Estimation théorique
Saint Sauveur de Meilhan,47180 Saint Sauveur de Meilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Sauveur de Meilhan,47180-Saint Sauveur de Meilhan indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-sur-Gupie (47056), comprenant 924 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-sur-Gupie (47056), comprenant 924 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-15 | 104 | SOURGETS | 5 | 146 | 5725 | 210000€ | 1438€ |
2021-07-28 | 641 | RTE DE ST SAUVEUR DE MEILHAN | 3 | 92 | 15626 | 216000€ | 2348€ |
2019-10-04 | 79 | BOUYNOT | 3 | 83 | 2180 | 120000€ | 1446€ |
2021-10-05 | 52 | RTE DE COCUMONT | 2 | 135 | 2696 | 357800€ | 2650€ |
2021-07-20 | 61 | RTE DE L'ECOLE | 4 | 100 | 828 | 112000€ | 1120€ |
2021-05-31 | 5000 | GOUTEYS | 4 | 120 | 988 | 203300€ | 1694€ |
2021-10-07 | 82 | MOULIN DE CHAULET | 5 | 100 | 2573 | 179500€ | 1795€ |
2022-10-07 | 633 | RTE DE COCUMONT | 8 | 146 | 1648 | 213000€ | 1459€ |
2019-07-23 | 84 | MASSE | 4 | 139 | 1204 | 236000€ | 1698€ |
2021-05-19 | 584 | RTE D'AILLAS | 8 | 226 | 1000 | 239000€ | 1058€ |
2022-09-23 | 535 | RTE D'AILLAS | 1 | 55 | 1146 | 98000€ | 1782€ |
2019-09-16 | 88 | BOUYTON | 4 | 200 | 1969 | 322000€ | 1610€ |
2021-05-21 | 75 | RTE D'AILLAS | 3 | 165 | 2741 | 330000€ | 2000€ |
2020-12-19 | 96 | PATRAQUE | 3 | 116 | 717 | 130000€ | 1121€ |
2023-02-21 | 223 | RTE DU BOIS ROUX | 3 | 114 | 2220 | 60000€ | 526€ |
2021-03-30 | 2847 | RTE DE BEAULIEU | 2 | 82 | 3539 | 100000€ | 1220€ |
2020-08-28 | 154 | LAMARTHE | 4 | 106 | 1484 | 160000€ | 1509€ |
2022-02-24 | 61 | RTE DU BOIS ROUX | 4 | 160 | 2460 | 370000€ | 2313€ |
2019-11-23 | 90 | COURTEBOTTE | 3 | 75 | 149 | 140000€ | 1867€ |
2020-07-10 | 241 | MAUVEZIN | 3 | 92 | 3915 | 252000€ | 2739€ |
2021-03-20 | 1651 | RTE DE SAINT-SAUVEUR | 5 | 94 | 3058 | 155000€ | 1649€ |
2019-11-28 | 9999 | LAGRAVADE | 3 | 90 | 180 | 135000€ | 1500€ |
2021-10-05 | 1358 | RTE DE SAINT-SAUVEUR | 4 | 128 | 1711 | 210000€ | 1641€ |
2021-02-24 | 502 | GASSIOT | 4 | 137 | 7241 | 192000€ | 1401€ |
2022-06-30 | 1173 | RTE DE SAINT-SAUVEUR | 3 | 76 | 2264 | 109500€ | 1441€ |
2021-01-23 | 83 | RTE DU RETOU | 4 | 165 | 1058 | 180000€ | 1091€ |
2022-07-21 | 1033 | RTE DE SAINT-SAUVEUR | 4 | 113 | 1181 | 231800€ | 2051€ |
2021-04-30 | 2832 | RTE DES SAUMARS | 3 | 100 | 1546 | 195000€ | 1950€ |
2021-01-22 | 1774 | RTE DES SAUMARS | 5 | 137 | 3120 | 213000€ | 1555€ |
2020-07-10 | 9999 | A LACLAUD | 5 | 128 | 1424 | 263000€ | 2055€ |
2019-05-11 | 209 | AU COURNALE | 4 | 79 | 695 | 80000€ | 1013€ |
2022-06-20 | 2081 | RTE DES SAUMARS | 4 | 111 | 1093 | 178200€ | 1605€ |
2019-08-29 | 9991 | LES SAUMARS NORD | 4 | 90 | 800 | 176750€ | 1964€ |
