Estimation théorique
Saint Thonan,29800 Saint Thonan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Thonan,29800-Saint Thonan indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 229 | KERJEGU | 4 | 82 | 456 | 137441€ | 1676€ |
2021-07-02 | 59 | KERJEGU | 3 | 75 | 717 | 160000€ | 2133€ |
2022-09-14 | 9 | KERJEGU | 5 | 90 | 638 | 295000€ | 3278€ |
2022-04-29 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 86 | 500 | 231000€ | 2686€ |
2020-09-17 | 1 | KERGAC | 6 | 113 | 1000 | 190000€ | 1681€ |
2020-05-25 | 5 | KERGAC | 3 | 90 | 387 | 124795€ | 1387€ |
2021-10-27 | 5065 | KERVESQUEN | 6 | 143 | 500 | 351500€ | 2458€ |
2021-12-23 | 5008 | KERVESQUEN | 7 | 171 | 500 | 360000€ | 2105€ |
2021-07-09 | 14 | HAM DES CAMELIAS | 7 | 138 | 454 | 295090€ | 2138€ |
2022-12-20 | 14 | HAM DES CAMELIAS | 7 | 138 | 454 | 335082€ | 2428€ |
2020-02-25 | 13 | HAM DES CAMELIAS | 6 | 120 | 476 | 251000€ | 2092€ |
2021-08-12 | 4 | HAM DES CAMELIAS | 6 | 113 | 602 | 278600€ | 2465€ |
2020-11-04 | 8 | HAM DES CAMELIAS | 5 | 104 | 730 | 262040€ | 2520€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 63 | 294 | 183730€ | 2916€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 49 | 376 | 52000€ | 1061€ |
2021-04-13 | 383 | RUE DE KERILIS | 6 | 176 | 500 | 337000€ | 1915€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 63 | 397 | 65000€ | 1032€ |
2020-05-27 | 11 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 100 | 880 | 192000€ | 1920€ |
2022-08-03 | 227 | RUE DE PEN AR QUINQUIS | 7 | 124 | 943 | 351920€ | 2838€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 118 | 960 | 314000€ | 2661€ |
2022-10-14 | 422 | RUE DE PEN AR QUINQUIS | 6 | 104 | 300 | 279500€ | 2688€ |
2022-03-31 | 5223 | CHE DU SPERNEL | 5 | 99 | 802 | 249600€ | 2521€ |
2023-03-11 | 258 | RUE DE PEN AR QUINQUIS | 5 | 95 | 634 | 233500€ | 2458€ |
2020-05-05 | 813 | RUE DE PEN AR QUINQUIS | 5 | 167 | 853 | 217500€ | 1302€ |
2020-03-23 | 5185 | CHE DU SPERNEL | 6 | 191 | 2492 | 292000€ | 1529€ |
2020-02-27 | 12 | HAM DU SPERNEL | 5 | 97 | 859 | 208000€ | 2144€ |
2019-07-13 | 170 | RUE DE PEN AR QUINQUIS | 5 | 117 | 815 | 161500€ | 1380€ |
2020-08-13 | 9 | DORGEN - HAM DES MERISIERS | 7 | 144 | 981 | 311000€ | 2160€ |
2022-03-18 | 183 | RUE DE KERILIS | 3 | 63 | 471 | 72000€ | 1143€ |
2021-03-26 | 7 | KICHEN AR ROUER | 5 | 128 | 854 | 248000€ | 1938€ |
2020-10-27 | 1 | PER NEVEZ | 2 | 50 | 460 | 210000€ | 4200€ |
2020-01-31 | 7 | DORGEN - HAM DES MERISIERS | 4 | 85 | 389 | 163000€ | 1918€ |
2023-01-13 | 40 | KERILIS BIAN | 8 | 196 | 2545 | 300000€ | 1531€ |
2021-05-12 | 18 | RUE KICHEN AR ROUER | 4 | 81 | 643 | 231000€ | 2852€ |
2022-04-29 | 999 | RUE DE PEN AR QUINQUIS | 6 | 144 | 1000 | 292000€ | 2028€ |
2019-05-27 | 19 | PER NEVEZ | 6 | 122 | 532 | 260500€ | 2135€ |
