Estimation théorique
Saint Trojan,33710 Saint Trojan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Trojan,33710-Saint Trojan indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 60 | MILLEPIED EST | 4 | 80 | 715 | 85000€ | 1063€ |
2022-12-14 | 140 | MILLEPIED-EST | 3 | 118 | 1280 | 215000€ | 1822€ |
2021-03-04 | 126 | BAILLOU SUD | 5 | 110 | 2048 | 197500€ | 1795€ |
2021-08-30 | 26 | BAILLOU NORD | 4 | 133 | 352 | 200000€ | 1504€ |
2022-12-14 | 11 | BOURG | 4 | 95 | 500 | 208685€ | 2197€ |
2022-10-14 | 3 | ROUSSELET EST | 4 | 106 | 49 | 243800€ | 2300€ |
2021-12-06 | 93 | LES HERAUDS SUD | 4 | 110 | 449 | 288800€ | 2625€ |
2022-03-28 | 93 | LES HERAUDS SUD | 4 | 110 | 449 | 331800€ | 3016€ |
2020-12-30 | 33 | TORTEL | 2 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2021-08-25 | 6 | NOVARRE SUD | 4 | 89 | 236 | 185000€ | 2079€ |
2020-04-06 | 72 | MEDOQUINE NORD | 6 | 148 | 1244 | 262000€ | 1770€ |
2021-05-18 | 75 | CANTON-OUEST | 5 | 90 | 596 | 159313€ | 1770€ |
2020-12-29 | 9 | CANTON-OUEST | 4 | 102 | 545 | 245030€ | 2402€ |
2023-03-08 | 14 | LE CANTON SUD OUEST | 4 | 105 | 1102 | 300000€ | 2857€ |
2021-07-30 | 5 | MEDOQUINE-SUD | 4 | 105 | 500 | 212000€ | 2019€ |
2022-07-20 | 12 | LE CANTON SUD OUEST | 4 | 100 | 557 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-23 | 6 | RTE DU CANTON | 6 | 118 | 883 | 200000€ | 1695€ |
2020-06-27 | 10 | MANGAUD | 2 | 76 | 517 | 165000€ | 2171€ |
2022-07-19 | 20 | MERCIER NORD | 4 | 89 | 1905 | 280000€ | 3146€ |
2021-08-26 | 62 | FONVIEL | 7 | 150 | 545 | 269000€ | 1793€ |
2023-02-03 | 83 | LE TELEGRAPHE | 4 | 87 | 599 | 173000€ | 1989€ |
2022-08-09 | 115 | FONNEUVE | 5 | 196 | 3312 | 204000€ | 1041€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE FONTVIEL | 3 | 47 | 181 | 130000€ | 2766€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE FONTVIEL | 2 | 60 | 704 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-12 | 12 | RTE DES CRETES | 4 | 110 | 398 | 265000€ | 2409€ |
2021-11-25 | 44 | JAUGUE | 3 | 120 | 503 | 110000€ | 917€ |
2021-12-23 | 43 | JAUGUE | 4 | 96 | 296 | 170000€ | 1771€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE FONTVIEL | 8 | 220 | 1610 | 288000€ | 1309€ |
2020-11-17 | 3 | FONNEUVE | 5 | 136 | 1375 | 240200€ | 1766€ |
2023-03-08 | 12 | MANGAUD | 4 | 86 | 550 | 265000€ | 3081€ |
2019-08-30 | 11 | MANGAUD | 5 | 130 | 1055 | 183750€ | 1413€ |
2021-08-20 | 4 | SCLAPONIERS | 4 | 91 | 1268 | 221600€ | 2435€ |
2023-01-30 | 40 | CHE DE MAISONNEUVE | 3 | 102 | 540 | 100000€ | 980€ |
2020-12-21 | 8 | REPIMPLET | 5 | 139 | 687 | 229000€ | 1647€ |
2021-09-14 | 66 | PLETANNE | 2 | 90 | 740 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-31 | 153 | TERREFORT | 5 | 90 | 1250 | 210300€ | 2337€ |
