Estimation théorique
Saint Paul,60650 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Paul,60650-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blacourt (60073), comprenant 580 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blacourt (60073), comprenant 580 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-28 | 23 | RUE DES BROCHES | 4 | 81 | 556 | 202000€ | 2494€ |
2022-10-08 | 24 | RUE DES BROCHES | 5 | 100 | 861 | 270000€ | 2700€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DES BROCHES | 8 | 109 | 652 | 250000€ | 2294€ |
2020-09-19 | 29 | RUE DES BROCHES | 3 | 71 | 893 | 205000€ | 2887€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES BROCHES | 4 | 91 | 789 | 162000€ | 1780€ |
2021-03-06 | 10 | RUE DU CLOS DU BECQUET | 5 | 118 | 321 | 212350€ | 1800€ |
2019-10-24 | 45 | RUE DES BROCHES | 4 | 93 | 621 | 170000€ | 1828€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DU CLOS DU BECQUET | 5 | 119 | 571 | 195500€ | 1643€ |
2020-09-22 | 28 | RUE DE L AVELON | 6 | 108 | 794 | 155000€ | 1435€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DE L AVELON | 6 | 108 | 794 | 171000€ | 1583€ |
2019-06-29 | 12 | RUE DES POTIERS | 6 | 146 | 3438 | 283000€ | 1938€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES POTIERS | 3 | 60 | 836 | 153000€ | 2550€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES COURTILLETS | 4 | 72 | 336 | 180000€ | 2500€ |
2023-04-07 | 49 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 191 | 739 | 637000€ | 3335€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES COURTILLETS | 6 | 173 | 7036 | 539800€ | 3120€ |
2019-10-31 | 11 | CHE DES TROUS A TERRE | 4 | 100 | 535 | 159500€ | 1595€ |
2019-05-18 | 6 | CHE DES TROUS A TERRE | 1 | 30 | 382 | 125000€ | 4167€ |
2022-05-21 | 2 | CHE DES TROUS A TERRE | 4 | 110 | 551 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 116 | 1787 | 212000€ | 1828€ |
2021-07-06 | 25 | RUE DU PLY | 4 | 211 | 1009 | 339733€ | 1610€ |
2019-06-26 | 17 | RTE DE GOURNAY | 3 | 78 | 771 | 151000€ | 1936€ |
2022-03-02 | 27 | RES LES PLANCHETTES | 5 | 88 | 685 | 180000€ | 2045€ |
2019-11-12 | 6 | RES LES PLANCHETTES | 5 | 94 | 904 | 225000€ | 2394€ |
2021-05-27 | 5 | RES LES PLANCHETTES | 4 | 77 | 648 | 189000€ | 2455€ |
2021-08-11 | 26 | RES LES PLANCHETTES | 4 | 67 | 741 | 205000€ | 3060€ |
2021-06-03 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 90 | 865 | 318900€ | 3543€ |
2020-02-11 | 4 | RES LES PLANCHETTES | 4 | 67 | 662 | 105000€ | 1567€ |
2020-03-05 | 7 | RES LES PLANCHETTES | 4 | 84 | 695 | 192000€ | 2286€ |
2020-12-08 | 7 | RES LES PLANCHETTES | 4 | 84 | 695 | 205000€ | 2440€ |
2021-06-09 | 25 | RES LES PLANCHETTES | 4 | 67 | 919 | 210000€ | 3134€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DU PLY | 3 | 59 | 396 | 130000€ | 2203€ |
2020-03-26 | 12 | RES LES PLANCHETTES | 6 | 121 | 616 | 205000€ | 1694€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DU PLY | 4 | 104 | 324 | 200000€ | 1923€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU PLY | 5 | 130 | 1000 | 253000€ | 1946€ |
2021-02-11 | 14 | PTR PETITE RUE DU PLY | 5 | 77 | 540 | 158000€ | 2052€ |
2022-11-28 | 16 | RES LES PLANCHETTES | 5 | 98 | 901 | 252000€ | 2571€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU PLY | 4 | 123 | 530 | 285700€ | 2323€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 167 | 1024 | 250000€ | 1497€ |
2022-01-19 | 23 | RUE DU FEU ST JEAN | 3 | 100 | 1172 | 212000€ | 2120€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DES GELINES | 6 | 108 | 776 | 340000€ | 3148€ |
2021-09-09 | 12 | RUE DU FOUR A TUILES | 3 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 129 | 734 | 335000€ | 2597€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DES PATURES | 2 | 50 | 565 | 118500€ | 2370€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES PATURES | 5 | 80 | 741 | 220000€ | 2750€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DES PATURES | 4 | 65 | 390 | 111000€ | 1708€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DU FEU ST JEAN | 6 | 190 | 1438 | 470000€ | 2474€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 88 | 1045 | 225000€ | 2557€ |
