Maison Saint Pierre du Perray à Saint Pierre du Perray

Estimation théorique

Saint Pierre du Perray,91280 Saint Pierre du Perray (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Pierre du Perray,91280-Saint Pierre du Perray indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 3.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-271AV SUZANNE LENGLEN598305325000€3316€
2022-08-2310AV SUZANNE LENGLEN599360410000€4141€
2021-06-0413AV ALAIN COLAS488230315000€3580€
2019-05-1011RUE GEORGES CARPENTIER5133357360000€2707€
2022-09-1422AV ALAIN COLAS5103268369000€3583€
2023-05-1219RUE ROBERT BOBIN5101183340000€3366€
2022-01-2914AV SUZANNE LENGLEN475223269000€3587€
2022-08-0115AV SUZANNE LENGLEN5103362315600€3064€
2020-08-1430AV ALAIN COLAS5106259335000€3160€
2020-07-0832AV ALAIN COLAS5108259349000€3231€
2020-12-2119RUE GEORGES CARPENTIER5133460386000€2902€
2020-10-231AV ALAIN COLAS488239289000€3284€
2022-08-058RUE DIDIER PIRONI5104268351000€3375€
2020-02-1910RUE DIDIER PIRONI5104268296000€2846€
2021-05-214AV ALAIN COLAS599286343000€3465€
2021-05-2823AV SUZANNE LENGLEN5104362349500€3361€
2022-08-263RUE LOUISON BOBET495267362000€3811€
2019-10-078RUE LOUISON BOBET497259330000€3402€
2020-03-0616RUE LOUISON BOBET5133398155000€1165€
2022-06-1415CRS JEAN JAURES684241305000€3631€
2019-06-031RUE SUZANNE VALADON5104195255000€2452€
2019-07-1734RUE DE GUERNESEY5127493375000€2953€
2020-06-2938RUE DE GUERNESEY6127528385000€3031€
2022-06-099PL LOUIS BLERIOT4992304000€3071€
2020-10-214RUE LOUISE DE VILMORIN6118176257000€2178€
2020-10-2311RUE AYRTON SENNA474189305000€4122€
2021-08-0213RUE AYRTON SENNA584341325000€3869€
2019-07-046RUE LOUISE DE VILMORIN487225250000€2874€
2021-08-0642RUE DE GUERNESEY5150421432000€2880€
2020-01-185PL LOUIS BLERIOT499212268000€2707€
2019-08-268RUE LOUISE DE VILMORIN476159230000€3026€
2020-08-2713RUE LOUISE DE VILMORIN488217285000€3239€
2020-10-236AV JULES LADOUMEGUE5110600347000€3155€
2021-12-0311AV JULES LADOUMEGUE499400322400€3257€
2022-05-2452AV DES JASMINS490168320500€3561€
2021-07-1647AV DES JASMINS592208328500€3571€
2019-11-066RUE COLETTE BESSON492262300000€3261€
2020-11-059RUE DE GUERNESEY5158484435000€2753€
2019-11-157AV MANUREVA5108476315000€2917€
2021-07-2139RUE DU CHATEAU5107198290000€2710€
2021-11-2639RUE DU CHATEAU578203268000€3436€
2019-05-3143AV DES JASMINS490218260000€2889€
2020-10-0919RUE LOUISE DE VILMORIN476255276500€3638€
2021-04-2010AV SIMONE DE BEAUVOIR283160295000€3554€
2020-08-1824RUE LOUISE DE VILMORIN591185258300€2838€
2023-06-3021RUE DE GUERNESEY6142485435020€3064€
2020-08-0341AV DES JASMINS490259292000€3244€
2022-07-115IMP COLETTE5122327369000€3025€
2021-11-0230RUE LOUISE DE VILMORIN362119232000€3742€
2021-07-0630AV COLETTE4101300305000€3020€
2021-09-2313RUE LOUISE WEISS5109172290000€2661€
2019-07-1163RUE COLETTE BESSON494230292000€3106€
2022-05-0263RUE COLETTE BESSON494230327000€3479€
2019-04-0213RUE DES SORBIERS5103246265000€2573€
2023-06-0137AV DES JASMINS490242270000€3000€
2020-10-0215RUE GEORGE SAND7153519543400€3552€
2021-08-3115RUE LOUISE WEISS480216283000€3538€
2021-11-1736AV DES JASMINS490216289000€3211€
2019-07-1911AV COLETTE598325321000€3276€
2022-07-2561RUE COLETTE BESSON494230306000€3255€
2021-10-206RUE LOUISE WEISS480215293200€3665€
2021-08-2335AV DES JASMINS490259272000€3022€
2020-09-0134AV LOUIS LACHENAL487494360000€4138€
2021-03-036RUE HERNANI5142476399200€2811€
2021-08-0932RUE LOUISE DE VILMORIN480187288000€3600€
2019-05-247RUE DES SORBIERS5120229330000€2750€
2019-09-1662RUE DE GUERNESEY4118343373000€3161€
2022-10-013RUE JEAN BEHRA486312330000€3837€
2019-12-181RUE DE GUERNESEY5142510370000€2606€
2022-05-1024AV JULES LADOUMEGUE6147458489000€3327€
2020-08-1038RUE LOUISE DE VILMORIN480261266500€3331€
