Estimation théorique
Saint Victor de Morestel,38510 Saint Victor de Morestel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Victor de Morestel,38510-Saint Victor de Morestel indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 5352 | RUE DU SORBIER | 7 | 136 | 548 | 189999€ | 1397€ |
2021-12-02 | 5312 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 91 | 600 | 259000€ | 2846€ |
2021-04-12 | 5475 | RUE DU CLOS BERCHET | 4 | 89 | 716 | 224000€ | 2517€ |
2022-02-28 | 5316 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 135 | 1043 | 280000€ | 2074€ |
2019-10-15 | 5443 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 107 | 965 | 224500€ | 2098€ |
2020-08-17 | 55 | RUE DU SORBIER | 4 | 85 | 418 | 195650€ | 2302€ |
2021-12-17 | 5379 | RUE DE LA PLAINE DU ROUX | 5 | 150 | 865 | 342204€ | 2281€ |
2022-11-04 | 5307 | RUE DE LA PLAINE DU ROUX | 4 | 77 | 410 | 223000€ | 2896€ |
2023-06-02 | 5338 | RUE DE LA SAUVAGINE | 4 | 81 | 636 | 312650€ | 3860€ |
2019-08-05 | 5259 | RUE DE LA SAUVAGINE | 4 | 76 | 0 | 112100€ | 1475€ |
2022-06-10 | 5496 | RUE DES BRESSES | 3 | 82 | 870 | 244000€ | 2976€ |
2021-11-29 | 5107 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 92 | 219 | 122400€ | 1330€ |
2022-07-28 | 5504 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 97 | 1078 | 315000€ | 3247€ |
2022-11-10 | 5106 | RUE DU CLOS BERCHET | 5 | 92 | 486 | 143050€ | 1555€ |
2021-01-12 | 5084 | RUE DE LA PLAINE DU ROUX | 4 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2021-09-24 | 5083 | RUE DES BRESSES | 4 | 93 | 83 | 160000€ | 1720€ |
2021-04-30 | 5507 | RUE DES BRESSES | 4 | 120 | 93 | 160000€ | 1333€ |
2021-05-17 | 5 | CHEM DE LA ROCHE | 10 | 230 | 729 | 150000€ | 652€ |
2021-09-06 | 5079 | RUE DE LA CROIX ROUSSE | 3 | 72 | 505 | 189000€ | 2625€ |
2020-09-25 | 5446 | IMP DE CHENAVAS | 5 | 208 | 500 | 383470€ | 1844€ |
2022-07-13 | 5446 | IMP DE CHENAVAS | 5 | 208 | 1500 | 418350€ | 2011€ |
2019-09-18 | 5066 | IMP DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 108 | 1295 | 65000€ | 602€ |
2021-07-01 | 5344 | CHEM DU SABLON | 3 | 79 | 424 | 100000€ | 1266€ |
2019-10-12 | 5250 | LA ROCHE | 4 | 107 | 3719 | 249000€ | 2327€ |
2022-10-20 | 5341 | RUE DE BUGON | 5 | 90 | 902 | 232500€ | 2583€ |
2020-04-17 | 5333 | RUE DE BUGON | 4 | 98 | 800 | 189900€ | 1938€ |
2020-01-14 | 315 | RUE DE BUGON | 6 | 130 | 500 | 256000€ | 1969€ |
2019-12-24 | 44 | IMP DU MONT | 4 | 129 | 1500 | 236800€ | 1836€ |
2020-02-28 | 5433 | RUE DE BUGON | 9 | 170 | 1833 | 379735€ | 2234€ |
2021-05-11 | 5146 | PLE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 382 | 96000€ | 1371€ |
2021-04-29 | 5140 | CHEM DE MAITRE JEAN | 2 | 83 | 555 | 183000€ | 2205€ |
2020-10-27 | 5010 | RUE DE LA SAUVAGINE | 4 | 88 | 408 | 155000€ | 1761€ |
2022-11-22 | 5011 | IMP DU CHARME | 4 | 88 | 700 | 275000€ | 3125€ |
