Estimation théorique
Saint Sébastien sur Loire,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Sébastien sur Loire,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 23 | RUE DE LA CROIX BINE | 3 | 59 | 649 | 435000€ | 7373€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE LA CROIX BINE | 4 | 87 | 741 | 426000€ | 4897€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE LA CROIX BINE | 4 | 109 | 404 | 425000€ | 3899€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DE LA CROIX BINE | 6 | 142 | 801 | 340000€ | 2394€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES CUPRESSUS | 3 | 64 | 589 | 298000€ | 4656€ |
2021-01-12 | 8 | RUE DES GARENNES | 5 | 87 | 717 | 395000€ | 4540€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE LA CROIX BINE | 4 | 80 | 578 | 340352€ | 4254€ |
2021-06-21 | 68 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 66 | 594 | 347000€ | 5258€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DES FRESCHES | 4 | 81 | 410 | 270000€ | 3333€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DES FRESCHES | 4 | 64 | 690 | 350000€ | 5469€ |
2019-05-17 | 60 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 6 | 139 | 401 | 354406€ | 2550€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA CROIX BINE | 4 | 60 | 328 | 298000€ | 4967€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 99 | 159 | 310000€ | 3131€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 359 | 270000€ | 3000€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES FRESCHES | 4 | 74 | 343 | 240000€ | 3243€ |
2022-02-09 | 22 | RUE DE L OUCHE GRANDE | 4 | 65 | 538 | 250900€ | 3860€ |
2020-05-07 | 71 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 108 | 374 | 333000€ | 3083€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DES PATURES | 5 | 132 | 713 | 482500€ | 3655€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES FRESCHES | 5 | 80 | 421 | 301000€ | 3763€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DU PATIS BRULE | 4 | 75 | 830 | 290380€ | 3872€ |
2021-07-01 | 50 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 6 | 117 | 300 | 370000€ | 3162€ |
2020-05-13 | 20 | RUE DE L OUCHE GRANDE | 4 | 62 | 197 | 110000€ | 1774€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 497 | 253610€ | 3251€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DE L OUCHE GRANDE | 4 | 91 | 953 | 264000€ | 2901€ |
2023-02-23 | 19 | RUE DES PATURES | 5 | 102 | 485 | 350000€ | 3431€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES CEDRES | 4 | 76 | 484 | 102000€ | 1342€ |
2019-08-19 | 84 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 94 | 301 | 210000€ | 2234€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DES MORTRAITS | 3 | 47 | 293 | 275000€ | 5851€ |
2023-04-11 | 24 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 92 | 537 | 398000€ | 4326€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU PATIS BRULE | 5 | 79 | 0 | 259000€ | 3278€ |
2022-02-03 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 107 | 478 | 400000€ | 3738€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 75 | 685 | 352000€ | 4693€ |
2022-03-02 | 73 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 100 | 542 | 351000€ | 3510€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DES BERLAGUTS | 3 | 104 | 396 | 278000€ | 2673€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 65 | 0 | 235000€ | 3615€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 131 | 447 | 329000€ | 2511€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DES PATURES | 4 | 99 | 553 | 315000€ | 3182€ |
2021-10-22 | 21 | BD DE L EUROPE | 4 | 70 | 0 | 334000€ | 4771€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES COMMUNS | 5 | 82 | 508 | 321000€ | 3915€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DES BIGNONS | 3 | 57 | 505 | 245000€ | 4298€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES MORTRAITS | 3 | 76 | 515 | 270000€ | 3553€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DES BIGNONS | 4 | 60 | 479 | 305000€ | 5083€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2022-07-29 | 30 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 86 | 402 | 293250€ | 3410€ |
2020-09-21 | 66 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 82 | 290000€ | 3625€ |
2019-05-15 | 17 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 441 | 310000€ | 3444€ |
