Estimation théorique
Saint Pierre la Bruyère,61340 Saint Pierre la Bruyère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Pierre la Bruyère,61340-Saint Pierre la Bruyère indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berd'huis (61043), comprenant 1124 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berd'huis (61043), comprenant 1124 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 13 | RUE PAUL LEFORESTIER | 5 | 89 | 676 | 165000€ | 1854€ |
2021-02-11 | 72 | LA BROSSE | 5 | 180 | 596 | 258700€ | 1437€ |
2023-06-09 | 12 | RUE DES BOIS D OR | 6 | 91 | 1027 | 112000€ | 1231€ |
2022-12-10 | 42 | LES VERDIERES | 3 | 118 | 1500 | 245000€ | 2076€ |
2021-01-09 | 46 | LA COUR AUX BLANCHARDS | 1 | 160 | 722 | 106900€ | 668€ |
2020-11-20 | 45 | LA COUR AUX BLANCHARDS | 3 | 109 | 600 | 106500€ | 977€ |
2021-04-22 | 23 | LA LOUVERIE | 2 | 80 | 500 | 67500€ | 844€ |
2023-02-11 | 78 | BOIS AU VERT | 2 | 67 | 990 | 81000€ | 1209€ |
2022-07-28 | 61 | L'EVARDIERE | 5 | 146 | 2878 | 510000€ | 3493€ |
2022-07-28 | 18 | CHE DE LA LOUVERIE | 2 | 65 | 1105 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-17 | 8 | CHE DE LA LOUVERIE | 6 | 116 | 1800 | 165000€ | 1422€ |
2019-09-12 | 11 | CHE DE LA LOUVERIE | 7 | 171 | 621 | 280000€ | 1637€ |
2020-01-16 | 40 | LA MANCELLIERE | 8 | 200 | 730 | 205000€ | 1025€ |
2022-04-30 | 6 | RUE DU PLATEAU | 7 | 132 | 1040 | 180000€ | 1364€ |
2021-10-30 | 5037 | LA PATARDE | 3 | 75 | 18862 | 175000€ | 2333€ |
2021-12-29 | 64 | LA REVAUDIERE | 6 | 213 | 1275 | 110000€ | 516€ |
2021-07-31 | 14 | RUE DU VALLON | 3 | 65 | 510 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-13 | 1 | LA PITOUGERE | 2 | 117 | 2028 | 60000€ | 513€ |
2021-04-30 | 51 | LA NOE | 5 | 116 | 964 | 110000€ | 948€ |
2020-10-08 | 180 | LA PITOUGERE | 7 | 250 | 972 | 178500€ | 714€ |
2022-08-31 | 77 | LE VAL DANCE | 3 | 57 | 430 | 105000€ | 1842€ |
2022-10-15 | 109 | LA COUR AU DOUX | 5 | 75 | 100 | 35000€ | 467€ |
2021-05-06 | 202 | L ETRE EST | 4 | 85 | 1480 | 85000€ | 1000€ |
2020-07-31 | 145 | LA COUR OZIER | 5 | 101 | 3300 | 250000€ | 2475€ |
2019-05-28 | 56 | LA GLORIERE | 6 | 127 | 2580 | 187000€ | 1472€ |
2021-11-25 | 115 | LE BISSON | 9 | 371 | 2640 | 440232€ | 1187€ |
2020-09-30 | 166 | LA JOLIVETIERE | 4 | 120 | 1020 | 148400€ | 1237€ |
2021-12-14 | 120 | MALASSIS | 9 | 210 | 19139 | 400000€ | 1905€ |
2022-03-09 | 195 | LA MAUFAISE OUEST | 5 | 80 | 1380 | 117000€ | 1463€ |
2020-03-20 | 104 | L ANGENARDIERE | 4 | 128 | 1360 | 160000€ | 1250€ |
2021-01-09 | 161 | LA MAUFAISE OUEST | 2 | 40 | 600 | 40000€ | 1000€ |
2023-02-15 | 157 | LA MAUFAISE EST | 7 | 170 | 1620 | 422000€ | 2482€ |
2022-09-07 | 154 | LA MAUFAISE EST | 6 | 291 | 2000 | 605000€ | 2079€ |
2022-06-15 | 157 | LA MAUFAISE EST | 3 | 75 | 4820 | 108000€ | 1440€ |
2022-02-01 | 153 | LA MAUFAISE EST | 8 | 252 | 3000 | 260000€ | 1032€ |
2020-04-30 | 211 | BUEIL | 7 | 138 | 1160 | 156500€ | 1134€ |
