Estimation théorique
Saint Selve,33650 Saint Selve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Selve,33650-Saint Selve indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 7 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 85 | 837 | 299400€ | 3522€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 99 | 768 | 334800€ | 3382€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES TILLEUILS | 5 | 81 | 803 | 357500€ | 4414€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 104 | 801 | 351000€ | 3375€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU LEVANT | 6 | 168 | 793 | 140000€ | 833€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 80 | 313 | 331000€ | 4138€ |
2022-08-10 | 15 | ALL DES BIGARREAUX | 5 | 101 | 447 | 406150€ | 4021€ |
2022-03-15 | 17 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 367 | 280000€ | 3294€ |
2021-08-17 | 19 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 554 | 278900€ | 3281€ |
2020-08-11 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 282300€ | 3443€ |
2019-10-17 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 290300€ | 3540€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 338 | 294000€ | 3459€ |
2021-08-20 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 7 | 189 | 933 | 679900€ | 3597€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 4 | 139 | 945 | 569000€ | 4094€ |
2023-05-04 | 6 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 254 | 301178€ | 3765€ |
2019-08-27 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 222440€ | 2781€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 305600€ | 3820€ |
2019-10-24 | 21 | ALL DES CERISES | 5 | 101 | 358 | 278500€ | 2757€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES CERISES | 4 | 85 | 339 | 145000€ | 1706€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 297700€ | 3721€ |
2019-12-27 | 48 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 373 | 265950€ | 2955€ |
2021-07-31 | 17 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 372 | 266050€ | 3167€ |
2021-10-01 | 1 | RTE DES ARGELINS | 6 | 166 | 1000 | 665000€ | 4006€ |
2021-09-29 | 42 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 303800€ | 3798€ |
2021-12-27 | 22 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 461 | 299250€ | 3563€ |
2022-06-30 | 38 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 291 | 291310€ | 3237€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU SOLEIL | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2020-04-24 | 9 | RTE DE PINCHOT | 6 | 110 | 765 | 160500€ | 1459€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DU SOLEIL | 4 | 90 | 78 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU SOLEIL | 6 | 106 | 263 | 347700€ | 3280€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DE FORTAGE | 2 | 48 | 179 | 180000€ | 3750€ |
2021-07-23 | 47 | LE BOURG | 4 | 110 | 63 | 303700€ | 2761€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DU GASTOUNET | 3 | 85 | 50 | 190350€ | 2239€ |
2021-10-06 | 2 | CAR DU GUA MORT | 5 | 120 | 315 | 265000€ | 2208€ |
2022-06-15 | 8 | RUE GRAND RUE | 5 | 96 | 100 | 273020€ | 2844€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU PRE A BARRIERE | 3 | 78 | 659 | 269000€ | 3449€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DE LA HOUNTANE | 4 | 90 | 453 | 224000€ | 2489€ |
2021-06-03 | 6 | IMP NOTRE DAME DE LA HOUN | 3 | 100 | 210 | 235000€ | 2350€ |
2019-08-28 | 14 | IMP NOTRE DAME DE LA HOUN | 4 | 97 | 620 | 316000€ | 3258€ |
2021-12-28 | 15 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 120 | 609 | 230000€ | 1917€ |
2019-11-26 | 22 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2022-02-04 | 17 | RTE DE LARNAVEY | 5 | 132 | 693 | 320000€ | 2424€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE GARINGAIL | 6 | 116 | 10212 | 530510€ | 4573€ |
2020-11-30 | 21 | IMP DU PRE A BARRIERE | 5 | 136 | 532 | 268028€ | 1971€ |
2021-08-26 | 202 | LARNAVEY | 3 | 63 | 391 | 296400€ | 4705€ |
2019-10-01 | 21 | ALL DES GENETS | 4 | 122 | 514 | 423700€ | 3473€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 165 | 500 | 531600€ | 3222€ |