2021-07-06 | 247 | BOUCHEREAU | 4 | 90 | 2105 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-04 | 0 | PENOT | 3 | 120 | 1590 | 158000€ | 1317€ |
2019-07-24 | 223 | PENOT | 4 | 109 | 656 | 130000€ | 1193€ |
2020-03-13 | 229 | LAGRAVETTE | 3 | 91 | 1023 | 85000€ | 934€ |
2021-07-28 | 321 | RTE DE LARTIGUE | 4 | 150 | 603 | 74680€ | 498€ |
2022-06-14 | 240 | RTE DE GARRE | 6 | 240 | 2553 | 351000€ | 1463€ |
2020-05-07 | 18 | AU PAILLARD | 4 | 86 | 817 | 154000€ | 1791€ |
2022-03-05 | 247 | RTE DE GARRE | 4 | 102 | 4340 | 160000€ | 1569€ |
2019-09-27 | 105 | LE BOURG | 4 | 80 | 601 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-15 | 9998 | AU PAILLARD | 5 | 110 | 842 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-22 | 0 | LARTIGUE | 4 | 101 | 1000 | 150000€ | 1485€ |
2019-12-17 | 1 | AU PAILLARD | 4 | 98 | 946 | 164600€ | 1680€ |
2022-11-02 | 2 | AU PAILLARD | 4 | 90 | 709 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-28 | 0 | LE BOURG | 5 | 127 | 768 | 175000€ | 1378€ |
2020-02-20 | 3 | AU PAILLARD | 4 | 135 | 880 | 155000€ | 1148€ |
2021-07-22 | 0 | JEAN DOURE | 6 | 250 | 927 | 312000€ | 1248€ |
2019-11-19 | 582 | PAOU | 4 | 80 | 1016 | 116600€ | 1458€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DE PACHAN | 4 | 112 | 564 | 107000€ | 955€ |
2019-10-01 | 9998 | LABEYRIE | 6 | 125 | 1000 | 249900€ | 1999€ |
2020-07-30 | 17 | LE BOURG | 5 | 145 | 258 | 173000€ | 1193€ |
2020-05-27 | 0 | LE BOURG | 8 | 390 | 1546 | 406000€ | 1041€ |
2023-05-31 | 11 | LE BOURG | 7 | 204 | 354 | 99000€ | 485€ |
2021-03-30 | 4 | RUE EDOUARD GIRESSE | 7 | 180 | 364 | 156000€ | 867€ |
2019-07-23 | 64 | AU BOURG | 5 | 154 | 810 | 163000€ | 1058€ |
2021-06-25 | 0 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 85 | 615 | 149500€ | 1759€ |
2020-10-08 | 235 | LES GRAVIERES | 2 | 70 | 1721 | 28000€ | 400€ |
2022-08-31 | 46 | RTE DES NOAILLAC | 2 | 70 | 1721 | 44000€ | 629€ |
2022-01-28 | 4 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 1 | 66 | 120 | 45000€ | 682€ |
2023-03-08 | 4 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 4 | 119 | 120 | 114000€ | 958€ |
2020-09-28 | 6 | ALL DU DOCTEUR GABOURIN | 7 | 190 | 423 | 185000€ | 974€ |
2021-06-02 | 390 | CHE DE LAGRANGE | 3 | 105 | 0 | 35000€ | 333€ |
2023-01-06 | 22 | RUE EDOUARD GIRESSE | 2 | 66 | 246 | 92000€ | 1394€ |
2020-05-29 | 14 | AV DE LA FONT D UZAS | 2 | 97 | 365 | 152100€ | 1568€ |
2020-11-12 | 10 | AV DE LA FONT D UZAS | 3 | 75 | 88 | 93000€ | 1240€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 65 | 55000€ | 917€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DU CHATEAU | 8 | 163 | 106 | 59500€ | 365€ |
2020-01-17 | 16 | AV DE LA FONT D UZAS | 5 | 142 | 945 | 100000€ | 704€ |
