Estimation théorique
Saint Victor Malescours,43140 Saint Victor Malescours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Victor Malescours,43140-Saint Victor Malescours indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Didier-en-Velay (43177), comprenant 3496 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Didier-en-Velay (43177), comprenant 3496 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 5037 | LE BOURG | 3 | 63 | 190 | 75000€ | 1190€ |
2023-03-13 | 9001 | RTE DU TREVE | 4 | 111 | 1000 | 268000€ | 2414€ |
2023-04-03 | 5130 | BOURGEAT | 2 | 80 | 400 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-25 | 1 | LOT LES PINS | 5 | 115 | 711 | 200000€ | 1739€ |
2021-07-05 | 5217 | LE TREVE | 3 | 75 | 500 | 178280€ | 2377€ |
2021-09-22 | 5076 | LE BOURG | 4 | 79 | 60 | 93000€ | 1177€ |
2020-10-30 | 9008 | LOT LES GENETS | 3 | 62 | 622 | 114550€ | 1848€ |
2023-01-24 | 9015 | LOT LES GENETS | 4 | 112 | 584 | 230000€ | 2054€ |
2022-01-25 | 5123 | MOULIN CHEVAL | 4 | 83 | 340 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-21 | 5121 | MOULIN CHEVAL | 2 | 80 | 800 | 105000€ | 1313€ |
2022-09-30 | 208 | CHE DE LA RIVALIERE | 4 | 65 | 2105 | 251000€ | 3862€ |
2021-08-30 | 5115 | LE MAZEL | 2 | 50 | 410 | 96500€ | 1930€ |
2021-11-04 | 866 | CHE DU MOULIN BLANC | 4 | 98 | 1165 | 160000€ | 1633€ |
2022-01-27 | 5182 | LA MURE | 1 | 80 | 235 | 26000€ | 325€ |
2023-01-27 | 37 | CHE DE PEYBERT | 4 | 105 | 500 | 237000€ | 2257€ |
2021-12-27 | 795 | CHE DU PONT DE MALZAURE | 3 | 60 | 262 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-19 | 5154 | MALZAURE | 3 | 64 | 1654 | 87500€ | 1367€ |
2020-01-30 | 5154 | MALZAURE | 3 | 64 | 700 | 170000€ | 2656€ |
2021-09-29 | 1285 | CHE DE LA FAYE | 3 | 73 | 285 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-29 | 1044 | CHE DE LA FAYE | 4 | 100 | 335 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-06 | 5003 | CELLIERES | 5 | 116 | 500 | 299000€ | 2578€ |
2020-11-27 | 5197 | LA BOURLECHE | 5 | 83 | 210 | 160000€ | 1928€ |
2022-11-30 | 5677 | MARCOU | 5 | 176 | 196 | 280250€ | 1592€ |
2021-12-27 | 1 | ALL DE LARJALLIER | 4 | 107 | 1073 | 290000€ | 2710€ |
2020-12-29 | 5003 | LA GARNE | 5 | 140 | 1000 | 303000€ | 2164€ |
2022-06-02 | 28 | ALL DES PASSEMENTIERS | 4 | 101 | 500 | 189850€ | 1880€ |
2020-12-10 | 381 | CHE DE MONTCHOUVET | 5 | 126 | 0 | 255000€ | 2024€ |
2022-11-28 | 135 | CHE DE MONTCHOUVET | 4 | 92 | 580 | 224500€ | 2440€ |
2022-03-29 | 2 | CHE DU PRE DE LA ROSE | 4 | 104 | 350 | 75000€ | 721€ |
2022-04-21 | 39 | AV DE LA GARE | 6 | 185 | 319 | 101000€ | 546€ |
2020-09-04 | 32 | RTE DE LA FONTAINE | 2 | 56 | 20 | 34500€ | 616€ |
2021-12-14 | 9 | ALL DU MARECHAL FERRAND | 5 | 108 | 0 | 110000€ | 1019€ |
2022-08-04 | 5539 | LA FAYE BOURRET | 4 | 120 | 340 | 169550€ | 1413€ |
2021-12-13 | 59 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 770 | 195000€ | 1696€ |