2021-03-30 | 126 | BUEIL | 5 | 131 | 700 | 160000€ | 1221€ |
2021-09-15 | 173 | L ETARDIERE | 5 | 67 | 0 | 143000€ | 2134€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 549 | 115000€ | 1474€ |
2019-09-11 | 174 | L ETARDIERE | 2 | 60 | 1680 | 40000€ | 667€ |
2022-04-30 | 17 | BUEIL | 5 | 110 | 3380 | 130000€ | 1182€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 170 | 125 | 220000€ | 1294€ |
2019-08-09 | 46 | LA VASSONNERIE DANCE | 4 | 75 | 380 | 108000€ | 1440€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 462 | 85000€ | 708€ |
2021-06-04 | 181 | GRILLANT | 3 | 120 | 1000 | 752000€ | 6267€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 833 | 120000€ | 1263€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DE LA FORET | 6 | 151 | 252 | 240000€ | 1589€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE LA FORET | 3 | 50 | 84 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-25 | 5 | PLE LORRAIN CRUSE | 4 | 148 | 646 | 190000€ | 1284€ |
2021-05-18 | 5000 | LE CHAMP PERRIER | 5 | 105 | 217 | 162750€ | 1550€ |
2020-12-12 | 5039 | GOBELET | 6 | 180 | 1170 | 498888€ | 2772€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DU PONT DE L'HUISNE | 4 | 150 | 219 | 193000€ | 1287€ |
2020-04-17 | 159 | LE GRAND CHAMP DANCE | 3 | 74 | 500 | 107200€ | 1449€ |
2022-09-03 | 5015 | LE BOURG DANCE | 2 | 64 | 376 | 115000€ | 1797€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU PONT DE L'HUISNE | 3 | 40 | 195 | 31000€ | 775€ |
2022-04-09 | 5038 | LE CHENE | 2 | 103 | 104 | 132000€ | 1282€ |
2020-10-07 | 2 | RUE SAINT JOUIN | 4 | 62 | 71 | 75000€ | 1210€ |
2022-10-15 | 2 | RUE SAINT JOUIN | 4 | 65 | 71 | 87800€ | 1351€ |
2021-06-29 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 570 | 83883€ | 579€ |
2022-08-12 | 70 | LA BIDENIERE | 3 | 80 | 860 | 247000€ | 3088€ |
2022-06-20 | 224 | LE BOULAY | 4 | 81 | 1694 | 80000€ | 988€ |
2020-10-08 | 5021 | LA CHARLOTERIE | 6 | 107 | 500 | 125000€ | 1168€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA BRAGA | 7 | 155 | 610 | 250000€ | 1613€ |
2021-06-26 | 6 | RUE LOUP DU BOIS | 4 | 130 | 790 | 208000€ | 1600€ |
2020-02-15 | 93 | LE GRAVIER | 8 | 75 | 1236 | 182500€ | 2433€ |
2021-10-15 | 93 | LE GRAVIER | 4 | 150 | 87 | 335000€ | 2233€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 69 | 726 | 70000€ | 1014€ |
2021-02-20 | 3 | RUE DES MERISIERS | 6 | 93 | 767 | 103880€ | 1117€ |
2020-10-01 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 1037 | 125000€ | 1420€ |
2020-05-25 | 10 | RUE LOUP DU BOIS | 5 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-31 | 154 | LA BRAGA | 3 | 72 | 945 | 127000€ | 1764€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES MERISIERS | 4 | 89 | 554 | 149000€ | 1674€ |
2021-11-27 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 70 | 1144 | 75000€ | 1071€ |
2020-12-19 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 124 | 163 | 45000€ | 363€ |
