Estimation théorique
Saint Paul les Fonts,30330 Saint Paul les Fonts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Paul les Fonts,30330-Saint Paul les Fonts indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 5069 | CAMI DIS ESCOULIES | 4 | 99 | 503 | 287430€ | 2903€ |
2020-04-23 | 5072 | CAMI DIS ESCOULIES | 3 | 70 | 374 | 76290€ | 1090€ |
2022-11-04 | 5068 | CAMI DIS ESCOULIES | 4 | 140 | 860 | 168500€ | 1204€ |
2020-04-16 | 78 | CAE DE LA COMMUNO | 6 | 141 | 355 | 285000€ | 2021€ |
2020-07-02 | 94 | CAMI DIS ESCOULIES | 5 | 97 | 470 | 199933€ | 2061€ |
2022-10-12 | 33 | CAE DOU POUS | 2 | 45 | 15 | 50000€ | 1111€ |
2019-06-10 | 33 | CAE DOU POUS | 2 | 45 | 15 | 51500€ | 1144€ |
2020-07-23 | 5017 | CAE DE LA TREIO | 3 | 68 | 112 | 119100€ | 1751€ |
2022-09-06 | 5056 | GRAND CARRIERO | 3 | 80 | 249 | 343670€ | 4296€ |
2020-11-30 | 5039 | CAMI DOU CLAUS | 5 | 92 | 170 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-26 | 5023 | CAE DOU FOUR VIEI | 7 | 157 | 776 | 328010€ | 2089€ |
2021-03-05 | 5164 | IMP DE L AGRIOTO | 3 | 64 | 773 | 170000€ | 2656€ |
2020-09-16 | 5293 | CAMI DIS ESCOULIES | 4 | 120 | 820 | 252000€ | 2100€ |
2022-08-04 | 5192 | IMP DE L AGRIOTO | 4 | 90 | 605 | 257550€ | 2862€ |
2021-04-08 | 5286 | SOUS SAINT PAUL | 4 | 90 | 923 | 219850€ | 2443€ |
2021-08-10 | 178 | CAMI DE LA TEULIERO | 5 | 116 | 1082 | 291804€ | 2516€ |
2019-12-30 | 5210 | CAMI DOU CAMP DE CESAR | 5 | 138 | 291 | 243300€ | 1763€ |
2019-07-01 | 5252 | AROQUEVIRAN | 4 | 92 | 988 | 192100€ | 2088€ |
2021-04-06 | 5 | IMP DI JASSO | 4 | 105 | 775 | 190000€ | 1810€ |
2023-03-28 | 5093 | CAMI DI JASSO | 5 | 88 | 1355 | 295000€ | 3352€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DE L ESPELIDO | 4 | 110 | 501 | 254400€ | 2313€ |
2021-06-25 | 906 | CAMI DE SANT VITOUR | 4 | 100 | 520 | 239000€ | 2390€ |
2020-12-22 | 888 | CAMI DE SANT VITOUR | 6 | 170 | 568 | 289590€ | 1703€ |
2022-09-13 | 5384 | CHE DE ST PAUL A LA TUILERIE | 6 | 169 | 500 | 405950€ | 2402€ |
2022-12-09 | 278 | CAMI DE LA TEULIERO | 4 | 124 | 1036 | 382265€ | 3083€ |
2022-08-23 | 5254 | CAMI DI JASSO | 5 | 92 | 1495 | 290000€ | 3152€ |
2020-11-13 | 5230 | COMBETTE | 6 | 139 | 170 | 265870€ | 1913€ |
2020-06-25 | 5353 | IMP LI ROUSSANO | 4 | 92 | 801 | 238600€ | 2593€ |
2022-12-14 | 5140 | CHE DE SAINT PAUL A CONNAUX | 5 | 78 | 997 | 220000€ | 2821€ |
2020-07-22 | 5324 | CAMI D AROQUEVIRAN | 4 | 86 | 658 | 235000€ | 2733€ |
2023-03-03 | 5325 | CAMI DE RIEUTORT | 4 | 138 | 773 | 262500€ | 1902€ |
2019-09-26 | 5359 | IMP DIS PICHOUNS | 4 | 90 | 577 | 202000€ | 2244€ |
2022-04-22 | 5241 | LE SABLAS ET COGNIER | 5 | 86 | 1473 | 295980€ | 3442€ |
2021-09-06 | 5133 | CHE DES BOIS | 4 | 96 | 333 | 210000€ | 2188€ |
2023-05-16 | 5133 | CHE DES BOIS | 4 | 96 | 333 | 254460€ | 2651€ |
2020-04-15 | 5296 | CAMI DE RIEUTORT | 3 | 76 | 405 | 156300€ | 2057€ |
2020-08-28 | 5227 | CHE DU CHENE | 7 | 153 | 1350 | 258210€ | 1688€ |
