Estimation théorique
Saint Trojan les Bains,17370 Saint Trojan les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Trojan les Bains,17370-Saint Trojan les Bains indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Trojan-les-Bains (17411), comprenant 1226 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Trojan-les-Bains (17411), comprenant 1226 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-10 | 5002 | RUE DU PAS DES VACHES | 2 | 25 | 0 | 82565€ | 3303€ |
2022-12-08 | 4 | AV DES BRIS | 2 | 38 | 0 | 185000€ | 4868€ |
2022-06-01 | 5002 | RUE CAMILLE SAMSON | 2 | 37 | 0 | 176360€ | 4766€ |
2023-05-09 | 5002 | RUE DU PAS DES VACHES | 2 | 25 | 0 | 151950€ | 6078€ |
2021-03-08 | 5002 | RUE DU PAS DES VACHES | 2 | 37 | 0 | 170000€ | 4595€ |
2023-01-06 | 23 | RUE CAMILLE SAMSON | 5 | 130 | 185 | 390440€ | 3003€ |
2021-07-02 | 1 | RUE OMER CHARLET | 5 | 100 | 246 | 430000€ | 4300€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 599 | 455016€ | 6067€ |
2021-06-24 | 14 | RUE MARCELLE TYNAIRE | 5 | 86 | 272 | 255000€ | 2965€ |
2022-06-14 | 12 | RUE MARCELLE TYNAIRE | 3 | 47 | 118 | 230000€ | 4894€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 64 | 348520€ | 2526€ |
2022-03-31 | 12 | BD PIERRE WIEHN | 6 | 118 | 300 | 590000€ | 5000€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE MAUMUSSON | 3 | 58 | 165 | 215000€ | 3707€ |
2020-10-23 | 17 | RUE OMER CHARLET | 7 | 230 | 342 | 420000€ | 1826€ |
2022-05-31 | 39 | IMP DES PASSEROSES | 3 | 46 | 133 | 140000€ | 3043€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DE MAUMUSSON | 3 | 40 | 164 | 97000€ | 2425€ |
2019-10-29 | 5281 | IMP DES LAURIERS | 2 | 42 | 88 | 219000€ | 5214€ |
2021-02-26 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 66 | 101 | 169500€ | 2568€ |
2021-05-11 | 15 | BD PIERRE WIEHN | 6 | 123 | 672 | 360000€ | 2927€ |
2021-02-15 | 48 | RUE OMER CHARLET | 3 | 61 | 152 | 218000€ | 3574€ |
2021-12-14 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 78 | 245000€ | 2634€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 127 | 172 | 332857€ | 2621€ |
2020-06-24 | 4 | RUE CAP PATOISEAU | 1 | 50 | 245 | 180000€ | 3600€ |
2019-07-01 | 11 | RUE CAP PATOISEAU | 2 | 57 | 72 | 144000€ | 2526€ |
2020-02-12 | 60 | RUE OMER CHARLET | 4 | 88 | 141 | 188000€ | 2136€ |
2021-12-28 | 6 | CITE BONSONGE | 2 | 61 | 73 | 185000€ | 3033€ |
2021-06-02 | 4 | RUE CAP PATOISEAU | 1 | 50 | 245 | 195200€ | 3904€ |
2020-12-18 | 64 | RUE OMER CHARLET | 3 | 56 | 201 | 290430€ | 5186€ |
2019-09-05 | 12 | CITE BONSONGE | 2 | 26 | 18 | 116381€ | 4476€ |
2019-10-18 | 34 | RUE DE LA FORET | 2 | 50 | 142 | 223000€ | 4460€ |
2021-01-12 | 19 | CITE BONSONGE | 2 | 46 | 38 | 125000€ | 2717€ |
2019-10-09 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 93 | 130000€ | 970€ |
2021-10-01 | 41 | RUE OMER CHARLET | 3 | 95 | 637 | 500000€ | 5263€ |
2019-10-14 | 66 | RUE OMER CHARLET | 6 | 78 | 156 | 286590€ | 3674€ |