2021-07-10 | 6 | LE GASCEAU | 3 | 65 | 670 | 82000€ | 1262€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DU MOULIN PLEY | 4 | 60 | 207 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-18 | 2 | RUE PAUL PELLERAY | 3 | 47 | 606 | 56000€ | 1191€ |
2023-03-22 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 949 | 60000€ | 706€ |
2022-09-16 | 32 | RUE DU MOULIN PLEY | 6 | 124 | 638 | 145000€ | 1169€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DU MOULIN PLEY | 4 | 69 | 609 | 106500€ | 1543€ |
2022-07-08 | 2 | RUE CELESTIN GALLERAND | 4 | 87 | 733 | 110000€ | 1264€ |
2020-10-20 | 29 | RUE DES MERISIERS | 4 | 73 | 978 | 88000€ | 1205€ |
2022-05-05 | 8 | IMP DE LA VALLEE | 2 | 32 | 66 | 45000€ | 1406€ |
2020-02-07 | 110 | LA BARRIERE | 4 | 100 | 757 | 198000€ | 1980€ |
2022-04-15 | 5 | RUE CELESTIN GALLERAND | 3 | 62 | 526 | 65500€ | 1056€ |
2023-03-17 | 139 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 198 | 115500€ | 1283€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DES MERISIERS | 3 | 87 | 935 | 115000€ | 1322€ |
2020-09-22 | 1 | RUE CELESTIN GALLERAND | 2 | 48 | 528 | 67000€ | 1396€ |
2020-12-05 | 9 | RUE MADELEINE BIGOT | 3 | 57 | 47 | 55000€ | 965€ |
2021-08-26 | 12 | RUE MADELEINE BIGOT | 2 | 40 | 109 | 45000€ | 1125€ |
2022-03-12 | 9 | RUE MADELEINE BIGOT | 5 | 110 | 76 | 90000€ | 818€ |
2020-01-11 | 14 | RUE HENRI VAVASSEUR | 6 | 152 | 737 | 100000€ | 658€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 226 | 100000€ | 1587€ |
2022-11-29 | 75 | LA BORDE | 2 | 44 | 48 | 99000€ | 2250€ |
2020-06-26 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 547 | 50000€ | 568€ |
2020-08-05 | 75 | LA BORDE | 2 | 50 | 40 | 45000€ | 900€ |
2021-05-17 | 74 | VILLERAY | 3 | 106 | 812 | 59042€ | 557€ |
2023-01-19 | 1 | RUE BOUDET BINET | 8 | 174 | 806 | 338500€ | 1945€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DU MOULIN PLEY | 4 | 92 | 490 | 147000€ | 1598€ |
2019-09-21 | 6 | RUE HENRI VAVASSEUR | 4 | 67 | 420 | 103500€ | 1545€ |
2019-10-15 | 4 | RUE HENRI VAVASSEUR | 3 | 64 | 393 | 116500€ | 1820€ |
2019-09-19 | 81 | LES MURS | 3 | 103 | 760 | 202000€ | 1961€ |
2021-08-28 | 7 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 180 | 1312 | 469500€ | 2608€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 103 | 219 | 61900€ | 601€ |
2019-12-20 | 12 | LE GASCEAU | 6 | 120 | 540 | 120000€ | 1000€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 38 | 45000€ | 643€ |
2021-01-07 | 10 | PL DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 62 | 97000€ | 1492€ |
2019-06-07 | 78 | VILLERAY | 11 | 332 | 355 | 437350€ | 1317€ |
2022-08-31 | 12 | GRANDE COUR | 5 | 96 | 213 | 137000€ | 1427€ |
2020-11-28 | 32 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 120 | 457 | 160000€ | 1333€ |
2022-11-09 | 5 | GRANDE COUR | 5 | 96 | 338 | 174000€ | 1813€ |