2019-07-23 | 43 | RUE DE LA PILONNE | 6 | 110 | 585 | 410000€ | 3727€ |
2020-09-25 | 9002 | N 31 ROUEN A REIMS | 3 | 40 | 1031 | 108000€ | 2700€ |
2021-04-07 | 23 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 106 | 0 | 153000€ | 1443€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DU FEU ST JEAN | 4 | 120 | 3214 | 380000€ | 3167€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU FEU ST JEAN | 3 | 77 | 1010 | 265000€ | 3442€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DES AUGES | 6 | 95 | 4519 | 225000€ | 2368€ |
2020-06-19 | 24 | RUE DU CHAMP TAILLIS | 3 | 68 | 0 | 71000€ | 1044€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DU CHAMP TAILLIS | 3 | 68 | 1000 | 230000€ | 3382€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 104 | 223 | 380000€ | 3654€ |
2021-07-15 | 7 | RTE DE GOURNAY | 4 | 64 | 956 | 150000€ | 2344€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 9 | 180 | 3868 | 271000€ | 1506€ |
2022-12-29 | 9 | N 31 ROUEN A REIMS | 5 | 100 | 927 | 185000€ | 1850€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 115 | 881 | 240000€ | 2087€ |
2022-07-13 | 20 | RTE DES DILIGENCES | 4 | 107 | 643 | 284000€ | 2654€ |
2023-04-11 | 16 | RTE DES DILIGENCES | 5 | 110 | 659 | 325500€ | 2959€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 70 | 1107 | 340000€ | 4857€ |
2020-05-16 | 23 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 78 | 1284 | 310000€ | 3974€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 135 | 1760 | 152000€ | 1126€ |
2023-05-02 | 3 | N 31 ROUEN A REIMS | 3 | 62 | 132 | 140000€ | 2258€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE LA MARE A FOULON | 5 | 130 | 1405 | 290000€ | 2231€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DE L ARGILLIERE | 6 | 120 | 1157 | 268000€ | 2233€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DE LA MARE A FOULON | 6 | 136 | 806 | 235000€ | 1728€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE L ARGILLIERE | 5 | 100 | 574 | 198000€ | 1980€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU FOND DE VAL | 3 | 99 | 1636 | 315000€ | 3182€ |
2022-10-08 | 15 | RUE DE LA MARE A FOULON | 6 | 90 | 985 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CHARRON | 7 | 120 | 1932 | 280000€ | 2333€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE L ARGILLIERE | 4 | 133 | 1041 | 260000€ | 1955€ |
2022-04-04 | 12 | RUE DE L ARGILLIERE | 4 | 108 | 1623 | 304000€ | 2815€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE L ITALIENNE | 3 | 90 | 1314 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-09 | 7 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 1560 | 240000€ | 3288€ |
2022-02-26 | 9 | RUE DU MAILLY | 4 | 100 | 590 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU MAILLY | 4 | 101 | 613 | 82264.2€ | 814€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU MAILLY | 4 | 101 | 613 | 223000€ | 2208€ |
2019-09-24 | 9001 | LA HAUTE TOUFFE | 4 | 140 | 860 | 173000€ | 1236€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU MAILLY | 3 | 84 | 252 | 173000€ | 2060€ |
2019-11-23 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 130 | 837 | 232000€ | 1785€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DU MAILLY | 3 | 95 | 300 | 136000€ | 1432€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DE L ITALIENNE | 4 | 100 | 2627 | 394220€ | 3942€ |
2021-10-13 | 9 | PL JEAN PHILIPPE BOUVILLERS | 2 | 57 | 787 | 117500€ | 2061€ |
2021-12-23 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 569 | 250000€ | 3086€ |
2021-11-30 | 570 | MARCONVILLE | 2 | 50 | 750 | 150000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 43 | RUE GRAND MERE | 6 | 129 | 500 | 244000€ | 1891€ |
2022-08-23 | 29 | RUE GRAND MERE | 3 | 102 | 1030 | 239000€ | 2343€ |
2021-07-09 | 4 | RUE JEAN JACQUES BONVILLERS | 6 | 173 | 426 | 368600€ | 2131€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 389 | 155000€ | 1598€ |
2022-07-13 | 45 | RUE GRAND MERE | 5 | 97 | 1178 | 260000€ | 2680€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 127 | 1357 | 319400€ | 2515€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 127 | 1704 | 435900€ | 3432€ |