2021-07-16 | 5289 | CAMI DE RIEUTORT | 4 | 113 | 551 | 239100€ | 2116€ |
2020-07-17 | 5348 | IMP DI COMBETTE | 4 | 106 | 1388 | 100000€ | 943€ |
2021-05-03 | 5161 | CHE DES BOIS | 3 | 59 | 2240 | 110000€ | 1864€ |
2021-07-05 | 5137 | CHE DES BOIS | 4 | 82 | 567 | 180310€ | 2199€ |
2019-05-22 | 5178 | CAMI DE RIEUTORT | 5 | 97 | 1348 | 66975€ | 690€ |
2022-03-07 | 5150 | CAMI DE RIEUTORT | 5 | 170 | 600 | 75000€ | 441€ |
2019-06-20 | 5277 | CHE DES BOIS | 4 | 123 | 811 | 257000€ | 2089€ |
2019-12-23 | 5232 | CAMI DE RIEUTORT | 3 | 80 | 697 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-27 | 5232 | CAMI DE RIEUTORT | 3 | 80 | 697 | 270150€ | 3377€ |
2021-09-28 | 5288 | CHE DES BOIS | 4 | 147 | 378 | 330000€ | 2245€ |
2019-11-26 | 5365 | CENT FONTS | 4 | 89 | 877 | 170000€ | 1910€ |
2022-09-09 | 5365 | CENT FONTS | 4 | 89 | 800 | 210000€ | 2360€ |
2020-01-22 | 5678 | AV DES PLATANES | 5 | 147 | 1556 | 289350€ | 1968€ |
2020-02-19 | 207 | RUE DES AIRES | 7 | 100 | 1272 | 248000€ | 2480€ |
2021-05-07 | 4 | CENT FONTS | 4 | 126 | 500 | 245000€ | 1944€ |
2020-01-27 | 5469 | CHE DU BOIS | 4 | 94 | 1000 | 221300€ | 2354€ |
2022-08-03 | 409 | AV DES PLATANES | 4 | 85 | 560 | 253900€ | 2987€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 140 | 458 | 260000€ | 1857€ |
2023-05-15 | 5178 | RUE DE LA PROVENCE | 4 | 117 | 303 | 213950€ | 1829€ |
2019-07-17 | 139 | AV DES PLATANES | 4 | 110 | 956 | 154945€ | 1409€ |
2019-07-23 | 5385 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 127 | 607 | 240000€ | 1890€ |
2019-05-03 | 5210 | RTE D AVIGNON | 5 | 71 | 111 | 105000€ | 1479€ |
2022-12-09 | 5443 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 117 | 527 | 309200€ | 2643€ |
2020-02-24 | 5207 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 64 | 398 | 126000€ | 1969€ |
2021-02-02 | 5219 | AV DES PLATANES | 4 | 80 | 931 | 178000€ | 2225€ |
2019-12-02 | 87 | AV DES PLATANES | 4 | 100 | 515 | 248890€ | 2489€ |
2020-12-04 | 5223 | FONTAINE DE PALISSE | 6 | 142 | 950 | 190000€ | 1338€ |
2021-03-26 | 5567 | FONTAINE DE PALISSE | 5 | 138 | 1403 | 295000€ | 2138€ |
2019-08-09 | 5701 | RUE DE LA PROVENCE | 5 | 132 | 534 | 215000€ | 1629€ |
2021-04-09 | 5512 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 134 | 659 | 120000€ | 896€ |
2021-08-20 | 91 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 69 | 121 | 148000€ | 2145€ |
2022-06-28 | 5002 | AV DES PLATANES | 4 | 72 | 501 | 249000€ | 3458€ |
2021-03-25 | 5199 | VC DES GRANDS PINS | 4 | 70 | 700 | 224900€ | 3213€ |
2023-05-25 | 5458 | FONTAINE DE PALISSE | 4 | 106 | 995 | 260000€ | 2453€ |
2019-09-06 | 5200 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 85 | 145650€ | 1694€ |
2021-07-28 | 5224 | FONTAINE DE PALISSE | 5 | 71 | 1000 | 245000€ | 3451€ |
2021-03-08 | 157 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 434 | 300868€ | 3761€ |
