Maison Saint Vincent de Tyrosse à Saint Vincent de Tyrosse

Estimation théorique

Saint Vincent de Tyrosse,40230 Saint Vincent de Tyrosse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Vincent de Tyrosse,40230-Saint Vincent de Tyrosse indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-1116RUE DE MOUNSEMPES4860245000€2849€
2022-04-1116RUE DE MOUNSEMPES4860245000€2849€
2021-05-3114RUE DE MOUNSEMPES4890249100€2799€
2021-05-3114RUE DE MOUNSEMPES4890249100€2799€
2020-06-232ALL DE LA SOUQUE51221180475000€3893€
2020-06-232ALL DE LA SOUQUE51221180475000€3893€
2021-01-072IMP DES TOURTS4140700518000€3700€
2021-01-072IMP DES TOURTS4140700518000€3700€
2021-06-308RUE DE CLA DE LUE41471379360000€2449€
2021-06-308RUE DE CLA DE LUE41471379360000€2449€
2021-06-11350RUE DU MARENSIN4780228000€2923€
2021-06-11350RUE DU MARENSIN4780228000€2923€
2020-08-21470RUE DU MARENSIN4870220000€2529€
2020-08-21470RUE DU MARENSIN4870220000€2529€
2023-06-197RUE DE CLA DE LUE263196300000€4762€
2023-06-197RUE DE CLA DE LUE263196300000€4762€
2022-09-30500RUE DU MARENSIN6207705651900€3149€
2022-09-30500RUE DU MARENSIN6207705651900€3149€
2024-04-3044AV COTE D ARGENT33822350000€9211€
2024-04-3044AV COTE D ARGENT33822350000€9211€
2021-04-305RUE D ESTIREBEOU5112798298500€2665€
2021-04-305RUE D ESTIREBEOU5112798298500€2665€
2023-07-172RUE DE L AGASSE595760298300€3140€
2023-07-172RUE DE L AGASSE595760298300€3140€
2021-02-1911RUE DE CLAIRACQ364188137000€2141€
2021-02-1911RUE DE CLAIRACQ364188137000€2141€
2022-11-2211RUE DE CLAIRACQ364188217900€3405€
2022-11-2211RUE DE CLAIRACQ364188217900€3405€
2023-02-289RUE DE CLAIRACQ364150197000€3078€
2023-02-289RUE DE CLAIRACQ364150197000€3078€
2020-07-091RUE DE BAYOLLE4108694331200€3067€
2020-07-091RUE DE BAYOLLE4108694331200€3067€
2021-07-071RUE D ESTIREBEOU4108653375000€3472€
2021-07-071RUE D ESTIREBEOU4108653375000€3472€
2021-09-0920RUE DES GIROLLES4107919330000€3084€
2021-09-0920RUE DES GIROLLES4107919330000€3084€
2022-06-038RUE DE BIRE-PE479730200000€2532€
2022-06-038RUE DE BIRE-PE479730200000€2532€
2021-12-073RUE DES PASSEROTS5100542217300€2173€
2021-12-073RUE DES PASSEROTS5100542217300€2173€
2021-01-1910RUE DE BIRE-PE481775380000€4691€
2021-01-1910RUE DE BIRE-PE481775380000€4691€
2020-07-2831AV COTE D ARGENT4150600150000€1000€
2020-07-2831AV COTE D ARGENT4150600150000€1000€
2021-08-23945AV NATIONALE5134107274850€2051€
2021-08-23945AV NATIONALE5134107274850€2051€
2022-12-2818RUE DES CEPES4105676350000€3333€
2022-12-2818RUE DES CEPES4105676350000€3333€
2024-02-224AV DE FONTAINEBLEAU483423265000€3193€
2024-02-224AV DE FONTAINEBLEAU483423265000€3193€
2022-04-072RUE DES COUDEYTES5100732350000€3500€
2022-04-072RUE DES COUDEYTES5100732350000€3500€
2023-12-158RUE DE GASCOGNE51281455580000€4531€
2023-12-158RUE DE GASCOGNE51281455580000€4531€
2021-03-314CHE DES BICHES4790231700€2933€
2021-03-314CHE DES BICHES4790231700€2933€
2022-11-024CHE DES BICHES4790250000€3165€
2022-11-024CHE DES BICHES4790250000€3165€
2021-07-084CHE DES BICHES4790252500€3196€
2021-07-084CHE DES BICHES4790252500€3196€
2023-01-174CHE DES BICHES4790253750€3212€
2023-01-174CHE DES BICHES4790253750€3212€
2022-11-024CHE DES BICHES4790273000€3456€
2022-11-024CHE DES BICHES4790273000€3456€
2020-08-144RUE DE MARRACQ496750387500€4036€
2020-08-144RUE DE MARRACQ496750387500€4036€
2022-03-093RUE DES COUDEYTES595435310000€3263€
2022-03-093RUE DES COUDEYTES595435310000€3263€
2023-02-2310RUE DES CEPES483937296480€3572€
2023-02-2310RUE DES CEPES483937296480€3572€
2021-06-2115RUE DE BIRE-PE3119943229500€1929€
2021-06-2115RUE DE BIRE-PE3119943229500€1929€
