Estimation théorique
Saint Python,59730 Saint Python (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Python,59730-Saint Python indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurain (59060), comprenant 234 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurain (59060), comprenant 234 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 1 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 85 | 117 | 50000€ | 588€ |
2019-09-16 | 3 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 85 | 126 | 46000€ | 541€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 71 | 376 | 60000€ | 845€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 134 | 339 | 31000€ | 231€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DU PROGRES | 5 | 114 | 290 | 135000€ | 1184€ |
2022-08-30 | 4 | RUE GAMBETTA | 5 | 98 | 280 | 60000€ | 612€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 147 | 379 | 85000€ | 578€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 147 | 379 | 105500€ | 718€ |
2022-07-18 | 4 | RUE JOFFRE | 2 | 68 | 158 | 85000€ | 1250€ |
2023-03-16 | 6 | RUE JOFFRE | 3 | 85 | 118 | 38500€ | 453€ |
2020-05-29 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 81 | 80000€ | 762€ |
2021-07-09 | 16 | RUE JOFFRE | 5 | 130 | 352 | 132000€ | 1015€ |
2022-07-13 | 22 | RUE JOFFRE | 3 | 84 | 605 | 60000€ | 714€ |
2022-02-10 | 20 | RUE JOFFRE | 3 | 60 | 236 | 30000€ | 500€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DU PROGRES | 4 | 98 | 241 | 87000€ | 888€ |
2022-10-07 | 11 | RUE GAMBETTA | 2 | 79 | 303 | 100000€ | 1266€ |
2021-10-14 | 11 | RUE JOFFRE | 4 | 100 | 687 | 116300€ | 1163€ |
2022-07-15 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 361 | 50000€ | 769€ |
2023-04-04 | 6 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 67 | 179 | 104000€ | 1552€ |
2019-11-12 | 15 | RUE JOFFRE | 4 | 90 | 104 | 25000€ | 278€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 108 | 779 | 49000€ | 454€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 112 | 865 | 200000€ | 1786€ |
2022-02-09 | 8 | RUE D HAUSSY | 2 | 45 | 291 | 45000€ | 1000€ |
2020-08-25 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 105 | 359 | 145000€ | 1381€ |
2022-03-02 | 30 | RUE JOFFRE | 6 | 155 | 580 | 290000€ | 1871€ |
2020-11-17 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 86 | 752 | 100000€ | 1163€ |
2021-01-30 | 30 | RUE FOCH | 2 | 65 | 608 | 85000€ | 1308€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 137 | 336 | 89000€ | 650€ |
2019-07-01 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 361 | 75000€ | 773€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 793 | 110000€ | 1507€ |
2021-03-05 | 42 | RUE FOCH | 5 | 86 | 863 | 48000€ | 558€ |
2022-04-26 | 41 | RUE JOFFRE | 7 | 168 | 779 | 114000€ | 679€ |
2021-08-27 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 137 | 474 | 183000€ | 1336€ |
2023-05-15 | 35 | RUE JOFFRE | 5 | 100 | 716 | 55000€ | 550€ |
2019-08-31 | 29 | RUE D HAUSSY | 3 | 58 | 57 | 29000€ | 500€ |
2022-06-14 | 5 | RUE FOCH | 5 | 83 | 149 | 103500€ | 1247€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 75 | 780 | 59000€ | 787€ |
2021-03-05 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 75 | 0 | 30000€ | 400€ |
2022-03-31 | 71 | RUE JOFFRE | 4 | 131 | 398 | 150000€ | 1145€ |
2019-07-08 | 4 | RLE DE LA PASSERELLE | 5 | 85 | 584 | 100000€ | 1176€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE VERTAIN | 2 | 66 | 209 | 80000€ | 1212€ |
2020-06-04 | 9 | RUE FOCH | 5 | 78 | 295 | 90000€ | 1154€ |
2021-04-15 | 4 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 101 | 1181 | 195000€ | 1931€ |
2019-09-23 | 31 | RUE D HAUSSY | 3 | 93 | 163 | 100000€ | 1075€ |
2021-06-04 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 82 | 850 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DU PETIT SOLESMES | 3 | 112 | 678 | 228000€ | 2036€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DU PETIT SOLESMES | 6 | 178 | 600 | 320000€ | 1798€ |
2022-02-22 | 17 | RUE FOCH | 4 | 80 | 485 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-03 | 50 | RUE FOCH | 4 | 96 | 731 | 67000€ | 698€ |
2022-02-09 | 19 | RUE FOCH | 4 | 63 | 410 | 60000€ | 952€ |
