Estimation théorique
Saint Sulpice le Guérétois,23000 Saint Sulpice le Guérétois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Sulpice le Guérétois,23000-Saint Sulpice le Guérétois indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 6 | ALL CARNOT | 5 | 115 | 500 | 40000€ | 348€ |
2021-10-29 | 1 | ALL MARTIN NADAUD | 5 | 115 | 956 | 167500€ | 1457€ |
2022-09-23 | 24 | RTE DE LA MARCHE | 4 | 65 | 500 | 84000€ | 1292€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DE LA GARIME | 5 | 144 | 1019 | 125000€ | 868€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LA GARIME | 5 | 96 | 671 | 139500€ | 1453€ |
2022-09-27 | 6 | IMP JEAN DE CESSAC | 3 | 66 | 607 | 131000€ | 1985€ |
2022-06-20 | 1 | CHOISEAU | 7 | 197 | 500 | 210000€ | 1066€ |
2019-06-28 | 7 | RTE DE CHER LES FAURES | 3 | 66 | 272 | 25000€ | 379€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 84 | 154 | 31250€ | 372€ |
2020-12-07 | 3 | IMP MARCEL JOUHANDEAU | 5 | 130 | 675 | 78000€ | 600€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES PLANCHES | 4 | 86 | 464 | 127310€ | 1480€ |
2021-03-09 | 11 | RTE DE CHER LES FAURES | 7 | 125 | 1442 | 160000€ | 1280€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU RIS DU MAL | 3 | 84 | 322 | 81000€ | 964€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DU RIS DU MAL | 3 | 84 | 379 | 40500€ | 482€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DU RIS DU MAL | 3 | 84 | 379 | 81000€ | 964€ |
2022-08-04 | 10 | CHOISEAU | 3 | 78 | 0 | 98000€ | 1256€ |
2019-09-25 | 6046 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 93 | 1377 | 170000€ | 1828€ |
2023-01-20 | 34 | RTE DE LA MARCHE | 5 | 134 | 957 | 175000€ | 1306€ |
2023-02-27 | 8 | LES SAGNES | 6 | 146 | 10155 | 229500€ | 1572€ |
2021-06-22 | 7 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 111 | 1000 | 229000€ | 2063€ |
2019-08-23 | 11 | LES SAGNES | 4 | 87 | 500 | 100000€ | 1149€ |
2019-12-21 | 39 | RUE DU MOULIN DU CHAMP | 3 | 76 | 500 | 70000€ | 921€ |
2022-03-01 | 2 | IMP DU STADE | 6 | 100 | 1546 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-12 | 3 | FIGIER | 5 | 169 | 500 | 167250€ | 990€ |
2021-07-12 | 7 | CHAMILLOUX | 6 | 140 | 918 | 150000€ | 1071€ |
2019-10-17 | 6017 | LE MONTEIL | 3 | 82 | 899 | 122000€ | 1488€ |
2022-09-01 | 24 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 84 | 1009 | 60000€ | 714€ |
2022-08-02 | 4 | LES MOULINS | 5 | 140 | 790 | 60000€ | 429€ |
2021-04-23 | 4 | RUELLE | 4 | 90 | 785 | 144000€ | 1600€ |
2020-04-23 | 6 | ZI DU MONTEIL | 5 | 185 | 1022 | 128000€ | 692€ |
2021-01-07 | 11 | RUELLE | 4 | 90 | 700 | 113576€ | 1262€ |
2020-03-06 | 18 | RUELLE | 4 | 105 | 1000 | 100000€ | 952€ |
2022-09-09 | 25 | LES MOULINS | 4 | 98 | 500 | 126000€ | 1286€ |
2022-08-01 | 23 | LES MOULINS | 6 | 135 | 500 | 192500€ | 1426€ |
2023-01-27 | 5405 | ALLONS | 5 | 122 | 2600 | 80000€ | 656€ |