2023-11-106RUE DE MARRACQ468835235000€3456€
2023-11-106RUE DE MARRACQ468835235000€3456€
2024-06-144RUE DU VERGER4105317312200€2973€
2024-06-144RUE DU VERGER4105317312200€2973€
2020-07-021RUE DE LA PALOUMERE467588277985€4149€
2020-07-021RUE DE LA PALOUMERE467588277985€4149€
2023-05-2515RUE DES CEPES482840370000€4512€
2023-05-2515RUE DES CEPES482840370000€4512€
2021-02-1172AV COTE D ARGENT392563362200€3937€
2021-02-1172AV COTE D ARGENT392563362200€3937€
2022-08-221CHE DES BICHES4790258000€3266€
2022-08-221CHE DES BICHES4790258000€3266€
2021-12-1322ALL DES BRANDELIS5124226238500€1923€
2021-12-1322ALL DES BRANDELIS5124226238500€1923€
2024-04-2794AV NATIONALE5128356314185€2455€
2024-04-2794AV NATIONALE5128356314185€2455€
2024-02-151IMP DES JARDINS2450112620€2503€
2024-02-151IMP DES JARDINS2450112620€2503€
2020-11-021IMP DES JARDINS2500123050€2461€
2020-11-021IMP DES JARDINS2500123050€2461€
2023-08-017AV DE LA GARE368128245000€3603€
2023-08-017AV DE LA GARE368128245000€3603€
2023-07-1888RTE DE BORDEAUX6140690280000€2000€
2023-07-1888RTE DE BORDEAUX6140690280000€2000€
2023-10-0911AV DE LA GARE5790343600€4349€
2023-10-0911AV DE LA GARE5790343600€4349€
2021-09-2317RUE DE LA PALOUMERE698754420000€4286€
2021-09-2317RUE DE LA PALOUMERE698754420000€4286€
2023-05-1718ALL DES BRANDELIS5146528512000€3507€
2023-05-1718ALL DES BRANDELIS5146528512000€3507€
2022-11-302CHE DES BICHES4780283000€3628€
2022-11-302CHE DES BICHES4780283000€3628€
2021-08-192CHE DES BICHES4790163551€2070€
2021-08-192CHE DES BICHES4790163551€2070€
2023-11-062CHE DES BICHES4790235000€2975€
2023-11-062CHE DES BICHES4790235000€2975€
2021-04-022CHE DES BICHES4790240000€3038€
2021-04-022CHE DES BICHES4790240000€3038€
2022-05-1610RUE DE LA PALOUMERE467706383000€5716€
2022-05-1610RUE DE LA PALOUMERE467706383000€5716€
2021-12-1516RUE DE LA PALOUMERE581632370000€4568€
2021-12-1516RUE DE LA PALOUMERE581632370000€4568€
2021-02-0918RTE DE LIT3901165200000€2222€
2021-02-0918RTE DE LIT3901165200000€2222€
2024-05-3030AV DE CASTEROUN378816200000€2564€
2024-05-3030AV DE CASTEROUN378816200000€2564€
2022-12-073ALL DE GERTINGUE4641166225000€3516€
2022-12-073ALL DE GERTINGUE4641166225000€3516€
2023-07-0714ALL DES BRANDELIS5115234325000€2826€
2023-07-0714ALL DES BRANDELIS5115234325000€2826€
2023-10-1110RUE LACOUR4105522280000€2667€
2023-10-1110RUE LACOUR4105522280000€2667€
2021-12-217RUE DE LA BECADE467594325900€4864€
2021-12-217RUE DE LA BECADE467594325900€4864€
2020-12-186ALL DE GERTINGUE4800178000€2225€
2020-12-186ALL DE GERTINGUE4800178000€2225€
2023-06-086ALL DE GERTINGUE4830299000€3602€
2023-06-086ALL DE GERTINGUE4830299000€3602€
2022-03-162RUE DE L ALAOUDE581666310000€3827€
2022-03-162RUE DE L ALAOUDE581666310000€3827€
2024-01-193ALL DES CHEVREUILS696632346950€3614€
2024-01-193ALL DES CHEVREUILS696632346950€3614€
2021-01-157RUE DES ECOLES6144465360000€2500€
2021-01-157RUE DES ECOLES6144465360000€2500€
2021-12-0310RUE DE L ARROUN382436220200€2685€
2021-12-0310RUE DE L ARROUN382436220200€2685€
2022-09-014AV DU STADE591608180000€1978€
2022-09-014AV DU STADE591608180000€1978€
2021-12-101ALL DES CHEVREUILS4126779445000€3532€
2021-12-101ALL DES CHEVREUILS4126779445000€3532€
2020-12-1120RUE DE L ALAOUDE481604270000€3333€
2020-12-1120RUE DE L ALAOUDE481604270000€3333€
2024-01-1748RUE DE LA BELETTE484678458221€5455€
2024-01-1748RUE DE LA BELETTE484678458221€5455€
2021-03-244RUE DE L ALAOUDE467596313750€4683€
2021-03-244RUE DE L ALAOUDE467596313750€4683€
2023-09-0515RUE DE MARRACQ7139542556700€4005€
2023-09-0515RUE DE MARRACQ7139542556700€4005€
2023-10-1015RUE DU CARROSSE483620356020€4289€
2023-10-1015RUE DU CARROSSE483620356020€4289€
