Estimation théorique
Saint Sébastien de Morsent,27180 Saint Sébastien de Morsent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Sébastien de Morsent,27180-Saint Sébastien de Morsent indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnières-sur-Iton (27020), comprenant 1720 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnières-sur-Iton (27020), comprenant 1720 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 4 | PL MALHERBE | 5 | 82 | 237 | 63750€ | 777€ |
2021-09-21 | 11 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 77 | 617 | 175000€ | 2273€ |
2023-06-30 | 3 | PL MALHERBE | 5 | 82 | 188 | 145000€ | 1768€ |
2020-09-11 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 76 | 106 | 85000€ | 1118€ |
2019-12-18 | 36 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 95 | 70000€ | 1129€ |
2023-01-31 | 32 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 97 | 65000€ | 1048€ |
2022-05-31 | 28 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 114 | 60000€ | 968€ |
2021-12-21 | 26 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 131 | 60000€ | 968€ |
2019-07-31 | 8 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 83 | 778 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-19 | 5 | PL MALHERBE | 5 | 82 | 283 | 129000€ | 1573€ |
2021-04-23 | 38 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 82 | 183 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-22 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 94 | 65000€ | 1048€ |
2021-04-16 | 8 | PL MALHERBE | 5 | 82 | 474 | 129000€ | 1573€ |
2019-11-28 | 36 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 82 | 363 | 105000€ | 1280€ |
2023-06-17 | 5 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 5 | 100 | 651 | 187500€ | 1875€ |
2019-12-12 | 3 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 70 | 678 | 131000€ | 1871€ |
2021-12-10 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 114 | 75000€ | 1210€ |
2021-06-04 | 18 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 108 | 664 | 158500€ | 1468€ |
2021-08-05 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 78 | 687 | 166930€ | 2140€ |
2020-11-17 | 20 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 70 | 574 | 145000€ | 2071€ |
2021-05-11 | 11 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 100 | 887 | 175710€ | 1757€ |
2020-11-13 | 12 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 76 | 118 | 65000€ | 855€ |
2020-08-29 | 42 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 82 | 353 | 152000€ | 1854€ |
2021-07-21 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 234 | 85000€ | 1371€ |
2022-12-10 | 44 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 82 | 205 | 161000€ | 1963€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 90 | 935 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 51 | 918 | 138500€ | 2716€ |
2022-10-15 | 30 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 3 | 70 | 648 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 61 | 838 | 194500€ | 3189€ |
2019-09-11 | 32 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 3 | 95 | 771 | 145000€ | 1526€ |
2021-10-23 | 19 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 86 | 677 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 94 | 462 | 150000€ | 1596€ |
2022-08-16 | 31 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 85 | 593 | 210000€ | 2471€ |
2021-06-11 | 22 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 6 | 125 | 1720 | 205000€ | 1640€ |
2022-07-07 | 22 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 6 | 125 | 1720 | 231500€ | 1852€ |
2022-12-28 | 13 | ALL LOUISE HERVIEU | 4 | 66 | 785 | 155000€ | 2348€ |
2021-07-22 | 11 | LA BOISSIERE | 3 | 66 | 500 | 134000€ | 2030€ |
2022-06-28 | 26 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 472 | 147600€ | 2236€ |
2021-07-02 | 38 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 5 | 82 | 373 | 144000€ | 1756€ |
2020-09-25 | 3 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 74 | 840 | 159000€ | 2149€ |
2019-09-04 | 23 | ALL BERNARD FONTENELLE | 4 | 97 | 900 | 145000€ | 1495€ |
2020-12-22 | 6 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 168 | 377 | 73000€ | 435€ |
2022-07-16 | 39 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 69 | 1212 | 135000€ | 1957€ |