2020-09-08 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 170 | 774 | 225000€ | 1324€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 189 | 808 | 724000€ | 3831€ |
2020-08-10 | 13 | LOT L'AIRIAL DE NAUDINE | 7 | 170 | 1047 | 533310€ | 3137€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 158 | 1151 | 554600€ | 3510€ |
2023-02-02 | 13 | LOT LES ROUVRES DU VATICAN | 5 | 125 | 1099 | 407000€ | 3256€ |
2022-03-08 | 4 | RTE DE BIGARD | 7 | 152 | 625 | 594300€ | 3910€ |
2019-11-07 | 14 | ALL DES GENETS | 4 | 94 | 550 | 300000€ | 3191€ |
2019-08-13 | 27 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 112 | 943 | 282000€ | 2518€ |
2019-08-30 | 29 | ALL DES GENETS | 4 | 136 | 1014 | 375800€ | 2763€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 150 | 668 | 350000€ | 2333€ |
2020-09-18 | 8 | PL DU PUITS | 3 | 69 | 44 | 245500€ | 3558€ |
2023-01-31 | 20 | LOT L'AIRIAL DE NAUDINE | 6 | 177 | 500 | 625600€ | 3534€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 87 | 685 | 274492€ | 3155€ |
2020-01-16 | 2 | IMP DES LEVRAUTS | 4 | 179 | 847 | 160000€ | 894€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DE FONCROISE | 4 | 90 | 394 | 322500€ | 3583€ |
2022-04-11 | 5 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 121 | 617 | 472500€ | 3905€ |
2022-10-28 | 5 | IMP DES LEVRAUTS | 4 | 88 | 652 | 373000€ | 4239€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 566450€ | 3655€ |
2022-07-25 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 630450€ | 4067€ |
2021-11-24 | 1 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 5 | 124 | 388 | 406000€ | 3274€ |
2022-08-12 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 155 | 635 | 577300€ | 3725€ |
2021-03-18 | 12 | CHE DU PAS DU COURAUD | 5 | 133 | 545 | 390350€ | 2935€ |
2022-07-08 | 11 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 95 | 531 | 333804€ | 3514€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE BIGARD | 4 | 87 | 535 | 329100€ | 3783€ |
2021-09-13 | 7 | RTE DE BIGARD | 4 | 87 | 0 | 385000€ | 4425€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DE FONCROISE | 5 | 105 | 585 | 311000€ | 2962€ |
2021-08-04 | 4 | CHE DE MATALIN | 5 | 96 | 840 | 366000€ | 3813€ |
2019-10-04 | 17 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 143 | 500 | 443350€ | 3100€ |
2021-11-15 | 10 | RTE DE BIGARD | 4 | 84 | 1321 | 330720€ | 3937€ |
2022-10-25 | 3 | RTE DE BIGARD | 4 | 110 | 719 | 371050€ | 3373€ |
2021-02-05 | 3 | RTE DE BIGARD | 4 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2021-08-10 | 20 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 113 | 742 | 395000€ | 3496€ |
2022-12-07 | 23 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2020-12-04 | 3 | RTE DE BIGARD | 5 | 144 | 1133 | 494550€ | 3434€ |
2021-05-11 | 28 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 120 | 906 | 405200€ | 3377€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 404 | 289020€ | 3959€ |
2020-03-16 | 8 | CHE DE MOUNOT | 5 | 114 | 500 | 135000€ | 1184€ |
2019-06-06 | 46 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 134 | 1069 | 399000€ | 2978€ |
2020-03-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 244750€ | 4148€ |
2021-11-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 261450€ | 4431€ |
2021-12-15 | 26 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 4 | 117 | 405 | 414580€ | 3543€ |
2021-10-14 | 11 | CHE DE MOUNOT | 7 | 168 | 0 | 334500€ | 1991€ |
2021-06-23 | 7 | LOT L'AIRIAL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 200 | 352500€ | 4006€ |
2023-03-16 | 12 | CHE DE MATALIN | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2023-01-19 | 12 | CHE DE MATALIN | 4 | 110 | 0 | 682500€ | 6205€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE LESCOUREJOLLES | 5 | 322 | 2000 | 939600€ | 2918€ |
2020-06-16 | 23 | RTE DE BIGARD | 4 | 133 | 532 | 340000€ | 2556€ |
2021-07-20 | 25 | RTE DE BIGARD | 5 | 130 | 531 | 250000€ | 1923€ |
2020-03-30 | 5353 | MATALIN | 4 | 81 | 500 | 281800€ | 3479€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 19 | 402784€ | 2898€ |
2021-10-01 | 7 | LOT AIRIAL DES FOUGERES | 4 | 100 | 600 | 374250€ | 3743€ |
