Estimation théorique
Saint Sauveur des Landes,35133 Saint Sauveur des Landes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Sauveur des Landes,35133-Saint Sauveur des Landes indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 46 | RES DE CLISSON | 4 | 88 | 633 | 170000€ | 1932€ |
2022-02-15 | 44 | RES DE CLISSON | 4 | 100 | 634 | 226710€ | 2267€ |
2019-08-14 | 25 | RES DE CLISSON | 5 | 95 | 557 | 194000€ | 2042€ |
2021-03-24 | 4 | RES DE CLISSON | 5 | 100 | 609 | 176800€ | 1768€ |
2021-04-06 | 36 | RES DE CLISSON | 5 | 106 | 732 | 233750€ | 2205€ |
2021-05-12 | 15 | RES DE CLISSON | 4 | 180 | 720 | 279000€ | 1550€ |
2019-10-26 | 53 | RUE DU COGLAIS | 5 | 112 | 1769 | 176500€ | 1576€ |
2021-09-07 | 53 | RUE DU COGLAIS | 5 | 112 | 500 | 212000€ | 1893€ |
2019-09-20 | 11 | RES DU PRIEURE | 5 | 175 | 805 | 245500€ | 1403€ |
2020-03-31 | 18 | RES DU PRIEURE | 5 | 115 | 660 | 193000€ | 1678€ |
2022-02-16 | 19 | RES DU PRIEURE | 5 | 100 | 769 | 200000€ | 2000€ |
2023-04-05 | 46 | LOT RESIDENCE DU DOUET | 4 | 98 | 902 | 230000€ | 2347€ |
2020-07-28 | 21 | RES DU PRIEURE | 5 | 178 | 600 | 260600€ | 1464€ |
2022-01-07 | 23 | RES DU PRIEURE | 5 | 93 | 702 | 210000€ | 2258€ |
2020-02-07 | 9 | RES DU DOUET | 3 | 89 | 770 | 147000€ | 1652€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU COGLAIS | 4 | 136 | 178 | 137600€ | 1012€ |
2021-07-17 | 4 | RUE DU COGLAIS | 3 | 85 | 312 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DU COGLAIS | 2 | 40 | 72 | 36000€ | 900€ |
2022-12-03 | 5 | RUE DE ROMAGNE | 6 | 109 | 500 | 160000€ | 1468€ |
2022-03-31 | 6 | RES DU DOUET | 5 | 136 | 797 | 190000€ | 1397€ |
2022-09-30 | 10 | RES DU DOUET | 3 | 102 | 710 | 130000€ | 1275€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 139 | 104700€ | 952€ |
2021-08-18 | 18 | RUE DE ROMAGNE | 3 | 63 | 128 | 125000€ | 1984€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE SAINT HILAIRE | 6 | 315 | 372 | 455000€ | 1444€ |
2019-08-08 | 3 | LA BARRAIS | 7 | 120 | 340 | 80000€ | 667€ |
2021-09-10 | 22 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 107 | 814 | 257000€ | 2402€ |
2022-12-27 | 2 | LES LANDES MARIE | 6 | 135 | 500 | 279400€ | 2070€ |
2019-11-07 | 8 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 7 | 148 | 623 | 210000€ | 1419€ |
2019-05-28 | 4 | RES DES TILLEULS | 5 | 113 | 253 | 164590€ | 1457€ |
2020-10-21 | 24 | RES DES LANDES MARIE | 5 | 88 | 772 | 135000€ | 1534€ |
2020-04-10 | 2 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 102 | 642 | 165500€ | 1623€ |
2023-01-23 | 2 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 102 | 642 | 257750€ | 2527€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DES ESTUAIRES | 3 | 112 | 1950 | 250000€ | 2232€ |
2019-06-14 | 5244 | LE HAUT VILLAGE | 4 | 110 | 1440 | 197600€ | 1796€ |
2022-06-02 | 13 | LA MONNERAIS | 2 | 70 | 280 | 148000€ | 2114€ |
2021-10-26 | 9 | LA BOYERE | 7 | 168 | 110 | 314300€ | 1871€ |
2020-11-07 | 5114 | LA BOYERE | 4 | 137 | 1360 | 228400€ | 1667€ |
2019-11-07 | 6 | LA BOYERE | 4 | 100 | 70 | 171700€ | 1717€ |
2021-06-16 | 26 | LE ROCHER | 6 | 220 | 780 | 271000€ | 1232€ |
2021-07-28 | 39 | LE CHAMP ROBERT | 4 | 93 | 1249 | 245000€ | 2634€ |
2022-03-25 | 17 | LA GALOFRAIS | 4 | 84 | 350 | 190000€ | 2262€ |
2021-10-13 | 13 | LA GALOFRAIS | 7 | 205 | 680 | 280000€ | 1366€ |
2020-11-14 | 7 | LA GALOFRAIS | 5 | 133 | 1003 | 260000€ | 1955€ |
2022-02-16 | 25 | LA BINCLINAIS | 4 | 87 | 707 | 215000€ | 2471€ |
2022-12-14 | 25 | LA BINCLINAIS | 4 | 87 | 707 | 249000€ | 2862€ |
2022-12-05 | 5503 | HEURTELOUP | 2 | 56 | 310 | 75000€ | 1339€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 118 | 410 | 252700€ | 2142€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 474 | 228000€ | 1900€ |
2022-05-25 | 5159 | LA CLAIS | 4 | 64 | 490 | 153800€ | 2403€ |
