Estimation théorique
Saint Vincent du Lorouër,72150 Saint Vincent du Lorouër (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Vincent du Lorouër,72150-Saint Vincent du Lorouër indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 1 | RUE GERARD DUPRE | 4 | 59 | 735 | 78900€ | 1337€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES VARENNES | 3 | 72 | 642 | 90000€ | 1250€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DES VARENNES | 3 | 72 | 642 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES VARENNES | 2 | 77 | 874 | 80000€ | 1039€ |
2021-05-31 | 4 | RUE GERARD DUPRE | 5 | 183 | 1920 | 212000€ | 1158€ |
2022-06-20 | 20 | RUE GERARD DUPRE | 3 | 60 | 301 | 78000€ | 1300€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES SABLES | 5 | 123 | 1471 | 192000€ | 1561€ |
2020-03-26 | 12 | CHE BOURGEOIS | 4 | 90 | 543 | 101000€ | 1122€ |
2020-08-05 | 6 | CHE BOURGEOIS | 2 | 71 | 673 | 100000€ | 1408€ |
2021-06-29 | 9 | RUE ANDRE ALBERT | 4 | 130 | 542 | 118770€ | 914€ |
2019-06-06 | 4 | RUE ANDRE ALBERT | 3 | 130 | 278 | 49000€ | 377€ |
2022-12-30 | 5 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 78 | 327 | 50000€ | 641€ |
2019-11-15 | 28 | RUE FREDERIC CHEVALLIER | 6 | 166 | 1362 | 190000€ | 1145€ |
2020-05-15 | 2 | RUE EDMOND CHARLOT | 3 | 70 | 457 | 30000€ | 429€ |
2023-03-31 | 18 | RUE EDMOND CHARLOT | 3 | 72 | 620 | 45000€ | 625€ |
2021-03-08 | 8 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 130 | 261 | 30000€ | 231€ |
2021-08-27 | 10 | RUE EDMOND CHARLOT | 2 | 80 | 593 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 6 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 72 | 50000€ | 714€ |
2022-06-16 | 15 | RUE FREDERIC CHEVALLIER | 6 | 178 | 873 | 71000€ | 399€ |
2022-11-10 | 13 | RUE FREDERIC CHEVALLIER | 2 | 43 | 260 | 62000€ | 1442€ |
2022-11-10 | 3 | RUE MAX COCHARD | 4 | 140 | 270 | 75000€ | 536€ |
2020-11-25 | 11 | RUE MAX COCHARD | 8 | 235 | 923 | 160000€ | 681€ |
2022-08-01 | 4 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 56 | 275 | 116000€ | 2071€ |
2022-08-12 | 5419 | LE CHAMP DE DERRIERE | 3 | 71 | 1478 | 107000€ | 1507€ |
2021-05-11 | 8 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 99 | 91 | 115000€ | 1162€ |
2021-10-07 | 5250 | LE CARROI | 2 | 90 | 547 | 45000€ | 500€ |
2021-07-06 | 5251 | LE MOTTAY | 3 | 69 | 1548 | 85100€ | 1233€ |
2022-04-02 | 5389 | LA BORDE | 4 | 70 | 237 | 85000€ | 1214€ |
2023-02-28 | 5129 | ROULE CROTTE | 2 | 58 | 318 | 66000€ | 1138€ |
2023-02-24 | 5311 | LE GUE AU DRU | 4 | 110 | 3278 | 120000€ | 1091€ |
2019-08-02 | 5258 | LA BOISSIERE | 4 | 113 | 757 | 150000€ | 1327€ |
2021-07-30 | 5306 | LES CHENES | 2 | 130 | 3620 | 128400€ | 988€ |
2022-03-31 | 5306 | LES CHENES | 2 | 130 | 3620 | 164300€ | 1264€ |
2021-07-02 | 5200 | LA CHARMOIS | 4 | 86 | 689 | 178000€ | 2070€ |
2019-10-23 | 5193 | LA VALLEE DES PIERRES | 2 | 48 | 630 | 76000€ | 1583€ |
