Estimation théorique
Saint Vincent de Tyrosse,40230 Saint Vincent de Tyrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Vincent de Tyrosse,40230-Saint Vincent de Tyrosse indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-11 | 16 | RUE DE MOUNSEMPES | 4 | 86 | 0 | 245000€ | 2849€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE MOUNSEMPES | 4 | 89 | 0 | 249100€ | 2799€ |
2020-06-23 | 2 | ALL DE LA SOUQUE | 5 | 122 | 1180 | 475000€ | 3893€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DES TOURTS | 4 | 140 | 700 | 518000€ | 3700€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE CLA DE LUE | 4 | 147 | 1379 | 360000€ | 2449€ |
2021-06-11 | 350 | RUE DU MARENSIN | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2019-06-07 | 460 | RUE DU MARENSIN | 4 | 77 | 0 | 201000€ | 2610€ |
2020-08-21 | 470 | RUE DU MARENSIN | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE CLA DE LUE | 2 | 63 | 196 | 300000€ | 4762€ |
2019-08-21 | 0 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 154 | 700 | 410850€ | 2668€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE MOUNSEMPES | 5 | 106 | 0 | 227000€ | 2142€ |
2022-09-30 | 500 | RUE DU MARENSIN | 6 | 207 | 705 | 651900€ | 3149€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DES LINOTTES | 5 | 177 | 700 | 385000€ | 2175€ |
2019-09-16 | 32 | AV COTE D ARGENT | 3 | 80 | 116 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-30 | 5 | RUE D ESTIREBEOU | 5 | 112 | 798 | 298500€ | 2665€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 188 | 137000€ | 2141€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 188 | 217900€ | 3405€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 150 | 197000€ | 3078€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DE BAYOLLE | 4 | 108 | 694 | 331200€ | 3067€ |
2019-06-11 | 12 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 100 | 401 | 209380€ | 2094€ |
2021-07-07 | 1 | RUE D ESTIREBEOU | 4 | 108 | 653 | 375000€ | 3472€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DES GIROLLES | 4 | 107 | 919 | 330000€ | 3084€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE BIRE-PE | 4 | 79 | 730 | 200000€ | 2532€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES PASSEROTS | 5 | 100 | 542 | 217300€ | 2173€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DE BIRE-PE | 4 | 81 | 775 | 380000€ | 4691€ |
2020-07-28 | 31 | AV COTE D ARGENT | 4 | 150 | 600 | 150000€ | 1000€ |
2021-08-23 | 945 | AV NATIONALE | 5 | 134 | 107 | 274850€ | 2051€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DES CEPES | 4 | 105 | 676 | 350000€ | 3333€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES COUDEYTES | 5 | 100 | 732 | 350000€ | 3500€ |
2020-05-28 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 171000€ | 2165€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 231700€ | 2933€ |
2022-11-02 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2021-07-08 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 252500€ | 3196€ |
2023-01-17 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 253750€ | 3212€ |
2022-11-02 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 273000€ | 3456€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DE MARRACQ | 4 | 96 | 750 | 387500€ | 4036€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DES COUDEYTES | 5 | 95 | 435 | 310000€ | 3263€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES CEPES | 4 | 83 | 937 | 296480€ | 3572€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE BIRE-PE | 3 | 119 | 943 | 229500€ | 1929€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE LA PALOUMERE | 4 | 67 | 588 | 277985€ | 4149€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DES CEPES | 4 | 82 | 840 | 370000€ | 4512€ |
2021-02-11 | 72 | AV COTE D ARGENT | 3 | 92 | 563 | 362200€ | 3937€ |
2022-08-22 | 1 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 258000€ | 3266€ |
2021-12-13 | 22 | ALL DES BRANDELIS | 5 | 124 | 226 | 238500€ | 1923€ |
2020-11-02 | 1 | IMP DES JARDINS | 2 | 50 | 0 | 123050€ | 2461€ |
2019-10-26 | 20 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 66 | 0 | 147000€ | 2227€ |
2019-08-27 | 20 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 67 | 256 | 137200€ | 2048€ |