2020-12-21 | 13 | PL DES FILLES DE LA SAGESSE | 4 | 71 | 250 | 307000€ | 4324€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA FORET | 5 | 74 | 82 | 139000€ | 1878€ |
2021-07-09 | 68 | RUE OMER CHARLET | 6 | 110 | 141 | 337000€ | 3064€ |
2021-05-10 | 17 | PL DES FILLES DE LA SAGESSE | 2 | 45 | 111 | 162700€ | 3616€ |
2021-12-28 | 45 | RUE OMER CHARLET | 5 | 65 | 255 | 165120€ | 2540€ |
2020-06-05 | 4 | RUE JEAN HAY | 4 | 103 | 505 | 450000€ | 4369€ |
2022-03-16 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 80 | 230000€ | 2300€ |
2020-08-12 | 23 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 65 | 62 | 110000€ | 1692€ |
2021-06-09 | 21 | BD PIERRE WIEHN | 3 | 71 | 686 | 470000€ | 6620€ |
2023-04-11 | 10 | RUE BERTAUX | 3 | 64 | 78 | 302000€ | 4719€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE LA FORET | 2 | 39 | 65 | 90000€ | 2308€ |
2019-07-17 | 86 | RUE OMER CHARLET | 3 | 122 | 389 | 301000€ | 2467€ |
2021-09-10 | 31 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 160 | 814 | 200000€ | 1250€ |
2019-12-19 | 92 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 133 | 86 | 246650€ | 1855€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE LA NATURE | 2 | 53 | 1 | 304560€ | 5746€ |
2019-11-08 | 109 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 40 | 95000€ | 1696€ |
2022-04-11 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 80 | 80 | 205600€ | 2570€ |
2019-12-10 | 71 | RUE OMER CHARLET | 1 | 20 | 103 | 120000€ | 6000€ |
2020-09-17 | 3 | CITE DE BELLEVUE | 2 | 50 | 98 | 230000€ | 4600€ |
2019-12-05 | 75 | RUE OMER CHARLET | 3 | 70 | 48 | 125000€ | 1786€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DE LA NATURE | 1 | 50 | 31 | 85000€ | 1700€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DE L HERMITAGE | 2 | 35 | 51 | 211650€ | 6047€ |
2019-10-21 | 4 | AV DU PORT | 3 | 50 | 226 | 195000€ | 3900€ |
2022-06-28 | 73 | RUE OMER CHARLET | 3 | 61 | 65 | 258000€ | 4230€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DE LA NATURE | 3 | 91 | 241 | 240000€ | 2637€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 41 | 50 | 148000€ | 3610€ |
2021-02-09 | 6 | AV DU PORT | 3 | 94 | 210 | 358800€ | 3817€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 210 | 300000€ | 3125€ |
2019-10-02 | 25 | RUE MARIE CURIE | 2 | 50 | 230 | 160000€ | 3200€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 105 | 131 | 315000€ | 3000€ |
2021-01-07 | 23 | RUE MARIE CURIE | 3 | 68 | 82 | 77000€ | 1132€ |
2020-01-13 | 1 | AV HENRI MASSE | 5 | 100 | 491 | 295000€ | 2950€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 79 | 329 | 370000€ | 4684€ |
2022-03-23 | 5 | AV HENRI MASSE | 2 | 44 | 251 | 165000€ | 3750€ |
2020-09-03 | 33 | RUE MARIE CURIE | 2 | 40 | 226 | 176500€ | 4413€ |
2023-05-15 | 8 | AV HENRI MASSE | 4 | 124 | 151 | 725000€ | 5847€ |
2022-12-29 | 6 | BD DE LA PLAGE | 4 | 60 | 99 | 335000€ | 5583€ |
2020-12-23 | 5 | BD DE LA PLAGE | 4 | 90 | 183 | 450000€ | 5000€ |
2020-11-10 | 16 | AV HENRI MASSE | 4 | 104 | 637 | 410000€ | 3942€ |