2021-12-09 | 5139 | RUE DE L'EOLIENNE | 3 | 80 | 635 | 168000€ | 2100€ |
2020-04-21 | 5141 | MTE DE L EGLISE | 3 | 73 | 605 | 158000€ | 2164€ |
2021-07-15 | 5430 | RUE DE L'EOLIENNE | 4 | 90 | 1087 | 105841€ | 1176€ |
2021-05-31 | 191 | MTE DE L EGLISE | 7 | 182 | 645 | 339000€ | 1863€ |
2021-05-03 | 5160 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 149 | 452 | 125000€ | 839€ |
2019-06-04 | 750 | RUE GRANDE RUE DU BOURG | 7 | 282 | 212 | 335050€ | 1188€ |
2020-11-16 | 5032 | RUE DE BUGON | 5 | 80 | 725 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-31 | 5416 | RUE DE LA SAUVAGINE | 6 | 125 | 1293 | 290100€ | 2321€ |
2020-02-28 | 5043 | MACON | 5 | 126 | 3055 | 715000€ | 5675€ |
2022-11-14 | 5424 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 2138 | 314000€ | 3109€ |
2022-10-12 | 5050 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 3425 | 187000€ | 1798€ |
2021-06-03 | 5046 | RTE DE THUILE | 5 | 154 | 1300 | 240000€ | 1558€ |
2020-06-11 | 5419 | RTE DE THUILE | 5 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2020-04-17 | 5219 | MTE DE LA CROIX | 3 | 67 | 449 | 60000€ | 896€ |
2019-05-15 | 5327 | RTE DE THUILE | 4 | 80 | 1200 | 151300€ | 1891€ |
2022-10-28 | 5207 | RUE CENTRALE DE GOUVOUX | 4 | 117 | 187 | 205000€ | 1752€ |
2021-08-30 | 5196 | MTE DU VIGNY | 3 | 120 | 965 | 330000€ | 2750€ |
2019-11-28 | 5359 | MTE DU VIGNY | 2 | 65 | 318 | 70000€ | 1077€ |
2022-06-29 | 5028 | CHEM DE VARSIN | 7 | 300 | 3447 | 500000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 1062 | RUE CENTRALE DE GOUVOUX | 4 | 115 | 680 | 190000€ | 1652€ |
2019-11-26 | 1165 | RUE CENTRALE DE GOUVOUX | 5 | 160 | 1255 | 385000€ | 2406€ |
2020-06-03 | 5202 | RUE DE LA RECHARGERE | 3 | 66 | 316 | 201500€ | 3053€ |
2021-11-17 | 31 | RUE DE LA RECHARGERE | 6 | 134 | 893 | 290000€ | 2164€ |
2021-06-22 | 5189 | RUE CENTRALE DE GOUVOUX | 5 | 108 | 337 | 160000€ | 1481€ |
2022-11-15 | 75 | IMP DES VORGES | 5 | 199 | 500 | 495800€ | 2491€ |
2021-07-27 | 5295 | PIERRE BRUNE | 4 | 101 | 744 | 220000€ | 2178€ |
2022-08-26 | 5023 | CHEM DE ROCHE PLAGE | 6 | 160 | 1586 | 250000€ | 1563€ |
2019-08-08 | 5260 | TARENTIN | 5 | 110 | 648 | 219000€ | 1991€ |
2021-04-13 | 5046 | CANAL DU PAPE | 4 | 111 | 895 | 260000€ | 2342€ |
2021-06-22 | 136 | IMP DE LA POMMATIERE | 5 | 79 | 532 | 150000€ | 1899€ |
2021-04-13 | 5048 | CANAL DU PAPE | 4 | 121 | 330 | 198800€ | 1643€ |
2020-09-10 | 5036 | RTE DE MORESTEL | 4 | 104 | 770 | 213900€ | 2057€ |
2021-07-22 | 5061 | LA POMATIERE | 4 | 128 | 1007 | 210000€ | 1641€ |
2021-04-28 | 5193 | RTE DE MORESTEL | 4 | 87 | 106 | 195000€ | 2241€ |
2020-07-25 | 538 | RTE DE GROSLEE | 6 | 144 | 299 | 258750€ | 1797€ |
2022-02-03 | 5160 | LA VERRATIERE | 5 | 205 | 1350 | 230148€ | 1123€ |
2020-12-10 | 5025 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 259 | 36000€ | 429€ |
2020-11-25 | 5248 | BRIEUX | 4 | 97 | 500 | 227000€ | 2340€ |
