Estimation théorique
Saint Saud Lacoussière,24470 Saint Saud Lacoussière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Saud Lacoussière,24470-Saint Saud Lacoussière indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Romain (24101), comprenant 293 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Romain (24101), comprenant 293 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 374 | LAGE | 5 | 150 | 329 | 266025€ | 1774€ |
2019-05-20 | 373 | LAGE | 3 | 100 | 1510 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-29 | 741 | CHE DE MONTEIX | 8 | 208 | 660 | 434610€ | 2089€ |
2022-04-13 | 432 | CHATAIGNIER | 2 | 91 | 660 | 65000€ | 714€ |
2023-02-25 | 122 | RTE DES FORGES | 7 | 380 | 990 | 330000€ | 868€ |
2021-10-20 | 16 | RTE DE L ETANG PABOT | 6 | 157 | 701 | 80000€ | 510€ |
2023-01-21 | 3 | CHE DES CHENES | 4 | 84 | 5225 | 120000€ | 1429€ |
2021-04-20 | 8 | RTE DE L ETANG PABOT | 5 | 98 | 504 | 88150€ | 899€ |
2020-05-18 | 477 | GRAND PEYTOUR EST | 1 | 40 | 279 | 43000€ | 1075€ |
2019-10-09 | 480 | GRAND PEYTOUR OUEST | 3 | 62 | 1140 | 60500€ | 976€ |
2020-12-04 | 1 | IMP SOUS CHARDONNIERAS | 3 | 130 | 618 | 120000€ | 923€ |
2021-06-29 | 3 | RTE DE L ETANG PABOT | 5 | 112 | 152 | 168000€ | 1500€ |
2021-10-28 | 2 | CHE DES PRADELLES | 4 | 75 | 196 | 115191€ | 1536€ |
2022-02-08 | 597 | RTE DES FORGES | 4 | 86 | 1553 | 102500€ | 1192€ |
2019-09-04 | 71 | LE BOURG SUD | 3 | 110 | 461 | 103125€ | 938€ |
2023-03-30 | 165 | RTE DES SOURCES | 5 | 85 | 722 | 80000€ | 941€ |
2019-09-27 | 2 | RUE GEORGES ROCAL | 4 | 86 | 376 | 40000€ | 465€ |
2019-09-25 | 4 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 128 | 295 | 80000€ | 625€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE LA BRIGADE RAC | 3 | 44 | 82 | 63650€ | 1447€ |
2021-11-18 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 2 | 90 | 192 | 70000€ | 778€ |
2020-09-29 | 1479 | RTE DU RELAIS DE LA POSTE | 6 | 176 | 1971 | 92000€ | 523€ |
2021-11-26 | 1117 | RTE DU RELAIS DE LA POSTE | 1 | 50 | 560 | 238000€ | 4760€ |
2020-03-09 | 11 | IMP DU PIC | 5 | 114 | 1819 | 202000€ | 1772€ |
2021-04-09 | 1762 | RTE DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 63 | 2155 | 24000€ | 381€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 170 | 98000€ | 1225€ |
2020-05-19 | 76 | IMP DE LA FRAIRIE | 6 | 100 | 95 | 77000€ | 770€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 48 | 23322€ | 389€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 124 | 216 | 118225€ | 953€ |
2019-06-04 | 419 | LES FARGES | 3 | 51 | 1020 | 88000€ | 1725€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 537 | 85000€ | 850€ |