2019-09-02 | 21 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 423 | 222600€ | 2473€ |
2020-06-10 | 3 | RUE CACALY | 3 | 68 | 144 | 140000€ | 2059€ |
2020-09-22 | 1 | RUE CACALY | 4 | 169 | 485 | 505000€ | 2988€ |
2022-11-26 | 10 | RUE CACALY | 5 | 104 | 443 | 740500€ | 7120€ |
2020-08-11 | 2 | RUE CACALY | 5 | 70 | 451 | 338000€ | 4829€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DES CHALETS | 7 | 255 | 1416 | 275000€ | 1078€ |
2019-10-02 | 1 | BD FELIX FAURE | 6 | 85 | 241 | 403478€ | 4747€ |
2023-04-28 | 2 | AV DES BOUILLATS | 6 | 184 | 359 | 520545€ | 2829€ |
2022-08-25 | 16 | RUE VIOLLET LE DUC | 3 | 100 | 987 | 760000€ | 7600€ |
2019-09-21 | 12 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 76 | 475 | 340000€ | 4474€ |
2020-02-12 | 16 | RUE VIOLLET LE DUC | 3 | 100 | 987 | 580000€ | 5800€ |
2021-07-29 | 1 | ALL PASTEUR | 3 | 41 | 0 | 138485€ | 3378€ |
2021-11-09 | 1 | ALL PASTEUR | 3 | 41 | 0 | 174000€ | 4244€ |
2023-02-07 | 1 | ALL PASTEUR | 3 | 41 | 0 | 180000€ | 4390€ |
2020-01-22 | 41 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 818 | 261000€ | 4350€ |
2021-12-02 | 5 | AV DES BOUILLATS | 3 | 45 | 344 | 255000€ | 5667€ |
2022-04-29 | 9 | RUE VIOLLET LE DUC | 3 | 117 | 738 | 420000€ | 3590€ |
2022-08-23 | 16 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 439 | 368500€ | 4724€ |
2021-01-22 | 30 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 3 | 76 | 764 | 395000€ | 5197€ |
2020-03-09 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 816 | 264000€ | 4190€ |
2020-01-30 | 20 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 4 | 90 | 355 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-21 | 4 | IMP DU LT DE VAISSEAU PARIS | 3 | 56 | 262 | 210000€ | 3750€ |
2022-09-30 | 11 | BD FELIX FAURE | 3 | 75 | 900 | 944000€ | 12587€ |
2023-01-21 | 3 | IMP DU LT DE VAISSEAU PARIS | 4 | 73 | 504 | 170000€ | 2329€ |
2020-02-25 | 9 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 4 | 75 | 480 | 232800€ | 3104€ |
2023-02-10 | 5 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 8 | 135 | 670 | 423300€ | 3136€ |
2021-02-24 | 48 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 4 | 132 | 500 | 493000€ | 3735€ |
2023-03-03 | 10 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 5 | 147 | 867 | 525000€ | 3571€ |
2020-04-30 | 12 | BD FELIX FAURE | 4 | 82 | 501 | 650000€ | 7927€ |
2022-07-26 | 10 | AV DES BOUILLATS | 3 | 53 | 586 | 290000€ | 5472€ |
2021-10-07 | 8 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 4 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-02 | 13 | ALL DES CHASSEURS | 4 | 90 | 721 | 480000€ | 5333€ |
2021-03-31 | 6 | ALL LAMARTINE | 4 | 72 | 534 | 300000€ | 4167€ |
2022-02-09 | 4 | RUE MURMURE DE LA FORET | 4 | 68 | 462 | 310000€ | 4559€ |
2021-01-25 | 17 | BD FELIX FAURE | 6 | 110 | 442 | 630000€ | 5727€ |
2022-05-11 | 9 | ALL DES CHASSEURS | 4 | 82 | 892 | 365000€ | 4451€ |
2022-11-18 | 12 | AV DES BOUILLATS | 3 | 88 | 359 | 323500€ | 3676€ |
2022-01-28 | 15 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 1882 | 720000€ | 9600€ |
