Estimation théorique
Saint Péray,07130 Saint Péray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Péray,07130-Saint Péray indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-03 | 90 | CHE DU TRAMWAY | 3 | 82 | 1120 | 240000€ | 2927€ |
2021-08-06 | 915 | AV DU PUY EN VELAY | 6 | 220 | 1774 | 466400€ | 2120€ |
2020-08-17 | 551 | CHE DE GACHET | 4 | 100 | 1535 | 516450€ | 5165€ |
2020-12-03 | 613 | CHE DE GACHET | 1 | 82 | 782 | 477000€ | 5817€ |
2023-03-06 | 613 | CHE DE GACHET | 5 | 157 | 782 | 575180€ | 3664€ |
2023-03-24 | 14 | CHE DU MOIS DE MAI | 5 | 118 | 1082 | 689500€ | 5843€ |
2022-09-22 | 719 | CHE DE GACHET | 5 | 249 | 3800 | 592000€ | 2378€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DES VIGNES DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 764 | 282000€ | 3133€ |
2020-08-24 | 480 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 8 | 160 | 1603 | 485000€ | 3031€ |
2019-08-02 | 210 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 91 | 703 | 299326€ | 3289€ |
2020-03-12 | 219 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 5 | 104 | 800 | 235000€ | 2260€ |
2022-12-23 | 999 | CHE DE GACHET | 3 | 75 | 1500 | 150000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 578 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 5 | 108 | 880 | 322000€ | 2981€ |
2021-09-29 | 13 | ALL DE LA CROZETTE | 4 | 90 | 0 | 255950€ | 2844€ |
2022-02-28 | 18 | ALL DE LA CROZETTE | 4 | 91 | 0 | 274550€ | 3017€ |
2022-10-20 | 1001 | CHE DE GACHET | 5 | 144 | 1500 | 498500€ | 3462€ |
2021-09-13 | 26 | CHE DU MOIS DE MAI | 4 | 92 | 535 | 336000€ | 3652€ |
2020-02-26 | 501 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 132 | 666 | 370750€ | 2809€ |
2021-03-16 | 72 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 99 | 767 | 285000€ | 2879€ |
2020-01-08 | 6552 | CHE DU MOIS DE MAI | 4 | 126 | 500 | 313000€ | 2484€ |
2020-11-20 | 3 | LOT LES CHARDONS | 4 | 90 | 500 | 296000€ | 3289€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES SARMENTS | 5 | 125 | 794 | 452520€ | 3620€ |
2020-06-24 | 12 | RUE DES SARMENTS | 6 | 159 | 849 | 438410€ | 2757€ |
2020-10-26 | 10 | CHE DE HONGRIE | 4 | 120 | 743 | 399000€ | 3325€ |
2023-01-23 | 89 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 6 | 138 | 408 | 426250€ | 3089€ |
2020-12-03 | 649 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 4 | 84 | 740 | 334000€ | 3976€ |
2023-06-01 | 67 | RUE FERDINAND MALET | 5 | 100 | 212 | 164000€ | 1640€ |
2021-08-30 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 142 | 593 | 459000€ | 3232€ |
2021-01-26 | 58 | RUE FERDINAND MALET | 2 | 58 | 40 | 120000€ | 2069€ |
2022-06-03 | 24 | AV VICTOR TASSINI | 4 | 96 | 436 | 328204€ | 3419€ |
2020-05-29 | 53 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 114 | 600 | 305850€ | 2683€ |
2020-06-17 | 10 | ALL DE GARENNE | 5 | 109 | 1119 | 132500€ | 1216€ |
2021-01-28 | 46 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 82 | 346 | 171000€ | 2085€ |
2022-05-30 | 44 | RUE FERDINAND MALET | 6 | 250 | 202 | 372980€ | 1492€ |
2020-03-17 | 38 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 80 | 90 | 207200€ | 2590€ |
2022-05-12 | 9 | RUE MARIE JEANNE BOUAFFAR | 4 | 79 | 0 | 245740€ | 3111€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DE GARENNE | 5 | 86 | 687 | 275000€ | 3198€ |
2021-10-29 | 23 | ALL DU VERGER | 4 | 104 | 866 | 305000€ | 2933€ |
2021-10-14 | 12 | RUE MARIE JEANNE BOUAFFAR | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2020-01-09 | 15 | ALL DES PERDRIOLLES | 4 | 96 | 490 | 256200€ | 2669€ |
2019-07-17 | 39 | RUE FERDINAND MALET | 1 | 79 | 375 | 160000€ | 2025€ |
2019-06-05 | 10 | RUE JAMES REY | 5 | 104 | 591 | 291300€ | 2801€ |
2022-09-23 | 10 | RUE JAMES REY | 5 | 104 | 591 | 381300€ | 3666€ |
2022-06-15 | 26 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 62 | 36 | 162000€ | 2613€ |
2022-07-08 | 2 | ALL DE GARENNE | 5 | 88 | 763 | 280000€ | 3182€ |
2020-12-16 | 1 | IMP ANDRE THOUZERY | 6 | 182 | 1378 | 120000€ | 659€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DU PRIEURE | 5 | 134 | 195 | 584440€ | 4361€ |
2022-02-11 | 1 | ALL DES PERDRIOLLES | 3 | 81 | 380 | 290400€ | 3585€ |
2021-11-22 | 4 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 160 | 77 | 300000€ | 1875€ |
2022-10-03 | 13 | RUE FERRACHAT | 3 | 50 | 176 | 271600€ | 5432€ |
