Estimation théorique
Saint Victor,03410 Saint Victor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Victor,03410-Saint Victor indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-10 | 6 | IMP MARTIN DU GARD | 5 | 132 | 260 | 195000€ | 1477€ |
2019-08-28 | 17 | RUE MARTIN DU GARD | 4 | 70 | 363 | 73500€ | 1050€ |
2022-07-22 | 61 | RTE DE PARIS | 6 | 121 | 900 | 150000€ | 1240€ |
2021-08-13 | 54 | RTE DE PARIS | 3 | 63 | 152 | 79000€ | 1254€ |
2021-08-06 | 50 | RTE DE PARIS | 5 | 95 | 232 | 58500€ | 616€ |
2021-07-07 | 53 | RTE DE PARIS | 2 | 55 | 394 | 58000€ | 1055€ |
2021-11-19 | 44 | RTE DE PARIS | 3 | 54 | 380 | 78000€ | 1444€ |
2020-11-23 | 1 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 3 | 55 | 320 | 62000€ | 1127€ |
2019-07-13 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 53 | 532 | 97000€ | 1830€ |
2022-01-27 | 15 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 75 | 483 | 78300€ | 1044€ |
2023-03-23 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 89 | 520 | 85000€ | 955€ |
2021-07-09 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 2 | 34 | 169 | 40000€ | 1176€ |
2019-09-07 | 8 | RUE GEORGE SAND /LOT.ARPENTINS | 4 | 106 | 925 | 194000€ | 1830€ |
2022-06-21 | 10 | RUE GEORGE SAND LOT.ARPENTINS | 5 | 122 | 558 | 169324€ | 1388€ |
2021-09-23 | 5 | RUE GEORGE SAND /LOT.ARPENTINS | 4 | 123 | 500 | 250000€ | 2033€ |
2019-08-30 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 188 | 100000€ | 1471€ |
2019-05-31 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 130 | 643 | 153700€ | 1182€ |
2022-09-20 | 51 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 467 | 100000€ | 1299€ |
2021-09-17 | 30 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 2300 | 60000€ | 750€ |
2020-04-22 | 3 | RUE DE NAFOUR | 2 | 100 | 670 | 70000€ | 700€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DE NAFOUR | 3 | 93 | 176 | 66000€ | 710€ |
2023-05-05 | 6 | CHE DU GOUR | 3 | 109 | 9000 | 165500€ | 1518€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DU BEAUVET | 4 | 77 | 296 | 85000€ | 1104€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 108 | 1714 | 115000€ | 1065€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 137 | 780 | 249000€ | 1818€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 149 | 500 | 242300€ | 1626€ |
2022-01-21 | 5630 | LE PATURAIL DU GOUR | 2 | 49 | 20541 | 238200€ | 4861€ |
2020-08-05 | 34 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 120 | 500 | 220500€ | 1838€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 121 | 540 | 180000€ | 1488€ |
2019-12-20 | 33 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 600 | 190000€ | 1743€ |
2022-12-27 | 33 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 600 | 206500€ | 1894€ |
2023-02-25 | 2 | IMP DE CHAMPBENEST | 3 | 90 | 500 | 153000€ | 1700€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 116 | 164 | 90000€ | 776€ |
2020-07-27 | 3 | PL DE PERREGUINES | 4 | 73 | 70 | 58900€ | 807€ |
2021-12-07 | 49 | RUE DU TILLEUL | 4 | 95 | 136 | 142000€ | 1495€ |
2022-05-17 | 47 | RUE DU TILLEUL | 3 | 139 | 276 | 120000€ | 863€ |
2021-07-26 | 65 | RUE DU TILLEUL | 4 | 70 | 250 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-15 | 5087 | RUE DES ACACIAS | 5 | 153 | 630 | 154000€ | 1007€ |
2021-12-01 | 6 | IMP DES ORMES | 3 | 80 | 630 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-04 | 6 | IMP DES ORMES | 3 | 80 | 630 | 204000€ | 2550€ |
2022-10-19 | 24 | CHE DE LA GRANGE GARRAUD | 4 | 92 | 500 | 217000€ | 2359€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 142 | 3600 | 177000€ | 1246€ |
2019-07-25 | 5599 | RUE DU MUGUET | 3 | 143 | 3339 | 55000€ | 385€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DU CLOS DE LA CURE | 6 | 140 | 1947 | 240000€ | 1714€ |
2021-03-05 | 13 | CHE D'ARGENTIERE | 5 | 121 | 1000 | 180000€ | 1488€ |
2019-10-05 | 22 | CHE DE PERREGUINES | 3 | 87 | 0 | 135000€ | 1552€ |
2019-05-31 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 105 | 763 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-18 | 26 | CHE DE PERREGUINES | 5 | 113 | 500 | 236000€ | 2088€ |