2021-07-30 | 5399 | VERGNE AU CROS | 2 | 27 | 953 | 30000€ | 1111€ |
2020-12-11 | 5399 | VERGNE AU CROS | 3 | 51 | 953 | 35000€ | 686€ |
2021-06-04 | 5238 | LA RIBIERE | 2 | 48 | 612 | 28000€ | 583€ |
2022-10-20 | 52 | LA BUSSIERE | 4 | 64 | 292 | 56000€ | 875€ |
2021-09-08 | 4 | COLOMBIER | 4 | 100 | 765 | 65000€ | 650€ |
2020-03-31 | 6 | LE MONTEIL | 3 | 55 | 1783 | 21500€ | 391€ |
2019-09-18 | 70 | LA BUSSIERE | 3 | 83 | 1265 | 78000€ | 940€ |
2021-10-29 | 5166 | NOYENS | 4 | 78 | 1370 | 55000€ | 705€ |
2021-09-08 | 12 | GLANE | 9 | 183 | 500 | 150001€ | 820€ |
2020-10-22 | 5246 | LA PETITE RIBIERE | 3 | 66 | 200 | 25000€ | 379€ |
2020-03-09 | 10 | CLAVIERE-STATION | 4 | 85 | 500 | 26000€ | 306€ |
2023-03-31 | 6044 | LA METAIRIE | 4 | 150 | 2140 | 190500€ | 1270€ |
2022-12-13 | 5414 | LA ROUDERIE | 4 | 132 | 950 | 58000€ | 439€ |
2020-05-11 | 29 | LA METAIRIE | 6 | 101 | 1015 | 127000€ | 1257€ |
2021-04-16 | 13 | CLOCHER | 3 | 55 | 500 | 74800€ | 1360€ |
2020-09-07 | 21 | LA METAIRIE | 3 | 152 | 2750 | 170000€ | 1118€ |
2019-11-12 | 13 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 113 | 313 | 148000€ | 1310€ |
2022-03-10 | 11 | CLAVEROLLES | 2 | 48 | 1395 | 51000€ | 1063€ |
2020-02-17 | 37 | BANASSAT | 3 | 80 | 92 | 90000€ | 1125€ |
2019-08-20 | 37 | BANASSAT | 3 | 70 | 95 | 65000€ | 929€ |
2021-09-15 | 38 | BANASSAT | 3 | 96 | 223 | 108000€ | 1125€ |
2020-04-28 | 6027 | FONTAUCHER | 3 | 141 | 500 | 273400€ | 1939€ |
2022-02-18 | 1 | CLAVIERE | 5 | 87 | 2344 | 165000€ | 1897€ |
2023-01-19 | 1 | CLAVIERE | 5 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2023-04-26 | 32 | CLAVEROLLES | 5 | 122 | 778 | 40000€ | 328€ |
2021-11-29 | 42 | RUE MARCEL CHATEAUVIEUX | 4 | 91 | 1756 | 136000€ | 1495€ |
2022-06-16 | 6 | BOURNAZEAU | 3 | 130 | 0 | 135000€ | 1038€ |
2022-09-07 | 39 | RTE DE FONTAUCHER | 5 | 89 | 970 | 140500€ | 1579€ |
2023-04-06 | 20 | LE MAZAUDOUEIX | 7 | 120 | 1231 | 142500€ | 1188€ |
2023-04-17 | 16 | LE MAZAUDOUEIX | 2 | 59 | 629 | 32000€ | 542€ |
2021-01-20 | 5612 | LES GASNES | 5 | 123 | 3400 | 108500€ | 882€ |
2020-04-24 | 29 | SOUSFAYE | 2 | 88 | 892 | 108000€ | 1227€ |
2019-12-12 | 15 | RTE DE FONTAUCHER | 7 | 142 | 1500 | 117000€ | 824€ |
2022-09-19 | 3 | FREMONT | 6 | 95 | 500 | 124450€ | 1310€ |
2022-10-06 | 24 | RUE MARCEL CHATEAUVIEUX | 3 | 74 | 457 | 85000€ | 1149€ |
2022-09-09 | 6 | RTE DE FONTAUCHER | 5 | 103 | 287 | 145000€ | 1408€ |
2021-05-25 | 7 | MONBUT | 4 | 96 | 500 | 134500€ | 1401€ |
2020-06-18 | 16 | RUE MARCEL CHATEAUVIEUX | 5 | 89 | 748 | 113000€ | 1270€ |
2020-07-28 | 12 | RUE CAMILLE PETIT | 5 | 103 | 740 | 85000€ | 825€ |
2021-11-19 | 39 | SOUSFAYE | 5 | 139 | 500 | 345000€ | 2482€ |
2020-11-20 | 3 | MONBUT | 4 | 100 | 1875 | 179725€ | 1797€ |
2021-12-15 | 86 | AV DU POITOU | 5 | 112 | 182 | 145000€ | 1295€ |
2021-10-07 | 9 | RUE CAMILLE PETIT | 5 | 87 | 590 | 113500€ | 1305€ |
2019-06-27 | 5703 | LE RIVAUD | 4 | 63 | 3860 | 130000€ | 2063€ |
