Estimation théorique
Saint Rabier,24210 Saint Rabier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Rabier,24210-Saint Rabier indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajat (24004), comprenant 310 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajat (24004), comprenant 310 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 1948 | BRAVEY | 5 | 163 | 0 | 169295€ | 1039€ |
2020-12-17 | 663 | FONTMERLEY | 5 | 127 | 800 | 180000€ | 1417€ |
2021-04-07 | 17 | LE BOURG | 3 | 60 | 140 | 98000€ | 1633€ |
2022-06-17 | 38 | LE BOURG | 3 | 83 | 310 | 164000€ | 1976€ |
2023-01-20 | 16 | LE BOURG | 4 | 90 | 77 | 141400€ | 1571€ |
2021-09-02 | 46 | LE BOURG | 4 | 76 | 230 | 90000€ | 1184€ |
2022-07-13 | 34 | LE BOURG | 4 | 70 | 80 | 82000€ | 1171€ |
2021-04-13 | 39 | LE BOURG | 5 | 120 | 170 | 100000€ | 833€ |
2019-06-17 | 155 | LES COURTISSOUX | 4 | 114 | 1115 | 180000€ | 1579€ |
2019-11-29 | 30 | LE BOURG | 4 | 149 | 178 | 162680€ | 1092€ |
2021-11-26 | 30 | LE BOURG | 4 | 149 | 178 | 267500€ | 1795€ |
2020-11-25 | 50 | LE BOURG | 4 | 120 | 320 | 24400€ | 203€ |
2021-02-25 | 157 | LES COURTISSOUX | 1 | 55 | 1395 | 200000€ | 3636€ |
2021-07-19 | 218 | LES BONNETIES | 5 | 150 | 300 | 245400€ | 1636€ |
2022-11-10 | 217 | LES BONNETIES | 3 | 72 | 90 | 148000€ | 2056€ |
2020-09-17 | 269 | LES EYSINES DE ST GEORGES | 4 | 91 | 985 | 110000€ | 1209€ |
2019-07-19 | 163 | LES BONNETIES | 3 | 88 | 944 | 94000€ | 1068€ |
2020-10-28 | 61 | LES EYSINES DE ST GEORGES | 4 | 75 | 861 | 123000€ | 1640€ |
2022-10-25 | 61 | LES EYSINES DE ST GEORGES | 4 | 75 | 861 | 153000€ | 2040€ |
2023-06-05 | 1928 | LES CHAPOULEIX | 3 | 73 | 1344 | 97826€ | 1340€ |
2020-11-24 | 147 | RODAS | 5 | 110 | 580 | 60000€ | 545€ |
2021-04-01 | 65 | LES CHAPOULEIX | 5 | 132 | 219 | 116000€ | 879€ |
2020-08-25 | 318 | RODAS | 4 | 65 | 340 | 88000€ | 1354€ |
2021-07-28 | 318 | RODAS | 4 | 65 | 340 | 105000€ | 1615€ |
2021-01-13 | 141 | RODAS | 3 | 75 | 70 | 119000€ | 1587€ |
2023-01-30 | 299 | LES GALIBES | 3 | 88 | 92 | 110000€ | 1250€ |
2022-07-19 | 1951 | LE FERRY | 5 | 128 | 2026 | 200000€ | 1563€ |
2023-02-03 | 271 | LES GALIBES | 3 | 94 | 1044 | 157000€ | 1670€ |
2021-07-20 | 259 | LES GALIBES | 3 | 101 | 1390 | 167000€ | 1653€ |
2019-07-11 | 139 | LE JARRY | 3 | 61 | 320 | 53800€ | 882€ |
2019-05-31 | 171 | LE MAS | 5 | 175 | 1210 | 635000€ | 3629€ |
2021-02-05 | 330 | LES POUGES | 5 | 187 | 1620 | 381000€ | 2037€ |
2023-02-24 | 1 | IMP SUR LES GRANDES VIGNES | 3 | 82 | 1020 | 96000€ | 1171€ |
2021-09-29 | 1 | RTE DU VIADUC | 4 | 140 | 1020 | 343000€ | 2450€ |
2022-07-28 | 3 | RTE DU VIADUC | 5 | 105 | 770 | 207000€ | 1971€ |
2021-10-29 | 313 | LA FEUILLADE | 5 | 125 | 290 | 158960€ | 1272€ |
2022-01-28 | 325 | LES GROS BOIS | 6 | 125 | 70 | 455000€ | 3640€ |
