Estimation théorique
Saint Paul la Roche,24800 Saint Paul la Roche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Paul la Roche,24800-Saint Paul la Roche indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalais (24095), comprenant 415 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 755€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalais (24095), comprenant 415 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 755€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 46 | LA ROCHE BLANCHE | 3 | 83 | 801 | 40000€ | 482€ |
2020-12-23 | 5000 | LA ROCHE | 5 | 199 | 162 | 250000€ | 1256€ |
2022-04-04 | 43 | LA ROCHE | 4 | 116 | 881 | 76172€ | 657€ |
2021-06-30 | 37 | LE BOURG | 3 | 60 | 320 | 40000€ | 667€ |
2021-10-08 | 35 | LE BOURG | 4 | 168 | 580 | 182500€ | 1086€ |
2023-05-17 | 6 | LE BOURG | 6 | 146 | 390 | 82000€ | 562€ |
2021-05-28 | 32 | LE BOURG | 4 | 94 | 620 | 167000€ | 1777€ |
2020-01-31 | 12 | LE BOURG | 5 | 92 | 179 | 35000€ | 380€ |
2020-09-09 | 21 | LE BOURG | 4 | 110 | 388 | 68000€ | 618€ |
2020-10-08 | 13 | LOR | 3 | 95 | 1145 | 134000€ | 1411€ |
2021-01-08 | 13 | LOR | 3 | 75 | 665 | 40000€ | 533€ |
2019-07-04 | 255 | PARADINAS | 3 | 140 | 1877 | 134000€ | 957€ |
2022-09-01 | 255 | PARADINAS | 3 | 140 | 1877 | 215500€ | 1539€ |
2019-12-20 | 252 | PARADINAS | 4 | 80 | 1624 | 88000€ | 1100€ |
2022-07-28 | 261 | LA CHASSAGNE | 4 | 92 | 500 | 132400€ | 1439€ |
2020-12-29 | 119 | LA BROUSSE SUD | 2 | 80 | 505 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-21 | 204 | BOS DU COQ | 4 | 83 | 315 | 221610€ | 2670€ |
2021-02-11 | 113 | LA GENETTERIE | 4 | 90 | 680 | 89380€ | 993€ |
2022-08-04 | 178 | ELEIX | 2 | 38 | 546 | 30000€ | 789€ |
2021-12-27 | 9000 | ELEIX | 4 | 100 | 510 | 63450€ | 635€ |
2023-02-28 | 183 | ELEIX | 3 | 60 | 2460 | 175000€ | 2917€ |
2022-09-29 | 216 | LINTIGNAC EST | 5 | 96 | 762 | 229300€ | 2389€ |
2019-07-15 | 235 | LA MEYSSEILLASSE | 3 | 57 | 2600 | 135000€ | 2368€ |
2023-03-21 | 134 | LE PONT FERMIER | 2 | 65 | 466 | 227900€ | 3506€ |
2022-08-31 | 270 | LE POIRIER BERNARD | 6 | 196 | 2480 | 358000€ | 1827€ |
2019-12-20 | 220 | LAS JARIJAS | 3 | 56 | 838 | 175000€ | 3125€ |
2022-09-22 | 223 | LA POUYADE D ARTIS | 7 | 180 | 1077 | 213281€ | 1185€ |
2019-05-31 | 225 | LE MAINE BAS | 2 | 38 | 699 | 40000€ | 1053€ |
2019-07-29 | 110 | LAS COMBAS | 2 | 85 | 565 | 110000€ | 1294€ |
2020-02-13 | 74 | LA CROZE | 5 | 155 | 4650 | 337500€ | 2177€ |
2022-04-01 | 227 | ARTIS | 2 | 63 | 1723 | 315000€ | 5000€ |
2021-09-22 | 108 | LAS COMBAS | 4 | 107 | 1724 | 60000€ | 561€ |
2021-04-30 | 164 | LA VALLADE | 4 | 74 | 1510 | 90000€ | 1216€ |
2021-03-24 | 5001 | CHALAMANT | 4 | 90 | 177 | 87500€ | 972€ |
2023-03-30 | 82 | LANDE DE LA PEYZIE | 2 | 62 | 2833 | 122900€ | 1982€ |
2021-08-26 | 265 | FORET JEUNE | 1 | 38 | 1161 | 180000€ | 4737€ |
2021-03-25 | 165 | LA VALLADE | 4 | 150 | 910 | 60000€ | 400€ |
