Estimation théorique
Saint Soupplets,77165 Saint Soupplets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Soupplets,77165-Saint Soupplets indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuisy (77150), comprenant 449 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuisy (77150), comprenant 449 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 39 | RUE DU BUAT | 5 | 145 | 500 | 350000€ | 2414€ |
2022-02-07 | 37 | RUE DU BUAT | 5 | 90 | 193 | 330000€ | 3667€ |
2022-02-07 | 37 | RUE DU BUAT | 5 | 109 | 261 | 288000€ | 2642€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU BOURGET | 4 | 75 | 390 | 309000€ | 4120€ |
2020-10-08 | 35 | RUE DU BUAT | 5 | 105 | 1200 | 328000€ | 3124€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 63 | 42 | 156000€ | 2476€ |
2020-04-22 | 13 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 95 | 150 | 237000€ | 2495€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DU BOURGET | 5 | 75 | 394 | 315000€ | 4200€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DE CHAUMONT | 2 | 42 | 34 | 122500€ | 2917€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DU BOURGET | 4 | 75 | 343 | 265000€ | 3533€ |
2020-11-16 | 9003 | RUE DU BUAT | 4 | 75 | 28 | 280000€ | 3733€ |
2023-03-29 | 9003 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 92 | 88 | 250000€ | 2717€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DU BOURGET | 4 | 100 | 242 | 224900€ | 2249€ |
2020-05-25 | 40 | RUE DE LA GAILLONNE | 6 | 150 | 125 | 221400€ | 1476€ |
2021-01-25 | 3 | PL HENRI CAROLY | 2 | 42 | 749 | 197500€ | 4702€ |
2020-09-29 | 29 | RUE DU BOURGET | 3 | 83 | 191 | 265000€ | 3193€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DE CHAUMONT | 7 | 170 | 477 | 327000€ | 1924€ |
2023-06-23 | 3 | IMP SAINT LEU | 6 | 154 | 454 | 381000€ | 2474€ |
2022-11-02 | 11 | COUR DU COLOMBIER | 4 | 90 | 7 | 337000€ | 3744€ |
2019-10-17 | 2 | PL HENRI CAROLY | 5 | 107 | 488 | 218500€ | 2042€ |
2023-02-24 | 25 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 50 | 59 | 154000€ | 3080€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 668 | 410000€ | 5467€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DU SAUVOY | 5 | 130 | 444 | 208000€ | 1600€ |
2022-03-02 | 6 | RUE NICOLAS TRONCHON | 3 | 62 | 133 | 135000€ | 2177€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 196 | 299900€ | 3370€ |
2019-06-03 | 77 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 3 | 86 | 51 | 220000€ | 2558€ |
2022-06-03 | 5 | COUR DU TILLET | 2 | 45 | 192 | 76500€ | 1700€ |
2019-07-05 | 75 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 3 | 100 | 82 | 183000€ | 1830€ |
2022-08-22 | 4 | ALL DES PROCESSIONS | 2 | 74 | 540 | 450000€ | 6081€ |
2021-07-26 | 69 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 92 | 59 | 165000€ | 1793€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 213 | 247000€ | 3338€ |
2023-02-22 | 20 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 125 | 372 | 332000€ | 2656€ |
2021-06-14 | 53 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 100 | 85 | 142000€ | 1420€ |
2020-05-28 | 6 | CITE MARCEL SPIELER | 4 | 67 | 353 | 230000€ | 3433€ |
2023-06-05 | 14 | CITE MARCEL SPIELER | 4 | 70 | 299 | 252000€ | 3600€ |
2019-08-22 | 66 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 4 | 116 | 58 | 215000€ | 1853€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 92 | 420 | 280000€ | 3043€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 86 | 482 | 283000€ | 3291€ |
2022-01-25 | 84 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 139 | 500 | 427000€ | 3072€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 97 | 308 | 290000€ | 2990€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DU BOURGET | 10 | 227 | 3964 | 3000000€ | 13216€ |
2022-05-06 | 43 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 3 | 84 | 132 | 350000€ | 4167€ |
2022-10-28 | 17 | CITE MARCEL SPIELER | 5 | 109 | 451 | 286000€ | 2624€ |
2020-10-15 | 25 | RUE DU SAUVOY | 6 | 96 | 260 | 272000€ | 2833€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 60 | 205 | 305000€ | 5083€ |
2023-05-05 | 4 | COUR DE LA FOURELLE | 4 | 85 | 67 | 320000€ | 3765€ |
2022-11-24 | 4 | COUR DE LA FOURELLE | 4 | 85 | 67 | 325000€ | 3824€ |
2019-09-23 | 3 | COUR DE LA FOURELLE | 6 | 130 | 351 | 320000€ | 2462€ |