2022-03-07 | 48 | RUE ALEXIS GENSOUL | 6 | 240 | 1278 | 880000€ | 3667€ |
2020-06-03 | 5186 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 106 | 195000€ | 2746€ |
2023-03-01 | 441 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 79 | 300 | 196000€ | 2481€ |
2021-12-03 | 5187 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 125 | 210000€ | 1826€ |
2020-08-06 | 5007 | RTE D ALES | 4 | 60 | 113 | 55000€ | 917€ |
2021-10-01 | 441 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 436 | 188550€ | 2272€ |
2019-10-02 | 5004 | AV DES PLATANES | 3 | 58 | 441 | 47000€ | 810€ |
2023-01-31 | 33 | RTE D ALES | 1 | 38 | 441 | 140000€ | 3684€ |
2020-06-08 | 161 | MTE DES GRANDS PINS | 3 | 81 | 362 | 206350€ | 2548€ |
2019-12-10 | 30 | RUE JACQUES AGNIEL | 1 | 38 | 33 | 82000€ | 2158€ |
2022-09-19 | 5124 | RUE FRANCOIS-LOUIS MAURENSAC | 3 | 53 | 30 | 80600€ | 1521€ |
2022-03-25 | 5307 | MTE DES CEVENNES | 4 | 90 | 561 | 225500€ | 2506€ |
2022-10-10 | 57 | CHE DE L ANC VOIE FERREE EST | 4 | 123 | 0 | 70000€ | 569€ |
2020-12-22 | 5028 | RUE FERNAND REY | 3 | 68 | 68 | 128000€ | 1882€ |
2019-06-12 | 1 | RUE ALBERT GOUNOT | 5 | 110 | 0 | 192000€ | 1745€ |
2022-09-01 | 1 | RUE ALBERT GOUNOT | 5 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2019-11-29 | 5387 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-03 | 5303 | MTE DES CEVENNES | 5 | 90 | 910 | 211200€ | 2347€ |
2023-03-07 | 5037 | RUE ALBERT GOUNOT | 3 | 78 | 180 | 253550€ | 3251€ |
2022-11-02 | 642 | AV DES LAURIERS ROSES | 6 | 187 | 1253 | 100000€ | 535€ |
2019-09-09 | 642 | AV DES LAURIERS ROSES | 6 | 187 | 1253 | 135102€ | 722€ |
2023-03-03 | 917 | RTE DEPARTEMENTALE N 6086 | 4 | 80 | 585 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-07 | 5005 | RTE D ALES | 4 | 75 | 600 | 183000€ | 2440€ |
2021-10-15 | 5034 | RUE FERNAND REY | 2 | 93 | 205 | 243600€ | 2619€ |
2021-02-09 | 40 | MTE DU VENTOUX | 4 | 99 | 714 | 240000€ | 2424€ |
2023-03-17 | 367 | IMP DU MISTRAL | 3 | 101 | 700 | 240000€ | 2376€ |
2022-04-28 | 39 | MTE DU VENTOUX | 4 | 79 | 761 | 259000€ | 3278€ |
2019-05-10 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 102500€ | 1602€ |
2020-07-24 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 188295€ | 2942€ |
2021-11-04 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 216985€ | 3390€ |
2022-07-12 | 5070 | CHE DE RONDE | 5 | 104 | 78 | 131500€ | 1264€ |
2022-02-02 | 5296 | MTE DU VENTOUX | 5 | 90 | 1140 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-03 | 5301 | LES COTES | 4 | 79 | 721 | 211000€ | 2671€ |
2020-03-26 | 5093 | RTE DE TRESQUES | 3 | 75 | 508 | 180000€ | 2400€ |
2023-02-03 | 5064 | PL DE L EGLISE | 5 | 98 | 85 | 184500€ | 1883€ |
2022-12-20 | 865 | CHE DE RIBAS | 5 | 158 | 4223 | 938000€ | 5937€ |
2020-08-19 | 840 | RTE DEPARTEMENTALE N 6086 | 7 | 212 | 1000 | 300000€ | 1415€ |
2022-12-16 | 5318 | RTE D ALES | 2 | 49 | 546 | 170000€ | 3469€ |
