Estimation théorique
Saint Vallier,26240 Saint Vallier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Vallier,26240-Saint Vallier indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beausemblant (26041), comprenant 1455 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beausemblant (26041), comprenant 1455 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 34 | RUE DES REMPARTS | 3 | 42 | 30 | 30000€ | 714€ |
2021-11-17 | 32 | RUE DES REMPARTS | 2 | 47 | 23 | 40000€ | 851€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DES REMPARTS | 3 | 86 | 69 | 144000€ | 1674€ |
2022-04-29 | 26 | RUE DES REMPARTS | 2 | 46 | 39 | 85000€ | 1848€ |
2019-11-26 | 3 | PL DU PERTHUIS | 3 | 55 | 72 | 87100€ | 1584€ |
2022-11-17 | 3 | PL DU PERTHUIS | 3 | 55 | 72 | 127300€ | 2315€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DES REMPARTS | 4 | 172 | 102 | 48000€ | 279€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DES REMPARTS | 4 | 172 | 102 | 129980€ | 756€ |
2019-06-28 | 9001 | RUE DIANE DE POITIERS | 4 | 125 | 780 | 255000€ | 2040€ |
2021-04-19 | 1 | PL DU PERTHUIS | 7 | 120 | 52 | 100000€ | 833€ |
2020-06-08 | 18 | RUE DIANE DE POITIERS | 3 | 100 | 132 | 147000€ | 1470€ |
2020-06-12 | 2 | PL DU MEZEL | 5 | 130 | 109 | 97000€ | 746€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DES PENITENTS | 3 | 78 | 97 | 32000€ | 410€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES PENITENTS | 3 | 80 | 96 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-01 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 122 | 140 | 185000€ | 1516€ |
2021-09-06 | 5 | PL FRANCOIS MITTERRAND | 1 | 98 | 101 | 144300€ | 1472€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 183 | 170000€ | 2179€ |
2022-09-20 | 48 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 27 | 65000€ | 867€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 90 | 53745€ | 896€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DOCTEUR AMODRU | 3 | 68 | 0 | 72000€ | 1059€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DOCTEUR AMODRU | 2 | 54 | 31 | 101650€ | 1882€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA HALLE | 6 | 109 | 178 | 183000€ | 1679€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE VERDUN | 6 | 185 | 328 | 100000€ | 541€ |
2019-04-29 | 18 | QUAI SARRERE | 2 | 38 | 65 | 25000€ | 658€ |
2021-05-20 | 9001 | QUAI SARRERE | 3 | 70 | 85 | 80000€ | 1143€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 77 | 68 | 56500€ | 734€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DOCTEUR AMODRU | 4 | 100 | 65 | 91750€ | 918€ |
2022-03-11 | 69 | RUE PRESIDENT WILSON | 3 | 145 | 84 | 60000€ | 414€ |
2020-10-16 | 65 | RUE PRESIDENT WILSON | 4 | 120 | 92 | 144000€ | 1200€ |
2022-02-17 | 51 | RUE PRESIDENT WILSON | 5 | 94 | 74 | 92000€ | 979€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DU CHAMP | 3 | 42 | 40 | 87000€ | 2071€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DU CHAMP | 4 | 75 | 75 | 65000€ | 867€ |
2020-11-12 | 47 | RUE PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 63 | 103450€ | 940€ |
2020-03-11 | 9 | RUE JULES NADI | 4 | 86 | 53 | 49000€ | 570€ |
2021-10-22 | 6 | RUE JULES NADI | 4 | 76 | 51 | 155103€ | 2041€ |
2019-09-23 | 5 | RUE JULES NADI | 1 | 43 | 0 | 25000€ | 581€ |
2022-10-06 | 4 | RUE JULES NADI | 5 | 160 | 142 | 144000€ | 900€ |
2019-12-23 | 2 | RUE JULES NADI | 7 | 270 | 223 | 130000€ | 481€ |
2022-10-13 | 31 | RUE PRESIDENT WILSON | 4 | 105 | 148 | 163000€ | 1552€ |
2021-03-29 | 16 | RUE PRESIDENT WILSON | 5 | 90 | 68 | 103000€ | 1144€ |
2020-04-20 | 22 | QUAI BIZARELLI | 4 | 54 | 50 | 84500€ | 1565€ |
2023-04-21 | 21 | RUE CROIX DE FER | 3 | 72 | 58 | 120000€ | 1667€ |
2022-05-02 | 23 | RUE CROIX DE FER | 3 | 65 | 45 | 104500€ | 1608€ |
2023-05-11 | 5 | RUE PRESIDENT WILSON | 4 | 116 | 94 | 175000€ | 1509€ |
2020-08-06 | 12 | QUAI BIZARELLI | 3 | 132 | 163 | 120000€ | 909€ |
2022-03-29 | 8 | QUAI BIZARELLI | 3 | 55 | 75 | 107500€ | 1955€ |
2021-10-27 | 2092 | RTE DE MONTREBUT | 3 | 92 | 1980 | 290000€ | 3152€ |