2021-12-03 | 6 | LES HAUBERTS | 5 | 138 | 2310 | 250950€ | 1818€ |
2022-03-31 | 168 | LES HAUBERTS | 4 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2022-11-23 | 3 | RTE DU PONT DU DOMAINE | 4 | 100 | 1720 | 141000€ | 1410€ |
2022-08-30 | 2 | AUX JOURNEAUX | 5 | 122 | 1000 | 277900€ | 2278€ |
2021-07-23 | 3 | BUSCATEAU | 5 | 165 | 1133 | 220000€ | 1333€ |
2022-07-08 | 267 | AUX JOURNEAUX | 7 | 120 | 756 | 209200€ | 1743€ |
2019-10-15 | 4 | AUX JOURNEAUX | 4 | 97 | 796 | 225000€ | 2320€ |
2022-04-29 | 1 | PLETANNE | 6 | 155 | 1406 | 237550€ | 1533€ |
2021-07-19 | 1 | MERIGOT | 3 | 151 | 500 | 314000€ | 2079€ |
2020-07-16 | 9 | RTE DES CHATEAUX | 6 | 136 | 1943 | 150000€ | 1103€ |
2020-09-10 | 7 | SOURDIS | 5 | 107 | 631 | 193550€ | 1809€ |
2019-12-19 | 30 | AV DU BOURG | 4 | 100 | 500 | 115000€ | 1150€ |
2023-02-13 | 14 | LOT LES LAURIERS | 3 | 65 | 308 | 160000€ | 2462€ |
2019-07-10 | 6 | TERREFORT | 4 | 115 | 764 | 190000€ | 1652€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DU HAMEAU DE ROUSSET | 5 | 99 | 1393 | 205000€ | 2071€ |
2019-11-06 | 31 | AV DU BOURG | 3 | 100 | 881 | 270000€ | 2700€ |
2022-08-31 | 31 | AV DU BOURG | 3 | 100 | 1194 | 360000€ | 3600€ |
2022-12-15 | 10 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 90 | 1201 | 149000€ | 1656€ |
2020-08-31 | 202 | BEDANE | 4 | 82 | 924 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-07 | 14 | RTE DES ARNAUDS | 3 | 152 | 260 | 135000€ | 888€ |
2021-09-16 | 20 | LOT LES LAURIERS | 4 | 87 | 601 | 190000€ | 2184€ |
2022-05-09 | 100 | PETIT HOMME OUEST | 2 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE LA CABANNE | 3 | 65 | 960 | 85000€ | 1308€ |
2019-12-31 | 16 | RUE DE LA CABANNE | 3 | 100 | 355 | 145000€ | 1450€ |
2020-04-20 | 69 | BELIA | 2 | 60 | 514 | 240200€ | 4003€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 97 | 1081 | 235000€ | 2423€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 222 | 233 | 50000€ | 225€ |
2019-11-16 | 291 | LE MAY | 5 | 151 | 1307 | 152150€ | 1008€ |
2022-08-29 | 291 | LE MAY | 5 | 151 | 1307 | 270000€ | 1788€ |
2023-01-17 | 74 | CHE DE GRAVEREAU | 5 | 142 | 710 | 442250€ | 3114€ |
2020-11-04 | 493 | LA TUILERIE | 5 | 112 | 227 | 160000€ | 1429€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 135 | 928 | 265000€ | 1963€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 671 | 251600€ | 2567€ |
2022-07-15 | 10 | RUE DE LA DURANDERIE | 7 | 120 | 750 | 265000€ | 2208€ |
2023-01-28 | 2 | RUE DE LA CROIX DE ROUSSET | 6 | 153 | 781 | 232900€ | 1522€ |
2022-07-06 | 1 | LA CABANNE | 5 | 107 | 474 | 234954€ | 2196€ |