2020-01-17 | 10 | RUE D ALBRET | 5 | 131 | 745 | 345000€ | 2634€ |
2020-01-06 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 50 | 0 | 162000€ | 3240€ |
2019-12-07 | 14 | RUE DE LA PALOUMERE | 6 | 105 | 579 | 305000€ | 2905€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DE LA PALOUMERE | 6 | 98 | 754 | 420000€ | 4286€ |
2023-05-17 | 18 | ALL DES BRANDELIS | 5 | 146 | 528 | 512000€ | 3507€ |
2019-09-11 | 11 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 95 | 394 | 200000€ | 2105€ |
2022-11-30 | 2 | CHE DES BICHES | 4 | 78 | 0 | 283000€ | 3628€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 163551€ | 2070€ |
2019-09-09 | 2 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 178000€ | 2253€ |
2021-04-02 | 2 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DE LA PALOUMERE | 4 | 67 | 706 | 383000€ | 5716€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DE LA PALOUMERE | 5 | 81 | 632 | 370000€ | 4568€ |
2021-02-09 | 18 | RTE DE LIT | 3 | 90 | 1165 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-23 | 2 | RUE LACOUR | 6 | 132 | 640 | 488095€ | 3698€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 64 | 1166 | 225000€ | 3516€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DE L ALAOUDE | 4 | 104 | 598 | 312462€ | 3004€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA BECADE | 4 | 67 | 594 | 325900€ | 4864€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU HIGUE | 7 | 157 | 1123 | 366520€ | 2335€ |
2020-12-18 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 80 | 0 | 178000€ | 2225€ |
2019-07-10 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2023-06-08 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 83 | 0 | 299000€ | 3602€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DE L ALAOUDE | 5 | 81 | 666 | 310000€ | 3827€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DE L ARROUN | 3 | 82 | 378 | 195000€ | 2378€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 144 | 465 | 360000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DE L ARROUN | 3 | 82 | 436 | 220200€ | 2685€ |
2022-09-01 | 4 | AV DU STADE | 5 | 91 | 608 | 180000€ | 1978€ |
2021-12-10 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 126 | 779 | 445000€ | 3532€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE L ALAOUDE | 4 | 81 | 604 | 270000€ | 3333€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE L ALAOUDE | 4 | 67 | 596 | 313750€ | 4683€ |
2021-08-10 | 175 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 64 | 583 | 350000€ | 5469€ |
2019-10-30 | 7 | RUE LACOUR | 7 | 120 | 640 | 394600€ | 3288€ |
2020-07-06 | 49 | AV COTE D ARGENT | 9 | 249 | 1103 | 306000€ | 1229€ |
2022-06-01 | 46 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 95 | 610 | 395000€ | 4158€ |
2019-05-24 | 0 | RUE DES FONTAINES | 3 | 164 | 724 | 260000€ | 1585€ |
2023-02-14 | 8 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 117 | 407 | 275000€ | 2350€ |
2022-03-23 | 7 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 99 | 828 | 380000€ | 3838€ |
2023-06-12 | 7 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 99 | 828 | 450000€ | 4545€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 116 | 203 | 180000€ | 1552€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES SOUQUAYROTS | 4 | 98 | 583 | 364000€ | 3714€ |
2020-05-29 | 902 | IMP DE LA LIVREE | 4 | 107 | 781 | 290000€ | 2710€ |
2021-12-16 | 24 | RUE LACOUR | 4 | 91 | 851 | 387500€ | 4258€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DU CARROSSE | 5 | 89 | 628 | 333400€ | 3746€ |
2021-12-29 | 10 | RUE DU CARROSSE | 4 | 99 | 641 | 383000€ | 3869€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DES ARENES | 5 | 140 | 702 | 330000€ | 2357€ |
2021-11-16 | 901 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 128 | 620 | 370000€ | 2891€ |
2020-08-14 | 12 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 0 | 195000€ | 2468€ |
2019-11-07 | 12 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 0 | 201500€ | 2551€ |
2019-05-02 | 3 | CHE DES FAONS | 4 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2020-03-06 | 3 | CHE DES FAONS | 4 | 79 | 0 | 182000€ | 2304€ |