2019-04-30 | 2 | PL DES ALOUETTES | 5 | 90 | 492 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-05 | 2 | PL DES ALOUETTES | 5 | 90 | 492 | 215000€ | 2389€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 168 | 628 | 320000€ | 1905€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 107 | 407 | 175000€ | 1636€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES PINSONS | 6 | 121 | 572 | 210000€ | 1736€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 125 | 417 | 185000€ | 1480€ |
2021-02-26 | 10 | LES PLANCHES | 4 | 135 | 270 | 154500€ | 1144€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 351 | 41562.1€ | 452€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 109 | 511 | 240050€ | 2202€ |
2020-07-02 | 21 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 177 | 532 | 240000€ | 1356€ |
2022-08-03 | 21 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 177 | 532 | 275000€ | 1554€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 354 | 192000€ | 1882€ |
2022-08-03 | 18 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 145 | 905 | 273000€ | 1883€ |
2021-09-14 | 5152 | LANHAUT | 6 | 172 | 409 | 145000€ | 843€ |
2023-02-08 | 4 | LE COURT CHAMP | 4 | 174 | 1270 | 289000€ | 1661€ |
2020-07-30 | 10 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 5 | 108 | 571 | 178000€ | 1648€ |
2021-08-14 | 33 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 108 | 520 | 249000€ | 2306€ |
2022-02-15 | 18 | RES LA HARDOUINAIS | 4 | 118 | 594 | 139000€ | 1178€ |
2021-07-09 | 15 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 5 | 99 | 613 | 225000€ | 2273€ |
2020-08-27 | 18 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 7 | 124 | 670 | 250500€ | 2020€ |
2021-08-20 | 19 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 7 | 138 | 710 | 292000€ | 2116€ |
2022-05-06 | 5759 | LE MESNIL | 5 | 90 | 480 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-21 | 3 | RES LA HARDOUINAIS | 6 | 94 | 667 | 150000€ | 1596€ |
2019-09-14 | 24 | RUE DU DOUET | 5 | 90 | 1013 | 30000€ | 333€ |
2021-07-23 | 36 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 4 | 99 | 632 | 255000€ | 2576€ |
2022-01-13 | 11 | LE BROUILLARD | 4 | 67 | 585 | 87000€ | 1299€ |
2022-12-30 | 1 | LA MONNERAIS | 2 | 84 | 2460 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-07 | 16 | BASSE PELAINE | 1 | 120 | 510 | 45000€ | 375€ |
2021-10-11 | 5143 | LA HAUTE FOUSTAIS | 1 | 86 | 77 | 129900€ | 1510€ |
2023-01-14 | 42 | LE GRAND CHEVRIGNE | 5 | 74 | 1641 | 140000€ | 1892€ |
2019-05-03 | 1 | RUE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 80 | 400 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-10 | 52 | LA BESNARDERIE | 5 | 120 | 880 | 163500€ | 1363€ |
2022-02-17 | 5406 | CLERET NORD | 5 | 101 | 500 | 163000€ | 1614€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L'ATRIUM | 4 | 120 | 557 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-15 | 16 | HAUTE MORIERE | 5 | 120 | 452 | 287000€ | 2392€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE PARJURE | 2 | 110 | 1998 | 142000€ | 1291€ |
2019-05-03 | 49 | RUE NATIONALE | 7 | 167 | 701 | 139500€ | 835€ |
2021-07-01 | 5422 | MOULIN DE GRENOUILLET | 4 | 79 | 600 | 125000€ | 1582€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 165 | 210 | 200000€ | 1212€ |
2020-07-01 | 5485 | LA HANTELLE | 6 | 157 | 588 | 210000€ | 1338€ |
2019-05-09 | 36 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 84 | 0 | 85000€ | 1012€ |
2021-04-28 | 3 | LES COURSIERES | 4 | 123 | 500 | 178000€ | 1447€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 1005 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-09 | 22 | HAUTE MORIERE | 5 | 107 | 497 | 140400€ | 1312€ |
2022-09-09 | 22 | RES LA POMMERAIE | 5 | 90 | 723 | 214000€ | 2378€ |
2021-01-14 | 10 | RUE NATIONALE | 4 | 81 | 255 | 85000€ | 1049€ |
2023-05-26 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 77 | 49100€ | 585€ |
2019-09-21 | 25 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 173 | 71000€ | 1183€ |
2021-01-08 | 5 | RES LA POMMERAIE | 3 | 107 | 600 | 275550€ | 2575€ |