2021-04-21 | 17 | AV DESIRE VALETTE | 3 | 53 | 44 | 35000€ | 660€ |
2022-07-29 | 8 | QUAI D ALGER | 3 | 61 | 150 | 140000€ | 2295€ |
2020-10-13 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 240 | 190000€ | 1532€ |
2021-04-13 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 63 | 114200€ | 1586€ |
2022-08-05 | 27 | AV DESIRE VALETTE | 5 | 116 | 222 | 130128€ | 1122€ |
2022-06-07 | 2 | CHE DES EPESSIERS | 5 | 80 | 1280 | 290000€ | 3625€ |
2021-05-28 | 33 | AV DESIRE VALETTE | 2 | 39 | 36 | 40000€ | 1026€ |
2022-05-19 | 33 | AV DESIRE VALETTE | 2 | 39 | 36 | 53000€ | 1359€ |
2022-10-12 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 135 | 89000€ | 1113€ |
2020-05-20 | 32 | AV DESIRE VALETTE | 4 | 110 | 284 | 151550€ | 1378€ |
2021-07-19 | 34 | AV DESIRE VALETTE | 3 | 60 | 120 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-15 | 34 | AV DESIRE VALETTE | 3 | 60 | 120 | 163000€ | 2717€ |
2021-05-12 | 1 | CHE DES EPESSIERS | 4 | 94 | 134 | 177600€ | 1889€ |
2021-05-18 | 17 | RUE DES MALLES | 4 | 83 | 705 | 170000€ | 2048€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DES MALLES | 7 | 187 | 180 | 225000€ | 1203€ |
2023-06-05 | 20 | RUE DES MALLES | 4 | 88 | 753 | 255000€ | 2898€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES PONTS ET CHAUSSEES | 5 | 130 | 278 | 150000€ | 1154€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DES PONTS ET CHAUSSEES | 3 | 71 | 125 | 188190€ | 2651€ |
2020-07-07 | 3 | CHE DES EPESSIERS | 4 | 77 | 0 | 178000€ | 2312€ |
2021-04-06 | 5 | CHE DES EPESSIERS | 3 | 79 | 560 | 173500€ | 2196€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 562 | 208000€ | 2311€ |
2021-11-23 | 36 | RUE DES MALLES | 4 | 92 | 390 | 225500€ | 2451€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DOCTEUR HAUSSNER | 5 | 119 | 427 | 219850€ | 1847€ |
2021-01-26 | 48 | RUE DES MALLES | 4 | 91 | 724 | 219000€ | 2407€ |
2022-07-01 | 48 | RUE DES MALLES | 4 | 91 | 724 | 290900€ | 3197€ |
2020-12-21 | 40 | AV EUGENE BUISSONNET | 4 | 75 | 188 | 170000€ | 2267€ |
2023-01-12 | 8 | RUE ANTOINE BEGOT | 4 | 88 | 501 | 205000€ | 2330€ |
2022-02-10 | 2 | CHE VERT | 6 | 105 | 610 | 216720€ | 2064€ |
2021-12-04 | 4 | CHE VERT | 5 | 92 | 640 | 203900€ | 2216€ |
2020-03-12 | 16 | RUE ANTOINE BEGOT | 4 | 87 | 721 | 220000€ | 2529€ |
2023-05-16 | 66 | RUE DES MALLES | 4 | 79 | 524 | 226200€ | 2863€ |
2021-01-23 | 68 | RUE DES MALLES | 3 | 96 | 477 | 181000€ | 1885€ |
2019-10-25 | 60 | RUE DES MALLES | 5 | 250 | 1540 | 147000€ | 588€ |
2019-09-18 | 2785 | RTE DE SAINT UZE | 3 | 70 | 340 | 50000€ | 714€ |
2021-01-29 | 108 | RUE DES MALLES | 4 | 86 | 839 | 178050€ | 2070€ |
2022-06-17 | 108 | RUE DES MALLES | 4 | 86 | 839 | 226990€ | 2639€ |
2022-03-11 | 9006 | BLACHES DES RIOUX | 6 | 190 | 500 | 262000€ | 1379€ |
2022-10-17 | 88 | RUE DES MALLES | 5 | 91 | 393 | 193500€ | 2126€ |
2019-10-07 | 26 | CHE VERT | 5 | 81 | 250 | 155000€ | 1914€ |
2019-09-03 | 56 | AV EUGENE BUISSONNET | 5 | 175 | 457 | 210500€ | 1203€ |
2021-02-18 | 9011 | LES RIOUX | 5 | 98 | 925 | 130000€ | 1327€ |
2022-03-14 | 30 | CHE VERT | 6 | 141 | 230 | 348000€ | 2468€ |
2020-10-27 | 36 | CHE VERT | 4 | 90 | 450 | 203300€ | 2259€ |
2022-09-30 | 2 | CHE DE LA BRASSIERE | 4 | 85 | 691 | 225000€ | 2647€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DE LA BRASSIERE | 4 | 85 | 702 | 155000€ | 1824€ |
2019-05-27 | 2 | CHE DE LA BRASSIERE | 4 | 85 | 510 | 155000€ | 1824€ |
2022-02-11 | 2 | CHE DE LA BRASSIERE | 4 | 85 | 510 | 164000€ | 1929€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DE LA BRASSIERE | 4 | 85 | 584 | 227850€ | 2681€ |
2020-08-06 | 9007 | FONT BARTHELAS | 5 | 103 | 410 | 173000€ | 1680€ |
2023-01-05 | 45 | RUE DES ABLETTES | 5 | 99 | 801 | 272200€ | 2749€ |
2021-11-08 | 5127 | LES PIERELLES | 4 | 87 | 307 | 140000€ | 1609€ |
2020-11-17 | 182 | RUE DU RHONE | 5 | 99 | 299 | 128000€ | 1293€ |
2019-06-14 | 64 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 300 | 120000€ | 1379€ |