2022-03-25 | 278 | CHATAIGNER DU GUE | 4 | 133 | 1490 | 150000€ | 1128€ |
2019-05-24 | 673 | COMBEYROL SUD | 4 | 118 | 930 | 90000€ | 763€ |
2022-08-24 | 0 | CHEZ PABOT | 4 | 224 | 2057 | 274000€ | 1223€ |
2020-11-20 | 289 | POIRIER VACHAT | 1 | 65 | 470 | 70000€ | 1077€ |
2022-06-13 | 274 | MARSAUD | 5 | 176 | 1670 | 188000€ | 1068€ |
2023-04-18 | 675 | COMBEYROL SUD | 2 | 80 | 910 | 253010€ | 3163€ |
2020-09-28 | 271 | MARSAUD | 4 | 193 | 2429 | 255000€ | 1321€ |
2021-11-10 | 277 | CHATAIGNER DU GUE | 1 | 53 | 751 | 41000€ | 774€ |
2020-11-20 | 282 | LANDES DE PRUNOU | 4 | 94 | 694 | 170000€ | 1809€ |
2019-12-23 | 680 | COMBEYROL SUD | 3 | 58 | 752 | 80000€ | 1379€ |
2021-11-26 | 284 | CURMONT | 4 | 149 | 734 | 131000€ | 879€ |
2021-09-27 | 287 | CURMONT | 3 | 115 | 6454 | 100000€ | 870€ |
2021-06-02 | 668 | LA CROIX DU GRAND DROLE | 2 | 77 | 787 | 192000€ | 2494€ |
2021-05-20 | 691 | VAUX | 2 | 80 | 990 | 217775€ | 2722€ |
2022-06-01 | 9001 | LANDES DE PRUNOU | 4 | 110 | 800 | 160000€ | 1455€ |
2021-05-05 | 261 | LA ROCHE DENIER | 3 | 68 | 763 | 128970€ | 1897€ |
2021-04-06 | 687 | VAUX | 4 | 72 | 910 | 140740€ | 1955€ |
2022-12-14 | 63 | IMP CAMELAS | 3 | 54 | 633 | 82500€ | 1528€ |
2020-08-07 | 124 | IMP DE LA VIAU | 6 | 240 | 1330 | 259000€ | 1079€ |
2023-01-05 | 105 | IMP DE LA VIAU | 4 | 80 | 460 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-14 | 148 | LA CROIX DE MARAFRET | 3 | 82 | 345 | 52762€ | 643€ |
2020-04-08 | 146 | LA CROIX DE MARAFRET | 3 | 85 | 1106 | 75000€ | 882€ |
2021-07-08 | 250 | LA COMBE DU LAC | 4 | 182 | 1380 | 220000€ | 1209€ |
2020-07-22 | 114 | FREYSSIGNAC NORD | 2 | 41 | 385 | 35000€ | 854€ |
2021-12-23 | 141 | MAVALEIX EST | 3 | 70 | 1731 | 68000€ | 971€ |
2022-08-23 | 1045 | RTE DES POMMIERS | 1 | 65 | 365 | 80000€ | 1231€ |
2022-09-23 | 666 | LA POUYADE DE VAUX | 3 | 78 | 2790 | 75000€ | 962€ |
2020-09-18 | 168 | MAISON ROUGE EST | 2 | 33 | 997 | 118000€ | 3576€ |
2021-07-15 | 244 | LES PEYRIERES | 2 | 87 | 700 | 45000€ | 517€ |
2020-06-26 | 243 | LES PEYRIERES | 5 | 95 | 700 | 180000€ | 1895€ |
2022-04-20 | 253 | VILLEZANGE | 3 | 80 | 385 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-25 | 256 | VILLEZANGE | 3 | 46 | 480 | 95000€ | 2065€ |
2020-11-25 | 182 | LA TEYSSONIERAS | 4 | 84 | 663 | 92000€ | 1095€ |
2022-06-17 | 90 | IMP DES GARDONS | 5 | 68 | 524 | 24000€ | 353€ |
2021-09-17 | 89 | IMP DES MERLES | 4 | 74 | 120 | 117000€ | 1581€ |
2021-01-28 | 176 | MAISON ROUGE OUEST | 4 | 120 | 3032 | 121000€ | 1008€ |
2022-07-06 | 1582 | RTE DU VALLON | 2 | 120 | 1120 | 250000€ | 2083€ |
2022-09-28 | 1534 | RTE DU VALLON | 4 | 76 | 453 | 124000€ | 1632€ |
2022-07-19 | 260 | VILLEZANGE | 5 | 110 | 1662 | 130000€ | 1182€ |
2022-01-12 | 174 | MAISON ROUGE OUEST | 5 | 100 | 875 | 98338€ | 983€ |
2021-05-03 | 107 | MAVALEIX OUEST | 6 | 98 | 247 | 45000€ | 459€ |
2021-07-22 | 9999 | LA PEYRIERE SUD | 3 | 59 | 500 | 40000€ | 678€ |