2022-11-29 | 10 | RUE CHER SOUBRANT COUSSIERES | 6 | 132 | 1120 | 109800€ | 832€ |
2023-01-09 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 132 | 480 | 110000€ | 833€ |
2022-11-17 | 27 | CHE DES GRANGES | 7 | 137 | 885 | 131000€ | 956€ |
2022-05-12 | 102 | RUE DES CARRIERS COUSSIERES | 5 | 127 | 1000 | 151500€ | 1193€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DES ECUREUILS COUSSIERES | 6 | 108 | 186 | 106000€ | 981€ |
2020-12-30 | 53 | RUE DES ECUREUILS COUSSIERES | 3 | 42 | 54 | 25000€ | 595€ |
2019-05-03 | 43 | RUE DES ECUREUILS COUSSIERES | 2 | 39 | 103 | 47000€ | 1205€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DES ECUREUILS COUSSIERES | 2 | 39 | 103 | 47000€ | 1205€ |
2023-04-21 | 4 | RUE ADRIEN DURIS | 4 | 89 | 690 | 120000€ | 1348€ |
2021-08-11 | 30 | RUE DES ECUREUILS COUSSIERES | 3 | 75 | 0 | 78000€ | 1040€ |
2020-10-08 | 23 | CHE DES GRANGES | 5 | 120 | 500 | 193000€ | 1608€ |
2019-12-20 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 146 | 474 | 95000€ | 651€ |
2020-11-13 | 16 | CHE DES GRANGES | 4 | 115 | 500 | 75000€ | 652€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 97 | 781 | 50000€ | 515€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DE LASCHAMPS | 4 | 123 | 715 | 194000€ | 1577€ |
2022-06-21 | 16 | FREMONT | 4 | 68 | 762 | 70000€ | 1029€ |
2020-11-04 | 70 | RUE DES TILLEULS COUSSIERES | 5 | 85 | 987 | 110710€ | 1302€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DES MARGUERITES | 3 | 59 | 540 | 26800€ | 454€ |
2019-10-25 | 21 | RTE DE CHER DU PRAT | 5 | 100 | 206 | 60000€ | 600€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DU PARADIS | 5 | 89 | 706 | 91000€ | 1022€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DU PARADIS | 4 | 103 | 415 | 80000€ | 777€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DE LASCHAMPS | 4 | 96 | 882 | 98000€ | 1021€ |
2020-01-15 | 54 | AV DU POITOU | 4 | 103 | 539 | 144600€ | 1404€ |
2022-02-11 | 54 | AV DU POITOU | 4 | 103 | 539 | 179500€ | 1743€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DE LASCHAMPS | 3 | 70 | 207 | 78000€ | 1114€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LASCHAMPS | 4 | 116 | 877 | 138000€ | 1190€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE LASCHAMPS | 4 | 116 | 877 | 152910€ | 1318€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE LASCHAMPS | 4 | 99 | 966 | 139000€ | 1404€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE LASCHAMPS | 4 | 70 | 118 | 39000€ | 557€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DU PRADET | 4 | 94 | 1140 | 174500€ | 1856€ |
2020-07-17 | 18 | RUE SYLVAIN BLANCHET | 4 | 83 | 985 | 141000€ | 1699€ |
2020-07-02 | 10 | RTE DE BREUIL | 4 | 90 | 386 | 42600€ | 473€ |
2021-12-20 | 4 | RUE FERNAND MAILLAUD | 7 | 136 | 678 | 219000€ | 1610€ |
2020-08-19 | 44 | AV DU POITOU | 5 | 133 | 657 | 68000€ | 511€ |