2019-10-23 | 23 | RUE GRAND MERE | 5 | 99 | 628 | 220000€ | 2222€ |
2023-05-25 | 478 | MARCONVILLE | 4 | 91 | 649 | 163500€ | 1797€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE SAINT PAUL | 4 | 77 | 500 | 205000€ | 2662€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES TUILERIES | 6 | 120 | 1363 | 260000€ | 2167€ |
2023-01-05 | 36 | RUE GRAND MERE | 4 | 76 | 1366 | 110000€ | 1447€ |
2022-09-21 | 24 | RUE GRAND MERE | 4 | 74 | 849 | 170000€ | 2297€ |
2019-12-16 | 6 | CHE DU BOIS DE SOAVRE | 2 | 90 | 500 | 286800€ | 3187€ |
2021-08-27 | 6 | CHE DU BOIS DE SOAVRE | 2 | 90 | 500 | 379750€ | 4219€ |
2022-07-28 | 576 | RTE DE SAINT PAUL | 7 | 266 | 4500 | 639000€ | 2402€ |
2019-10-25 | 348 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 150 | 2334 | 516000€ | 3440€ |
2021-05-29 | 1 | RUE DE SAINT PAUL | 5 | 113 | 1726 | 270000€ | 2389€ |
2020-09-12 | 111 | RUE DES COUTUMES | 6 | 153 | 620 | 230000€ | 1503€ |
2021-06-08 | 275 | RTE DE SAINT PAUL | 7 | 214 | 2600 | 420000€ | 1963€ |
2021-11-17 | 39 | RUE DU CHAMP PAVIE | 5 | 145 | 1101 | 257582€ | 1776€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES TUILERIES | 5 | 133 | 453 | 445000€ | 3346€ |
2020-09-04 | 30 | RUE DES LARRIS | 6 | 210 | 928 | 392000€ | 1867€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DES LARRIS | 5 | 141 | 957 | 351700€ | 2494€ |
2021-06-10 | 27 | CHE DU MOULIN | 6 | 144 | 500 | 259000€ | 1799€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DES POMMIERS | 6 | 103 | 991 | 227800€ | 2212€ |
2021-02-25 | 9004 | RTE DE ROUEN | 3 | 73 | 381 | 35000€ | 479€ |
2023-06-28 | 86 | ALL DU LYS | 5 | 131 | 958 | 380000€ | 2901€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DES TUILERIES | 6 | 95 | 345 | 255000€ | 2684€ |
2021-04-23 | 8 | CHEM VERT | 6 | 170 | 872 | 319700€ | 1881€ |
2019-06-11 | 63 | RUE DE ROME | 4 | 76 | 669 | 75000€ | 987€ |
2022-08-31 | 66 | RUE DES LARRIS | 5 | 121 | 500 | 339000€ | 2802€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES TUILERIES | 5 | 150 | 920 | 366280€ | 2442€ |
2022-07-30 | 114 | IMP DES LAURIERS | 5 | 210 | 1177 | 374000€ | 1781€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DU BOIS VERDIER | 4 | 70 | 640 | 208000€ | 2971€ |
2021-04-13 | 111 | IMP DES LAURIERS | 6 | 133 | 1601 | 320000€ | 2406€ |
2019-06-19 | 43 | RUE MOI | 5 | 125 | 716 | 235000€ | 1880€ |
2020-10-26 | 9 | RUE RACINE | 5 | 119 | 504 | 252500€ | 2122€ |
2020-01-29 | 186 | MARCONVILLE | 4 | 178 | 1552 | 65000€ | 365€ |
2020-12-11 | 87 | RUE MOI | 4 | 185 | 444 | 278000€ | 1503€ |
2020-08-05 | 198 | RUE DU CHAMP PAVIE | 5 | 212 | 1301 | 349600€ | 1649€ |
2022-03-16 | 84 | RUE DE ROME | 6 | 178 | 21552 | 250000€ | 1404€ |
2021-09-07 | 18 | RUE DU BOIS VERDIER | 2 | 55 | 796 | 135000€ | 2455€ |
2020-11-13 | 73 | IMP DES LAURIERS | 5 | 118 | 625 | 240000€ | 2034€ |
2020-01-14 | 180 | RUE DES LARRIS | 5 | 135 | 864 | 260000€ | 1926€ |
2019-12-11 | 117 | RUE HAUTE | 6 | 160 | 500 | 230000€ | 1438€ |
2020-11-30 | 1 | RUE RACINE | 3 | 60 | 187 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 3 | RUE MICHE | 4 | 102 | 1246 | 230000€ | 2255€ |
2021-10-12 | 175 | RUE DES LARRIS | 3 | 75 | 856 | 295000€ | 3933€ |
2020-09-22 | 204 | RUE DES FLAGEOTS | 6 | 100 | 591 | 199000€ | 1990€ |
2022-05-31 | 303 | RUE MOI | 7 | 194 | 1048 | 399000€ | 2057€ |
2021-07-02 | 286 | RUE DES FLAGEOTS | 5 | 160 | 500 | 394690€ | 2467€ |
2021-06-17 | 210 | RUE MOI | 3 | 72 | 414 | 145000€ | 2014€ |
2022-06-28 | 228 | RUE DES FLAGEOTS | 4 | 117 | 420 | 218000€ | 1863€ |
2022-11-07 | 240 | RUE DES FLAGEOTS | 4 | 69 | 385 | 146000€ | 2116€ |
2020-09-29 | 192 | RUE HAUTE | 4 | 88 | 500 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-13 | 0 | LE MONT SAINT ADRIEN | 3 | 59 | 0 | 142000€ | 2407€ |
2021-07-16 | 45 | RUE DES FLAGEOTS | 3 | 45 | 0 | 118000€ | 2622€ |
2022-05-05 | 45 | RUE DES FLAGEOTS | 3 | 49 | 0 | 129000€ | 2633€ |
2020-06-12 | 226 | RUE DE ROME | 3 | 62 | 74 | 95000€ | 1532€ |
2022-01-28 | 383 | RUE DES FLAGEOTS | 4 | 90 | 1044 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DU BOIS VERDIER | 4 | 72 | 980 | 229000€ | 3181€ |