2022-05-11 | 5240 | BELLE AUNE | 6 | 180 | 1538 | 120000€ | 667€ |
2021-02-02 | 5181 | LA VALLEE DES PIERRES | 3 | 109 | 270 | 94000€ | 862€ |
2022-08-12 | 5183 | BEAUREGARD | 3 | 83 | 1636 | 150000€ | 1807€ |
2019-07-30 | 5182 | LA BARBERIE | 3 | 95 | 1476 | 76000€ | 800€ |
2022-04-22 | 5149 | LA GOUSTIERE | 4 | 110 | 812 | 44400€ | 404€ |
2021-06-03 | 5150 | LA GOUSTIERE | 1 | 56 | 1240 | 26000€ | 464€ |
2020-07-30 | 5143 | LA CHESNAIE | 4 | 86 | 269 | 78000€ | 907€ |
2021-07-19 | 5163 | LA PAQUERIE | 3 | 67 | 1001 | 35000€ | 522€ |
2021-08-10 | 5275 | LES GENDRINIERES | 3 | 75 | 651 | 83000€ | 1107€ |
2022-09-16 | 5235 | LA CORMERIE | 4 | 100 | 1725 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-14 | 5274 | LES GENDRINIERES | 3 | 91 | 857 | 60000€ | 659€ |
2020-08-19 | 5345 | LES VENTES | 5 | 130 | 782 | 228975€ | 1761€ |
2020-11-06 | 5134 | LA QUATREUSIERE | 4 | 121 | 1942 | 39000€ | 322€ |
2020-12-30 | 5162 | HAUTS FOLLETS | 3 | 67 | 700 | 85000€ | 1269€ |
2019-07-17 | 5167 | MOULIN DE FOLLET | 5 | 148 | 560 | 265000€ | 1791€ |
2019-11-25 | 5176 | LES CLOS | 2 | 100 | 3787 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-28 | 5355 | LES FALAISES | 4 | 100 | 899 | 125000€ | 1250€ |
2022-06-08 | 5493 | LES TIBOURIERES | 5 | 136 | 0 | 200000€ | 1471€ |
2019-09-17 | 5270 | LA BERTHELOTTIERE | 3 | 66 | 2357 | 70000€ | 1061€ |
2020-01-31 | 5154 | LA CROIX RABOT | 3 | 140 | 860 | 250000€ | 1786€ |
2020-01-09 | 5439 | LES MORTONNIERES | 2 | 36 | 743 | 30000€ | 833€ |
2021-02-05 | 5439 | LES MORTONNIERES | 2 | 36 | 247 | 30000€ | 833€ |
2020-10-02 | 5153 | LA CROIX RABOT | 2 | 71 | 1170 | 35800€ | 504€ |
2021-01-28 | 5710 | LA GRANDE GUICHARDIERE | 5 | 98 | 208 | 170000€ | 1735€ |
2021-09-29 | 5333 | LES PELOISIERES | 4 | 156 | 1161 | 190000€ | 1218€ |
2020-10-05 | 5694 | LES HARENCHERIES | 5 | 69 | 631 | 190000€ | 2754€ |
2023-02-27 | 5141 | LES VEAUX SAINT PERE | 6 | 110 | 514 | 99360€ | 903€ |
2022-03-17 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 42 | 130 | 35000€ | 833€ |
2020-04-30 | 5676 | LA BENNERIE | 3 | 89 | 1348 | 70000€ | 787€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 85 | 545 | 45000€ | 529€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 275 | 80000€ | 842€ |
2020-10-10 | 5503 | FRIBOURG | 4 | 150 | 909 | 135000€ | 900€ |
2022-09-07 | 5149 | LE VEAU SAINT PERE | 2 | 72 | 775 | 115000€ | 1597€ |
2019-08-19 | 5372 | LA COUTIERE | 3 | 80 | 464 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-16 | 5361 | LE VIEUX FOUR | 4 | 82 | 448 | 133000€ | 1622€ |
2019-06-06 | 5041 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 77 | 475 | 55000€ | 714€ |
2021-07-22 | 5147 | LA CAILLAUDERIE | 4 | 106 | 1126 | 60000€ | 566€ |
2021-01-21 | 5675 | LES BAS MIAULES | 4 | 95 | 624 | 81500€ | 858€ |
2022-12-29 | 5362 | LE VIEUX FOUR | 4 | 131 | 691 | 105000€ | 802€ |
2022-11-17 | 5381 | LA BORNE | 8 | 164 | 418 | 144000€ | 878€ |