2021-01-18 | 279 | MUGUET | 3 | 79 | 100 | 131500€ | 1665€ |
2019-06-18 | 101 | MUGUET | 6 | 180 | 530 | 90965€ | 505€ |
2021-02-11 | 4 | RTE DU DOUIME | 8 | 180 | 1360 | 345000€ | 1917€ |
2022-06-17 | 102 | MUGUET | 5 | 80 | 366 | 150000€ | 1875€ |
2020-08-19 | 121 | MUGUET | 3 | 46 | 370 | 73000€ | 1587€ |
2022-03-25 | 10 | RTE DU DOUIME | 1 | 50 | 210 | 34500€ | 690€ |
2021-08-12 | 97 | MUGUET | 2 | 60 | 100 | 55000€ | 917€ |
2021-03-15 | 13 | RTE DU DOUIME | 3 | 71 | 4690 | 217000€ | 3056€ |
2019-09-25 | 1 | CHE LES VEYRINAS | 2 | 30 | 361 | 35400€ | 1180€ |
2022-01-20 | 75 | BORT | 1 | 34 | 130 | 21000€ | 618€ |
2023-06-19 | 103 | MUGUET EST | 3 | 70 | 60 | 25500€ | 364€ |
2020-07-02 | 6 | AV DE LA MULE BLANCHE | 6 | 160 | 440 | 123500€ | 772€ |
2023-02-03 | 2267 | BORT | 3 | 80 | 983 | 50000€ | 625€ |
2021-12-15 | 84 | BORT | 2 | 65 | 215 | 150000€ | 2308€ |
2021-11-22 | 31 | RUE JEAN ET RENE LAFARGE | 4 | 86 | 340 | 91000€ | 1058€ |
2019-06-25 | 209 | CLEDAT | 3 | 100 | 545 | 162500€ | 1625€ |
2022-03-18 | 197 | LE GRAND CODERC | 7 | 200 | 1065 | 300000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 131 | MUGUET EST | 5 | 63 | 360 | 50000€ | 794€ |
2020-11-26 | 275 | CHE DE LA LANDE | 4 | 88 | 622 | 90000€ | 1023€ |
2022-09-06 | 188 | LE GRAND CODERC | 5 | 168 | 594 | 134830€ | 803€ |
2023-03-07 | 9 | BOURG SUD | 4 | 174 | 2000 | 365095€ | 2098€ |
2022-06-16 | 184 | LE GRAND CODERC | 2 | 45 | 140 | 60500€ | 1344€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 52 | 382 | 39000€ | 750€ |
2022-05-31 | 19 | RTE DU DOUIME | 5 | 168 | 655 | 430400€ | 2562€ |
2019-10-25 | 980 | CHE DE RASTIGNAC | 10 | 195 | 2054 | 434000€ | 2226€ |
2020-07-21 | 2 | RUE RUE JEAN FAUCHER | 8 | 278 | 810 | 346500€ | 1246€ |
2021-08-25 | 6 | RUE ROBERT LACOSTE | 7 | 219 | 3518 | 173000€ | 790€ |
2023-05-12 | 0 | RUE JEAN FAUCHER | 3 | 132 | 225 | 175000€ | 1326€ |
2022-05-16 | 30 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 74 | 546 | 115000€ | 1554€ |
2020-09-22 | 34 | RTE DU DOUIME | 6 | 175 | 225 | 100000€ | 571€ |
2020-11-19 | 1 | RUE RUE MARCEL MICHEL | 4 | 94 | 184 | 100000€ | 1064€ |
2019-12-04 | 30 | MARATOUX | 6 | 210 | 414 | 209670€ | 998€ |
2021-06-29 | 9004 | RUE RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 191 | 68000€ | 642€ |
2020-12-21 | 37 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 108 | 127 | 154250€ | 1428€ |
2021-05-26 | 17 | RUE ROBERT LACOSTE | 4 | 76 | 124 | 62000€ | 816€ |
2022-05-20 | 5 | IMP DU VIEUX BOURG | 1 | 39 | 99 | 55000€ | 1410€ |
2019-07-15 | 3 | IMP DU VIEUX BOURG | 3 | 90 | 65 | 75000€ | 833€ |
2020-03-26 | 4 | IMP IMPASSE RENE BARRIERE | 3 | 60 | 70 | 73100€ | 1218€ |