2019-06-14 | 5249 | BRIEUX | 5 | 120 | 409 | 232000€ | 1933€ |
2022-02-02 | 5249 | BRIEUX | 5 | 120 | 500 | 322000€ | 2683€ |
2020-11-05 | 1037 | RTE DE THUILE | 5 | 141 | 1994 | 540600€ | 3834€ |
2021-10-20 | 5330 | CHE DE MARIANNE | 4 | 120 | 800 | 232030€ | 1934€ |
2022-02-16 | 5229 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 4080 | 269000€ | 2773€ |
2021-10-13 | 99 | RUE DE LA VERRATIERE | 5 | 157 | 3717 | 428000€ | 2726€ |
2021-05-31 | 5087 | BRIEUX | 4 | 75 | 71 | 70000€ | 933€ |
2020-01-22 | 5097 | BRIEUX | 4 | 80 | 203 | 161015€ | 2013€ |
2021-08-05 | 5148 | LA VERRATIERE | 4 | 112 | 1208 | 251400€ | 2245€ |
2020-05-29 | 687 | CHE DES BARDANES | 7 | 170 | 751 | 321500€ | 1891€ |
2023-01-20 | 5217 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 269 | 182000€ | 2167€ |
2020-12-19 | 27 | RTE DU BOUCHAGE | 4 | 100 | 248 | 105000€ | 1050€ |
2021-10-14 | 220 | RUE DES VENDANGES | 5 | 101 | 1000 | 302500€ | 2995€ |
2020-12-28 | 233 | RUE DES VENDANGES | 4 | 91 | 1002 | 216420€ | 2378€ |
2020-04-29 | 154 | RUE DES VENDANGES | 5 | 110 | 1013 | 256530€ | 2332€ |
2019-06-26 | 287 | CHE DES VIGNES | 4 | 116 | 662 | 345000€ | 2974€ |
2020-06-15 | 300 | RUE DE LA VERRATIERE | 4 | 128 | 500 | 283000€ | 2211€ |
2019-11-06 | 5048 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 680 | 261500€ | 1743€ |
2021-03-01 | 268 | CHE DES MURIERS | 4 | 140 | 1000 | 382450€ | 2732€ |
2019-10-14 | 5050 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 82 | 114500€ | 1431€ |
2021-11-18 | 5050 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 82 | 127310€ | 1591€ |
2021-08-06 | 64 | IMP DES GRAPPES | 5 | 155 | 1004 | 392650€ | 2533€ |
2020-09-25 | 463 | CHE DES BARDANES | 5 | 155 | 500 | 428650€ | 2765€ |
2022-05-30 | 137 | RUE DES ECOUX | 4 | 92 | 512 | 263000€ | 2859€ |
2020-10-28 | 5147 | LE GIPET | 5 | 153 | 3050 | 213000€ | 1392€ |
2022-07-27 | 439 | CHE DES BARDANES | 4 | 100 | 700 | 313900€ | 3139€ |
2019-06-21 | 171 | CHE DES MURIERS | 7 | 150 | 544 | 290500€ | 1937€ |
2020-04-24 | 5250 | TOURS | 4 | 156 | 500 | 160000€ | 1026€ |
2022-06-30 | 5250 | TOURS | 4 | 156 | 1093 | 302580€ | 1940€ |
2020-09-10 | 986 | RTE D ISELET | 3 | 69 | 609 | 153500€ | 2225€ |
2022-07-29 | 5212 | TOURS | 4 | 132 | 1225 | 325130€ | 2463€ |
2021-03-08 | 5283 | BRIEUX | 4 | 87 | 286 | 183410€ | 2108€ |
2022-01-05 | 5283 | BRIEUX | 4 | 87 | 286 | 198200€ | 2278€ |
2020-05-19 | 5274 | LOT DES ECOUX | 4 | 80 | 442 | 210000€ | 2625€ |
2021-10-29 | 44 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 135 | 1050 | 373520€ | 2767€ |
2021-10-01 | 5108 | BRIEUX | 6 | 120 | 1985 | 205000€ | 1708€ |
2020-06-15 | 133 | CHE DES MURIERS | 4 | 107 | 1126 | 236330€ | 2209€ |
2021-02-24 | 133 | CHE DES MURIERS | 4 | 107 | 500 | 256330€ | 2396€ |
2019-10-28 | 5240 | LOT DES ECOUX | 4 | 91 | 946 | 176000€ | 1934€ |
