12 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 619 | 178000€ | 1978€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 102 | 456 | 308800€ | 3027€ |
2021-01-25 | 4 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 102 | 744 | 215800€ | 2116€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 112 | 722 | 377000€ | 3366€ |
2022-09-29 | 353 | RUE DE L'ARGENTANE | 5 | 90 | 612 | 287860€ | 3198€ |
2021-02-23 | 3 | CHE DE PIEJOUX | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2021-12-15 | 1 | RUE LOUIS PIZE | 4 | 88 | 339 | 205300€ | 2333€ |
2022-03-31 | 41 | RUE DES HAUTS D'ARGENTANE | 4 | 100 | 436 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 2 | AV D AUVERGNE | 4 | 100 | 707 | 78000€ | 780€ |
2021-05-11 | 5 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 88 | 276 | 140000€ | 1591€ |
2019-08-16 | 7 | RTE DE BOLLENE | 4 | 73 | 650 | 240700€ | 3297€ |
2021-01-15 | 11 | AV DU DOC GEORGES FONTAINE | 5 | 117 | 904 | 277080€ | 2368€ |
2021-12-13 | 8 | CHE DE LA ROUBINE | 5 | 120 | 737 | 329850€ | 2749€ |
2021-08-02 | 5 | AV D AUVERGNE | 6 | 100 | 797 | 251640€ | 2516€ |
2021-11-08 | 140 | RUE DU JEU DE MAILLE | 4 | 113 | 481 | 295780€ | 2618€ |
2020-03-30 | 4 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 112 | 673 | 203100€ | 1813€ |
2023-02-02 | 5 | IMP JEAN PERRIN | 4 | 87 | 627 | 245000€ | 2816€ |
2022-04-08 | 3 | AV D AUVERGNE | 6 | 126 | 694 | 233000€ | 1849€ |
2021-02-01 | 206 | RUE DU JEU DE MAILLE | 4 | 83 | 275 | 253000€ | 3048€ |
2021-03-29 | 9007 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 81 | 802 | 255000€ | 3148€ |
2020-10-22 | 12 | RUE JOSEPH PAYAN | 4 | 117 | 736 | 311300€ | 2661€ |