Estimation théorique
Saint Sauveur,33250 Saint Sauveur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Sauveur,33250-Saint Sauveur indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 28 | RTE DE LABROUSSE | 3 | 78 | 120 | 50000€ | 641€ |
2021-02-11 | 261 | CLOS DE LABROUSSE | 3 | 65 | 505 | 140000€ | 2154€ |
2020-02-24 | 18 | RTE DE LABROUSSE | 5 | 110 | 745 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-18 | 252 | LABROUSSE | 3 | 60 | 560 | 138000€ | 2300€ |
2021-04-07 | 1 | RTE DE LA BROUSSE | 6 | 148 | 2060 | 155000€ | 1047€ |
2022-09-12 | 16 | RTE DE LA LESQUE | 4 | 111 | 1250 | 257220€ | 2317€ |
2022-11-09 | 9 | RTE DU TERRIER DE LAFON | 4 | 91 | 567 | 105000€ | 1154€ |
2021-12-21 | 15 | RTE DE CANTERAYNE | 6 | 90 | 480 | 253000€ | 2811€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 431 | 175000€ | 1842€ |
2022-04-01 | 10 | RTE DE CANTERAYNE | 5 | 137 | 618 | 175000€ | 1277€ |
2021-02-09 | 8 | RTE DE LA LESQUE | 4 | 108 | 72 | 162000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE LA LESQUE | 5 | 132 | 520 | 240000€ | 1818€ |
2023-06-29 | 3 | CHE DE FONTANABUT | 5 | 100 | 1410 | 179500€ | 1795€ |
2020-07-09 | 6 | RTE DE LA LESQUE | 5 | 153 | 726 | 316000€ | 2065€ |
2019-10-18 | 3 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 105 | 413 | 139700€ | 1330€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DU CENTRE | 4 | 123 | 416 | 155000€ | 1260€ |
2021-09-24 | 1 | RTE DE CANTERAYNE | 4 | 135 | 350 | 250000€ | 1852€ |
2022-11-09 | 40 | LE BOURG | 1 | 61 | 125 | 43877.9€ | 719€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DU CENTRE | 3 | 42 | 62 | 45000€ | 1071€ |
2021-12-13 | 10 | RTE DE CISSAC | 5 | 106 | 360 | 201979€ | 1905€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DU CENTRE | 4 | 86 | 369 | 60000€ | 698€ |
2021-09-28 | 321 | LA CARRIERE | 3 | 85 | 102 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-30 | 321 | LA CARRIERE | 3 | 85 | 0 | 183000€ | 2153€ |
2021-05-12 | 1 | PL DE SEILLOU | 4 | 130 | 253 | 156000€ | 1200€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DU CENTRE | 6 | 200 | 302 | 47850€ | 239€ |
2020-07-15 | 3 | PL DE SEILLOU | 5 | 110 | 246 | 210000€ | 1909€ |
2022-06-09 | 3 | PL DE SEILLOU | 5 | 110 | 246 | 276000€ | 2509€ |
2022-06-24 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 180 | 705 | 202751€ | 1126€ |
2022-06-24 | 7 | RTE DU BOIS DE CREON | 2 | 50 | 1048 | 68621€ | 1372€ |
2019-11-27 | 18 | RTE DE CISSAC | 4 | 114 | 10096 | 221000€ | 1939€ |
2023-01-12 | 5 | RTE DE LESCARGEAN | 5 | 150 | 789 | 249100€ | 1661€ |
2021-06-07 | 7 | CHE DE CREON | 3 | 86 | 559 | 181000€ | 2105€ |
2021-03-26 | 9 | RTE DE PIN FRANC | 4 | 126 | 691 | 248850€ | 1975€ |
2020-01-21 | 3 | PAS DES VIGNES | 4 | 97 | 685 | 234590€ | 2418€ |
2022-04-01 | 9001 | CHE DE CREON | 1 | 41 | 199 | 150875€ | 3680€ |