2021-02-08 | 5545 | LA FAYE BOURRET | 4 | 101 | 1780 | 97500€ | 965€ |
2022-02-25 | 4 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 84 | 55000€ | 466€ |
2021-03-23 | 21 | ALL DE VINCON | 5 | 114 | 500 | 242000€ | 2123€ |
2023-05-26 | 21 | ALL DE VINCON | 5 | 114 | 404 | 249250€ | 2186€ |
2022-04-13 | 5229 | LE SUC DE LAUTAT | 4 | 65 | 53 | 192000€ | 2954€ |
2022-01-10 | 14 | ALL DES NARCISSES | 4 | 92 | 750 | 167000€ | 1815€ |
2019-11-05 | 5572 | MONTMEAT | 5 | 170 | 830 | 277000€ | 1629€ |
2020-07-20 | 5569 | MONTMEAT | 5 | 146 | 390 | 229000€ | 1568€ |
2022-04-29 | 5694 | COTESSISSE | 6 | 196 | 3061 | 285100€ | 1455€ |
2020-03-13 | 5726 | PERCET | 4 | 119 | 793 | 205350€ | 1726€ |
2019-09-13 | 5001 | PERCET | 3 | 104 | 631 | 251750€ | 2421€ |
2020-02-28 | 5724 | PERCET | 2 | 80 | 129 | 35000€ | 438€ |
2022-06-07 | 5600 | PLEYNE | 4 | 106 | 0 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-25 | 14 | CHE DES GARENNES | 6 | 132 | 1260 | 424400€ | 3215€ |
2023-03-08 | 32 | CHE DE LA BESSONNIERE | 4 | 95 | 1430 | 170000€ | 1789€ |
2019-08-02 | 18 | CHE DES GARENNES | 6 | 160 | 650 | 279200€ | 1745€ |
2020-12-23 | 58 | CHE DES LAURIERS | 4 | 140 | 1009 | 260000€ | 1857€ |
2021-12-30 | 5536 | LA BESSONNIERE | 6 | 105 | 500 | 271500€ | 2586€ |
2022-06-17 | 10 | CHE DES GARENNES | 4 | 122 | 1964 | 250000€ | 2049€ |
2019-07-24 | 5536 | LA BESSONNIERE | 3 | 74 | 2042 | 210000€ | 2838€ |
2022-12-15 | 6 | CHE DES GARENNES | 4 | 93 | 642 | 200000€ | 2151€ |
2023-06-15 | 22 | CHEM DU VOURZE | 4 | 139 | 941 | 326400€ | 2348€ |
2019-09-19 | 5536 | LA BESSONNIERE | 4 | 90 | 1185 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-14 | 9002 | LOT LES GARENNES | 4 | 91 | 1147 | 239000€ | 2626€ |
2019-11-13 | 5713 | LE MONT | 5 | 115 | 283 | 101000€ | 878€ |
2020-01-29 | 5721 | LE MONT | 5 | 130 | 427 | 145000€ | 1115€ |
2020-01-16 | 11 | FG DE LA PECHOIRE | 2 | 56 | 136 | 60000€ | 1071€ |
2022-01-10 | 24 | FG DE LA PECHOIRE | 4 | 84 | 0 | 191500€ | 2280€ |
2020-05-07 | 10 | BD DES JARDINS | 4 | 98 | 440 | 150000€ | 1531€ |
2020-06-03 | 5716 | LE MONT | 3 | 75 | 620 | 42000€ | 560€ |
2020-03-17 | 4 | BD DES JARDINS | 3 | 85 | 0 | 85000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 2 | BD DES JARDINS | 4 | 112 | 0 | 189000€ | 1688€ |
2023-04-24 | 4 | LE CLOS DE PIERRE | 4 | 83 | 789 | 210000€ | 2530€ |
2022-04-13 | 493 | CHE DE CAPET | 4 | 104 | 500 | 273000€ | 2625€ |
2023-01-06 | 5552 | A ROBERT | 3 | 73 | 73 | 130000€ | 1781€ |
2022-02-16 | 10 | PL DES DAMES | 5 | 200 | 280 | 264200€ | 1321€ |
2023-05-22 | 517 | CHE DE CAPET | 5 | 133 | 0 | 66500€ | 500€ |
2021-05-18 | 69 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 134 | 119000€ | 1322€ |
2020-10-09 | 24 | FG DE MONTFAUCON | 5 | 215 | 181 | 227000€ | 1056€ |
2021-08-27 | 65 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 80 | 530 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 9005 | IMP DU CIMETIERE | 5 | 113 | 527 | 240000€ | 2124€ |