2021-08-13 | 8 | PL DE MOURIVAL | 4 | 140 | 1301 | 165000€ | 1179€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DU CHARRON | 3 | 49 | 60 | 21000€ | 429€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DU RETOUR DE RASTIGNAC | 4 | 93 | 2500 | 85000€ | 914€ |
2022-01-31 | 9 | RUE RUE DES MARTYRS | 2 | 55 | 403 | 159000€ | 2891€ |
2021-09-23 | 19 | PL DU 30 MARS 1944 | 4 | 180 | 326 | 187500€ | 1042€ |
2022-05-06 | 3 | RUE RUE EUGENE LEROY | 5 | 107 | 112 | 60000€ | 561€ |
2022-06-22 | 9001 | RUE RUE DES MARTYRS | 2 | 75 | 158 | 36500€ | 487€ |
2021-01-28 | 9001 | RUE RUE DES MARTYRS | 2 | 75 | 158 | 60000€ | 800€ |
2020-04-02 | 2 | VEN DES ESCARABILLES | 3 | 58 | 267 | 144000€ | 2483€ |
2020-11-23 | 13 | PL DU 30 MARS 1944 | 5 | 92 | 252 | 117260€ | 1275€ |
2019-10-08 | 1 | RLE DU FOURNIL | 3 | 83 | 93 | 81750€ | 985€ |
2022-08-05 | 58 | MARSINGEAS | 3 | 90 | 671 | 157110€ | 1746€ |
2021-07-27 | 21 | RUE RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 24 | 23 | 41000€ | 1708€ |
2019-10-18 | 4 | LE BOURG | 5 | 78 | 625 | 110000€ | 1410€ |
2019-12-13 | 4 | RTE DES PALOMBIERES | 4 | 94 | 395 | 213000€ | 2266€ |
2022-05-17 | 1 | PAS DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 103 | 50000€ | 667€ |
2019-11-04 | 11 | CHE CHEMIN DES ROCS | 4 | 111 | 500 | 195000€ | 1757€ |
2020-12-23 | 2 | RLE DU TILLEUL | 3 | 60 | 795 | 135000€ | 2250€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DE LA PISSAROTE | 4 | 75 | 910 | 134845€ | 1798€ |
2021-01-14 | 7 | RTE DES PALOMBIERES | 4 | 90 | 645 | 51000€ | 567€ |
2022-11-29 | 9000 | MARSINGEAS | 7 | 220 | 500 | 421700€ | 1917€ |
2021-10-04 | 3 | IMP DE LA FONTVIEILLE | 4 | 69 | 785 | 125000€ | 1812€ |
2021-01-19 | 4 | CHE CHEMIN DES ROCS | 4 | 110 | 889 | 155000€ | 1409€ |
2020-01-29 | 8 | RUE PAUL DUPUY | 3 | 77 | 1066 | 116550€ | 1514€ |
2022-05-12 | 55 | MARSINGEAS | 4 | 83 | 42 | 30000€ | 361€ |
2021-02-05 | 7 | RUE PAUL DUPUY | 4 | 120 | 1460 | 319300€ | 2661€ |
2023-01-27 | 9 | RUE PAUL DUPUY | 4 | 95 | 983 | 184850€ | 1946€ |
2022-07-07 | 356 | LE PRADEL | 4 | 161 | 800 | 65000€ | 404€ |
2021-09-10 | 9000 | LE SOUCHOU | 7 | 200 | 2146 | 365730€ | 1829€ |
2020-02-10 | 4 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 2313 | 115000€ | 1575€ |
2021-06-17 | 58 | RUE RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 17800 | 176016€ | 1586€ |
2022-10-28 | 56 | RUE RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 1781 | 173690€ | 1737€ |
2022-10-05 | 39 | RUE RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 152 | 1164 | 257717€ | 1696€ |
2021-03-15 | 1 | RUE GEORGES DUFOUR | 3 | 138 | 800 | 120000€ | 870€ |
2020-11-30 | 23 | LACHAUD | 5 | 150 | 532 | 346006€ | 2307€ |
2022-09-02 | 137 | LE PUY | 3 | 50 | 110 | 203000€ | 4060€ |
2021-02-08 | 3 | RUE GEORGES DUFOUR | 6 | 147 | 800 | 254200€ | 1729€ |