2020-03-20 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 103 | 2067 | 200000€ | 1942€ |
2022-08-12 | 1 | LOT LE HAMEAU DU BOIS DE CREON | 4 | 75 | 404 | 189650€ | 2529€ |
2021-11-05 | 1 | LOT LE HAMEAU DU BOIS DE CREON | 4 | 75 | 480 | 184000€ | 2453€ |
2023-06-14 | 3 | LOT LE HAMEAU DU BOIS DE CREON | 4 | 85 | 513 | 210000€ | 2471€ |
2020-09-30 | 3 | LOT LE HAMEAU DU BOIS DE CREON | 4 | 85 | 540 | 181500€ | 2135€ |
2020-11-23 | 26 | RTE DE PIN FRANC | 4 | 120 | 1369 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-13 | 4 | LOT LE HAMEAU DU BOIS DE CREON | 4 | 118 | 500 | 222000€ | 1881€ |
2022-06-30 | 133 | GUERRIN | 3 | 70 | 840 | 105000€ | 1500€ |
2021-02-02 | 18 | RTE DE GUERRIN | 5 | 99 | 675 | 170000€ | 1717€ |
2021-08-18 | 13 | RTE DE JUNCA | 5 | 121 | 800 | 176250€ | 1457€ |
2021-08-31 | 20 | RTE DE FOURNAS | 3 | 75 | 695 | 100870€ | 1345€ |
2020-01-23 | 20 | RTE DE GLOMEAU | 5 | 155 | 1017 | 475000€ | 3065€ |
2022-08-25 | 48 | RTE DE PIN FRANC | 4 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2022-09-09 | 208 | LES JARDINS | 3 | 96 | 448 | 125000€ | 1302€ |
2021-08-20 | 16 | RTE DE FOURNAS | 3 | 125 | 781 | 235000€ | 1880€ |
2020-01-23 | 16 | RTE DE JUNCA | 5 | 138 | 600 | 138500€ | 1004€ |
2021-08-11 | 14 | RTE DE FOURNAS | 4 | 86 | 670 | 177000€ | 2058€ |
2022-11-03 | 32 | RTE DE GLOMEAU | 4 | 88 | 590 | 170000€ | 1932€ |
2023-06-23 | 5 | RTE DE LA GAROSSE | 6 | 110 | 1129 | 181450€ | 1650€ |
2022-05-12 | 8 | RTE DE FOURNAS | 3 | 144 | 220 | 254500€ | 1767€ |
2021-12-03 | 3 | RTE DE JUNLANDE | 4 | 92 | 555 | 239950€ | 2608€ |
2020-02-25 | 13 | RTE DE LA GAROSSE | 4 | 100 | 836 | 158000€ | 1580€ |
2022-07-21 | 7 | RTE DE FOURNAS | 4 | 105 | 398 | 60000€ | 571€ |
2023-02-22 | 4 | RTE DE LA CHATOLE | 4 | 86 | 300 | 236000€ | 2744€ |
2022-01-20 | 6 | RTE DE LA CHATOLE | 3 | 99 | 693 | 117000€ | 1182€ |
2023-01-20 | 6 | RTE DE LA GAROSSE | 5 | 113 | 679 | 250000€ | 2212€ |
2021-09-14 | 2 | CHE DE SAINTE CROIX | 3 | 43 | 577 | 90000€ | 2093€ |
2021-08-12 | 24 | RTE DE LA CHATOLE | 6 | 128 | 190 | 1476410€ | 11534€ |
2022-01-10 | 20 | RTE DE LA CHATOLE | 3 | 50 | 131 | 140000€ | 2800€ |
2021-03-05 | 18 | RTE DE LA CHATOLE | 4 | 125 | 278 | 183000€ | 1464€ |
2023-04-24 | 427 | LE PARADIS | 4 | 100 | 2680 | 223800€ | 2238€ |
2022-05-31 | 19 | RTE DE LA NAUDE | 3 | 95 | 727 | 157000€ | 1653€ |
2021-06-24 | 204 | LA NAUDE | 4 | 104 | 422 | 97500€ | 938€ |
2021-03-25 | 3 | RTE DU BICHON | 4 | 91 | 325 | 135500€ | 1489€ |
2022-08-01 | 20 | RTE DU PARADIS | 3 | 90 | 276 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-15 | 34 | RTE DE LA NAUDE | 2 | 87 | 780 | 340000€ | 3908€ |
2019-12-16 | 21 | RTE DU PARADIS | 5 | 97 | 1351 | 165000€ | 1701€ |
2022-11-04 | 23 | RTE DU PARADIS | 5 | 149 | 500 | 314800€ | 2113€ |
2020-09-28 | 20 | RTE DE LA GAROSSE | 5 | 125 | 1293 | 260000€ | 2080€ |
