Valeur immobilière la maison de 100m2 Saint Trinit à Saint Trinit

Estimation théorique

Saint Trinit,84390 Saint Trinit (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Trinit,84390-Saint Trinit indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurel (84005), comprenant 201 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-161060RTE DE FERRASSIERES51161000368465€3176€
2021-06-185111VALLON DE GUITTON6122883254879€2089€
2022-02-025068COTEAU DE ROUSSEAU51306187295000€2269€
2023-04-285122CLAUX DU PUITS4850184970€2176€
2021-07-295122CLAUX DU PUITS3860152600€1774€
2023-06-085122CLAUX DU PUITS3860166600€1937€
2020-12-295083LE VILLAGE3614050000€820€
2020-06-055023LE VILLAGE4484860000€1250€
2022-04-045027LE VILLAGE1259228000€1120€
2022-12-215081LE VILLAGE3689166000€971€
2021-10-185025LE VILLAGE6120162267000€2225€
2021-12-165026LE VILLAGE3352051000€1457€
2021-03-255013LE VILLAGE5120330120000€1000€
2020-09-235076LES PLAINES4100965194000€1940€
2021-01-145037PLAINE DE BUCHE4960170000€1771€
2020-11-275108LES GARDES31002231120000€1200€
2021-09-065964LA GIRARDE41001000301400€3014€
2021-08-115378LE LOUBILLON4190130540100€2843€
2023-06-096161RTE DE ST CHRISTOL38421440270000€3214€
2022-04-155385RTE DE ST CHRISTOL620616371514430€7352€
2022-06-035069VILLAGE570140210000€3000€
2020-12-215064VILLAGE12453120000€5000€
2023-04-185003VILLAGE48025163500€2044€
2021-08-045008VILLAGE612010775000€625€
2021-11-245143LE JAS485820140909€1658€
2022-06-015101LES COSTES716740410000€2455€
2021-07-26942RTE DE MONTBRUN41301000330000€2538€
2022-05-255020RTE DE SAINT TRINIT4852500326482€3841€
2023-05-276145MOUGNE31151000330000€2870€
2020-06-116157RTE DE SAINT TRINIT41311591265000€2023€
2021-09-235382LA LAURENCE42102461690000€3286€
2019-12-185338ACH D'AUREL4791619190000€2405€
2023-04-286220RTE DES CARTOUSES3105800280000€2667€
2022-09-075837HAM LES BEAUMES483458166500€2006€
2021-01-195836HAM LES BEAUMES596211191717€1997€
2020-08-126125HAM LES BEAUMES5115827270000€2348€
2021-12-145849HAM LES BEAUMES596254211000€2198€
2022-06-106121ACH D'AUREL72880380000€1319€
2020-02-145846HAM LES BEAUMES596252132000€1375€
2021-10-052LOT LA LICARDE5126500260000€2063€
2022-11-105841HAM LES BEAUMES596160125000€1302€
2020-11-036126RTE DES CARTOUSES51151000398500€3465€
2021-06-155136LES CROTTES38177180000€2222€