2022-08-20 | 21 | RUE NATIONALE | 9 | 145 | 192 | 220000€ | 1517€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 96 | 144 | 131000€ | 1365€ |
2020-05-13 | 27 | RES LA POMMERAIE | 5 | 108 | 654 | 207200€ | 1919€ |
2020-10-21 | 33 | RES LA POMMERAIE | 5 | 138 | 817 | 250000€ | 1812€ |
2022-10-25 | 19 | LA VILLE HAMON | 5 | 93 | 90 | 220000€ | 2366€ |
2020-01-23 | 5058 | LA VILLE HAMON | 5 | 93 | 90 | 177000€ | 1903€ |
2021-09-01 | 38 | RES LA POMMERAIE | 5 | 101 | 752 | 250000€ | 2475€ |
2023-03-28 | 5 | RUE NATIONALE | 7 | 152 | 389 | 195000€ | 1283€ |
2021-03-23 | 2 | ALL DES PRUNUS | 6 | 144 | 545 | 335000€ | 2326€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DE LA RIBOISIERE | 4 | 100 | 530 | 155000€ | 1550€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DE LA RIBOISIERE | 4 | 100 | 430 | 224000€ | 2240€ |
2020-07-11 | 40 | RES LA POMMERAIE | 5 | 120 | 874 | 234000€ | 1950€ |
2019-06-18 | 27 | HAUTE MORIERE | 4 | 88 | 1060 | 110000€ | 1250€ |
2019-05-14 | 11 | LA MONNERAIS | 1 | 37 | 720 | 43000€ | 1162€ |
2021-06-11 | 28 | LA SALORGE | 5 | 129 | 488 | 125000€ | 969€ |
2020-05-15 | 7 | LE ROCHER CUTESSON | 3 | 61 | 1535 | 88000€ | 1443€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA RIBOISIERE | 4 | 124 | 774 | 294520€ | 2375€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 390 | 145000€ | 2231€ |
2020-02-26 | 5 | LA GALANDAIS | 4 | 107 | 1279 | 200000€ | 1869€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 407 | 125000€ | 1923€ |
2019-11-15 | 47 | RES LA POMMERAIE | 5 | 132 | 821 | 290000€ | 2197€ |
2019-07-05 | 5041 | LA MUSSARDIERE | 2 | 68 | 892 | 43000€ | 632€ |
2021-08-06 | 17 | LA TOUCHE | 3 | 57 | 795 | 130000€ | 2281€ |
2020-08-05 | 17 | LA TOUCHE | 3 | 57 | 853 | 80000€ | 1404€ |
2021-03-11 | 14 | RUE DES ESTUAIRES | 5 | 152 | 766 | 115000€ | 757€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES ESTUAIRES | 6 | 135 | 753 | 159500€ | 1181€ |
2022-07-07 | 35 | RES DU FRESNAIS | 3 | 83 | 637 | 104000€ | 1253€ |
2019-07-20 | 5163 | LA PLAINCHARDIERE | 4 | 127 | 750 | 125000€ | 984€ |
2019-07-12 | 5400 | LES PATOUILLERS | 3 | 38 | 1460 | 100000€ | 2632€ |
2021-10-08 | 43 | LA PLAINCHARDIERE | 4 | 116 | 812 | 65000€ | 560€ |
2022-07-04 | 10 | LA TOUCHE | 4 | 125 | 219 | 145000€ | 1160€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 3 | 67 | 558 | 167000€ | 2493€ |
2023-01-19 | 16 | LE BAS TENU | 5 | 84 | 2320 | 110720€ | 1318€ |
2021-09-30 | 1 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 232 | 61600€ | 1232€ |
2020-07-20 | 40 | LE HAUT MOUSSET | 4 | 75 | 6050 | 46000€ | 613€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 3 | 67 | 331 | 166000€ | 2478€ |
2022-11-16 | 4 | RES DU VERGER | 3 | 63 | 420 | 89000€ | 1413€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 4 | 103 | 455 | 204770€ | 1988€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 4 | 103 | 455 | 210000€ | 2039€ |
2021-07-01 | 25 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 234 | 62000€ | 1240€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 103 | 382 | 215000€ | 2087€ |
2021-09-17 | 9 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 262 | 61600€ | 1232€ |
2021-11-27 | 3 | RES DES QUATRE CHARMES | 5 | 95 | 564 | 232500€ | 2447€ |
2022-01-29 | 5454 | LE BAS TENU | 3 | 95 | 0 | 163500€ | 1721€ |
2022-12-29 | 23 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 223 | 77000€ | 1540€ |
2022-10-22 | 11 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 156 | 57000€ | 1140€ |
2020-01-21 | 10 | PARJURE | 5 | 147 | 1227 | 227000€ | 1544€ |
2020-08-24 | 24 | RES DU FRESNAIS | 5 | 85 | 350 | 160000€ | 1882€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 5 | 108 | 239 | 199318€ | 1846€ |
2023-01-25 | 21 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 200 | 77000€ | 1540€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES SAULES | 4 | 98 | 502 | 230000€ | 2347€ |
2022-07-08 | 23 | RES DU FRESNAIS | 4 | 78 | 456 | 216000€ | 2769€ |