2021-08-10175RTE DE BORDEAUX464583350000€5469€
2021-08-10175RTE DE BORDEAUX464583350000€5469€
2020-07-0649AV COTE D ARGENT92491103306000€1229€
2020-07-0649AV COTE D ARGENT92491103306000€1229€
2023-07-2420RUE DE MARRACQ368751280000€4118€
2023-07-2420RUE DE MARRACQ368751280000€4118€
2022-06-0146RUE DE LA BELETTE495610395000€4158€
2022-06-0146RUE DE LA BELETTE495610395000€4158€
2023-02-148ALL DES MOUSSERONS5117407275000€2350€
2023-02-148ALL DES MOUSSERONS5117407275000€2350€
2022-03-237ALL DES CHEVREUILS599828380000€3838€
2022-03-237ALL DES CHEVREUILS599828380000€3838€
2023-06-127ALL DES CHEVREUILS599828450000€4545€
2023-06-127ALL DES CHEVREUILS599828450000€4545€
2023-07-0610RUE DE L ALAOUDE581598380000€4691€
2023-07-0610RUE DE L ALAOUDE581598380000€4691€
2024-01-1611RUE DE PASCAU362532228000€3677€
2024-01-1611RUE DE PASCAU362532228000€3677€
2022-05-139RUE DES SOUQUAYROTS498600364000€3714€
2022-05-139RUE DES SOUQUAYROTS498600364000€3714€
2020-05-29902IMP DE LA LIVREE4107781290000€2710€
2020-05-29902IMP DE LA LIVREE4107781290000€2710€
2021-12-1624RUE LACOUR491851387500€4258€
2021-12-1624RUE LACOUR491851387500€4258€
2020-10-095RUE DU CARROSSE589628333400€3746€
2020-10-095RUE DU CARROSSE589628333400€3746€
2021-12-2910RUE DU CARROSSE499641383000€3869€
2021-12-2910RUE DU CARROSSE499641383000€3869€
2021-03-231RUE DES ARENES5140702330000€2357€
2021-03-231RUE DES ARENES5140702330000€2357€
2021-11-16901RUE DES PAVILLONS5128620370000€2891€
2021-11-16901RUE DES PAVILLONS5128620370000€2891€
2020-08-1412ALL DES CHEVREUILS4790195000€2468€
2020-08-1412ALL DES CHEVREUILS4790195000€2468€
2020-10-263CHE DES FAONS4790226000€2861€
2020-10-263CHE DES FAONS4790226000€2861€
2022-04-153CHE DES FAONS4790291084€3685€
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2024-05-074RUE DES FONTAINES5138490277000€2007€
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2024-05-3010AV DU STADE598705266000€2714€
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2023-10-271ALL DES MOUSSERONS477500380000€4935€
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2020-08-058RUE DES PAVILLONS480471287800€3598€
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2023-10-202ALL DES ECUREUILS499587410000€4141€
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2022-01-28225RTE DES CHANTERELLES5173700504850€2918€
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2020-10-2829RUE DE LA BELETTE4800233500€2919€
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2024-05-0335RUE DE LA BELETTE4800245000€3063€
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2023-02-0237RUE DE LA BELETTE4800305000€3813€
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2020-06-0917ALL DES CHEVREUILS4790195800€2478€
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2022-04-1515AV DE CASTEROUN462769362310€5844€
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2023-03-026RUE DU NOUAOU365298296000€4554€
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2021-04-2930RUE LACOUR376477236909€3117€
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2021-11-0811AV DU STADE494427310000€3298€
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2021-06-2821RUE DES ECOLES475534280000€3733€
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2022-12-165CHE DES FAONS4730250000€3425€
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2022-05-0532RUE DE LA BELETTE4820300000€3659€
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2023-01-1038RUE DE LA BELETTE4820285000€3476€
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2022-06-032RUE DE LA FLECHE340719371000€9275€