2019-07-12 | 9 | LOT LES CERISIERS | 5 | 103 | 671 | 357675€ | 3473€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 729 | 331650€ | 3350€ |
2022-10-31 | 66 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 119 | 1128 | 422000€ | 3546€ |
2020-01-17 | 67 | AV VICTOR TASSINI | 6 | 158 | 930 | 400000€ | 2532€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DES TAMARIS | 4 | 88 | 479 | 245000€ | 2784€ |
2021-01-25 | 5894 | CHAVARAND | 5 | 140 | 1008 | 401750€ | 2870€ |
2021-05-31 | 24 | RUE JAMES REY | 4 | 89 | 346 | 267100€ | 3001€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DU MAGNUM | 4 | 87 | 0 | 289800€ | 3331€ |
2020-07-31 | 3 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 70 | 0 | 128400€ | 1834€ |
2022-07-01 | 61 | RUE RENE CASSIN | 5 | 192 | 2625 | 688000€ | 3583€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE L ARZALIER | 4 | 84 | 66 | 166000€ | 1976€ |
2021-10-21 | 9001 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 25 | 258500€ | 2904€ |
2021-08-06 | 5077 | RUE DE L ARZALIER | 1 | 30 | 32 | 113550€ | 3785€ |
2022-08-04 | 9001 | IMP RENE DESTRAIT | 3 | 45 | 35 | 117000€ | 2600€ |
2019-08-14 | 17 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 6 | 133 | 522 | 145000€ | 1090€ |
2022-04-25 | 60 | AV VICTOR TASSINI | 4 | 195 | 1281 | 507330€ | 2602€ |
2019-05-28 | 5477 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 300 | 203500€ | 2544€ |
2021-03-02 | 175 | CHE DE CHANDARCET | 5 | 219 | 520 | 820550€ | 3747€ |
2021-11-29 | 55 | AV VICTOR TASSINI | 6 | 150 | 815 | 388950€ | 2593€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE L ARZALIER | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 50 | 111000€ | 1542€ |
2023-01-05 | 1001 | AV COLETTE DIMBERTON | 4 | 90 | 973 | 291200€ | 3236€ |
2022-12-16 | 674 | CHE DES PUTIERS | 4 | 90 | 155 | 167900€ | 1866€ |
2023-02-28 | 64 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 5 | 82 | 122 | 205700€ | 2509€ |
2021-09-28 | 12 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 5 | 119 | 568 | 132720€ | 1115€ |
2021-10-25 | 100 | CHE DE LA BEAUME DES BOIS | 6 | 206 | 1500 | 542700€ | 2634€ |
2022-10-31 | 58 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 135 | 1523 | 456200€ | 3379€ |
2022-11-28 | 58 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 4 | 72 | 220 | 233000€ | 3236€ |
2023-06-05 | 496 | CHE DES PUTIERS | 6 | 122 | 1200 | 375650€ | 3079€ |
2020-12-21 | 10 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 4 | 99 | 672 | 377800€ | 3816€ |
2021-10-07 | 10 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 4 | 99 | 672 | 377800€ | 3816€ |
2023-05-25 | 54 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 3 | 53 | 130 | 149000€ | 2811€ |
2020-05-18 | 8 | RUE MARIE JEANNE GAUTHIER | 6 | 150 | 264 | 379035€ | 2527€ |
2023-06-27 | 9 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 3 | 100 | 445 | 298000€ | 2980€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE L EQUERRE | 2 | 45 | 22 | 77000€ | 1711€ |
2020-08-05 | 6526 | RUE DE LA POMPE | 2 | 48 | 28 | 65000€ | 1354€ |
2019-07-17 | 48 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 6 | 161 | 117 | 229000€ | 1422€ |
2019-11-07 | 14 | RUE LOUIS DE VILLENEUVE | 5 | 113 | 506 | 323300€ | 2861€ |
2021-09-10 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 21 | 147000€ | 2673€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DE LA POMPE | 2 | 34 | 35 | 68000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 44 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 4 | 90 | 60 | 173500€ | 1928€ |
2020-09-25 | 21 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 494 | 210000€ | 1826€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE CRUSSOL | 6 | 192 | 175 | 335000€ | 1745€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 44 | 80 | 117000€ | 2659€ |
2021-06-04 | 5 | IMP DES BASSES RUES | 3 | 85 | 135 | 280000€ | 3294€ |
2019-09-30 | 15 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 83 | 100 | 150000€ | 1807€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 63 | 93 | 237590€ | 3771€ |
2021-01-12 | 10 | ALL HIPPOLYTE BERNERA | 2 | 109 | 634 | 308950€ | 2834€ |
2022-05-02 | 1370 | AV LOUIS FREDERIC DUCROS | 5 | 208 | 1689 | 432750€ | 2081€ |
2023-03-06 | 34 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 104 | 68 | 319800€ | 3075€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE CRUSSOL | 3 | 72 | 135 | 298500€ | 4146€ |