2022-03-18 | 79 | KERNEVEZ | 5 | 130 | 277 | 237000€ | 1823€ |
2020-06-30 | 25 | PER NEVEZ | 5 | 80 | 420 | 181500€ | 2269€ |
2022-12-14 | 27 | RUE DE KERILIS | 3 | 54 | 50 | 90000€ | 1667€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DE KERILIS | 3 | 60 | 337 | 61750€ | 1029€ |
2020-01-25 | 59 | RUE DE L EGLISE | 5 | 104 | 876 | 156800€ | 1508€ |
2021-04-28 | 5005 | STREAT GOZ | 6 | 128 | 602 | 236600€ | 1848€ |
2023-02-28 | 23 | PER NEVEZ | 6 | 100 | 420 | 286270€ | 2863€ |
2021-06-03 | 41 | KERILIS BIAN | 5 | 183 | 1189 | 385600€ | 2107€ |
2019-08-28 | 54 | RUE DE KERSAOS | 4 | 102 | 633 | 90000€ | 882€ |
2021-11-02 | 5245 | STREAT GOZ | 5 | 88 | 495 | 194500€ | 2210€ |
2022-12-20 | 82 | KERNEVEZ | 5 | 87 | 329 | 170000€ | 1954€ |
2023-02-22 | 34 | LESTREONEC | 5 | 108 | 500 | 55000€ | 509€ |
2019-12-27 | 34 | LESTREONEC | 5 | 108 | 500 | 110000€ | 1019€ |
2020-06-09 | 108 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 101 | 959 | 135000€ | 1337€ |
2020-11-27 | 3 | KERELLOU | 5 | 124 | 500 | 243000€ | 1960€ |
2022-07-19 | 4 | KERELLOU | 5 | 117 | 500 | 268300€ | 2293€ |
2021-09-03 | 114 | LESIVY BRAS | 9 | 140 | 132 | 90000€ | 643€ |
2020-11-30 | 5197 | LESIVY BRAS | 3 | 89 | 1031 | 191500€ | 2152€ |
2021-07-30 | 179 | PLESSIGAT | 5 | 86 | 554 | 135000€ | 1570€ |
2019-10-31 | 37 | LESTREONEC | 6 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2021-07-30 | 5 | HAM DE MESTALLIC | 6 | 107 | 816 | 230000€ | 2150€ |
2021-08-04 | 31 | LESTREONEC | 7 | 160 | 500 | 268000€ | 1675€ |
2021-10-28 | 2 | LES VERTS PRES | 6 | 99 | 812 | 220000€ | 2222€ |
2020-06-25 | 17 | HAM DE MESTALLIC | 6 | 142 | 677 | 210000€ | 1479€ |
2023-04-13 | 12 | PARK AL LEUR | 6 | 117 | 550 | 167000€ | 1427€ |
2021-11-08 | 12 | RES DE MESTALLIC - PARK HUELLA | 6 | 103 | 826 | 281450€ | 2733€ |
2019-07-15 | 8 | HAM DE MESTALLIC - PARK HUELLA | 7 | 129 | 1166 | 305000€ | 2364€ |
2021-02-27 | 10 | RES DE MESTALLIC - PARK HUELLA | 6 | 115 | 1100 | 310000€ | 2696€ |
2021-07-20 | 28 | HAM DU PONTIC | 6 | 114 | 891 | 40800€ | 358€ |
2019-12-23 | 8 | PARK AL LEUR | 4 | 93 | 529 | 197000€ | 2118€ |
2021-09-06 | 9 | PARK AL LEUR | 5 | 85 | 441 | 240000€ | 2824€ |
2021-10-04 | 22 | HAM DU PONTIC | 6 | 125 | 857 | 328000€ | 2624€ |
2022-06-20 | 6 | PARK AL LEUR | 5 | 91 | 520 | 298000€ | 3275€ |
2019-09-26 | 509 | KERSAOS | 5 | 149 | 512 | 198650€ | 1333€ |
2019-07-04 | 5 | PARK AL LEUR | 4 | 86 | 496 | 196000€ | 2279€ |
2019-09-21 | 8 | HAMEAU DU PONTIC | 6 | 130 | 383 | 185500€ | 1427€ |
2021-07-15 | 253 | GUICHEGU | 7 | 150 | 668 | 230000€ | 1533€ |
2021-03-22 | 10 | HAM DU PONTIC | 6 | 97 | 636 | 247000€ | 2546€ |
2019-06-18 | 582 | KERSAOS | 4 | 90 | 131 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-10 | 582 | KERSAOS | 4 | 90 | 131 | 133950€ | 1488€ |
2020-02-10 | 38 | LANVELAR BRAS | 6 | 143 | 0 | 189050€ | 1322€ |