2022-11-25 | 5680 | LA BRUYERE | 3 | 72 | 3010 | 180000€ | 2500€ |
2022-07-05 | 5267 | LES RAGUIDEAUX | 4 | 108 | 1193 | 90000€ | 833€ |
2020-03-09 | 5265 | LES VIGNES | 6 | 144 | 1206 | 140000€ | 972€ |
2020-11-09 | 5673 | MIAULES | 4 | 98 | 3550 | 80000€ | 816€ |
2021-09-18 | 5204 | LA COUR | 3 | 78 | 916 | 99000€ | 1269€ |
2022-06-11 | 1427 | CHE DE DE SALMAISE | 4 | 75 | 462 | 98000€ | 1307€ |
2020-08-28 | 5110 | LES RAGUIDEAUX | 2 | 65 | 1718 | 200000€ | 3077€ |
2020-10-19 | 5115 | SALMAISE | 2 | 45 | 475 | 20091€ | 446€ |
2021-03-26 | 5351 | SALMAISE | 2 | 74 | 4946 | 143300€ | 1936€ |
2020-08-06 | 5671 | LA MARTIZIERE | 7 | 151 | 918 | 195000€ | 1291€ |
2020-02-14 | 5295 | LE TRONCERAY | 4 | 95 | 1188 | 144900€ | 1525€ |
2019-09-04 | 5417 | LA GOUFFARDIERE | 9 | 218 | 601 | 150000€ | 688€ |
2022-06-30 | 60 | RTE DES RENAUDIERES | 5 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2022-09-08 | 5277 | LES RENAUDIERES | 6 | 170 | 0 | 240000€ | 1412€ |
2021-12-01 | 5659 | LA FROGERIE | 3 | 70 | 2083 | 235000€ | 3357€ |
2022-11-30 | 5285 | CHANTEMELE | 5 | 150 | 466 | 119000€ | 793€ |
2019-08-22 | 5645 | MOULIN DE LA BULASSIERE | 4 | 110 | 1160 | 186000€ | 1691€ |
2022-09-01 | 5285 | CHANTEMELE | 3 | 95 | 36 | 92000€ | 968€ |
2021-09-13 | 5290 | LA PETITE ROCHE | 4 | 83 | 580 | 143000€ | 1723€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE LA BORDE | 6 | 150 | 3519 | 120000€ | 800€ |
2021-09-10 | 5233 | LE PATIS | 2 | 40 | 0 | 35000€ | 875€ |
2019-09-20 | 5261 | LA PETITE CHEVERIE | 3 | 124 | 752 | 111000€ | 895€ |
2021-07-09 | 5261 | LA CHEVERIE | 4 | 120 | 317 | 95000€ | 792€ |
2020-09-03 | 5643 | LES BASSES BLANCHARDIERES | 4 | 113 | 613 | 55000€ | 487€ |
2021-01-28 | 5820 | CHAMP DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 94 | 1097 | 140000€ | 1489€ |
2020-08-27 | 5082 | LA VALLEE THUAU | 4 | 152 | 425 | 110000€ | 724€ |
2020-12-22 | 5105 | LA MALTIERE | 2 | 70 | 986 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-28 | 5086 | LES VERRONNIERES | 2 | 132 | 1211 | 283530€ | 2148€ |
2019-05-28 | 5228 | LES HAMELIERES | 4 | 98 | 1003 | 122000€ | 1245€ |
2022-02-14 | 5228 | LES HAMELIERES | 4 | 98 | 1003 | 158000€ | 1612€ |
2022-01-14 | 5075 | VILLA FLORE | 5 | 137 | 1359 | 127500€ | 931€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 86 | 500 | 60000€ | 698€ |
2020-02-12 | 5108 | SALVERT | 4 | 122 | 1598 | 100000€ | 820€ |
2023-05-09 | 5077 | LA MARTINIERE | 3 | 63 | 1593 | 60000€ | 952€ |
2022-07-01 | 15 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 61 | 168 | 120000€ | 1967€ |
2022-09-27 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 201 | 82000€ | 1171€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA BORDE | 3 | 78 | 1108 | 130000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 125 | 1048 | 107000€ | 856€ |
2021-08-03 | 5342 | LES TERRES BLANCHES | 5 | 117 | 1173 | 153000€ | 1308€ |
2021-12-10 | 5349 | LA HAUTE CHENAYE | 2 | 91 | 3146 | 72000€ | 791€ |