2019-07-16 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 5 | 130 | 618 | 362800€ | 2791€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE LESCOUREJOLLES | 6 | 182 | 515 | 542000€ | 2978€ |
2022-04-15 | 7 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 107 | 0 | 344497€ | 3220€ |
2023-04-17 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 6 | 134 | 647 | 467000€ | 3485€ |
2021-07-15 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 4 | 81 | 816 | 357000€ | 4407€ |
2019-10-30 | 9 | RTE D ANDRON | 4 | 88 | 681 | 260000€ | 2955€ |
2020-02-10 | 5 | ALL DE MATHIS | 4 | 102 | 500 | 338220€ | 3316€ |
2020-08-13 | 8 | RTE DE CABANAC | 6 | 151 | 557 | 529250€ | 3505€ |
2021-05-28 | 49 | RTE DE LARNAVEY | 3 | 87 | 440 | 251550€ | 2891€ |
2021-10-25 | 10 | ALL DE MATHIS | 5 | 132 | 500 | 407000€ | 3083€ |
2020-09-14 | 4 | RTE D ANDRON | 3 | 80 | 134 | 204000€ | 2550€ |
2020-11-26 | 23 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 500 | 256400€ | 2787€ |
2021-01-29 | 26 | ALL DES CHANTERELLES | 3 | 91 | 442 | 303600€ | 3336€ |
2019-06-05 | 94 | LACANAU | 6 | 120 | 774 | 260000€ | 2167€ |
2021-04-08 | 24 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 824 | 322850€ | 3472€ |
2022-10-03 | 24 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 824 | 355000€ | 3817€ |
2021-11-04 | 17 | RTE D ANDRON | 4 | 93 | 473 | 227000€ | 2441€ |
2020-08-27 | 18 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 147 | 1012 | 340000€ | 2313€ |
2021-08-19 | 19 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 90 | 567 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-17 | 20 | RTE DE GRENADE | 6 | 150 | 1265 | 675000€ | 4500€ |
2019-08-05 | 18 | RTE DE GRENADE | 7 | 250 | 1148 | 455000€ | 1820€ |
2020-12-30 | 16 | RTE DE GRENADE | 6 | 139 | 440 | 336000€ | 2417€ |
2020-02-28 | 12 | RTE D ANDRON | 4 | 78 | 320 | 110960€ | 1423€ |
2020-12-01 | 7 | CLOS DE ROQUETON | 5 | 143 | 1953 | 325000€ | 2273€ |
2022-03-17 | 7 | CHE DE GAILLARDAS | 5 | 90 | 500 | 332000€ | 3689€ |
2020-07-29 | 10 | CHE DE GAILLARDAS | 7 | 169 | 581 | 465300€ | 2753€ |
2021-09-28 | 5662 | LE REYS | 4 | 99 | 990 | 140000€ | 1414€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 122 | 833 | 97500€ | 799€ |
2020-12-23 | 7 | CHE DE GAILLARDAS | 4 | 108 | 587 | 404000€ | 3741€ |
2021-02-13 | 4 | CHE DE CARROS | 4 | 113 | 176 | 70000€ | 619€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 49 | 60000€ | 857€ |
2020-02-12 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2057000€ | 4874€ |
2021-05-28 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2775000€ | 6576€ |
2023-01-24 | 26 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 106 | 800 | 412000€ | 3887€ |
2021-07-07 | 8 | ALL DES GIROLLES | 4 | 89 | 851 | 287500€ | 3230€ |
2020-11-26 | 24 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 95 | 390 | 292600€ | 3080€ |
2019-09-26 | 6 | CHE GALLIEN | 6 | 168 | 657 | 190000€ | 1131€ |
2021-08-02 | 6 | CHE GALLIEN | 6 | 168 | 657 | 400000€ | 2381€ |
2020-12-24 | 35 | RTE D ANDRON | 5 | 135 | 671 | 347000€ | 2570€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE SARRANSOT | 4 | 86 | 1004 | 377000€ | 4384€ |
2020-05-18 | 34 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 309 | 5496 | 1079810€ | 3495€ |
2023-06-20 | 14 | RTE D ANDRON | 4 | 122 | 1000 | 455000€ | 3730€ |
2022-08-23 | 77 | AV DU REYS | 4 | 150 | 559 | 540000€ | 3600€ |
2021-10-15 | 32 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 91 | 820 | 320000€ | 3516€ |
2021-05-07 | 102 | AV DU REYS | 4 | 157 | 500 | 320000€ | 2038€ |
2021-03-26 | 32 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 111 | 0 | 415130€ | 3740€ |
2023-04-20 | 18 | RTE D ANDRON | 6 | 130 | 808 | 472690€ | 3636€ |
2023-05-12 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 119 | 2004 | 334500€ | 2811€ |
2021-03-02 | 34 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 99 | 1029 | 362002€ | 3657€ |
2019-08-09 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 107 | 894 | 244450€ | 2285€ |
2021-04-23 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 107 | 894 | 303200€ | 2834€ |
2023-01-24 | 8 | ALL DES GENETS | 4 | 110 | 360 | 263000€ | 2391€ |