2022-10-07 | 4 | BD DES PASSEMENTIERS | 6 | 180 | 566 | 350900€ | 1949€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 55 | 70 | 45000€ | 818€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DU BREUIL | 3 | 70 | 34 | 34000€ | 486€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DU BREUIL | 3 | 70 | 34 | 65000€ | 929€ |
2019-06-17 | 55 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 115 | 50 | 93000€ | 809€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 167 | 109 | 105000€ | 629€ |
2020-10-05 | 5011 | IMP DU CIMETIERE | 4 | 96 | 65 | 180000€ | 1875€ |
2022-12-29 | 9004 | LOT HAMEAU DE LA BESSONNIERE | 5 | 132 | 1053 | 282000€ | 2136€ |
2020-12-17 | 84 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 456 | 141950€ | 1420€ |
2021-06-29 | 9 | PL FOCH | 5 | 150 | 240 | 290000€ | 1933€ |
2020-11-02 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 104 | 522 | 225000€ | 2163€ |
2021-10-07 | 64 | RUE NATIONALE | 4 | 67 | 67 | 88000€ | 1313€ |
2020-01-27 | 68 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 49 | 87500€ | 1094€ |
2021-02-25 | 5001 | LICHEMIAILLE | 5 | 199 | 747 | 225000€ | 1131€ |
2023-06-05 | 5 | BD DES PASSEMENTIERS | 7 | 263 | 1955 | 360000€ | 1369€ |
2021-09-27 | 67 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 151 | 120000€ | 1446€ |
2020-06-10 | 6 | FG DE LYON | 4 | 110 | 142 | 110000€ | 1000€ |
2021-01-28 | 5297 | LICHEMIAILLE | 5 | 87 | 735 | 97900€ | 1125€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU CANARD | 1 | 50 | 227 | 144000€ | 2880€ |
2021-04-13 | 18 | FG DE LYON | 3 | 112 | 261 | 179000€ | 1598€ |
2022-12-02 | 7 | GPL GRAND PLACE | 6 | 120 | 122 | 225000€ | 1875€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DU VIVIER | 3 | 80 | 411 | 110000€ | 1375€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DU CANARD | 6 | 110 | 231 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-24 | 87 | RUE NATIONALE | 4 | 103 | 500 | 245100€ | 2380€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DU REPOS | 5 | 119 | 133 | 257000€ | 2160€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU MARCHE | 3 | 101 | 61 | 58000€ | 574€ |
2023-02-28 | 7 | AV LAFAYETTE | 7 | 140 | 1288 | 195000€ | 1393€ |
2019-12-04 | 12 | RUE DU REPOS | 1 | 90 | 57 | 46000€ | 511€ |
2019-11-15 | 33 | FG DE LYON | 4 | 120 | 130 | 133250€ | 1110€ |
2020-11-06 | 25 | FG DE LYON | 4 | 97 | 210 | 109000€ | 1124€ |
2021-11-18 | 5011 | LOT JABRY | 6 | 125 | 841 | 232000€ | 1856€ |
2022-03-08 | 5010 | LOT JABRY | 6 | 116 | 800 | 295500€ | 2547€ |
2020-07-31 | 9001 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 97 | 1099 | 213000€ | 2196€ |
2019-07-17 | 26 | GPL GRAND PLACE | 3 | 70 | 61 | 83000€ | 1186€ |
2023-01-12 | 6 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 3 | 65 | 114 | 82000€ | 1262€ |