2022-09-06 | 3 | RUE CLEMENT COURTEIL | 5 | 219 | 428 | 230000€ | 1050€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 754 | 165000€ | 1375€ |
2019-07-31 | 5 | RUE CLEMENT COURTEIL | 3 | 61 | 356 | 80000€ | 1311€ |
2019-12-03 | 2 | IMP BRUNET | 3 | 80 | 55 | 40000€ | 500€ |
2022-02-17 | 20 | PL DU GEN DE GAULLE | 2 | 41 | 196 | 57000€ | 1390€ |
2023-04-01 | 5 | RUE MICHEL MEILLANT | 2 | 48 | 44 | 50000€ | 1042€ |
2022-03-25 | 7 | RUE MICHEL MEILLANT | 3 | 36 | 34 | 26000€ | 722€ |
2021-09-21 | 84 | LA CROIX | 4 | 130 | 680 | 132000€ | 1015€ |
2021-09-11 | 1 | RUE FORTUNE FARDOUET | 5 | 90 | 130 | 30000€ | 333€ |
2022-12-14 | 2 | RUE FORTUNE FARDOUET | 3 | 55 | 53 | 40000€ | 727€ |
2022-08-26 | 8 | RUE FORTUNE FARDOUET | 5 | 77 | 45 | 75000€ | 974€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES CHENETS | 7 | 118 | 997 | 162000€ | 1373€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES CHENETS | 7 | 118 | 997 | 165000€ | 1398€ |
2022-06-15 | 10 | RUE FORTUNE FARDOUET | 3 | 56 | 82 | 37100€ | 663€ |
2022-08-30 | 14 | RUE MICHEL MEILLANT | 3 | 69 | 36 | 50000€ | 725€ |
2022-07-15 | 16 | RUE MICHEL MEILLANT | 3 | 66 | 109 | 26300€ | 398€ |
2022-04-15 | 96 | VILLERAY | 6 | 141 | 928 | 339000€ | 2404€ |
2021-02-06 | 27 | RUE MICHEL MEILLANT | 4 | 85 | 598 | 120000€ | 1412€ |
2021-12-18 | 29 | RUE MICHEL MEILLANT | 3 | 50 | 225 | 58000€ | 1160€ |
2019-07-06 | 37 | RUE MICHEL MEILLANT | 4 | 220 | 495 | 206000€ | 936€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES EMASSETTES | 4 | 96 | 973 | 100000€ | 1042€ |
2021-06-25 | 35 | RUE MICHEL MEILLANT | 8 | 200 | 700 | 480000€ | 2400€ |
2020-02-04 | 14 | IMP BRUNET | 3 | 87 | 146 | 155000€ | 1782€ |
2019-10-11 | 40 | RUE MICHEL MEILLANT | 5 | 82 | 925 | 116050€ | 1415€ |
2022-11-10 | 108 | LA VALLEE | 4 | 140 | 650 | 175800€ | 1256€ |
2020-09-29 | 28 | RUE FORTUNE FARDOUET | 4 | 80 | 830 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-30 | 5002 | RUE DE LA CROIX ST MARC | 5 | 88 | 939 | 190000€ | 2159€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES EMASSETTES | 5 | 102 | 791 | 145000€ | 1422€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 57 | 719 | 75000€ | 1316€ |
2019-06-13 | 3 | LA CHAMPIONNERIE | 2 | 35 | 87 | 77000€ | 2200€ |
2020-08-25 | 32 | RUE FORTUNE FARDOUET | 4 | 135 | 705 | 238000€ | 1763€ |
2021-11-13 | 7 | RUE MARIE CURIE | 4 | 84 | 623 | 75000€ | 893€ |
2022-07-26 | 8 | RUE MARIE CURIE | 3 | 85 | 867 | 176800€ | 2080€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES MARETTES | 3 | 62 | 682 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 96 | 483 | 98000€ | 1021€ |
2022-09-09 | 14 | LES VENELLES | 3 | 80 | 550 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-15 | 0 | LE RUISSEAU | 5 | 136 | 740 | 88000€ | 647€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 59 | 524 | 69000€ | 1169€ |
2020-11-06 | 6 | LA CHAMPIONNERIE | 4 | 98 | 1000 | 215000€ | 2194€ |