2021-07-30 | 38 | LANVELAR BRAS | 6 | 143 | 3143 | 361000€ | 2524€ |
2022-07-27 | 5041 | PENMEZEN | 5 | 149 | 2539 | 360000€ | 2416€ |
2021-02-26 | 5220 | LESNON IZELLA | 5 | 105 | 857 | 243152€ | 2316€ |
2023-04-19 | 5009 | SECHOUER | 6 | 125 | 669 | 225000€ | 1800€ |
2020-08-05 | 5193 | LESIVY BRAS | 2 | 80 | 834 | 179550€ | 2244€ |
2021-02-25 | 5034 | COSGLOUET | 5 | 100 | 812 | 208900€ | 2089€ |
2021-11-30 | 5035 | COSGLOUET | 6 | 225 | 1065 | 498200€ | 2214€ |
2023-02-16 | 23 | KERSAOS | 3 | 54 | 654 | 140000€ | 2593€ |
2020-02-19 | 5033 | COSGLOUET | 5 | 100 | 615 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-13 | 207 | MESGOUEZ | 6 | 117 | 2430 | 270000€ | 2308€ |
2022-08-02 | 785 | KERSAOS | 4 | 123 | 500 | 281000€ | 2285€ |
2020-07-16 | 5088 | ODEVEUR | 5 | 98 | 240 | 221500€ | 2260€ |
2022-05-31 | 5088 | ODEVEUR | 5 | 98 | 660 | 310770€ | 3171€ |
2021-08-28 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 162 | 921 | 414550€ | 2559€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 152 | 761 | 242000€ | 1592€ |
2020-05-26 | 23 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 5 | 91 | 839 | 222800€ | 2448€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 115 | 821 | 287200€ | 2497€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 93 | 500 | 180000€ | 1935€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 97 | 567 | 225400€ | 2324€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 102 | 842 | 227900€ | 2234€ |
2020-09-02 | 21 | KERSAOS | 6 | 131 | 2500 | 230000€ | 1756€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 163 | 451 | 290000€ | 1779€ |
2022-05-05 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 86 | 737 | 182500€ | 2122€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 112 | 1011 | 171000€ | 1527€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DES BLEUETS | 6 | 101 | 500 | 230000€ | 2277€ |
2020-06-16 | 5216 | PONT MEAL | 6 | 160 | 1911 | 316950€ | 1981€ |
2021-05-14 | 5060 | KERZU BIAN | 6 | 115 | 911 | 237000€ | 2061€ |
2022-05-31 | 5060 | KERZU BIAN | 6 | 115 | 911 | 262000€ | 2278€ |
2021-12-15 | 19 | FEUNTEUNIC AN DU | 3 | 77 | 460 | 268350€ | 3485€ |
2022-07-01 | 6 | QUILLIFIGANT | 6 | 138 | 238 | 77000€ | 558€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DU KEF | 6 | 90 | 537 | 215000€ | 2389€ |
2021-04-15 | 7 | LESTREONEC | 2 | 72 | 568 | 75000€ | 1042€ |
2021-11-05 | 58 | QUINQUIS BIHAN | 4 | 87 | 1153 | 210000€ | 2414€ |
2022-09-23 | 11 | QUILLIFIGANT | 3 | 83 | 1069 | 150000€ | 1807€ |
2021-04-02 | 12 | RTE DE VALY LEDAN | 10 | 200 | 1373 | 347030€ | 1735€ |
2022-12-06 | 3 | IMP DUGUESCLIN | 5 | 101 | 609 | 80000€ | 792€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DUGUESCLIN | 5 | 101 | 609 | 154000€ | 1525€ |