2020-09-15 | 43 | RUE DU DOUET | 4 | 92 | 379 | 270000€ | 2935€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DE L OUCHE GRANDE | 3 | 50 | 313 | 145000€ | 2900€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DES BIGNONS | 3 | 61 | 312 | 270000€ | 4426€ |
2023-05-05 | 35 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 98 | 318 | 350000€ | 3571€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES MORTRAITS | 6 | 133 | 613 | 430000€ | 3233€ |
2020-11-04 | 62 | RUE DES VIGNES | 5 | 98 | 89 | 349000€ | 3561€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DES BERLAGUTS | 6 | 130 | 396 | 507000€ | 3900€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU PATIS BRULE | 7 | 250 | 1000 | 605000€ | 2420€ |
2021-03-15 | 43 | RUE DU DOUET | 6 | 165 | 669 | 469000€ | 2842€ |
2020-10-23 | 11 | BD DE L EUROPE | 3 | 54 | 0 | 220000€ | 4074€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DES BIGNONS | 2 | 55 | 488 | 200000€ | 3636€ |
2019-09-26 | 9 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 0 | 246000€ | 3280€ |
2022-12-13 | 9 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2019-08-21 | 19 | RUE DE QUERCY | 5 | 96 | 430 | 270000€ | 2813€ |
2023-06-27 | 85 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 105 | 693 | 368500€ | 3510€ |
2022-11-07 | 51 | RUE DU DOUET | 4 | 84 | 185 | 329000€ | 3917€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE QUERCY | 5 | 96 | 250 | 256200€ | 2669€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DE QUERCY | 5 | 96 | 250 | 324000€ | 3375€ |
2021-01-22 | 36 | RUE DES VIGNES | 3 | 76 | 416 | 310116€ | 4080€ |
2020-11-04 | 8 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 125 | 612 | 328000€ | 2624€ |
2023-03-13 | 7 | RUE DE L OUCHE QUINET | 5 | 87 | 523 | 315000€ | 3621€ |
2019-07-17 | 27 | RUE DES BIGNONS | 4 | 80 | 384 | 233000€ | 2913€ |
2022-12-15 | 87 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 99 | 576 | 285000€ | 2879€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES SAULES | 5 | 115 | 421 | 365000€ | 3174€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE L OUCHE QUINET | 5 | 86 | 460 | 304000€ | 3535€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DU PERIGORD | 5 | 128 | 451 | 396000€ | 3094€ |
2021-05-07 | 4 | RUE D AQUITAINE | 6 | 120 | 352 | 406511€ | 3388€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DE LA MALNOUE | 4 | 67 | 365 | 205087€ | 3061€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DU DOUET | 4 | 80 | 296 | 419000€ | 5238€ |
2019-05-15 | 70 | RUE DU DOUET | 4 | 74 | 529 | 308825€ | 4173€ |
2022-04-27 | 29 | RUE DES BIGNONS | 4 | 108 | 268 | 410000€ | 3796€ |
2019-07-15 | 6 | BD DE L EUROPE | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-11 | 6 | BD DE L EUROPE | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 135 | 402 | 450000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 43 | RUE DE LA PLUME | 3 | 65 | 331 | 240000€ | 3692€ |
2021-01-15 | 43 | RUE DE LA PLUME | 3 | 65 | 331 | 280000€ | 4308€ |
2020-05-19 | 76 | RUE DU DOUET | 5 | 168 | 935 | 435000€ | 2589€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 459 | 250000€ | 2660€ |
2021-12-14 | 3 | ALL DE QUIBERON | 5 | 140 | 455 | 460000€ | 3286€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES PALOMBES | 5 | 87 | 488 | 315000€ | 3621€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 135 | 407 | 510000€ | 3778€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU PERIGORD | 5 | 91 | 375 | 342000€ | 3758€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DU DOUET | 8 | 125 | 418 | 400000€ | 3200€ |
2021-06-03 | 46 | RUE DES COUCOUS | 3 | 110 | 313 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-20 | 1 | ALL DES CELTES | 3 | 87 | 402 | 300000€ | 3448€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 286 | 410000€ | 3727€ |
2020-02-07 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 115 | 434 | 290000€ | 2522€ |
2019-10-16 | 114 | RUE DE LA JAUNAIE | 3 | 32 | 402 | 145000€ | 4531€ |
2022-11-02 | 114 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 91 | 402 | 413500€ | 4544€ |
2019-07-10 | 5 | ALL DES CELTES | 4 | 102 | 414 | 320000€ | 3137€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DES CHARMES | 6 | 140 | 647 | 400000€ | 2857€ |
2022-06-15 | 12 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 104 | 416 | 390000€ | 3750€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DE BROCELIANDE | 3 | 82 | 409 | 335250€ | 4088€ |