2021-05-28 | 6 | LA ROSETTE | 5 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DE PEYREDOULE | 5 | 112 | 343 | 50000€ | 446€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DE ROUSSET | 4 | 100 | 119 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 6 | LE BRANDAR | 4 | 96 | 500 | 187500€ | 1953€ |
2020-12-30 | 9 | RTE DES ARNAUDS | 5 | 94 | 655 | 75000€ | 798€ |
2021-12-16 | 9 | RTE DES ARNAUDS | 5 | 94 | 655 | 190000€ | 2021€ |
2023-04-12 | 49 | TOIRE | 3 | 55 | 543 | 143000€ | 2600€ |
2020-02-21 | 56 | CANESSE | 3 | 50 | 1140 | 172892€ | 3458€ |
2022-03-10 | 56 | CANESSE | 3 | 50 | 1140 | 246600€ | 4932€ |
2021-04-09 | 26 | LES SABLES | 2 | 72 | 535 | 170000€ | 2361€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE MORTEFOND | 8 | 250 | 930 | 140000€ | 560€ |
2023-02-01 | 405 | LA CROIX DE MARTIN | 3 | 81 | 745 | 60000€ | 741€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 93 | 658 | 205000€ | 2204€ |
2020-09-25 | 20 | GRENIER | 3 | 96 | 28 | 171000€ | 1781€ |
2021-03-18 | 9 | LA CROIX DE MARTIN | 7 | 168 | 241 | 235000€ | 1399€ |
2023-05-09 | 4 | TOIRE | 6 | 134 | 1270 | 240566€ | 1795€ |
2023-03-22 | 40 | CHE DE LAUNAY | 5 | 170 | 1857 | 400000€ | 2353€ |
2021-02-19 | 4 | AV DE FERRAND | 4 | 121 | 781 | 189000€ | 1562€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DE LA DURANDERIE | 5 | 108 | 458 | 108000€ | 1000€ |
2019-10-17 | 11 | AV DU BOURG | 2 | 60 | 415 | 68100€ | 1135€ |
2023-01-17 | 11 | AV DU BOURG | 2 | 60 | 415 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-25 | 1 | LES ARNAUDS | 1 | 50 | 303 | 107500€ | 2150€ |
2021-10-13 | 2 | LES ARNAUDS | 4 | 156 | 659 | 169875€ | 1089€ |
2023-05-23 | 18 | LES ARNAUDS | 4 | 67 | 310 | 154250€ | 2302€ |
2021-05-11 | 287 | LA HOLLANDE | 4 | 107 | 1420 | 185000€ | 1729€ |
2021-06-25 | 96 | SEGUY | 9 | 350 | 362 | 600000€ | 1714€ |
2021-05-19 | 7 | AV DE FERRAND | 4 | 95 | 0 | 50000€ | 526€ |
2020-10-28 | 232 | LA HOLLANDE | 4 | 75 | 995 | 149500€ | 1993€ |
2023-05-22 | 440 | FERRAND | 10 | 356 | 599 | 485000€ | 1362€ |
2022-01-21 | 286 | AUX MOULINS | 4 | 90 | 274 | 114000€ | 1267€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST JUSTIN | 4 | 155 | 580 | 219000€ | 1413€ |
2019-12-20 | 300 | LA HOLLANDE | 5 | 133 | 500 | 210000€ | 1579€ |
2022-06-20 | 3 | AV DES COTES DE BOURG | 6 | 180 | 712 | 270000€ | 1500€ |
2021-07-16 | 7 | AV DES COTES DE BOURG | 4 | 108 | 470 | 197400€ | 1828€ |
2021-10-08 | 334 | LES SABLES DE PUYNARD-EST | 4 | 130 | 1380 | 160000€ | 1231€ |
2020-09-07 | 14 | LA HOLLANDE | 4 | 68 | 500 | 154000€ | 2265€ |
2021-11-05 | 110 | TIOUDAT | 3 | 140 | 648 | 247500€ | 1768€ |
2022-07-26 | 436 | FERRAND | 4 | 107 | 836 | 160000€ | 1495€ |
2022-04-15 | 18 | ALL DES VIGNES | 3 | 83 | 570 | 79920€ | 963€ |
2021-05-04 | 445 | FERRAND | 2 | 39 | 73 | 45000€ | 1154€ |
