Estimation théorique
Saint Remèze,07700 Saint Remèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Remèze,07700-Saint Remèze indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bidon (07034), comprenant 249 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bidon (07034), comprenant 249 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 90 | IMP DE BERC | 5 | 128 | 1180 | 277200€ | 2166€ |
2020-01-29 | 62 | CHE DE BERC | 4 | 100 | 399 | 144000€ | 1440€ |
2019-12-06 | 394 | RTE DE VALLON | 3 | 52 | 182 | 95000€ | 1827€ |
2023-01-20 | 370 | RTE DE VALLON | 3 | 64 | 69 | 161750€ | 2527€ |
2019-09-27 | 408 | RTE DE VALLON | 4 | 95 | 176 | 140000€ | 1474€ |
2020-05-27 | 345 | RTE DE VALLON | 3 | 60 | 110 | 134000€ | 2233€ |
2019-10-11 | 454 | RTE DE VALLON | 3 | 59 | 910 | 180000€ | 3051€ |
2022-06-03 | 158 | CHE DE LA BOULADE | 5 | 126 | 886 | 245250€ | 1946€ |
2022-10-12 | 216 | RTE DE VALLON | 4 | 107 | 275 | 255000€ | 2383€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 60 | 83000€ | 1383€ |
2021-03-22 | 18 | RUE DU BARRY | 1 | 30 | 45 | 97500€ | 3250€ |
2021-01-25 | 188 | RTE DE VALLON | 4 | 68 | 760 | 129000€ | 1897€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA GERBOULE | 4 | 110 | 150 | 177545€ | 1614€ |
2022-02-24 | 160 | CHE DE LA BOULADE | 6 | 160 | 852 | 320000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES BRODERIES | 4 | 60 | 125 | 65000€ | 1083€ |
2021-10-12 | 5428 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 24 | 77000€ | 2567€ |
2021-07-02 | 50 | RUE DE LA ROUBERTE | 1 | 34 | 85 | 79000€ | 2324€ |
2021-05-28 | 4 | PL DE L'ALAMBIC | 5 | 140 | 202 | 182000€ | 1300€ |
2020-12-23 | 5289 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 50 | 92000€ | 1533€ |
2019-06-05 | 8 | PL DU PORGIE | 2 | 77 | 35 | 115000€ | 1494€ |
2022-11-23 | 1 | PL DE L ECOLE | 2 | 63 | 95 | 152000€ | 2413€ |
2023-01-16 | 5381 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 182 | 125900€ | 2289€ |
2022-03-25 | 2 | PL DU CHATEAU | 2 | 50 | 65 | 110000€ | 2200€ |
2021-11-03 | 13 | AV GENERAL LECLERC | 1 | 33 | 24 | 66500€ | 2015€ |
2019-07-25 | 37 | RUE DE LA BATTEUSE | 3 | 70 | 1645 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-07 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 65 | 300000€ | 2500€ |
2022-04-22 | 5 | RUE MARTIN CHARMASSON | 2 | 60 | 55 | 123000€ | 2050€ |
2021-01-22 | 5 | RUE MARTIN CHARMASSON | 2 | 60 | 55 | 129600€ | 2160€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA BASSE | 2 | 45 | 60 | 46500€ | 1033€ |
2019-06-28 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 65 | 67110€ | 1428€ |
2019-08-22 | 2 | IMP DU GRAND CHENE | 4 | 110 | 363 | 115000€ | 1045€ |
2022-08-11 | 2 | IMP DU GRAND CHENE | 4 | 110 | 363 | 264150€ | 2401€ |
2020-07-22 | 16 | RUE DE LA BASSE | 2 | 60 | 85 | 40000€ | 667€ |
2020-09-08 | 63 | CHE DU BOURBOULET | 4 | 71 | 675 | 176350€ | 2484€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DE LA GLACIERE | 1 | 30 | 30 | 110300€ | 3677€ |
2022-10-14 | 188 | RTE DES GORGES | 4 | 91 | 595 | 203000€ | 2231€ |
2022-03-14 | 109 | RTE DE PASTROUX | 6 | 190 | 1100 | 310000€ | 1632€ |
2022-06-24 | 102 | CHE DU RINDE | 5 | 102 | 1420 | 219500€ | 2152€ |
2020-05-22 | 321 | CHE DE COMBE GRAND | 4 | 119 | 1216 | 175000€ | 1471€ |
2020-04-10 | 263 | RTE DE PASTROUX | 5 | 120 | 1000 | 190310€ | 1586€ |
2021-06-05 | 432 | CHE DU BOURBOULET | 4 | 107 | 762 | 195000€ | 1822€ |
2020-07-30 | 432 | CHE DU BOURBOULET | 4 | 107 | 967 | 194094€ | 1814€ |
2020-02-04 | 375 | CHE DU BOURBOULET | 6 | 130 | 1650 | 259200€ | 1994€ |