2021-06-08 | 22 | ALL BERNARD FONTENELLE | 5 | 83 | 1010 | 180000€ | 2169€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 139 | 1505 | 250000€ | 1799€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES CHARITONS | 3 | 45 | 302 | 65000€ | 1444€ |
2020-12-11 | 61 | RUE DES PIERIDES | 5 | 98 | 546 | 185000€ | 1888€ |
2021-09-21 | 5 | ALL JEAN JOUVENET | 5 | 100 | 831 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-21 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 89 | 898 | 219000€ | 2461€ |
2023-03-18 | 19 | ALL JEAN RESTOUT | 6 | 108 | 291 | 164500€ | 1523€ |
2019-10-26 | 25 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 114 | 708 | 170200€ | 1493€ |
2022-07-13 | 18 | ALL JEAN RESTOUT | 6 | 108 | 298 | 140000€ | 1296€ |
2020-05-12 | 13 | ALL ALBERT LEBOURG | 5 | 94 | 552 | 175000€ | 1862€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU BOIS GENCELIN | 5 | 95 | 237 | 167000€ | 1758€ |
2020-07-07 | 32 | RUE DES PIERIDES | 7 | 137 | 696 | 203000€ | 1482€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DU BOIS GENCELIN | 5 | 94 | 220 | 150000€ | 1596€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU BOIS GENCELIN | 5 | 94 | 209 | 127000€ | 1351€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES VERTS PRES | 7 | 118 | 813 | 272000€ | 2305€ |
2020-02-06 | 3 | ALL EUGENE CARRERE | 5 | 100 | 608 | 90000€ | 900€ |
2020-06-19 | 3 | ALL EUGENE CARRERE | 5 | 100 | 608 | 90000€ | 900€ |
2020-05-07 | 11 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 438 | 100000€ | 1563€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES LUCINES | 6 | 132 | 837 | 285800€ | 2165€ |
2021-10-19 | 1 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 100 | 681 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-14 | 26 | RUE DES PIERIDES | 4 | 81 | 770 | 240000€ | 2963€ |
2021-02-17 | 12 | ALL EUGENE CARRERE | 5 | 94 | 199 | 130000€ | 1383€ |
2023-04-07 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 6 | 108 | 291 | 120000€ | 1111€ |
2022-05-16 | 10 | ALL EUGENE CARRERE | 7 | 110 | 377 | 199000€ | 1809€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DES PIERIDES | 5 | 100 | 899 | 239200€ | 2392€ |
2021-09-18 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 6 | 108 | 232 | 145000€ | 1343€ |
2021-05-04 | 6 | RUE NICOLAS POUSSIN | 6 | 108 | 237 | 155000€ | 1435€ |
2021-04-09 | 32 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 141 | 163 | 150000€ | 1064€ |
2020-06-09 | 19 | RUE DU BOIS GENCELIN | 5 | 95 | 207 | 141000€ | 1484€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES PIERIDES | 7 | 139 | 979 | 257100€ | 1850€ |
2022-10-28 | 18 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 93 | 218 | 140000€ | 1505€ |
2020-08-31 | 3 | ALL DES BOMBYX | 3 | 103 | 801 | 235000€ | 2282€ |
2020-12-22 | 8 | AV DU 18 JUIN 1940 | 3 | 81 | 217 | 126000€ | 1556€ |
2019-09-25 | 6 | AV DU 18 JUIN 1940 | 3 | 81 | 217 | 126000€ | 1556€ |
2019-10-08 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 559 | 100000€ | 909€ |
2020-10-31 | 4 | ALL DES BOMBYX | 7 | 257 | 801 | 94000€ | 366€ |
2022-03-26 | 11 | ALL MAURICE DENIS | 5 | 95 | 236 | 157499€ | 1658€ |
2021-08-02 | 18 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 90 | 448 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-15 | 23 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 122 | 545 | 260000€ | 2131€ |
2019-11-15 | 24 | RTE DU LIERRE | 4 | 120 | 930 | 232000€ | 1933€ |
2022-03-04 | 27 | AV DU 18 JUIN 1940 | 8 | 160 | 561 | 298000€ | 1863€ |
2021-04-14 | 38 | AV DU 18 JUIN 1940 | 7 | 150 | 625 | 312000€ | 2080€ |
2021-02-24 | 20 | RUE NICOLAS POUSSIN | 6 | 91 | 396 | 200000€ | 2198€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DU SENTIER | 5 | 85 | 975 | 199000€ | 2341€ |
2019-10-18 | 22 | LE LIERRE | 4 | 80 | 320 | 125000€ | 1563€ |
2022-03-30 | 22 | LE LIERRE | 4 | 80 | 320 | 160400€ | 2005€ |
2022-06-08 | 35 | ALL MAURICE DENIS | 5 | 95 | 314 | 163000€ | 1716€ |
2019-08-29 | 31 | RUE DES VULCAINS | 7 | 180 | 892 | 330000€ | 1833€ |
2020-02-15 | 18 | LE LIERRE | 5 | 80 | 288 | 126000€ | 1575€ |
2022-06-23 | 16 | LE LIERRE | 5 | 80 | 315 | 120500€ | 1506€ |
2021-09-04 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 740 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-17 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 670 | 225000€ | 2123€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 656 | 233300€ | 2083€ |
2020-08-18 | 2 | RUE FRANCOIS MILLET | 4 | 77 | 168 | 128000€ | 1662€ |
2019-09-05 | 15 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 91 | 509 | 129000€ | 1418€ |