2019-11-14 | 5134 | LE PAVE | 4 | 100 | 1172 | 163000€ | 1630€ |
2021-04-28 | 5130 | LE PAVE | 3 | 82 | 257 | 214930€ | 2621€ |
2020-09-10 | 1079 | RTE D ISELET | 5 | 124 | 715 | 323580€ | 2610€ |
2023-01-27 | 1079 | RTE D ISELET | 5 | 124 | 715 | 333500€ | 2690€ |
2022-01-07 | 5269 | TOURS | 4 | 110 | 391 | 255000€ | 2318€ |
2019-08-05 | 5205 | BRIEUX | 5 | 94 | 8966 | 221500€ | 2356€ |
2019-08-05 | 508 | RTE D ISELET | 4 | 132 | 709 | 286000€ | 2167€ |
2019-10-21 | 5176 | TOURS | 3 | 98 | 824 | 165000€ | 1684€ |
2020-09-04 | 5199 | LE BOUCHET | 3 | 85 | 1623 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-06 | 150 | RTE DE DALEIGNIEU | 3 | 120 | 434 | 337400€ | 2812€ |
2020-09-11 | 454 | RTE D ISELET | 5 | 110 | 1176 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-02 | 454 | RTE D ISELET | 5 | 110 | 1176 | 330300€ | 3003€ |
2021-01-15 | 5150 | VC GRANDE RUE DE CREYS | 4 | 99 | 645 | 182500€ | 1843€ |
2022-10-05 | 356 | RTE D ISELET | 4 | 95 | 1107 | 348700€ | 3671€ |
2022-07-01 | 5173 | TOURS | 4 | 120 | 1766 | 587000€ | 4892€ |
2020-04-17 | 5171 | VC GRANDE RUE DE CREYS | 2 | 91 | 91 | 134700€ | 1480€ |
2021-08-31 | 5171 | VC GRANDE RUE DE CREYS | 2 | 91 | 91 | 144000€ | 1582€ |
2022-02-25 | 395 | RTE DU CLODET | 4 | 139 | 500 | 185000€ | 1331€ |
2020-12-15 | 5116 | LE PAVE | 4 | 99 | 192 | 120000€ | 1212€ |
2019-09-11 | 5169 | RUE DE FOURVIERES | 3 | 100 | 223 | 202990€ | 2030€ |
2022-05-17 | 138 | RUE D AVERNAY | 6 | 101 | 498 | 333000€ | 3297€ |
2021-06-14 | 5604 | RUE DE FOURVIERES | 5 | 128 | 955 | 300000€ | 2344€ |
2023-01-13 | 9001 | RUE PIERRE GROS | 6 | 134 | 500 | 395000€ | 2948€ |
2019-05-20 | 109 | RUE D AVERNAY | 4 | 90 | 861 | 155000€ | 1722€ |
2023-04-27 | 86 | RUE D AVERNAY | 3 | 80 | 1128 | 315000€ | 3938€ |
2020-01-29 | 83 | RUE D AVERNAY | 4 | 100 | 780 | 189000€ | 1890€ |
2019-10-05 | 393 | RTE D ISELET | 7 | 144 | 529 | 282500€ | 1962€ |
2022-02-25 | 393 | RTE D ISELET | 7 | 144 | 529 | 326237€ | 2266€ |
2020-04-09 | 330 | CHE DE MONTGARREL | 3 | 63 | 1260 | 89000€ | 1413€ |
2022-10-20 | 55 | IMP DU CLAPIER | 5 | 131 | 1302 | 284500€ | 2172€ |
2022-04-06 | 283 | RTE DU CLODET | 5 | 89 | 1651 | 339000€ | 3809€ |
2022-10-07 | 405 | RTE DU REVIN | 5 | 115 | 500 | 289000€ | 2513€ |
2019-09-12 | 40 | RTE DES MANCHES | 5 | 134 | 2125 | 196100€ | 1463€ |
2021-06-04 | 738 | RTE DE SAINT VICTOR | 3 | 90 | 326 | 145000€ | 1611€ |
2021-09-24 | 730 | RTE DE SAINT VICTOR | 6 | 124 | 143 | 280750€ | 2264€ |
2020-08-08 | 9 | RES LA BICHONNIERE | 5 | 114 | 438 | 177850€ | 1560€ |
2020-06-03 | 5129 | RTE DES FOURS | 3 | 95 | 706 | 213000€ | 2242€ |
2019-05-09 | 160 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 92 | 87 | 159000€ | 1728€ |
2020-11-10 | 15 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 5 | 110 | 411 | 186000€ | 1691€ |
2023-03-20 | 341 | RUE DE LA MANINE | 2 | 72 | 1087 | 250000€ | 3472€ |