2019-07-24 | 37 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 93 | 937 | 182600€ | 1963€ |
2021-09-29 | 5777 | LA CHICANE | 4 | 130 | 1255 | 86000€ | 662€ |
2020-08-21 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 79 | 755 | 192000€ | 2430€ |
2020-10-27 | 5329 | LES COTES | 4 | 79 | 608 | 244250€ | 3092€ |
2022-12-19 | 5334 | LES COTES | 5 | 90 | 946 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-29 | 10 | CHE DE LA FAIENCE | 4 | 105 | 827 | 292900€ | 2790€ |
2023-03-20 | 10 | CHE DE LA FAIENCE | 4 | 105 | 827 | 307000€ | 2924€ |
2022-07-19 | 11 | CHE DE LA FAIENCE | 4 | 151 | 817 | 347000€ | 2298€ |
2022-12-12 | 5056 | RUE DES JARDINS | 3 | 43 | 347 | 167650€ | 3899€ |
2021-11-08 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 79 | 696 | 187250€ | 2370€ |
2022-06-30 | 1325 | LES COTES | 5 | 127 | 1044 | 332700€ | 2620€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DU PARADIS | 4 | 109 | 762 | 233000€ | 2138€ |
2022-08-30 | 5560 | CHE DES COTES | 3 | 90 | 1400 | 333000€ | 3700€ |
2020-03-16 | 59 | CHE DU PARADIS | 4 | 82 | 815 | 205000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 119 | CHE DU PARADIS | 5 | 105 | 847 | 214980€ | 2047€ |
2020-08-20 | 5322 | LES COTES | 3 | 68 | 636 | 176410€ | 2594€ |
2019-10-18 | 148 | ART ANCIENNE RTE DE LYON | 4 | 142 | 1267 | 260000€ | 1831€ |
2023-04-28 | 148 | ART ANCIENNE RTE DE LYON | 4 | 142 | 1267 | 328000€ | 2310€ |
2020-07-31 | 5142 | CARON | 5 | 92 | 820 | 128000€ | 1391€ |
2022-07-12 | 5300 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 759 | 232000€ | 2578€ |
2023-06-26 | 5300 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 700 | 273400€ | 3038€ |
2019-06-28 | 11 | CHE DE CONNAUX | 5 | 100 | 847 | 166000€ | 1660€ |
2020-08-04 | 12 | CHE DE CONNAUX | 5 | 100 | 806 | 213250€ | 2133€ |
2021-09-30 | 5244 | CIGALIERE | 5 | 99 | 805 | 192000€ | 1939€ |
2022-08-24 | 5642 | CHE DES COTES | 5 | 125 | 541 | 339000€ | 2712€ |
2019-06-14 | 293 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 2 | 57 | 183 | 185000€ | 3246€ |
2019-11-04 | 5494 | CHE DES COTES | 3 | 67 | 620 | 184000€ | 2746€ |
2022-10-04 | 5388 | CHE DES COTES | 5 | 101 | 700 | 413160€ | 4091€ |
2021-07-07 | 5692 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 4 | 95 | 538 | 234600€ | 2469€ |
2023-06-02 | 7 | CHE DE CONNAUX | 5 | 100 | 815 | 323500€ | 3235€ |
2022-01-18 | 5630 | LES COTES | 4 | 106 | 779 | 380700€ | 3592€ |
2023-02-24 | 548 | CHE DE CONNAUX | 4 | 94 | 798 | 93150€ | 991€ |
2022-09-06 | 5617 | CHE DES COTES | 4 | 88 | 889 | 327000€ | 3716€ |
2023-03-06 | 162 | CHE ANCIENNE VOIE FERREE OUEST | 4 | 96 | 768 | 325000€ | 3385€ |
2020-11-02 | 5331 | CIGALIERE | 4 | 86 | 406 | 165000€ | 1919€ |
2022-04-26 | 600 | CHE DE RIBAS | 3 | 70 | 464 | 333600€ | 4766€ |
2023-01-17 | 44 | CHE D AVELAN | 4 | 85 | 368 | 220000€ | 2588€ |
2021-03-05 | 166 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 108 | 661 | 275000€ | 2546€ |