2021-02-05 | 4 | IMP DE JABRY | 4 | 88 | 1040 | 152000€ | 1727€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 103 | 1000 | 244290€ | 2372€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 98 | 252 | 159000€ | 1622€ |
2021-08-04 | 5553 | LICHEMIAILLE | 5 | 120 | 230 | 185000€ | 1542€ |
2020-10-29 | 1 | AV LAFAYETTE | 4 | 75 | 703 | 233500€ | 3113€ |
2020-09-04 | 9007 | LOT LE CALVAIRE | 4 | 93 | 632 | 248500€ | 2672€ |
2021-07-22 | 14 | AV VERON DE LA COMBE | 5 | 87 | 896 | 236000€ | 2713€ |
2022-12-23 | 8 | AV VERON DE LA COMBE | 5 | 90 | 666 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-14 | 8 | FG DE LA SEAUVE | 7 | 232 | 515 | 240000€ | 1034€ |
2019-10-24 | 9009 | LA MURETTE | 4 | 83 | 408 | 183000€ | 2205€ |
2021-03-15 | 5 | AV VERON DE LA COMBE | 3 | 77 | 986 | 152000€ | 1974€ |
2019-07-01 | 5637 | LHERBRET | 6 | 130 | 635 | 131000€ | 1008€ |
2020-04-21 | 12 | FG DE LA SEAUVE | 3 | 55 | 226 | 77000€ | 1400€ |
2021-08-25 | 5761 | LA MURETTE | 3 | 80 | 126 | 75000€ | 938€ |
2020-12-02 | 5838 | LHERBRET | 4 | 97 | 0 | 263000€ | 2711€ |
2022-06-10 | 30 | AV DE LA GARE | 5 | 130 | 125 | 81000€ | 623€ |
2021-05-07 | 5002 | MONTSEIGNEUR | 4 | 93 | 719 | 130000€ | 1398€ |
2021-03-30 | 40 | AV DE LA GARE | 5 | 160 | 1174 | 191000€ | 1194€ |
2020-06-26 | 5002 | MONTSEIGNEUR | 4 | 93 | 799 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-09 | 5001 | CERISIER | 4 | 110 | 2355 | 287000€ | 2609€ |
2020-12-21 | 5596 | LE GRAND ROURE | 4 | 110 | 565 | 191700€ | 1743€ |
2023-04-28 | 5575 | TIREVOLET | 3 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-09-01 | 5626 | LES MATS | 3 | 102 | 510 | 270000€ | 2647€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DES NARCISSES | 4 | 106 | 1412 | 240000€ | 2264€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES NARCISSES | 4 | 85 | 718 | 125000€ | 1471€ |
2022-02-01 | 20 | RUE DES ROSES | 5 | 92 | 1029 | 210000€ | 2283€ |
2021-09-24 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 78 | 505 | 228600€ | 2931€ |
2020-10-27 | 16 | AV ST ROCH | 4 | 110 | 830 | 65000€ | 591€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DES NARCISSES | 4 | 103 | 1437 | 255000€ | 2476€ |
2022-12-23 | 5795 | CHE DES FRERES BOYER | 6 | 137 | 1328 | 266000€ | 1942€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 890 | 185000€ | 2256€ |
2022-01-11 | 5524 | ORCINES | 2 | 70 | 589 | 90000€ | 1286€ |
2021-02-15 | 68 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 1510 | 185000€ | 1713€ |
2019-09-05 | 2 | ALL SIFFLE MERLE | 5 | 105 | 962 | 270000€ | 2571€ |
2019-08-08 | 34 | LOT LES GRANGERS | 4 | 84 | 617 | 176000€ | 2095€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DE CHANTE ALOUETTE | 6 | 140 | 962 | 332700€ | 2376€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 180 | 1246 | 168200€ | 934€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 180 | 1246 | 252700€ | 1404€ |
2019-12-31 | 5348 | LES CHAPLATS | 3 | 90 | 306 | 105000€ | 1167€ |
2022-09-22 | 7 | LOT LES ADREYTS 2 | 4 | 102 | 932 | 321000€ | 3147€ |