2022-06-28 | 232 | LA PEYRIERE | 3 | 83 | 221 | 195000€ | 2349€ |
2021-01-15 | 111 | MAVALEIX OUEST | 3 | 58 | 680 | 30000€ | 517€ |
2019-09-24 | 99 | MAVALEIX OUEST | 5 | 113 | 751 | 30000€ | 265€ |
2020-11-19 | 0 | BARRIERE DE MARAFRET | 4 | 92 | 2829 | 135000€ | 1467€ |
2022-08-19 | 649 | LA POUYADE DE VAUX | 3 | 90 | 918 | 91240€ | 1014€ |
2020-12-21 | 193 | BARRIERE DE MARAFRET | 3 | 73 | 416 | 140800€ | 1929€ |
2021-11-05 | 5000 | LA POUYADE DE VAUX | 2 | 78 | 2940 | 113370€ | 1453€ |
2022-06-21 | 193 | BARRIERE DE MARAFRET | 1 | 40 | 493 | 130000€ | 3250€ |
2019-05-21 | 5000 | MAVALEIX OUEST | 4 | 78 | 1102 | 85000€ | 1090€ |
2022-09-01 | 234 | BELLEVUE | 3 | 67 | 1153 | 285000€ | 4254€ |
2019-05-28 | 5000 | MAVALEIX OUEST | 4 | 78 | 1000 | 82000€ | 1051€ |
2019-10-24 | 121 | LA GUILLAUMIA | 2 | 47 | 2379 | 142152€ | 3025€ |
2022-02-08 | 121 | LA GUILLAUMIA | 2 | 47 | 2379 | 195000€ | 4149€ |
2019-08-19 | 109 | CHEZ MAURINET | 5 | 148 | 720 | 175000€ | 1182€ |
2020-11-16 | 650 | LA GRANDE BORNE | 5 | 155 | 750 | 270000€ | 1742€ |
2020-08-31 | 122 | LA GUILLAUMIA | 7 | 220 | 890 | 370000€ | 1682€ |
2021-12-02 | 0 | LA GUILLAUMIA | 3 | 46 | 3439 | 110000€ | 2391€ |
2021-10-26 | 236 | BRETENOUX | 1 | 27 | 267 | 151000€ | 5593€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU PONT DU MUR | 5 | 106 | 836 | 69000€ | 651€ |
2020-06-29 | 1188 | PIECES DU GRAND GUE | 6 | 145 | 3603 | 155000€ | 1069€ |
2022-07-27 | 286 | LIVIERS | 6 | 153 | 460 | 230000€ | 1503€ |
2022-11-15 | 614 | LE RAT | 4 | 85 | 358 | 124979€ | 1470€ |
2020-05-14 | 92 | LE GRAND GUE | 3 | 106 | 1088 | 275000€ | 2594€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DES CROIX BANCAUX | 4 | 85 | 66 | 80000€ | 941€ |
2021-09-28 | 184 | LE PETIT CLOS | 3 | 69 | 765 | 154000€ | 2232€ |
2021-10-29 | 0 | LE RAT | 4 | 80 | 492 | 39000€ | 488€ |
2021-07-19 | 820 | LANDES DU GRAND GUE | 4 | 69 | 1240 | 58000€ | 841€ |
2020-04-11 | 91 | LE GRAND GUE | 4 | 80 | 819 | 74000€ | 925€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES CROIX BANCAUX | 2 | 67 | 384 | 50000€ | 746€ |
2021-02-05 | 1052 | RTE DES BERGES DE L ISLE | 3 | 55 | 1510 | 50000€ | 909€ |
2020-09-23 | 0 | LA GRANGE | 4 | 130 | 10881 | 420000€ | 3231€ |
2019-10-18 | 1066 | RTE DES BERGES DE L ISLE | 2 | 55 | 256 | 40500€ | 736€ |
2020-02-10 | 2 | CHE DU ROUCHILLOUX | 4 | 108 | 725 | 160000€ | 1481€ |
2021-08-31 | 119 | RECHIGNAC EST | 4 | 100 | 2590 | 213038€ | 2130€ |
2022-06-16 | 93 | LA FONT DES ANES | 2 | 60 | 1483 | 199500€ | 3325€ |
2023-03-28 | 297 | LE PETIT CLOS | 5 | 140 | 677 | 215000€ | 1536€ |
2021-11-18 | 94 | LA FONT DES ANES | 4 | 80 | 3473 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-23 | 91 | LE GRAND GUE | 4 | 84 | 4530 | 45000€ | 536€ |
2019-12-13 | 660 | LA TRADE | 4 | 74 | 1120 | 41000€ | 554€ |
2022-05-24 | 1188 | PIECES DU PETIT GUE | 5 | 267 | 1794 | 240340€ | 900€ |