2020-11-02 | 5752 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 615 | 112500€ | 1406€ |
2020-10-19 | 5296 | LA HAUTE CHENAYE | 3 | 70 | 694 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-20 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 467 | 55900€ | 658€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 6 | 126 | 330 | 105000€ | 833€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 142 | 297 | 120000€ | 845€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 70 | 750 | 62500€ | 893€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 80 | 235 | 79000€ | 988€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 75 | 608 | 63000€ | 840€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU REMBLAI | 3 | 58 | 260 | 85000€ | 1466€ |
2021-09-14 | 3 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 3 | 94 | 770 | 70000€ | 745€ |
2023-03-08 | 21 | RUE DU REMBLAI | 2 | 56 | 208 | 26600€ | 475€ |
2022-01-24 | 7 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 116 | 565 | 47000€ | 405€ |
2020-08-24 | 5340 | PETIT COEMONT DE LA COUR | 5 | 137 | 3133 | 195000€ | 1423€ |
2019-11-29 | 7 | RUE EMILE BALLION | 3 | 83 | 397 | 50000€ | 602€ |
2021-03-15 | 13 | RUE EMILE BALLION | 3 | 60 | 872 | 45000€ | 750€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 92 | 372 | 130000€ | 1413€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 500 | 60000€ | 1071€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU REMBLAI | 3 | 60 | 282 | 120000€ | 2000€ |
2021-11-16 | 5184 | LA COSSONNIERE | 5 | 118 | 795 | 130000€ | 1102€ |
2021-11-22 | 5262 | LA COSSONNIERE | 4 | 130 | 1235 | 229700€ | 1767€ |
2021-07-30 | 5249 | LA VALLEE | 7 | 138 | 1000 | 199053€ | 1442€ |
2021-12-20 | 4 | LA HAUTE GARENNE | 6 | 125 | 1000 | 180000€ | 1440€ |
2023-02-21 | 4 | LA HAUTE GARENNE | 6 | 125 | 1000 | 200000€ | 1600€ |
2020-09-25 | 23 | RUE EMILE BALLION | 3 | 60 | 234 | 25000€ | 417€ |
2021-09-02 | 5472 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 4 | 66 | 879 | 105000€ | 1591€ |
2021-06-21 | 5 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 842 | 105000€ | 955€ |
2021-06-29 | 5 | RES DES COEMONTS | 5 | 111 | 704 | 153000€ | 1378€ |
2022-09-16 | 11 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 3 | 73 | 305 | 49550€ | 679€ |
2022-09-08 | 6 | RES DES COEMONTS | 4 | 120 | 839 | 180000€ | 1500€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE COURDEMANCHE | 3 | 59 | 100 | 45000€ | 763€ |
2019-07-25 | 2 | RUE RENE SALMON | 4 | 69 | 100 | 55050€ | 798€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DU COEUR NAVRE | 4 | 70 | 235 | 125000€ | 1786€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DES COEMONTS | 2 | 95 | 0 | 63000€ | 663€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 315 | 85000€ | 1090€ |
2023-01-03 | 2 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 115 | 641 | 81000€ | 704€ |