2020-04-17 | 46 | RUE DES ECUREUILS COUSSIERES | 5 | 95 | 869 | 80000€ | 842€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU PRADET | 3 | 93 | 69 | 62000€ | 667€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU PEUX | 2 | 45 | 112 | 44000€ | 978€ |
2020-11-23 | 2 | PLE DU PUITS | 3 | 65 | 69 | 66000€ | 1015€ |
2022-07-08 | 2 | PLE DU PUITS | 3 | 65 | 69 | 68000€ | 1046€ |
2019-05-29 | 9 | RUE FERNAND MAILLAUD | 3 | 52 | 271 | 53000€ | 1019€ |
2021-04-10 | 12 | RUE FERNAND MAILLAUD | 5 | 110 | 515 | 195000€ | 1773€ |
2023-04-07 | 8 | PLE DU PUITS | 4 | 97 | 65 | 119900€ | 1236€ |
2019-08-14 | 13 | RUE FERNAND MAILLAUD | 5 | 103 | 563 | 90000€ | 874€ |
2021-07-20 | 6 | RTE DE BREUIL | 4 | 67 | 398 | 60000€ | 896€ |
2022-07-29 | 20 | RUE FERNAND MAILLAUD | 3 | 60 | 401 | 69930€ | 1166€ |
2023-03-03 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 110 | 165 | 141000€ | 1282€ |
2021-10-22 | 9 | RUE LEON CHAGNAUD | 4 | 88 | 85 | 70000€ | 795€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 63 | 160 | 40000€ | 635€ |
2020-08-27 | 11 | RUE LEON CHAGNAUD | 3 | 54 | 85 | 66500€ | 1231€ |
2022-02-22 | 12 | RUE LEON CHAGNAUD | 4 | 76 | 491 | 83000€ | 1092€ |
2019-08-21 | 50 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 80 | 1092 | 126000€ | 1575€ |
2020-08-05 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 72 | 988 | 70000€ | 972€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 431 | 87500€ | 1326€ |
2021-04-14 | 20 | CHE DE LA CROIX SCELLET | 5 | 95 | 513 | 50000€ | 526€ |
2019-05-09 | 33 | AV DU POITOU | 4 | 112 | 524 | 63000€ | 563€ |
2022-08-27 | 34 | LONGECHAUD | 2 | 60 | 330 | 46417.5€ | 774€ |
2020-10-27 | 24 | RUE LEON CHAGNAUD | 5 | 117 | 517 | 158500€ | 1355€ |
2019-10-14 | 39 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 106 | 744 | 139445€ | 1316€ |
2022-07-26 | 13 | CHE DE COURTILLE | 4 | 93 | 650 | 195950€ | 2107€ |
2020-08-24 | 7 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 65 | 733 | 100000€ | 1538€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE MAINDIGOUR | 6 | 124 | 570 | 194000€ | 1565€ |
2019-05-03 | 10 | CHE DE LA CROIX SCELLET | 4 | 68 | 731 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-17 | 35 | IMP DU PETIT GUE | 4 | 94 | 1143 | 93000€ | 989€ |
2022-11-28 | 60 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 667 | 60000€ | 769€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DES TROIS FONTAINES | 5 | 116 | 500 | 159500€ | 1375€ |
2020-06-30 | 15 | PL DE MAINDIGOUR | 5 | 62 | 64 | 25000€ | 403€ |
2021-04-19 | 15 | PL DE MAINDIGOUR | 5 | 62 | 64 | 72000€ | 1161€ |
2019-09-18 | 17 | PL DE MAINDIGOUR | 2 | 54 | 72 | 56600€ | 1048€ |
2019-08-06 | 21 | IMP DU PETIT GUE | 7 | 104 | 645 | 100000€ | 962€ |
2020-01-20 | 15 | IMP DU PETIT GUE | 4 | 68 | 728 | 92000€ | 1353€ |
2020-02-28 | 13 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 54 | 713 | 95000€ | 1759€ |