2019-11-27 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 1229 | 137500€ | 1677€ |
2022-07-22 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 1229 | 165190€ | 2015€ |
2020-07-03 | 63 | RTE DE VAUX | 3 | 74 | 615 | 116000€ | 1568€ |
2021-12-17 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 93 | 500 | 103000€ | 1108€ |
2019-06-21 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 93 | 750 | 190000€ | 2043€ |
2021-07-03 | 11 | CHE DES CARRIERES | 4 | 167 | 1406 | 223500€ | 1338€ |
2020-12-14 | 123 | RTE DE PARIS | 5 | 77 | 595 | 86500€ | 1123€ |
2022-10-03 | 20 | CHE D'ARGENTIERE | 4 | 121 | 1420 | 150000€ | 1240€ |
2021-10-05 | 8 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 1256 | 174100€ | 1833€ |
2019-10-10 | 8 | RUE ST VINCENT | 4 | 66 | 500 | 75000€ | 1136€ |
2019-10-05 | 5309 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 101 | 1022 | 110000€ | 1089€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 77 | 1509 | 120000€ | 1558€ |
2021-08-07 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 99 | 540 | 175000€ | 1768€ |
2021-04-21 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 88 | 500 | 195430€ | 2221€ |
2020-02-28 | 62 | RTE DE VAUX | 4 | 127 | 500 | 210000€ | 1654€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU CLOS DE LA CURE | 4 | 89 | 2200 | 172000€ | 1933€ |
2022-05-31 | 128 | RTE DE VERNEIX | 3 | 80 | 940 | 57000€ | 713€ |
2020-11-04 | 85 | RTE DE VAUX | 4 | 94 | 700 | 243000€ | 2585€ |
2022-01-15 | 2 | LES TERRES ROUGES | 4 | 93 | 927 | 110000€ | 1183€ |
2019-08-26 | 102 | RTE DE VERNEIX | 4 | 83 | 615 | 185000€ | 2229€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 500 | 109480€ | 1190€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 810 | 190900€ | 2075€ |
2020-10-12 | 5039 | RUE DU VIGNOBLE | 1 | 72 | 360 | 53000€ | 736€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 70 | 683 | 81898€ | 1170€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 170 | 590 | 218150€ | 1283€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 250 | 66000€ | 1158€ |
2022-06-28 | 28 | RES ST GEORGES | 4 | 98 | 1590 | 120000€ | 1224€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 95 | 1216 | 232750€ | 2450€ |
2019-12-21 | 16 | RTE DES BOURBONS | 3 | 97 | 500 | 133000€ | 1371€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DE THIZON | 5 | 92 | 960 | 105000€ | 1141€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 75 | 560 | 155000€ | 2067€ |
2022-07-30 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 137 | 500 | 296000€ | 2161€ |
2020-01-16 | 1 | IMP DE COURTILLE | 4 | 130 | 0 | 83000€ | 638€ |
2019-11-07 | 18 | ALL DE BARASSIER | 4 | 120 | 1000 | 105000€ | 875€ |
2023-05-31 | 12 | RES ST GEORGES | 4 | 74 | 1440 | 112000€ | 1514€ |
2021-11-26 | 3 | IMP DU VIGNOBLE | 4 | 84 | 735 | 58000€ | 690€ |
2022-02-04 | 5126 | DOMAINE DE COURTILLE | 2 | 80 | 1295 | 40000€ | 500€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU PETIT VERNET | 4 | 86 | 1065 | 65000€ | 756€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU POURTAIS | 4 | 98 | 303 | 66000€ | 673€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU PETIT VERNET | 4 | 108 | 575 | 123000€ | 1139€ |
2020-06-06 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 127 | 500 | 212750€ | 1675€ |
2022-02-04 | 4 | IMP DE LA SOURCE MADELEINE | 3 | 102 | 3906 | 160000€ | 1569€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 977 | 186000€ | 1550€ |
2021-12-03 | 31 | RTE DE PASSAT | 7 | 128 | 600 | 139000€ | 1086€ |
2023-04-20 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 103 | 500 | 171000€ | 1660€ |
2019-06-01 | 1 | RTE DE COSNE | 3 | 100 | 347 | 60000€ | 600€ |
2020-11-20 | 17 | RUE ST HIPPOLYTE | 6 | 122 | 202 | 134000€ | 1098€ |
2020-09-08 | 19 | RUE ST HIPPOLYTE | 5 | 67 | 277 | 70000€ | 1045€ |
2022-07-06 | 171 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 70 | 698 | 61000€ | 871€ |
2023-06-29 | 35 | RUE DES BARAUDES | 5 | 89 | 789 | 30000€ | 337€ |
2021-06-12 | 42 | RTE DE PASSAT | 4 | 105 | 936 | 140480€ | 1338€ |
2021-06-17 | 4 | RTE DE COSNE | 5 | 114 | 510 | 40000€ | 351€ |