2019-08-30 | 45 | RUE D HAUSSY | 5 | 73 | 438 | 94000€ | 1288€ |
2022-08-02 | 47 | RUE D HAUSSY | 4 | 86 | 434 | 112000€ | 1302€ |
2022-04-25 | 36 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 110 | 2000 | 240000€ | 2182€ |
2023-03-30 | 93 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 130 | 178 | 135000€ | 1038€ |
2019-06-11 | 49 | RUE D HAUSSY | 4 | 73 | 432 | 50000€ | 685€ |
2021-09-21 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 1628 | 190700€ | 1658€ |
2022-12-30 | 53 | RUE D HAUSSY | 7 | 73 | 420 | 58000€ | 795€ |
2021-02-11 | 83 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 99 | 434 | 70000€ | 707€ |
2020-02-03 | 87 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 101 | 331 | 72500€ | 718€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DE VERTAIN | 5 | 145 | 285 | 262000€ | 1807€ |
2019-12-05 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 578 | 95000€ | 950€ |
2021-12-23 | 79 | RUE DE LA CAVEE | 1 | 66 | 401 | 41000€ | 621€ |
2023-06-16 | 32 | RUE D HAUSSY | 3 | 122 | 381 | 60101€ | 493€ |
2020-02-14 | 34 | RUE D HAUSSY | 2 | 88 | 280 | 61500€ | 699€ |
2020-04-28 | 2 | RUE EMILIENNE MOPTY | 5 | 91 | 224 | 62000€ | 681€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DE VERTAIN | 4 | 73 | 398 | 85000€ | 1164€ |
2019-08-23 | 12 | RUE SUZANNE BUISSON | 4 | 89 | 357 | 125000€ | 1404€ |
2022-02-03 | 58 | RUE FOCH | 4 | 88 | 889 | 135000€ | 1534€ |
2022-11-25 | 11 | RUE SUZANNE BUISSON | 4 | 77 | 301 | 52000€ | 675€ |
2020-02-05 | 8 | RUE SUZANNE BUISSON | 4 | 89 | 249 | 135000€ | 1517€ |
2020-12-10 | 33 | RUE DE VERTAIN | 5 | 93 | 533 | 85000€ | 914€ |
2022-12-28 | 6 | RUE SUZANNE BUISSON | 4 | 89 | 355 | 120000€ | 1348€ |
2019-12-18 | 33 | RUE FOCH | 7 | 157 | 1599 | 155000€ | 987€ |
2020-08-31 | 3 | RUE SUZANNE BUISSON | 5 | 91 | 244 | 60000€ | 659€ |
2023-02-17 | 39 | RUE DE VERTAIN | 5 | 90 | 607 | 87000€ | 967€ |
2019-06-11 | 45 | RUE DU 9 MAI 1944 | 6 | 91 | 413 | 75000€ | 824€ |
2020-05-14 | 41 | RUE DU 9 MAI 1944 | 6 | 104 | 343 | 75000€ | 721€ |
2019-08-02 | 39 | RUE DU 9 MAI 1944 | 5 | 73 | 330 | 77000€ | 1055€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 480 | 190000€ | 1367€ |
2022-05-30 | 6 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 4 | 89 | 347 | 95000€ | 1067€ |
2023-02-23 | 2 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 4 | 89 | 361 | 132000€ | 1483€ |
2021-11-05 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 256 | 70000€ | 843€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DU 9 MAI 1944 | 5 | 68 | 299 | 70000€ | 1029€ |
2022-07-26 | 48 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 83 | 852 | 172700€ | 2081€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU 9 MAI 1944 | 5 | 83 | 272 | 120000€ | 1446€ |
2021-10-25 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 367 | 199500€ | 1357€ |
2020-09-04 | 45 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 82 | 595 | 114320€ | 1394€ |
2022-11-15 | 25 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 4 | 72 | 352 | 45000€ | 625€ |
2020-06-02 | 78 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 3 | 92 | 103 | 25000€ | 272€ |
2020-12-22 | 42 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 1305 | 137500€ | 1146€ |
2022-12-06 | 44 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 164 | 2132 | 154000€ | 939€ |
2020-10-23 | 51 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 120 | 997 | 233000€ | 1942€ |
2019-10-24 | 42 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 1 | 40 | 99 | 40000€ | 1000€ |
2023-05-11 | 40 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 3 | 55 | 131 | 39990€ | 727€ |
2020-03-27 | 77 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 147 | 737 | 130000€ | 884€ |
2022-08-30 | 45 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 97 | 352 | 60000€ | 619€ |
2020-11-20 | 19 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 5 | 100 | 301 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 72 | 281 | 60000€ | 833€ |
2020-09-10 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 969 | 55000€ | 647€ |
2019-12-27 | 41 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 6 | 127 | 422 | 117000€ | 921€ |