2021-09-10 | 3 | COUR DE LA FOURELLE | 6 | 130 | 351 | 349000€ | 2685€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DU PRE D OULEVE | 4 | 85 | 411 | 145000€ | 1706€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 91 | 450 | 285000€ | 3132€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA CROIX DE FER | 6 | 159 | 556 | 365000€ | 2296€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DU MARTINET | 6 | 100 | 41 | 181000€ | 1810€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 67 | 525 | 330000€ | 4925€ |
2020-05-20 | 5 | COUR DE LA FOURELLE | 3 | 63 | 424 | 225000€ | 3571€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 113 | 450 | 310000€ | 2743€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DU PRE D OULEVE | 7 | 121 | 206 | 350000€ | 2893€ |
2020-11-30 | 44 | RUE DU MARTINET | 4 | 86 | 906 | 331000€ | 3849€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DU TOUARTE | 4 | 88 | 233 | 253000€ | 2875€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DE L OME A RAGOUT | 5 | 113 | 352 | 292000€ | 2584€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DE SAINT GOBERT | 5 | 91 | 317 | 250000€ | 2747€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DE SAINT GOBERT | 6 | 113 | 623 | 295000€ | 2611€ |
2020-10-01 | 2 | ALL DE LA BRIE | 4 | 88 | 213 | 239100€ | 2717€ |
2020-12-29 | 2 | ALL DE VALOIS | 4 | 88 | 238 | 235000€ | 2670€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE L OME A RAGOUT | 4 | 88 | 284 | 275000€ | 3125€ |
2021-08-20 | 34 | RUE DE L OME A RAGOUT | 4 | 88 | 214 | 232000€ | 2636€ |
2021-10-26 | 4 | ALL DE LA BRIE | 4 | 88 | 275 | 245000€ | 2784€ |
2020-07-03 | 4 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 4 | 88 | 266 | 236800€ | 2691€ |
2019-08-23 | 4 | ALL DE LA GOELE | 4 | 88 | 250 | 235000€ | 2670€ |
2022-11-24 | 4 | ALL DE LA GOELE | 4 | 88 | 250 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-21 | 8 | ALL DE VALOIS | 5 | 101 | 222 | 230000€ | 2277€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DU TOUARTE | 5 | 89 | 346 | 259000€ | 2910€ |
2020-03-10 | 29 | RUE DU CARCAN | 5 | 117 | 507 | 275000€ | 2350€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 91 | 448 | 310000€ | 3407€ |
2021-09-16 | 33 | RUE DU SAUVOY | 5 | 112 | 780 | 280000€ | 2500€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DU MARTINET | 4 | 95 | 500 | 303900€ | 3199€ |
2021-03-23 | 22 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 84 | 270 | 189000€ | 2250€ |
2021-03-22 | 28 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 3 | 98 | 237 | 65000€ | 663€ |
2020-03-17 | 43 | RUE DES PANOUFLES | 5 | 84 | 500 | 297000€ | 3536€ |
2021-11-19 | 22 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 96 | 401 | 345000€ | 3594€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 113 | 400 | 278000€ | 2460€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DU CARCAN | 5 | 95 | 400 | 261000€ | 2747€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DU CARCAN | 5 | 95 | 400 | 300000€ | 3158€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DU PRE D OULEVE | 7 | 145 | 500 | 440000€ | 3034€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DE L OME A RAGOUT | 4 | 78 | 542 | 150000€ | 1923€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DES DEMOISELLES | 2 | 91 | 116 | 205000€ | 2253€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 76 | 193 | 232900€ | 3064€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 105 | 500 | 335000€ | 3190€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES JONCS | 4 | 74 | 563 | 298000€ | 4027€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 4 | 70 | 580 | 244000€ | 3486€ |
2021-08-18 | 58 | RUE DE LA CHEVEE | 5 | 113 | 600 | 410500€ | 3633€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DU CARCAN | 5 | 128 | 244 | 470000€ | 3672€ |
2023-02-21 | 27 | RUE DES PANOUFLES | 5 | 121 | 164 | 260000€ | 2149€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FESCHEUX | 5 | 90 | 253 | 324000€ | 3600€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES JONCS | 4 | 130 | 583 | 329000€ | 2531€ |
2022-06-30 | 70 | RUE DES PANOUFLES | 6 | 120 | 534 | 339000€ | 2825€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DES JONCS | 5 | 105 | 600 | 332400€ | 3166€ |
2020-09-10 | 80 | RUE DES PANOUFLES | 3 | 78 | 122 | 305000€ | 3910€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU CARCAN | 5 | 82 | 330 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DES JONCS | 6 | 174 | 564 | 365000€ | 2098€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES PANOUFLES | 4 | 65 | 203 | 159000€ | 2446€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DES JONCS | 5 | 80 | 593 | 271000€ | 3388€ |