2022-01-17 | 426 | RTE DE LA PEYTOUR | 3 | 80 | 287 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DU BOULEVARD | 5 | 120 | 458 | 39333.3€ | 328€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DU BOULEVARD | 5 | 120 | 458 | 45000€ | 375€ |
2020-08-27 | 3 | RTE DU GRAND ETANG | 7 | 187 | 412 | 96000€ | 513€ |
2020-12-21 | 4 | CHE DU SOUVENIR | 4 | 102 | 1000 | 170000€ | 1667€ |
2022-10-11 | 4 | IMP DU PIC | 4 | 85 | 500 | 103000€ | 1212€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES TERRES DE L AUBADE | 4 | 125 | 327 | 190000€ | 1520€ |
2022-03-30 | 144 | LE BOURG NORD | 3 | 100 | 188 | 119000€ | 1190€ |
2021-10-18 | 727 | RTE DU RELAIS DE LA POSTE | 2 | 49 | 1213 | 83000€ | 1694€ |
2022-09-30 | 30 | RTE DU GRAND ETANG | 4 | 107 | 275 | 74360€ | 695€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DES TERRES DE L AUBADE | 4 | 90 | 800 | 208050€ | 2312€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DES TERRES DE L AUBADE | 4 | 90 | 800 | 217610€ | 2418€ |
2022-04-27 | 415 | RTE DE COMBE NEGRE | 4 | 198 | 450 | 365000€ | 1843€ |
2022-01-28 | 359 | RTE DE COMBE NEGRE | 4 | 150 | 136 | 123900€ | 826€ |
2022-04-13 | 6 | RTE DU TACOT | 3 | 67 | 648 | 78594€ | 1173€ |
2020-08-25 | 4 | RTE DE L ARBORETUM | 6 | 190 | 2100 | 140000€ | 737€ |
2019-06-25 | 145 | LES MAROTTES | 3 | 82 | 1480 | 122000€ | 1488€ |
2019-09-17 | 0 | FORGE DE LA MAQUE SUD | 8 | 170 | 1733 | 526500€ | 3097€ |
2021-08-04 | 500 | RTE DU RELAIS DE LA POSTE | 4 | 96 | 3176 | 180000€ | 1875€ |
2019-07-24 | 152 | LES PLACES NORD | 10 | 217 | 1220 | 216982€ | 1000€ |
2019-10-29 | 21 | RUE DES TERRES DE L AUBADE | 6 | 144 | 6457 | 191897€ | 1333€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 105 | 1260 | 59000€ | 562€ |
2022-02-23 | 2485 | RTE DU PONT DES DAMES | 2 | 60 | 3864 | 55000€ | 917€ |
2021-09-17 | 3 | IMP DES CHAMPS | 5 | 144 | 1753 | 180279€ | 1252€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DES STADES | 5 | 96 | 2284 | 153000€ | 1594€ |
2023-02-27 | 700 | RTE DU DAURILLOU | 3 | 75 | 981 | 124000€ | 1653€ |
2019-10-02 | 217 | LA VILOTTE | 3 | 92 | 1620 | 90000€ | 978€ |
2021-02-22 | 3758 | RTE DU RELAIS DE LA POSTE | 5 | 112 | 588 | 66000€ | 589€ |
2022-07-06 | 3116 | RTE DES FORGES | 6 | 100 | 451 | 137800€ | 1378€ |
2021-09-28 | 3477 | RTE DE BELLE VUE | 6 | 186 | 1500 | 227017€ | 1221€ |
2020-01-21 | 3477 | RTE DE BELLE VUE | 6 | 186 | 760 | 229210€ | 1232€ |
2021-11-03 | 3387 | RTE DE BELLE VUE | 3 | 77 | 1870 | 81000€ | 1052€ |
2020-12-02 | 136 | CHE DU SOUVENIR | 3 | 66 | 1010 | 122000€ | 1848€ |