2019-07-31 | 24 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 6 | 110 | 249 | 80000€ | 727€ |
2022-02-05 | 30 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 3 | 80 | 73 | 34000€ | 425€ |
2020-12-03 | 33 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 72 | 272 | 95000€ | 1319€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 100 | 739 | 118010€ | 1180€ |
2022-01-06 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 185 | 80000€ | 684€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DU DOCTEUR ELOIRE | 4 | 73 | 257 | 62000€ | 849€ |
2021-04-06 | 61 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 68 | 199 | 24000€ | 353€ |
2022-10-17 | 1 | RUE JACQUES RATTE | 4 | 90 | 145 | 80000€ | 889€ |
2021-05-14 | 29 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 1 | 38 | 195 | 22000€ | 579€ |
2021-02-23 | 57 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 230 | 35000€ | 603€ |
2022-01-31 | 65 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 795 | 187500€ | 2404€ |
2021-10-19 | 18 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 4 | 83 | 116 | 61000€ | 735€ |
2021-12-10 | 5 | RUE JACQUES RATTE | 2 | 72 | 154 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 2 | 25 | 147 | 33000€ | 1320€ |
2019-10-30 | 16 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 3 | 83 | 333 | 65000€ | 783€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 132 | 81000€ | 1266€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 73 | 214 | 45000€ | 616€ |
2021-07-15 | 39 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 125 | 431 | 102900€ | 823€ |
2021-11-15 | 8 | IMP MAGALOTTE | 5 | 110 | 328 | 64000€ | 582€ |
2021-06-30 | 8 | RUE BAD BERKA | 2 | 48 | 114 | 74650€ | 1555€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 6 | 109 | 192 | 110000€ | 1009€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 1 | 33 | 164 | 21000€ | 636€ |
2021-12-20 | 15 | RUE JACQUES RATTE | 2 | 60 | 146 | 40000€ | 667€ |
2023-06-20 | 35 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 211 | 68000€ | 850€ |
2022-09-09 | 10 | RUE BAD BERKA | 4 | 82 | 321 | 72000€ | 878€ |
2021-12-23 | 13 | RUE JACQUES RATTE | 3 | 67 | 132 | 22500€ | 336€ |
2021-05-19 | 18 | RUE BAD BERKA | 5 | 125 | 202 | 100000€ | 800€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 111 | 686 | 150500€ | 1356€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 72 | 376 | 85000€ | 1181€ |
2022-06-30 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 189 | 25000€ | 338€ |
2022-10-31 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 58 | 163880€ | 1463€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 201 | 76000€ | 962€ |
2020-07-11 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 84 | 30000€ | 526€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR ELOIRE | 4 | 75 | 132 | 67000€ | 893€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR ELOIRE | 5 | 116 | 233 | 135000€ | 1164€ |
2021-09-10 | 12 | RUE BLEUSE | 6 | 124 | 159 | 60000€ | 484€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 56 | 113 | 30000€ | 536€ |
2022-06-20 | 19 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 74 | 551 | 85000€ | 1149€ |
2023-01-14 | 2 | PL PAUL DOUMER | 11 | 435 | 507 | 440000€ | 1011€ |
2020-02-27 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 112 | 580 | 90000€ | 804€ |
2019-11-27 | 14 | RUE BLEUSE | 4 | 73 | 100 | 74000€ | 1014€ |
2020-03-27 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 481 | 83000€ | 716€ |
2020-09-15 | 9 | AV PASTEUR | 6 | 180 | 1164 | 172000€ | 956€ |
2019-08-12 | 2 | AV PASTEUR | 6 | 113 | 480 | 55000€ | 487€ |
2021-12-17 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 94 | 110 | 55000€ | 585€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 75 | 302 | 50000€ | 667€ |
2023-03-24 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 43 | 44 | 50000€ | 1163€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DU PRE BRULE | 3 | 45 | 149 | 23500€ | 522€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU PRE BRULE | 3 | 45 | 149 | 80275€ | 1784€ |
2020-12-04 | 11 | RUE VASSEUR | 3 | 82 | 134 | 94910€ | 1157€ |