2023-04-11 | 38 | RUE DES PANOUFLES | 3 | 62 | 34 | 139000€ | 2242€ |
2020-02-17 | 63 | RUE DES PANOUFLES | 4 | 86 | 325 | 273400€ | 3179€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE L OME A RAGOUT | 6 | 144 | 500 | 381000€ | 2646€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 6 | 91 | 482 | 295000€ | 3242€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DE L OME A RAGOUT | 7 | 138 | 230 | 354000€ | 2565€ |
2019-07-12 | 30 | RUE DES PANOUFLES | 4 | 96 | 273 | 219900€ | 2291€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DE L OME A RAGOUT | 5 | 101 | 500 | 337000€ | 3337€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES PANOUFLES | 3 | 61 | 532 | 245000€ | 4016€ |
2021-11-02 | 50 | RUE DE LA CHEVEE | 4 | 86 | 314 | 252000€ | 2930€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DU CHEMIN DE FESCHEUX | 4 | 81 | 213 | 327000€ | 4037€ |
2019-12-05 | 96 | RUE DES PANOUFLES | 6 | 140 | 300 | 275000€ | 1964€ |
2022-07-08 | 96 | RUE DES PANOUFLES | 6 | 140 | 300 | 439000€ | 3136€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE LA CROIX DES CHARMES | 4 | 95 | 242 | 284500€ | 2995€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DU POMMIER ROUGE | 5 | 94 | 335 | 290000€ | 3085€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DES PANOUFLES | 5 | 99 | 334 | 320850€ | 3241€ |
2019-08-12 | 20 | RUE DES PANOUFLES | 3 | 43 | 22 | 151000€ | 3512€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DE LA CHEVEE | 6 | 124 | 515 | 396000€ | 3194€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DU POMMIER ROUGE | 5 | 98 | 275 | 292000€ | 2980€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU VERT-BUISSON | 6 | 138 | 487 | 333000€ | 2413€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DE LA CROIX DES CHARMES | 4 | 88 | 230 | 293000€ | 3330€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 130 | 156 | 275000€ | 2115€ |
2022-11-30 | 5 | RTE DE DAMMARTIN | 5 | 93 | 500 | 150000€ | 1613€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DES PANOUFLES | 5 | 149 | 21 | 345000€ | 2315€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DU VERT-BUISSON | 5 | 108 | 471 | 257000€ | 2380€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DE LA CROIX DES CHARMES | 5 | 120 | 230 | 270000€ | 2250€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DES PANOUFLES | 7 | 107 | 464 | 253000€ | 2364€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE LA CROIX DES CHARMES | 5 | 120 | 230 | 238000€ | 1983€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 96 | 268 | 320000€ | 3333€ |
2023-06-23 | 6 | RTE DE MONTGE | 6 | 156 | 902 | 505000€ | 3237€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DU POMMIER ROUGE | 4 | 97 | 792 | 300000€ | 3093€ |
2020-01-21 | 37 | RUE DE LA CHEVEE | 5 | 94 | 244 | 270000€ | 2872€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DE LA CHEVEE | 4 | 91 | 551 | 258000€ | 2835€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DU GUE DE LA FORGE | 5 | 94 | 347 | 317400€ | 3377€ |
2019-12-17 | 30 | RUE DE LA CROIX DES CHARMES | 4 | 92 | 240 | 265000€ | 2880€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DE LA CHEVEE | 5 | 108 | 497 | 322000€ | 2981€ |
2019-12-17 | 32 | RUE DE LA CROIX DES CHARMES | 4 | 82 | 159 | 244000€ | 2976€ |
2023-06-22 | 32 | RUE DE LA CROIX DES CHARMES | 4 | 82 | 159 | 281000€ | 3427€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 95 | 826 | 305000€ | 3211€ |
2019-05-15 | 21 | RUE DE LA CHEVEE | 4 | 91 | 377 | 237000€ | 2604€ |
2021-07-24 | 16 | RUE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 89 | 240 | 265000€ | 2978€ |
2020-07-02 | 19 | RUE DE LA CHEVEE | 4 | 91 | 351 | 259000€ | 2846€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 120 | 237 | 265000€ | 2208€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES CROCHETS | 5 | 103 | 247 | 245000€ | 2379€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DES CROCHETS | 4 | 89 | 255 | 250000€ | 2809€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE L ORME AU LEU | 4 | 89 | 392 | 260000€ | 2921€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA CHEVEE | 4 | 91 | 573 | 335000€ | 3681€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 99 | 455 | 251500€ | 2540€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 99 | 455 | 325000€ | 3283€ |