2019-07-02 | 66 | ALL DE LA TUILIERE | 5 | 112 | 684 | 333080€ | 2974€ |
2020-12-21 | 25 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 57 | 50 | 102000€ | 1789€ |
2021-10-28 | 23 | RUE DE CRUSSOL | 2 | 54 | 40 | 139000€ | 2574€ |
2021-06-30 | 51 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 2 | 91 | 358 | 60000€ | 659€ |
2021-02-25 | 9 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 96 | 700 | 362500€ | 3776€ |
2019-06-26 | 6 | RUE SOEUR DOMINIQUE | 4 | 70 | 172 | 159750€ | 2282€ |
2022-03-04 | 0 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2021-07-30 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 135 | 0 | 310000€ | 2296€ |
2021-02-16 | 43 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 110 | 144 | 142500€ | 1295€ |
2021-11-15 | 6 | CHE DE LA BRIALE | 5 | 135 | 0 | 390000€ | 2889€ |
2021-01-21 | 4 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 160 | 2000 | 465000€ | 2906€ |
2023-06-14 | 165 | CHE DE QUEYRON | 5 | 190 | 1008 | 590400€ | 3107€ |
2021-04-08 | 47 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 5 | 91 | 268 | 115000€ | 1264€ |
2022-07-04 | 129 | CHE DE PLOYE | 5 | 110 | 722 | 394800€ | 3589€ |
2022-02-15 | 3 | CHE DE LA BRIALE | 4 | 112 | 990 | 349000€ | 3116€ |
2021-03-19 | 215 | CHE DE QUEYRON | 5 | 130 | 2230 | 435000€ | 3346€ |
2019-10-31 | 8 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 196 | 1250 | 546600€ | 2789€ |
2021-09-20 | 17 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 123 | 946 | 407500€ | 3313€ |
2020-12-29 | 37 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 5 | 98 | 1032 | 373000€ | 3806€ |
2020-06-10 | 7 | CHE DE LA BRIALE | 4 | 89 | 1041 | 326500€ | 3669€ |
2022-08-22 | 19 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 93 | 834 | 448775€ | 4826€ |
2023-06-30 | 11 | CHE DE LA BRIALE | 7 | 158 | 760 | 422690€ | 2675€ |
2023-03-14 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 481 | 251750€ | 1998€ |
2022-08-04 | 154 | CHE DE BIOUSSE | 6 | 123 | 1510 | 364000€ | 2959€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 140 | 305000€ | 4357€ |
2023-02-10 | 19 | ALL DE CRUSSOL-RESIDENTIEL | 5 | 234 | 0 | 364000€ | 1556€ |
2022-08-31 | 121 | ALL A DES PETITES BLACHES | 4 | 93 | 1000 | 314500€ | 3382€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 165 | 235610€ | 1841€ |
2022-08-05 | 1 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 112 | 699 | 337370€ | 3012€ |
2019-10-14 | 23 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 4 | 117 | 711 | 330650€ | 2826€ |
2022-09-09 | 202 | ALL A DES PETITES BLACHES | 5 | 112 | 627 | 490500€ | 4379€ |
2019-07-11 | 10 | RUE OSCAR SAINT PRIX | 6 | 160 | 178 | 315000€ | 1969€ |
2020-05-22 | 25 | ALL LEOPOLD LANTHEAUME | 5 | 152 | 1281 | 411960€ | 2710€ |
2022-02-21 | 31 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 6 | 135 | 1066 | 490000€ | 3630€ |
2022-04-14 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 128 | 346 | 110000€ | 859€ |
2020-06-26 | 5 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 157 | 725 | 310000€ | 1975€ |
2020-11-20 | 5 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 157 | 725 | 390000€ | 2484€ |
2020-06-04 | 3 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 115 | 631 | 317200€ | 2758€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 140 | 945 | 515000€ | 3679€ |
2023-06-19 | 9 | RUE SULLY ARNALD | 6 | 151 | 1969 | 576123€ | 3815€ |
2019-08-29 | 33 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 6 | 139 | 1223 | 424500€ | 3054€ |
2019-10-23 | 320 | CHE DE CHANTEGRAILLE | 5 | 140 | 2005 | 322500€ | 2304€ |
2022-07-04 | 5 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 95 | 417 | 340000€ | 3579€ |
2021-07-30 | 2 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 116 | 528 | 361030€ | 3112€ |
2020-05-11 | 37 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 5 | 194 | 1278 | 573000€ | 2954€ |
2022-08-01 | 37 | RUE ADOLPHE BAUMLE | 5 | 194 | 1278 | 714000€ | 3680€ |
2020-05-06 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 416 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-30 | 30 | CHE DES GRANDES BLACHES | 5 | 95 | 1363 | 430000€ | 4526€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 203 | 1343 | 439700€ | 2166€ |