2019-08-31 | 100 | AU BOURG | 4 | 141 | 132 | 105200€ | 746€ |
2020-12-12 | 3 | RUE DE LA VIEILLE HALLE | 4 | 120 | 111 | 23000€ | 192€ |
2022-06-23 | 1224 | RTE DE RABEZE | 4 | 90 | 2210 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-15 | 1379 | VIEILLE ROUTE DES VINS | 4 | 120 | 3593 | 146000€ | 1217€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DU MILLOC | 6 | 157 | 400 | 210000€ | 1338€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU MILLOC | 6 | 157 | 400 | 250000€ | 1592€ |
2022-03-31 | 94 | AU BOURG | 3 | 139 | 173 | 116700€ | 840€ |
2022-06-03 | 112 | AU BOURG | 3 | 72 | 196 | 105000€ | 1458€ |
2019-10-15 | 13 | RUE EDOUARD GIRESSE | 3 | 128 | 520 | 53000€ | 414€ |
2020-08-19 | 12 | RUE DU MILLOC | 4 | 140 | 495 | 127500€ | 911€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU MILLOC | 4 | 123 | 250 | 95000€ | 772€ |
2023-06-23 | 17 | RUE EDOUARD GIRESSE | 4 | 95 | 195 | 77918€ | 820€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DU MILLOC | 3 | 86 | 262 | 57000€ | 663€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DU MILLOC | 3 | 86 | 262 | 153000€ | 1779€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU MILLOC | 6 | 116 | 125 | 59000€ | 509€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DU MILLOC | 6 | 116 | 125 | 180000€ | 1552€ |
2020-03-14 | 7 | RUE DU MILLOC | 3 | 90 | 137 | 98100€ | 1090€ |
2020-12-07 | 119 | AU BOURG | 3 | 64 | 49 | 35000€ | 547€ |
2021-05-31 | 19 | RUE EDOUARD GIRESSE | 5 | 115 | 329 | 25000€ | 217€ |
2022-03-08 | 23 | RUE EDOUARD GIRESSE | 4 | 93 | 83 | 110000€ | 1183€ |
2019-05-21 | 27 | RUE EDOUARD GIRESSE | 3 | 70 | 74 | 32500€ | 464€ |
2022-06-03 | 3 | CHE DE RONDE DU JARDIN | 3 | 90 | 411 | 112000€ | 1244€ |
2020-06-12 | 192 | LA CURE | 5 | 85 | 1370 | 95000€ | 1118€ |
2022-05-14 | 5 | AV DU TERTRE | 4 | 103 | 235 | 199000€ | 1932€ |
2022-01-08 | 35 | RUE EDOUARD GIRESSE | 3 | 64 | 68 | 105000€ | 1641€ |
2023-01-06 | 15 | AV DE L'ABOURIOU | 4 | 120 | 2222 | 180000€ | 1500€ |
2022-03-09 | 4 | ESP DU TERTRE JEAN FENOUILLET | 10 | 500 | 1461 | 348300€ | 697€ |
2020-04-08 | 187 | LA CURE | 6 | 112 | 2619 | 90000€ | 804€ |
2020-11-26 | 0 | LA CURE | 3 | 97 | 579 | 107500€ | 1108€ |
2020-03-13 | 0 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 90 | 980 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-14 | 612 | RTE DE RABEZE | 3 | 77 | 16192 | 106500€ | 1383€ |
2022-09-23 | 75 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 180 | 17327 | 1000000€ | 5556€ |
2020-11-12 | 297 | BORDENAVE | 6 | 143 | 1328 | 190000€ | 1329€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 5 | 96 | 1081 | 170892€ | 1780€ |
2020-07-07 | 2 | LIMOGES | 5 | 120 | 1255 | 170000€ | 1417€ |