2020-11-25 | 25 | LACHAUD | 3 | 82 | 275 | 70000€ | 854€ |
2021-03-25 | 7 | RTE DE CHAMANAUD | 3 | 75 | 530 | 61640€ | 822€ |
2023-04-19 | 24 | LACHAUD | 4 | 136 | 135 | 60000€ | 441€ |
2022-06-23 | 9 | RTE DE CHAMANAUD | 5 | 100 | 620 | 166000€ | 1660€ |
2022-10-27 | 80 | CHE DU SORBIER | 3 | 95 | 1360 | 188000€ | 1979€ |
2021-12-14 | 5001 | RTE DU CAUSSE | 6 | 158 | 2745 | 95000€ | 601€ |
2021-12-24 | 764 | LARRE OUEST | 4 | 172 | 4900 | 385000€ | 2238€ |
2022-03-29 | 40 | RTE DU LAC | 2 | 53 | 300 | 115000€ | 2170€ |
2021-01-22 | 110 | CHE DE LASSEPIERRE | 4 | 105 | 0 | 410000€ | 3905€ |
2020-06-26 | 49 | RUE RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 200 | 105000€ | 955€ |
2022-09-27 | 18 | CHANTERANNE | 1 | 69 | 500 | 51500€ | 746€ |
2022-10-06 | 6 | RTE DE LA SINZELAS | 3 | 77 | 1855 | 99000€ | 1286€ |
2021-07-08 | 33 | BAS CHATRES | 5 | 90 | 860 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-21 | 6 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 2 | 28 | 500 | 20700€ | 739€ |
2021-08-24 | 19 | CHANTERANNE | 1 | 50 | 315 | 80000€ | 1600€ |
2022-10-26 | 5000 | BASSE COMBETTE | 4 | 140 | 232 | 180000€ | 1286€ |
2019-07-30 | 9001 | LE BIGUE | 6 | 150 | 6816 | 230500€ | 1537€ |
2022-05-06 | 53 | RUE RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 560 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE LA FONTDOMENGE | 3 | 108 | 1207 | 80000€ | 741€ |
2022-10-10 | 2 | PAS DE LA RUSTELLE | 5 | 124 | 1100 | 140000€ | 1129€ |
2020-12-21 | 2 | RTE DE LA SINZELAS | 6 | 110 | 310 | 159990€ | 1454€ |
2021-06-23 | 72 | BEAUSOLEIL | 3 | 82 | 1200 | 180330€ | 2199€ |
2019-10-18 | 10 | RTE DU LARDIN | 3 | 85 | 2000 | 203000€ | 2388€ |
2022-03-02 | 7 | RTE DE LA BROUSSE | 3 | 77 | 756 | 130200€ | 1691€ |
2022-12-23 | 310 | CHE DE LASSEPIERRE | 1 | 45 | 322 | 45990€ | 1022€ |
2020-12-22 | 58 | LARRE EST | 7 | 439 | 3117 | 910820€ | 2075€ |
2019-07-25 | 12 | PL DE L EGLISE | 7 | 225 | 1200 | 320000€ | 1422€ |
2022-10-14 | 2 | IMP LA VIE | 3 | 82 | 343 | 110000€ | 1341€ |
2022-01-28 | 9000 | FONT VAYSSE | 5 | 199 | 500 | 487670€ | 2451€ |
2023-05-17 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 83 | 234 | 75000€ | 904€ |
2022-09-02 | 4 | RTE DE CHATRES | 5 | 94 | 355 | 150000€ | 1596€ |
2022-08-26 | 3 | RTE DU LARDIN | 4 | 90 | 580 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-13 | 780 | RTE DU CAUSSE | 5 | 112 | 1000 | 255000€ | 2277€ |
2019-07-23 | 2 | RTE DE CHATRES | 4 | 68 | 779 | 93000€ | 1368€ |
2020-06-26 | 5 | LOT DE LA CHAPOULIE | 3 | 67 | 503 | 78000€ | 1164€ |
2022-06-21 | 5 | RTE DE CHATRES | 3 | 68 | 392 | 72000€ | 1059€ |
2021-08-05 | 52 | GOURDOUX | 4 | 100 | 49 | 200000€ | 2000€ |
2022-05-09 | 22 | L ABBAYE | 2 | 46 | 541 | 63000€ | 1370€ |