2019-10-25 | 442 | FERRAND | 1 | 55 | 210 | 109900€ | 1998€ |
2021-07-24 | 447 | FERRAND | 2 | 48 | 46 | 73000€ | 1521€ |
2020-11-24 | 10 | AV DE L'EGLISE | 6 | 330 | 1459 | 574000€ | 1739€ |
2022-04-06 | 2 | CHE CHENAIE DE MANGAUD | 5 | 107 | 500 | 264150€ | 2469€ |
2022-07-07 | 2 | AV DE BEL AIR | 2 | 67 | 240 | 75000€ | 1119€ |
2021-09-23 | 4 | ALL DU BASQUE | 6 | 250 | 1060 | 287600€ | 1150€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 186 | 476 | 248000€ | 1333€ |
2023-04-21 | 8 | CHE CHENAIE DE MANGAUD | 4 | 97 | 1259 | 135500€ | 1397€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DE FERRAND | 7 | 220 | 131 | 205000€ | 932€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DE COMPS | 5 | 80 | 1875 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-04 | 311 | LES SABLES DE PUYNARD-OUES | 6 | 120 | 4975 | 352976€ | 2941€ |
2020-11-26 | 0 | FERRAND | 5 | 130 | 1000 | 248700€ | 1913€ |
2021-01-04 | 16 | RTE DES TERROIRS | 3 | 50 | 1049 | 33000€ | 660€ |
2023-03-03 | 9 | MIMEAU | 3 | 111 | 755 | 311515€ | 2806€ |
2021-12-16 | 218 | LES HIVERS | 3 | 90 | 800 | 228000€ | 2533€ |
2019-08-08 | 21 | CHE DES MARTINAUX | 4 | 141 | 421 | 183000€ | 1298€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 200 | 270 | 127500€ | 638€ |
2019-11-07 | 47 | RTE DES VIGNOBLES | 3 | 96 | 1195 | 76000€ | 792€ |
2021-09-28 | 16 | CHE CHENAIE DE MANGAUD | 4 | 88 | 926 | 150000€ | 1705€ |
2022-10-14 | 53 | CUGNET-NORD | 5 | 154 | 3553 | 376350€ | 2444€ |
2023-05-10 | 1 | LES HIVERS | 5 | 186 | 716 | 333000€ | 1790€ |
2022-11-02 | 2 | LE GRIMA | 6 | 190 | 779 | 321120€ | 1690€ |
2020-08-28 | 247 | LE GRIMA | 4 | 130 | 779 | 266620€ | 2051€ |
2020-06-02 | 653 | LES HIVERS | 4 | 76 | 496 | 176000€ | 2316€ |
2021-01-12 | 46 | RTE DES VIGNOBLES | 4 | 103 | 1068 | 230000€ | 2233€ |
2020-10-21 | 158 | LE BOURG | 3 | 56 | 95 | 110000€ | 1964€ |
2022-12-23 | 158 | LE BOURG | 3 | 56 | 95 | 132085€ | 2359€ |
2019-12-09 | 19 | LE BOURG | 4 | 110 | 333 | 149900€ | 1363€ |
2023-03-07 | 563 | LA CROIX BLANCHE OUEST | 5 | 127 | 2527 | 340000€ | 2677€ |
2023-01-11 | 126 | A JEANGUILLON | 7 | 250 | 955 | 450000€ | 1800€ |
2023-06-13 | 83 | RTE DE L'ESTUAIRE | 2 | 50 | 485 | 224851€ | 4497€ |
2020-09-22 | 4 | CHE DE CHAUDRON | 3 | 98 | 950 | 170300€ | 1738€ |
2020-11-26 | 3 | LA CROIX BLANCHE OUEST | 4 | 138 | 266 | 194500€ | 1409€ |
2022-04-28 | 1 | BUJEAN | 3 | 105 | 252 | 215000€ | 2048€ |
2022-01-28 | 4 | LA CROIX BLANCHE OUEST | 5 | 114 | 1534 | 265000€ | 2325€ |
2019-05-23 | 70 | RTE DES AUBASTONS | 5 | 97 | 1935 | 157000€ | 1619€ |
2019-08-23 | 2 | LE BOURG | 7 | 160 | 730 | 249000€ | 1556€ |
2021-11-10 | 6 | RTE DE LA CRETE | 7 | 275 | 2942 | 1571000€ | 5713€ |