2022-11-24 | 229 | CHE DU BELVEZET | 4 | 88 | 1434 | 250000€ | 2841€ |
2020-10-29 | 501 | CHE DE COMBE GRAND | 4 | 140 | 596 | 195000€ | 1393€ |
2020-09-16 | 255 | CHE DU BELVEZET | 4 | 87 | 1000 | 226950€ | 2609€ |
2021-10-29 | 38 | RTE DE LA MADELEINE | 5 | 109 | 1000 | 265000€ | 2431€ |
2021-09-21 | 662 | RTE DES GORGES | 3 | 106 | 1200 | 300500€ | 2835€ |
2020-12-28 | 1294 | RTE DE VALLON | 4 | 193 | 2415 | 301000€ | 1560€ |
2020-04-30 | 1289 | RTE DE VALLON | 3 | 122 | 0 | 200000€ | 1639€ |
2019-06-18 | 832 | RTE DES GORGES | 5 | 170 | 2910 | 276500€ | 1626€ |
2020-06-11 | 913 | RTE DES GORGES | 3 | 107 | 1088 | 230350€ | 2153€ |
2022-10-19 | 220 | CHE DE GAUD | 2 | 55 | 1150 | 148400€ | 2698€ |
2021-10-28 | 59 | CHE DES MOURADES | 4 | 126 | 2089 | 195000€ | 1548€ |
2021-12-15 | 859 | CHE DE CHAMES | 4 | 85 | 1200 | 270000€ | 3176€ |
2021-10-06 | 885 | CHE DE CHAMES | 3 | 104 | 0 | 235560€ | 2265€ |
2021-03-29 | 5010 | CHE DE CHAMES | 4 | 103 | 2564 | 252700€ | 2453€ |
2019-11-26 | 1737 | CHE DE BRIANGE | 5 | 129 | 1200 | 244750€ | 1897€ |
2021-05-21 | 1797 | CHE DE BRIANGE | 3 | 40 | 1200 | 53000€ | 1325€ |
2021-04-16 | 153 | IMP DE CHARBONNIERE | 5 | 102 | 1000 | 209200€ | 2051€ |
2021-03-17 | 391 | CHE DE CHARBONNIERE | 4 | 116 | 1928 | 317590€ | 2738€ |
2021-02-19 | 2525 | RTE DE BOURG | 4 | 170 | 2000 | 445000€ | 2618€ |
2019-07-10 | 5236 | CHARBONNIERE | 5 | 100 | 67 | 299000€ | 2990€ |
2020-08-26 | 981 | CHE DE SAINT ABDON | 2 | 70 | 1000 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-03 | 79 | RUE PRINCIPALE | 2 | 60 | 236 | 135000€ | 2250€ |
2021-07-16 | 1054 | CHE DES REYNOUARDS | 5 | 130 | 500 | 324250€ | 2494€ |
2023-02-27 | 5259 | LES GAUDS | 6 | 128 | 1200 | 415000€ | 3242€ |
2021-08-26 | 130 | CHE DE LA BASSE COMBE | 2 | 87 | 1700 | 262600€ | 3018€ |
2022-04-01 | 5333 | LA BASSE COMBE DE BIDON | 2 | 138 | 1000 | 349500€ | 2533€ |
2020-01-30 | 5340 | LE CLOGET | 5 | 163 | 4040 | 232750€ | 1428€ |
2020-09-18 | 5016 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 255 | 173000€ | 2060€ |
2020-12-22 | 5206 | LE VILLAGE | 3 | 109 | 35 | 119340€ | 1095€ |
2022-11-14 | 5314 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 37 | 66000€ | 1375€ |
2022-05-03 | 5012 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 398 | 200000€ | 2299€ |
2022-09-16 | 129 | CHE DE LA BASSE COMBE | 4 | 120 | 1312 | 275000€ | 2292€ |
2022-12-15 | 126 | RTE DE BOURG | 6 | 130 | 3340 | 400000€ | 3077€ |
2022-02-15 | 805 | CHE DU BRECHON | 4 | 96 | 1324 | 170000€ | 1771€ |
2021-03-15 | 676 | CHE DU BRECHON | 4 | 106 | 830 | 225000€ | 2123€ |
2021-11-25 | 5036 | LA BASSE COMBE DE BIDON | 7 | 170 | 1124 | 180000€ | 1059€ |
2021-09-27 | 5309 | LA BASSE COMBE DE BIDON | 4 | 160 | 610 | 366000€ | 2288€ |
2021-12-10 | 5031 | LA BASSE COMBE DE BIDON | 4 | 160 | 2113 | 468000€ | 2925€ |
2022-07-01 | 23 | LE GRAND CHAMP | 4 | 83 | 571 | 183000€ | 2205€ |
2020-02-27 | 5307 | LE GRAND CHAMP | 3 | 130 | 2501 | 190000€ | 1462€ |
2020-04-30 | 3 | LE GRAND CHAMP | 4 | 95 | 500 | 221600€ | 2333€ |
2023-03-01 | 4 | LE GRAND CHAMP | 5 | 129 | 1562 | 295000€ | 2287€ |
2022-07-28 | 5342 | LA BASSE COMBE DE BIDON | 5 | 142 | 1500 | 382100€ | 2691€ |
2023-01-18 | 10 | LE GRAND CHAMP | 4 | 121 | 719 | 270000€ | 2231€ |
2022-01-20 | 93 | CHE PRINCIPAL | 4 | 119 | 1870 | 225000€ | 1891€ |
2019-12-17 | 46 | CHE PRINCIPAL | 5 | 116 | 3000 | 262650€ | 2264€ |
2020-07-30 | 100 | CHE PRINCIPAL | 4 | 90 | 1000 | 228370€ | 2537€ |
2020-07-07 | 102 | CHE BLANC | 4 | 85 | 1550 | 220500€ | 2594€ |
2021-07-05 | 250 | CHE DU MOULIN | 3 | 130 | 550 | 333000€ | 2562€ |