2022-03-09 | 183 | VACHAUMARD | 3 | 75 | 219 | 222000€ | 2960€ |
2022-04-26 | 187 | RTE DES SANGLIERS | 4 | 72 | 637 | 100000€ | 1389€ |
2022-12-22 | 640 | RTE DES MOULIERES | 4 | 110 | 800 | 165000€ | 1500€ |
2022-11-03 | 103 | RTE DES PECHERIES | 4 | 114 | 500 | 225000€ | 1974€ |
2019-12-10 | 170 | LA SAGNE | 5 | 118 | 1580 | 200000€ | 1695€ |
2022-12-22 | 663 | RTE DE LA SAGNE | 5 | 118 | 1580 | 230000€ | 1949€ |
2021-02-09 | 3419 | RTE DES FORGES | 6 | 103 | 400 | 68000€ | 660€ |
2020-05-11 | 487 | RTE DES DILIGENCES | 1 | 60 | 11060 | 201000€ | 3350€ |
2022-09-07 | 3473 | RTE DES FORGES | 3 | 75 | 2759 | 190000€ | 2533€ |
2019-08-14 | 547 | LA PINALIE DE MONTAGNAC | 4 | 93 | 850 | 47000€ | 505€ |
2021-01-15 | 5000 | PIERRES BLANCHES | 1 | 40 | 250 | 106000€ | 2650€ |
2021-04-15 | 549 | RTE DES BOULEAUX | 5 | 205 | 1300 | 172000€ | 839€ |
2020-12-30 | 800 | RTE DE LA FONTAINE DU LORIOT | 5 | 142 | 2000 | 161000€ | 1134€ |
2022-12-29 | 0 | LA COTE | 1 | 34 | 45 | 217855€ | 6408€ |
2020-11-03 | 767 | RTE DES BOULEAUX | 9 | 248 | 1674 | 90000€ | 363€ |
2021-08-17 | 5000 | LA GARDE | 4 | 110 | 550 | 345000€ | 3136€ |
2020-07-21 | 223 | LA GARDE | 4 | 66 | 245 | 45000€ | 682€ |
2022-01-25 | 305 | IMP DE LA GARDE | 3 | 55 | 565 | 229000€ | 4164€ |
2023-01-17 | 23 | RTE DES JARISSES | 4 | 130 | 9630 | 70000€ | 538€ |
2020-10-05 | 5002 | LEYRODIE | 4 | 140 | 1000 | 177500€ | 1268€ |
2019-10-29 | 509 | VEYRINAS | 2 | 90 | 1005 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-02 | 560 | LA CROIX DE LARET | 2 | 65 | 480 | 78000€ | 1200€ |
2021-09-06 | 728 | RTE DE LARRET | 2 | 65 | 480 | 100000€ | 1538€ |
2022-06-01 | 627 | RTE DE LARRET | 5 | 120 | 0 | 87640€ | 730€ |
2023-01-31 | 1673 | RTE DE LA SCIERIE | 5 | 190 | 2500 | 440000€ | 2316€ |
2020-09-16 | 47 | PL DES AVIATEURS | 3 | 90 | 340 | 104100€ | 1157€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DES SOUTERRAINS | 3 | 75 | 90 | 25000€ | 333€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DES VANNIERS | 2 | 48 | 520 | 45000€ | 938€ |
2020-09-04 | 41 | RUE DES SOUTERRAINS | 3 | 110 | 320 | 106470€ | 968€ |
2021-10-28 | 18 | IMP DU CHALARD | 3 | 60 | 1900 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-04 | 63 | RUE DES CLISSES | 3 | 64 | 220 | 30000€ | 469€ |
2021-10-14 | 34 | IMP DU CHALARD | 3 | 119 | 117 | 87900€ | 739€ |
2020-08-26 | 83 | RUE DES CLISSES | 3 | 93 | 150 | 115000€ | 1237€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DES CLISSES | 3 | 66 | 280 | 42000€ | 636€ |
2022-01-11 | 1972 | RTE DE LA FONTAINE DU LORIOT | 2 | 58 | 2935 | 67000€ | 1155€ |