2020-12-03 | 163 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 80 | 247 | 78500€ | 981€ |
2020-01-31 | 48 | RTE DE PASSAT | 4 | 137 | 500 | 211200€ | 1542€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DE LA LOUE | 4 | 81 | 182 | 105000€ | 1296€ |
2020-02-11 | 5598 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 114 | 500 | 188150€ | 1650€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DU CHATEAU | 4 | 86 | 427 | 131000€ | 1523€ |
2021-07-06 | 145 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 63 | 535 | 51000€ | 810€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DES BARAUDES | 4 | 127 | 968 | 94900€ | 747€ |
2021-07-24 | 20 | RUE DE SAULJAT | 3 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES VERGERS | 4 | 120 | 662 | 150000€ | 1250€ |
2020-07-17 | 9 | ALL DU CHATEAU | 3 | 57 | 520 | 93000€ | 1632€ |
2023-04-08 | 22 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 122 | 500 | 239400€ | 1962€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DE LA LOUE | 4 | 108 | 1170 | 58000€ | 537€ |
2020-11-28 | 20 | RUE DES RONDES | 5 | 113 | 705 | 200000€ | 1770€ |
2022-02-04 | 46 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 105 | 655 | 154115€ | 1468€ |
2020-07-29 | 119 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 78 | 441 | 80000€ | 1026€ |
2022-06-20 | 13 | RUE DES VERGERS | 5 | 114 | 680 | 191850€ | 1683€ |
2021-12-29 | 105 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 64 | 39 | 51500€ | 805€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DE SAULJAT | 2 | 80 | 500 | 85500€ | 1069€ |
2022-10-28 | 38 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 88 | 126 | 79000€ | 898€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DES PLAINES | 5 | 160 | 500 | 161000€ | 1006€ |
2021-04-29 | 13 | RUE GERARD RANOUX | 4 | 105 | 112 | 82935.5€ | 790€ |
2021-09-28 | 42 | RTE DE COSNE | 4 | 80 | 691 | 149000€ | 1863€ |
2019-05-31 | 94 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 55 | 210 | 24000€ | 436€ |
2023-01-24 | 69 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 96 | 110 | 60000€ | 625€ |
2022-04-22 | 13 | RUE JOSEPH BESSON | 3 | 102 | 324 | 77400€ | 759€ |
2021-07-09 | 7 | RUE JOSEPH BESSON | 4 | 77 | 111 | 30560€ | 397€ |
2021-05-25 | 27 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 88 | 211 | 22000€ | 250€ |
2022-01-18 | 15 | RUE DES PRES | 4 | 82 | 500 | 136000€ | 1659€ |
2019-11-14 | 29 | RUE JOSEPH BESSON | 3 | 57 | 271 | 32500€ | 570€ |
2023-03-30 | 41 | RUE DES PLAINES | 5 | 100 | 522 | 194000€ | 1940€ |
2022-08-23 | 43 | RUE DES PLAINES | 4 | 100 | 350 | 171000€ | 1710€ |
2023-06-24 | 17 | RUE JOSEPH BESSON | 3 | 56 | 82 | 31500€ | 563€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU PEU DE LARA | 4 | 70 | 358 | 128250€ | 1832€ |
2021-10-23 | 25 | RUE JOSEPH BESSON | 4 | 87 | 84 | 105000€ | 1207€ |
2022-03-04 | 23 | RTE DES SOURCES | 4 | 91 | 12910 | 200000€ | 2198€ |
2021-10-22 | 70 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 163 | 40000€ | 471€ |
2021-02-23 | 15 | CHAMPBLANC | 4 | 104 | 702 | 125000€ | 1202€ |
2020-10-29 | 20 | RUE CORNEILLE | 5 | 129 | 255 | 156800€ | 1216€ |
2023-01-30 | 36 | RUE JOSEPH BESSON | 4 | 60 | 100 | 89000€ | 1483€ |
2021-06-18 | 66 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 58 | 126 | 60000€ | 1034€ |
2020-02-28 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 118 | 2000 | 143000€ | 1212€ |
2020-02-19 | 75 | RUE JOSEPH BESSON | 3 | 42 | 42 | 34000€ | 810€ |
2021-03-18 | 26 | RUE CORNEILLE | 2 | 35 | 43 | 27000€ | 771€ |
2019-07-17 | 46 | RUE JOSEPH BESSON | 3 | 79 | 249 | 135000€ | 1709€ |
2019-09-27 | 77 | RUE JOSEPH BESSON | 5 | 120 | 172 | 66500€ | 554€ |
2023-01-17 | 16 | IMP DE PASQUIS | 4 | 75 | 394 | 83000€ | 1107€ |
2021-02-13 | 48 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 158 | 351 | 135200€ | 856€ |
2021-02-09 | 66 | RUE JOSEPH BESSON | 2 | 50 | 56 | 27000€ | 540€ |
2020-12-16 | 90 | RUE JOSEPH BESSON | 3 | 50 | 79 | 30500€ | 610€ |
2022-03-08 | 41 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 117 | 619 | 130000€ | 1111€ |