2019-11-12 | 159 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 467 | 170000€ | 1735€ |
2022-08-12 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 123 | 978 | 75600€ | 615€ |
2022-02-22 | 94 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 344 | 196590€ | 2260€ |
2023-06-16 | 286 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 347 | 168000€ | 1931€ |
2020-05-12 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 139 | 930 | 241100€ | 1735€ |
2020-01-27 | 138 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 207 | 148000€ | 1495€ |
2020-10-30 | 126 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 207 | 176700€ | 1785€ |
2020-10-07 | 118 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 207 | 155500€ | 1571€ |
2022-10-03 | 96 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 478 | 215000€ | 2172€ |
2021-08-17 | 258 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 347 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-22 | 310 | RUE DU RHONE | 4 | 102 | 600 | 201000€ | 1971€ |
2019-10-22 | 22 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 680 | 199900€ | 2221€ |
2020-10-28 | 38 | IMP DES LONES | 5 | 122 | 800 | 237000€ | 1943€ |
2020-11-03 | 50 | IMP ROCHETAILLE | 5 | 160 | 174 | 190000€ | 1188€ |
2020-07-28 | 69 | IMP CHARLES GRENIER | 4 | 66 | 562 | 159000€ | 2409€ |
2023-02-21 | 41 | IMP DE LA ROCHETAILLEE | 4 | 90 | 307 | 172700€ | 1919€ |
2021-07-12 | 23 | ALL DE LA RONCERAIE | 5 | 140 | 644 | 166000€ | 1186€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 108 | 574 | 145950€ | 1351€ |
2021-10-01 | 5184 | LE CAIRE | 6 | 120 | 1120 | 423050€ | 3525€ |
2019-08-02 | 509 | AV DE LA CROIX DES MAILLES | 4 | 83 | 695 | 302600€ | 3646€ |
2023-01-30 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 11 | 367 | 560 | 605090€ | 1649€ |
2021-02-19 | 5168 | LE CAIRE | 4 | 84 | 500 | 195000€ | 2321€ |
2020-08-07 | 5677 | LES COTES | 4 | 132 | 1000 | 298000€ | 2258€ |
2020-09-28 | 5063 | LE VILLAGE | 5 | 125 | 2637 | 160000€ | 1280€ |
2020-08-05 | 5009 | LE VILLAGE | 5 | 119 | 332 | 115000€ | 966€ |
2020-07-15 | 5010 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 241 | 203000€ | 1692€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 115 | 225 | 186500€ | 1622€ |
2022-11-04 | 5012 | LE VILLAGE | 3 | 115 | 956 | 210000€ | 1826€ |
2021-11-16 | 5017 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 1105 | 118000€ | 1073€ |
2021-12-21 | 5043 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 43 | 117000€ | 1828€ |
2021-07-30 | 421 | RTE DES POTIERS | 3 | 51 | 43 | 81000€ | 1588€ |
2020-07-15 | 5014 | LE VILLAGE | 4 | 50 | 50 | 142000€ | 2840€ |
2022-01-20 | 5019 | LE VILLAGE | 5 | 140 | 293 | 225850€ | 1613€ |
2023-01-09 | 5039 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 85 | 136000€ | 1236€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 195 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 104 | 275 | 50000€ | 481€ |
2022-01-10 | 5 | RUE ROBERT TROUILLER | 5 | 134 | 1005 | 404000€ | 3015€ |
2021-05-17 | 5122 | LE VILLAGE | 5 | 139 | 139 | 178150€ | 1282€ |
2020-11-24 | 5077 | LE VILLAGE | 6 | 232 | 800 | 390000€ | 1681€ |
2020-05-20 | 5103 | LE VILLAGE | 1 | 50 | 150 | 121200€ | 2424€ |
2021-10-29 | 5104 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 103 | 140500€ | 1405€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 287 | 198000€ | 2640€ |
2019-10-10 | 5099 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 70 | 78000€ | 1950€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 111 | 338 | 201700€ | 1817€ |
2023-04-19 | 5089 | LE VILLAGE | 2 | 51 | 33 | 80500€ | 1578€ |
2019-12-23 | 5 | LOT LES HAUTS DE CLAVEL | 5 | 110 | 1050 | 218500€ | 1986€ |
2020-02-25 | 5092 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 104 | 75500€ | 755€ |
2023-05-31 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 235 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 128 | 141 | 168800€ | 1319€ |
2023-04-07 | 5077 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 110 | 48000€ | 800€ |