2022-03-10 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 103 | 529 | 216625€ | 2103€ |
2021-03-31 | 1 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 117 | 450 | 259700€ | 2220€ |
2022-05-30 | 5 | IMP DUGUESCLIN | 6 | 162 | 609 | 237500€ | 1466€ |
2021-05-27 | 2 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 128 | 500 | 270000€ | 2109€ |
2022-02-08 | 11 | RUE ABER BENOIT | 6 | 104 | 526 | 295000€ | 2837€ |
2020-07-28 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 56 | 464 | 71500€ | 1277€ |
2019-11-20 | 7 | IMP DUGUESCLIN | 5 | 120 | 762 | 181000€ | 1508€ |
2019-10-25 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 98 | 418 | 145000€ | 1480€ |
2020-10-03 | 5047 | QUINQUIS BRAS | 6 | 142 | 1000 | 135000€ | 951€ |
2019-05-16 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 114 | 508 | 135000€ | 1184€ |
2022-03-30 | 3 | IMP D ARVOR | 5 | 88 | 600 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-30 | 1 | RTE DE KERSAINT | 8 | 152 | 1593 | 215350€ | 1417€ |
2021-04-02 | 96 | PEN BOUILLEN | 4 | 83 | 485 | 220000€ | 2651€ |
2020-08-22 | 5051 | KERDU BRAS | 6 | 138 | 1469 | 197000€ | 1428€ |
2022-02-23 | 34 | RTE DE VALY LEDAN | 7 | 122 | 1000 | 360000€ | 2951€ |
2022-03-29 | 61 | ROCH GLAZ HUELLA | 8 | 216 | 455 | 603300€ | 2793€ |
2021-01-06 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 110 | 545 | 135000€ | 1227€ |
2021-08-17 | 62 | ROCH GLAZ HUELLA | 3 | 92 | 499 | 130000€ | 1413€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 660 | 127000€ | 1512€ |
2021-06-28 | 16 | RTE DE KERSAINT | 3 | 68 | 527 | 175550€ | 2582€ |
2020-09-30 | 7 | RUE ABER WRACH | 6 | 104 | 528 | 241039€ | 2318€ |
2023-01-26 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 99 | 516 | 148500€ | 1500€ |
2021-09-29 | 5244 | KERAFIC | 6 | 102 | 318 | 205000€ | 2010€ |
2022-01-22 | 3 | RTE DE GUIPAVAS | 6 | 136 | 500 | 180000€ | 1324€ |
2019-09-26 | 15 | RTE DE STREAT ZOUN | 5 | 87 | 501 | 100000€ | 1149€ |
2021-06-18 | 34 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 117 | 500 | 299000€ | 2556€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE L'OREE | 5 | 87 | 552 | 181500€ | 2086€ |
2021-09-08 | 5 | RTE DE PEN AR PONT | 6 | 106 | 566 | 115000€ | 1085€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 949 | 200000€ | 1667€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 116 | 329 | 204000€ | 1759€ |
2022-10-12 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 110 | 766 | 29250€ | 266€ |
2021-07-03 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 108 | 937 | 195000€ | 1806€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 104 | 925 | 110000€ | 1058€ |
2022-04-08 | 2 | RUE AVEL VOR | 4 | 76 | 609 | 180000€ | 2368€ |
2021-08-23 | 5000 | KERGOSIAN | 6 | 131 | 2370 | 283500€ | 2164€ |
2019-08-20 | 10 | SAINT ELOI | 4 | 139 | 588 | 165000€ | 1187€ |