2022-04-08 | 8 | IMP BEHERRE | 6 | 158 | 2069 | 279550€ | 1769€ |
2022-07-12 | 22 | RTE DE LA GAROSSE | 4 | 118 | 1300 | 244000€ | 2068€ |
2021-09-06 | 29 | RTE DU PARADIS | 3 | 141 | 0 | 185000€ | 1312€ |
2021-05-06 | 50 | RTE DES REYNATS | 4 | 94 | 1237 | 237000€ | 2521€ |
2019-10-24 | 525 | BAYCHE DE BOUCHARD | 4 | 123 | 132 | 203300€ | 1653€ |
2022-01-13 | 202 | LE REYNATS | 4 | 89 | 1366 | 235000€ | 2640€ |
2022-07-04 | 42 | RTE DES REYNATS | 5 | 146 | 500 | 120000€ | 822€ |
2019-11-19 | 346 | VILLAMBIS | 4 | 90 | 736 | 228000€ | 2533€ |
2020-02-20 | 37 | RTE DES REYNATS | 4 | 95 | 1394 | 205600€ | 2164€ |
2021-06-02 | 34 | RTE DES REYNATS | 3 | 135 | 270 | 80000€ | 593€ |
2021-12-21 | 12 | RTE DES REYNATS | 3 | 114 | 1125 | 332700€ | 2918€ |
2021-05-25 | 0 | CHE DU BREUIL | 1 | 152 | 9181 | 536940€ | 3533€ |
2021-12-27 | 16 | RTE DES REYNATS | 3 | 110 | 473 | 158500€ | 1441€ |
2023-05-16 | 455 | LE BOURG | 5 | 204 | 500 | 325000€ | 1593€ |
2022-03-22 | 18 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 76 | 500 | 192500€ | 2533€ |
2021-06-22 | 10 | CHE DE PELON | 4 | 90 | 530 | 248750€ | 2764€ |
2020-07-29 | 1 | PETITE RIVAUX | 3 | 68 | 92 | 31200€ | 459€ |
2022-11-07 | 2 | CHE DE PELON | 5 | 161 | 500 | 309500€ | 1922€ |
2021-10-19 | 10 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 108 | 0 | 221000€ | 2046€ |
2023-06-30 | 10 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 108 | 639 | 262000€ | 2426€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DU COMMERCE | 5 | 150 | 432 | 320300€ | 2135€ |
2021-09-30 | 1 | RTE DES REYNATS | 5 | 120 | 0 | 247500€ | 2063€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE PELON | 4 | 144 | 2258 | 445000€ | 3090€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 104 | 101000€ | 1263€ |
2021-04-06 | 326 | LE REYNATS NORD | 4 | 90 | 0 | 215940€ | 2399€ |
2023-06-26 | 4 | PL SAINT ANTOINE | 3 | 56 | 40 | 81000€ | 1446€ |
2022-06-07 | 9 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 4 | 111 | 1000 | 336000€ | 3027€ |
2021-12-16 | 13 | RTE DE LA PETITE RIVAUX | 6 | 99 | 1360 | 115000€ | 1162€ |
2023-05-05 | 11 | RTE DE GRIMAU | 6 | 124 | 0 | 349600€ | 2819€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 1 | 80 | 365 | 207650€ | 2596€ |
2020-11-13 | 5 | LOT LES JARDINS DE BRANEYRE | 5 | 113 | 500 | 246000€ | 2177€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DU COMMERCE | 5 | 145 | 0 | 173300€ | 1195€ |
2021-05-12 | 441 | LE BOURG | 4 | 75 | 528 | 70000€ | 933€ |
2021-11-15 | 441 | LE BOURG | 4 | 75 | 528 | 90000€ | 1200€ |
2019-12-20 | 19 | CHEM DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 963 | 236000€ | 1967€ |
2021-09-28 | 38 | RTE DU PUY | 2 | 81 | 353 | 87000€ | 1074€ |
2021-06-11 | 3 | IMP DES FOUGERES | 4 | 101 | 0 | 228821€ | 2266€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DES GUNES | 8 | 96 | 1229 | 190000€ | 1979€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 1 | 70 | 426 | 90200€ | 1289€ |