2023-02-03 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 68 | 588 | 320000€ | 4706€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DE LA PROFONDINE | 4 | 81 | 361 | 357000€ | 4407€ |
2021-10-26 | 11 | ALL DES CELTES | 6 | 139 | 1021 | 565000€ | 4065€ |
2021-09-16 | 40 | RUE DE LA PLUME | 5 | 107 | 410 | 370000€ | 3458€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DE LA GOULONNIERE | 5 | 93 | 564 | 280000€ | 3011€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 104 | 469 | 174000€ | 1673€ |
2019-07-18 | 86 | RUE DU DOUET | 4 | 63 | 268 | 220000€ | 3492€ |
2022-04-13 | 43 | RUE DES COUCOUS | 5 | 117 | 502 | 616000€ | 5265€ |
2023-06-30 | 44 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 150 | 916 | 670000€ | 4467€ |
2022-03-28 | 23 | RUE DE LA MALNOUE | 5 | 125 | 1000 | 385000€ | 3080€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DES MARTINS | 4 | 88 | 565 | 350000€ | 3977€ |
2019-12-09 | 34 | RUE DE LA PLUME | 5 | 130 | 464 | 441000€ | 3392€ |
2020-05-16 | 11 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 3 | 63 | 808 | 300000€ | 4762€ |
2020-06-08 | 28 | RUE DE L OUCHE QUINET | 5 | 108 | 707 | 329000€ | 3046€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DES PALOMBES | 5 | 90 | 596 | 340000€ | 3778€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA FOUGERAIE | 4 | 110 | 595 | 370000€ | 3364€ |
2019-10-17 | 39 | RUE DES COUCOUS | 5 | 95 | 488 | 260000€ | 2737€ |
2021-08-06 | 42 | RUE DES COUCOUS | 4 | 101 | 566 | 420000€ | 4158€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 165 | 324 | 614139€ | 3722€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 342 | 385000€ | 5066€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DE LA PLUME | 4 | 138 | 552 | 425000€ | 3080€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 324 | 310000€ | 4079€ |
2019-08-05 | 40 | RUE DES COUCOUS | 5 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2021-03-17 | 40 | RUE DES COUCOUS | 5 | 98 | 0 | 349000€ | 3561€ |
2021-11-26 | 36 | RUE DES BIGNONS | 5 | 114 | 658 | 400000€ | 3509€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA GOULONNIERE | 5 | 107 | 446 | 340000€ | 3178€ |
2023-01-12 | 29 | RUE DE LA PROFONDINE | 4 | 69 | 944 | 120000€ | 1739€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 529 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 3 | 83 | 457 | 520350€ | 6269€ |
2020-07-23 | 6 | ALL JEAN MONNET | 5 | 192 | 767 | 410000€ | 2135€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 120 | 576 | 440000€ | 3667€ |
2021-01-08 | 37 | RUE DES MORTIERS | 6 | 159 | 544 | 620000€ | 3899€ |
2022-03-07 | 43 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 3 | 68 | 908 | 300500€ | 4419€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DU MEDOC | 6 | 118 | 448 | 375000€ | 3178€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DE LA PROFONDINE | 4 | 124 | 853 | 350000€ | 2823€ |
2019-09-25 | 40 | RUE DES BIGNONS | 4 | 89 | 478 | 322000€ | 3618€ |
2020-06-22 | 9001 | RUE DES BIGNONS | 6 | 92 | 564 | 323000€ | 3511€ |
2020-08-31 | 50 | RUE DU SERGENT THIERRY | 3 | 78 | 529 | 265000€ | 3397€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 140 | 547 | 455000€ | 3250€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DES PALOMBES | 4 | 120 | 533 | 435000€ | 3625€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES AILES | 5 | 115 | 479 | 362000€ | 3148€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 4 | 102 | 629 | 285000€ | 2794€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE LA BOURDAILLERIE | 4 | 96 | 670 | 361000€ | 3760€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DE LA SAINTONGE | 4 | 81 | 285 | 200000€ | 2469€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES ERABLES | 5 | 103 | 227 | 420000€ | 4078€ |
2019-06-14 | 48 | RUE DU SERGENT THIERRY | 3 | 60 | 285 | 210000€ | 3500€ |
2019-05-27 | 48 | RUE DU SERGENT THIERRY | 3 | 60 | 285 | 250300€ | 4172€ |
2019-06-21 | 51 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 95 | 728 | 280000€ | 2947€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES GRANDS MORTIERS | 4 | 91 | 364 | 313000€ | 3440€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DE L OUCHE QUINET | 2 | 63 | 384 | 285000€ | 4524€ |
2023-06-30 | 42 | RUE DE L OUCHE QUINET | 4 | 90 | 384 | 360000€ | 4000€ |