2019-12-18 | 11 | LE LIERRE | 5 | 80 | 318 | 131000€ | 1638€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DES POTIERS | 5 | 101 | 524 | 165000€ | 1634€ |
2020-11-17 | 7 | LE LIERRE | 5 | 80 | 273 | 136200€ | 1703€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES POTIERS | 5 | 101 | 552 | 165000€ | 1634€ |
2021-04-30 | 1 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 503 | 182000€ | 1300€ |
2023-01-24 | 32 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 91 | 559 | 160000€ | 1758€ |
2020-08-22 | 4 | LE LIERRE | 5 | 80 | 215 | 123000€ | 1538€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 82 | 1040 | 187000€ | 2280€ |
2019-07-12 | 9 | RUE THEODORE GERICAULT | 6 | 105 | 1170 | 160000€ | 1524€ |
2019-07-12 | 1 | RUE THEODORE GERICAULT | 4 | 77 | 226 | 152000€ | 1974€ |
2021-11-30 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 105 | 623 | 132000€ | 1257€ |
2021-07-05 | 27 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 99 | 503 | 177000€ | 1788€ |
2019-07-24 | 34 | RUE DU BOIS GENCELIN | 5 | 107 | 810 | 179000€ | 1673€ |
2022-06-30 | 3 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 99 | 422 | 170000€ | 1717€ |
2020-03-31 | 6 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 129 | 573 | 260000€ | 2016€ |
2020-01-10 | 59 | RUE DES MARTYRS | 5 | 65 | 89 | 147000€ | 2262€ |
2020-08-18 | 11 | RUE DES POTIERS | 5 | 101 | 566 | 165000€ | 1634€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 95 | 266 | 145000€ | 1526€ |
2022-07-02 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 95 | 266 | 173000€ | 1821€ |
2021-12-31 | 38 | RUE DU BOIS GENCELIN | 4 | 91 | 674 | 185000€ | 2033€ |
2019-10-17 | 16 | RUE DES ALANDIERS | 4 | 88 | 600 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DES ALANDIERS | 4 | 88 | 600 | 177000€ | 2011€ |
2019-12-26 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 88 | 564 | 160500€ | 1824€ |
2022-08-05 | 63 | RUE DU BOIS GENCELIN | 6 | 95 | 259 | 160000€ | 1684€ |
2021-09-01 | 45 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 78 | 157 | 138000€ | 1769€ |
2020-12-04 | 39 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 78 | 174 | 125000€ | 1603€ |
2021-09-28 | 37 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 78 | 239 | 160000€ | 2051€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DES ALANDIERS | 4 | 84 | 557 | 198000€ | 2357€ |
2020-10-06 | 49 | RUE DES MARTYRS | 5 | 70 | 810 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-28 | 6 | ALL DES ANEMONES | 5 | 105 | 525 | 162000€ | 1543€ |
2020-01-31 | 9 | ALL RAOUL DUFY | 4 | 91 | 619 | 177400€ | 1949€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DU BUISSON | 5 | 105 | 1000 | 165700€ | 1578€ |
2020-06-12 | 11 | ALL DES ANEMONES | 5 | 104 | 520 | 160000€ | 1538€ |
2022-12-15 | 32 | RUE DES ALANDIERS | 4 | 95 | 720 | 182000€ | 1916€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 125 | 263 | 185000€ | 1480€ |
2019-05-25 | 4 | ALL RAOUL DUFY | 4 | 97 | 493 | 163000€ | 1680€ |
2021-03-12 | 4 | ALL RAOUL DUFY | 4 | 97 | 493 | 189000€ | 1948€ |
2020-06-20 | 4 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 538 | 174000€ | 1955€ |
2020-05-07 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 105 | 540 | 130000€ | 1238€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU BOIS VERDIER | 5 | 117 | 104 | 242000€ | 2068€ |
2023-06-14 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 108 | 246 | 180000€ | 1667€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 8 | 140 | 523 | 185000€ | 1321€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DES ALANDIERS | 4 | 93 | 880 | 180000€ | 1935€ |
2020-12-11 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 381 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-09 | 15 | ALL DES ANEMONES | 6 | 137 | 551 | 159000€ | 1161€ |
2020-06-13 | 7 | RUE DU BUISSON | 3 | 65 | 805 | 134000€ | 2062€ |
2022-04-22 | 9 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 512 | 168000€ | 1888€ |
2021-11-16 | 7 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 574 | 175000€ | 1966€ |
2021-05-15 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 104 | 451 | 184000€ | 1769€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 79 | 696 | 206000€ | 2608€ |
2022-05-18 | 26 | RUE FRANCOIS BOIELDIEU | 4 | 83 | 406 | 189000€ | 2277€ |
2020-02-13 | 45 | RUE DES ALANDIERS | 5 | 102 | 725 | 175000€ | 1716€ |