2020-06-16 | 1969 | RTE DE LA FONTAINE DU LORIOT | 6 | 165 | 2180 | 213800€ | 1296€ |
2021-07-13 | 463 | LA VALADE | 11 | 560 | 2491 | 686000€ | 1225€ |
2023-03-29 | 463 | LA VALADE | 11 | 560 | 3000 | 766000€ | 1368€ |
2020-02-07 | 41 | LES BARRES | 5 | 110 | 820 | 115000€ | 1045€ |
2022-09-12 | 1757 | RTE DES PECHERIES | 6 | 130 | 796 | 285000€ | 2192€ |
2023-06-24 | 2020 | RTE DES JALAYRES | 2 | 56 | 143 | 32000€ | 571€ |
2020-11-25 | 5000 | LES BARRES | 6 | 240 | 1055 | 180000€ | 750€ |
2022-12-15 | 587 | RTE DU GOLF | 3 | 64 | 102 | 75676€ | 1182€ |
2021-03-04 | 29 | JOLIVET | 4 | 80 | 800 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-15 | 364 | RTE DU CHATEAU DU LIEVRE | 5 | 119 | 1886 | 165000€ | 1387€ |
2020-11-20 | 2456 | RTE DE LA FONTAINE DU LORIOT | 4 | 75 | 1000 | 82500€ | 1100€ |
2022-07-27 | 276 | RTE DU CHALARD | 3 | 76 | 12340 | 86000€ | 1132€ |
2020-08-27 | 104 | PUYHARDY | 3 | 68 | 655 | 60000€ | 882€ |
2019-09-10 | 5001 | VERLEINE | 1 | 19 | 300 | 28000€ | 1474€ |
2022-03-10 | 106 | RTE DU GOLF | 4 | 104 | 878 | 145000€ | 1394€ |
2021-05-17 | 20 | LE BOURG | 3 | 67 | 376 | 65000€ | 970€ |
2021-08-06 | 448 | LES PARCS | 8 | 205 | 725 | 192000€ | 937€ |
2020-08-25 | 449 | LES PARCS | 3 | 58 | 680 | 24500€ | 422€ |
2022-11-08 | 465 | GRAFEUILLE | 7 | 209 | 3158 | 396000€ | 1895€ |
2021-08-18 | 101 | PUYHARDY | 1 | 25 | 165 | 25000€ | 1000€ |
2019-10-24 | 9000 | LES PARCS | 2 | 60 | 914 | 93195€ | 1553€ |
2022-01-24 | 257 | RTE DE LA DRONNE | 3 | 56 | 500 | 75000€ | 1339€ |
2021-02-26 | 31 | LE BOURG | 3 | 56 | 500 | 143000€ | 2554€ |
2021-05-31 | 453 | LES PARCS | 4 | 150 | 1127 | 370000€ | 2467€ |
2019-08-22 | 74 | LES GRAVOUX OUEST | 5 | 121 | 1294 | 158500€ | 1310€ |
2022-07-07 | 216 | MAGOUBERT | 4 | 129 | 2480 | 127000€ | 984€ |
2021-04-16 | 159 | LES PINQUELIES | 2 | 63 | 225 | 81000€ | 1286€ |
2021-10-14 | 5000 | LES PINQUELIES | 4 | 132 | 206 | 107450€ | 814€ |
2023-01-18 | 122 | IMP DES PINQUELIES | 4 | 100 | 157 | 85000€ | 850€ |
2020-08-05 | 78 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 210 | 720 | 204900€ | 976€ |
2020-11-10 | 91 | LES GRAVOUX OUEST | 4 | 118 | 1500 | 168000€ | 1424€ |
2022-01-15 | 196 | LA CHAPELLE VERLAINE NORD | 3 | 73 | 1075 | 40000€ | 548€ |
2020-05-25 | 0 | LA JUBERTIE SUD | 4 | 108 | 5039 | 111993€ | 1037€ |
2022-10-21 | 585 | LA VEYRIERE | 2 | 70 | 229 | 60000€ | 857€ |
2020-09-25 | 34 | IMP DES ARCHERS | 1 | 54 | 433 | 38500€ | 713€ |
2020-10-13 | 87 | IMP DES ARCHERS | 1 | 40 | 1490 | 41000€ | 1025€ |
2022-06-24 | 221 | CHEZ LE CHEVALIER | 4 | 140 | 1604 | 188000€ | 1343€ |