2021-03-12 | 2 | IMP DES CYSTES | 5 | 141 | 827 | 604270€ | 4286€ |
2022-09-01 | 22 | AV DES BRIS | 2 | 62 | 578 | 328560€ | 5299€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DES GOELANDS | 3 | 60 | 530 | 215000€ | 3583€ |
2019-07-01 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 2 | 40 | 205 | 184000€ | 4600€ |
2021-12-15 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 503 | 396000€ | 5280€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DE BEL AIR | 3 | 74 | 676 | 240000€ | 3243€ |
2019-05-29 | 3 | IMP DES GOELANDS | 3 | 62 | 0 | 185490€ | 2992€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DES GOELANDS | 3 | 62 | 0 | 187400€ | 3023€ |
2019-05-23 | 14 | ALL PASTEUR | 3 | 66 | 716 | 280000€ | 4242€ |
2021-01-27 | 10 | RUE MURMURE DE LA FORET | 5 | 120 | 319 | 610000€ | 5083€ |
2022-11-14 | 18 | ALL LAMARTINE | 4 | 113 | 784 | 460000€ | 4071€ |
2022-06-04 | 16 | ALL PASTEUR | 4 | 88 | 671 | 360000€ | 4091€ |
2020-09-28 | 32 | AV DES BRIS | 2 | 79 | 377 | 250000€ | 3165€ |
2022-05-18 | 14 | RUE MURMURE DE LA FORET | 3 | 60 | 907 | 471430€ | 7857€ |
2023-06-20 | 16 | ALL DES MARTINETS | 3 | 144 | 515 | 200000€ | 1389€ |
2021-12-30 | 16 | ALL DES MARTINETS | 3 | 144 | 515 | 200000€ | 1389€ |
2021-01-20 | 7 | ALL DES MARTINETS | 6 | 153 | 269 | 789850€ | 5162€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DE BEL AIR | 3 | 45 | 0 | 277420€ | 6165€ |
2021-02-10 | 72 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 4 | 89 | 954 | 324200€ | 3643€ |
2020-12-23 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 1065 | 475000€ | 4130€ |
2019-09-11 | 19 | AV DES BRIS | 5 | 92 | 500 | 291400€ | 3167€ |
2021-01-14 | 46 | AV DES BRIS | 2 | 35 | 190 | 186000€ | 5314€ |
2020-06-18 | 21 | AV DES BRIS | 7 | 217 | 1000 | 540000€ | 2488€ |
2022-07-08 | 12 | BD DE GATSEAU | 6 | 167 | 818 | 870000€ | 5210€ |
2022-02-25 | 78 | ALL DES MOUETTES | 2 | 35 | 172 | 175000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 54 | AV DES BRIS | 2 | 35 | 179 | 220000€ | 6286€ |
2019-06-26 | 75 | ALL DES MOUETTES | 2 | 35 | 177 | 110000€ | 3143€ |
2019-12-07 | 80 | ALL DES MOUETTES | 2 | 23 | 111 | 100000€ | 4348€ |
2020-08-17 | 47 | ALL NOTRE DAME DES BRIS | 2 | 47 | 120 | 177000€ | 3766€ |
2020-12-29 | 1 | RUE SUFFREN | 6 | 123 | 761 | 240000€ | 1951€ |
2021-11-29 | 57 | ALL NOTRE DAME DES BRIS | 2 | 48 | 104 | 155000€ | 3229€ |
2019-10-03 | 56 | ALL NOTRE DAME DES BRIS | 4 | 52 | 106 | 135000€ | 2596€ |
2020-11-20 | 58 | ALL NOTRE DAME DES BRIS | 3 | 35 | 174 | 180000€ | 5143€ |
2022-01-04 | 60 | ALL NOTRE DAME DES BRIS | 1 | 35 | 174 | 195000€ | 5571€ |
2022-02-10 | 1 | RES VILLAGE DE VARAIGNE | 2 | 43 | 0 | 181300€ | 4216€ |
2019-12-02 | 32 | AV DES BOUILLATS | 1 | 25 | 48 | 60000€ | 2400€ |
2021-12-09 | 32 | AV DES BOUILLATS | 1 | 25 | 48 | 74000€ | 2960€ |
2021-08-25 | 32 | AV DES BOUILLATS | 1 | 22 | 51 | 182000€ | 8273€ |
2023-05-09 | 19 | ALL DES CUPRESSUS | 3 | 77 | 521 | 268000€ | 3481€ |