2019-12-05 | 3 | CHE DES FAONS | 4 | 79 | 0 | 199410€ | 2524€ |
2019-08-19 | 3 | CHE DES FAONS | 4 | 79 | 0 | 205783€ | 2605€ |
2020-10-26 | 3 | CHE DES FAONS | 4 | 79 | 0 | 226000€ | 2861€ |
2022-04-15 | 3 | CHE DES FAONS | 4 | 79 | 0 | 291084€ | 3685€ |
2019-05-29 | 40 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 83 | 0 | 222600€ | 2682€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 471 | 287800€ | 3598€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 99 | 587 | 342300€ | 3458€ |
2022-01-28 | 225 | RTE DES CHANTERELLES | 5 | 173 | 803 | 504850€ | 2918€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 80 | 0 | 233500€ | 2919€ |
2019-06-25 | 29 | RUE DES ECOLES | 6 | 162 | 673 | 457000€ | 2821€ |
2019-11-09 | 37 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 80 | 0 | 219000€ | 2738€ |
2023-02-02 | 37 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2020-06-09 | 17 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 0 | 195800€ | 2478€ |
2022-04-15 | 15 | AV DE CASTEROUN | 4 | 62 | 769 | 362310€ | 5844€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DU NOUAOU | 3 | 65 | 298 | 296000€ | 4554€ |
2021-04-29 | 30 | RUE LACOUR | 3 | 76 | 477 | 236909€ | 3117€ |
2020-02-12 | 17 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DE CAMPAN | 5 | 170 | 866 | 417550€ | 2456€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU STADE | 4 | 94 | 427 | 310000€ | 3298€ |
2019-07-27 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 534 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 534 | 280000€ | 3733€ |
2022-12-16 | 5 | CHE DES FAONS | 4 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2019-10-02 | 32 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 82 | 0 | 217000€ | 2646€ |
2022-05-05 | 32 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 82 | 0 | 217700€ | 2655€ |
2023-01-10 | 38 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 82 | 0 | 285000€ | 3476€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA FLECHE | 3 | 40 | 719 | 371000€ | 9275€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DE LA FLECHE | 4 | 77 | 604 | 287000€ | 3727€ |
2022-11-17 | 21 | RUE LACOUR | 5 | 97 | 552 | 431428€ | 4448€ |
2019-05-02 | 18 | RUE DES LAPEREAUX | 4 | 85 | 0 | 191000€ | 2247€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 90 | 0 | 228000€ | 2533€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES LAPEREAUX | 5 | 90 | 0 | 275600€ | 3062€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2022-06-01 | 27 | RUE DE LA BELETTE | 5 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-07-05 | 13 | AV DU STADE | 5 | 95 | 667 | 427300€ | 4498€ |
2021-05-31 | 24 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 101 | 598 | 323220€ | 3200€ |
2023-04-25 | 436 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 75 | 966 | 292500€ | 3900€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DE LA FLECHE | 3 | 207 | 950 | 497000€ | 2401€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 90 | 598 | 363000€ | 4033€ |
2019-08-29 | 3 | AV DU HITTAU | 4 | 112 | 658 | 310000€ | 2768€ |
2020-02-03 | 4 | IMP DES BIDAOUS | 4 | 131 | 979 | 320120€ | 2444€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 101 | 525 | 400000€ | 3960€ |
2021-09-10 | 20 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 141 | 653 | 551000€ | 3908€ |
2023-03-29 | 9 | AV DE TOURREN | 6 | 124 | 912 | 445000€ | 3589€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE LA FLECHE | 4 | 103 | 655 | 415000€ | 4029€ |
2019-07-09 | 3 | AV DE TOURREN | 4 | 91 | 612 | 190000€ | 2088€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 94 | 601 | 283000€ | 3011€ |
2022-04-14 | 16 | AV DU STADE | 4 | 66 | 267 | 275600€ | 4176€ |
2022-01-27 | 19 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 90 | 304 | 320000€ | 3556€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 85 | 219 | 292485€ | 3441€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 86 | 250 | 50000€ | 581€ |
2020-11-02 | 6 | AV DU HITTAU | 7 | 130 | 733 | 305000€ | 2346€ |
2021-06-18 | 24 | RUE DE LA FLECHE | 2 | 73 | 519 | 207000€ | 2836€ |
2019-12-05 | 55 | RTE DE BAYONNE | 4 | 80 | 411 | 200000€ | 2500€ |