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2021-06-093RUE DE LA FLECHE477604287000€3727€
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2022-11-1721RUE LACOUR597552431428€4448€
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2023-09-11420RTE DE BORDEAUX379984260000€3291€
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2022-06-3020RUE DES LAPEREAUX5900275600€3062€
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2023-02-1525RUE DE LA BELETTE4780275000€3526€
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2022-06-0127RUE DE LA BELETTE5780240000€3077€
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2022-07-0513AV DU STADE595667427300€4498€
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2021-05-3124ALL DES CHEVREUILS5101598323220€3200€
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2023-04-25436RTE DE BORDEAUX475966292500€3900€
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2022-06-2012RUE DE LA VIOLETTE490598363000€4033€
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2022-12-204RUE DE LA BRUYERE4101525400000€3960€
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2021-09-1020ALL DES CHEVREUILS4141653551000€3908€
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2024-02-0930ALL DES CHEVREUILS486562337600€3926€
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2023-03-299AV DE TOURREN6124912445000€3589€
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2022-04-2911RUE DE LA FLECHE4103655415000€4029€
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2020-09-092RUE DES SPORTS494601283000€3011€
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2022-04-1416AV DU STADE466267275600€4176€
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2023-07-2421RUE DE PECHIN47827785000€1090€
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2023-08-311RUE DE LA BELETTE490251275000€3056€
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2022-01-2719RUE DE LA BELETTE490304320000€3556€
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2023-06-095RUE DE LA BELETTE485219292485€3441€
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2023-12-0415RUE DE CAMPAN592272290000€3152€
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2021-07-0921RUE DE LA BELETTE48625050000€581€
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2020-11-026AV DU HITTAU7130733305000€2346€
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2024-05-218CHE DE MATTECU6120713525500€4379€
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2024-01-193RUE DE MAREMNE6135908397400€2944€
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2023-11-166RUE DU BORN498515485000€4949€
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2021-06-1824RUE DE LA FLECHE273519207000€2836€
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2021-11-166RUE DES NORTHONS494707400000€4255€
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2022-10-263RUE DE PECHIN72801000750000€2679€
2022-10-263RUE DE PECHIN72801000750000€2679€
2020-10-0831RUE DE PECHIN6130767348000€2677€
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2020-07-151RUE DU BORN365598245000€3769€
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2020-10-0118RUE DE LA VIOLETTE491503275000€3022€
2020-10-0118RUE DE LA VIOLETTE491503275000€3022€
2021-04-232AV DU MAYSOUOT590696233000€2589€
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2023-09-238RUE DES NORTHONS360757280000€4667€
2023-09-238RUE DES NORTHONS360757280000€4667€
2022-04-141RUE DU POSTILLON4108987386000€3574€
2022-04-141RUE DU POSTILLON4108987386000€3574€