2022-09-2711RUE DES SORBIERS490182340000€3778€
2021-09-2364RUE DE GUERNESEY5127426470000€3701€
2020-12-3040RUE LOUISE DE VILMORIN480200286000€3575€
2019-04-2566RUE DE GUERNESEY6142530424000€2986€
2021-07-2019AV SIMONE DE BEAUVOIR6111311344000€3099€
2022-10-2814RUE HENRI COCHET5110600400000€3636€
2021-04-233RUE MARYSE BASTIE4770250000€3247€
2021-05-266RUE DU ROMARIN486290280000€3256€
2020-08-1221AV SIMONE DE BEAUVOIR490263308000€3422€
2022-11-088RUE JULES BARBEY D'AUREVILLY5116471416000€3586€
2022-12-086AV FERNAND SASTRE469279295000€4275€
2019-12-3014AV DES JASMINS3680128480€1889€
2020-02-2614AV DES JASMINS3680169900€2499€
2020-02-0327RUE LOUISE WEISS365180246500€3792€
2019-07-1728RUE ROSA LUXEMBOURG5880230000€2614€
2021-11-227RUE GEORGE SAND5104339371350€3571€
2021-03-058RUE ROSA LUXEMBOURG4770250000€3247€
2020-09-078RUE VICTOR HUGO6120432316000€2633€
2019-11-1221AV MANUREVA469208135172€1959€
2021-11-1616RUE DES SORBIERS5103284385000€3738€
2022-03-091AV COLETTE490287329840€3665€
2021-05-268RUE MARYSE BASTIE593252260000€2796€
2019-05-3144RUE LOUISE DE VILMORIN465140242500€3731€
2021-09-2414RUE DU PAPRIKA584379280000€3333€
2022-08-113PL ERIC TABARLY357103162500€2851€
2022-07-0114AV FERNAND SASTRE357132141328€2479€
2019-07-3048RUE LOUISE DE VILMORIN591179268000€2945€
2021-07-0948RUE LOUISE DE VILMORIN591179311000€3418€
2022-01-125RUE DU ROMARIN491242289000€3176€
2022-05-2052RUE LOUISE DE VILMORIN5104179311000€2990€
2021-09-0239RUE LOUISE DE VILMORIN5110184295000€2682€
2019-07-0814AV LOUISE MICHEL478300266020€3411€
2022-05-2414AV LOUISE MICHEL478300330770€4241€
2022-09-297AV FERNAND SASTRE469219149040€2160€
2021-12-146RUE GUSTAVE FLAUBERT475258289780€3864€
2022-07-279RUE VICTOR HUGO479162295000€3734€
2022-10-2811RUE VICTOR HUGO355130240974€4381€
2019-09-3010ALL DU BELVEDERE5103371339720€3298€
2019-07-1913AV LOUISE MICHEL476384268900€3538€
2022-07-0811RUE VICTOR HUGO264155242000€3781€
2019-05-167PL ERIC TABARLY357123142126€2493€
2019-04-1545RUE LOUISE DE VILMORIN474103282650€3820€
2022-11-071AV BORIS VIAN357144143762€2522€
2019-08-2815AV DES JASMINS3680123630€1818€
2022-05-0219AV DES JASMINS2540182000€3370€
2019-06-2719AV DES JASMINS3660109310€1656€
2020-12-2319AV DES JASMINS2550140000€2545€
2021-06-185AV DES JASMINS4770285000€3701€
2021-05-207AV DES JASMINS4770165350€2147€
2021-05-3128RUE VICTOR HUGO5104254330000€3173€
2023-03-0928RUE VICTOR HUGO5104254350000€3365€
2022-04-2222RUE MARYSE BASTIE591313330000€3626€
2020-06-111RUE ALPHONSE DAUDET588200294000€3341€
2019-08-021RUE DU SAFRAN584286269000€3202€
2019-06-148RUE PIERRE CORNEILLE697291314000€3237€
2019-12-1250RUE VICTOR HUGO592199266000€2891€
2020-02-108RUE DU PAPRIKA491232279000€3066€
2022-08-3016AV LOUISE MICHEL6123266376000€3057€
2021-12-0610RUE MARIE LAURENCIN588199325000€3693€
2021-12-0319RUE VICTOR HUGO578199375000€4808€
2022-06-2710IMP ELLA FITZGERALD5112262370000€3304€
2021-10-2618RUE DES LILAS4110293368635€3351€
2022-06-296RUE ALPHONSE DAUDET5105310425000€4048€
2019-09-307AV BORIS VIAN469279160080€2320€
2021-04-063RUE MARGUERITE DURAS365119241000€3708€
2021-08-254RUE MARGUERITE DURAS688179331000€3761€
2021-06-222RUE DU SAFRAN584287280000€3333€
2020-10-3037RUE VICTOR HUGO479183310000€3924€
2019-07-2617RUE DES ROSES588330276500€3142€
2019-10-1143AV SIMONE DE BEAUVOIR494184285000€3032€
2021-10-076RUE MARGUERITE DURAS360153244550€4076€
2020-12-1835RUE VICTOR HUGO478183363300€4658€
2023-02-2847RUE VICTOR HUGO595168285000€3000€
2022-08-2223AV LOUISE MICHEL5105368358000€3410€
2023-04-1410RUE ALPHONSE DAUDET490304360000€4000€
2021-05-2531RUE MARYSE BASTIE260454312000€5200€
2022-09-2830RUE ARTHUR RIMBAUD48540580000€941€
2021-11-244RUE DES ORMES5103458395000€3835€
2022-11-2811RUE DES ROSES488227294000€3341€