2021-01-15 | 2 | RTE DES GUNES | 4 | 90 | 478 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-24 | 2 | CHE DU STADE | 4 | 120 | 480 | 348800€ | 2907€ |
2020-09-21 | 10 | RTE DES GUNES | 4 | 108 | 500 | 237850€ | 2202€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 4 | 140 | 535 | 204000€ | 1457€ |
2020-08-27 | 106 | LE PUY EST | 2 | 70 | 270 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-20 | 106 | LE PUY EST | 2 | 70 | 270 | 173000€ | 2471€ |
2022-08-02 | 4 | RTE DE CASTERA | 4 | 131 | 728 | 280000€ | 2137€ |
2019-12-03 | 1 | IMP DES MESANGES | 6 | 102 | 500 | 207000€ | 2029€ |
2020-12-01 | 28 | RTE DES GUNES | 4 | 134 | 387 | 250000€ | 1866€ |
2022-09-28 | 28 | RTE DES GUNES | 4 | 134 | 387 | 313500€ | 2340€ |
2020-08-27 | 302 | LES GUNES OUEST | 3 | 60 | 273 | 53000€ | 883€ |
2022-10-14 | 302 | LES GUNES OUEST | 3 | 60 | 273 | 165528€ | 2759€ |
2021-04-28 | 32 | RTE DES GUNES | 5 | 127 | 270 | 240000€ | 1890€ |
2021-07-12 | 5 | IMP DES MESANGES | 5 | 85 | 500 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-18 | 437 | LES GUNES OUEST | 3 | 111 | 478 | 168000€ | 1514€ |
2021-06-14 | 8 | CHE DES FOUGERES | 4 | 98 | 500 | 225000€ | 2296€ |
2020-07-28 | 19 | RTE DES GUNES | 4 | 84 | 676 | 60000€ | 714€ |
2021-09-14 | 36 | RTE DES GUNES | 7 | 198 | 100 | 956000€ | 4828€ |
2020-05-29 | 42 | RTE DES GUNES | 4 | 113 | 442 | 201800€ | 1786€ |
2020-11-09 | 9 | CHE DE RICOUS | 6 | 134 | 500 | 300000€ | 2239€ |
2020-06-11 | 13 | CHE DE RICOUS | 5 | 100 | 889 | 200000€ | 2000€ |
2023-04-27 | 7 | RICOUS | 3 | 90 | 500 | 217500€ | 2417€ |
2022-07-06 | 572 | PELON-NORD | 1 | 25 | 0 | 26000€ | 1040€ |
2023-02-20 | 28 | RUE DE LA CROIX DES GUNES | 3 | 90 | 644 | 100000€ | 1111€ |
2021-12-15 | 180 | PETIT LUC | 4 | 125 | 0 | 217500€ | 1740€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DU PUY | 4 | 102 | 500 | 310020€ | 3039€ |
2021-08-12 | 13 | RTE DU PUY | 3 | 50 | 294 | 78000€ | 1560€ |
2021-03-01 | 41 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 114 | 1015 | 280000€ | 2456€ |
2020-11-20 | 13 | RTE DU PETIT BOURG | 3 | 73 | 797 | 130000€ | 1781€ |
2020-11-25 | 188 | GRAND LUC SUD | 2 | 80 | 260 | 159900€ | 1999€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 0 | 195000€ | 1970€ |
2021-09-29 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 89 | 507 | 240000€ | 2697€ |
2023-05-11 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 89 | 507 | 275000€ | 3090€ |
2020-05-19 | 3 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 500 | 209623€ | 2055€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DE TESTINE | 4 | 145 | 500 | 430700€ | 2970€ |
2022-05-09 | 136 | GRAND-LUC-NORD | 4 | 120 | 1768 | 288000€ | 2400€ |
2022-07-27 | 21 | RTE DU PETIT BOURG | 4 | 96 | 704 | 250000€ | 2604€ |