Estimation théorique
Saint Vérand,69620 Saint Vérand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Vérand,69620-Saint Vérand indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols (69017), comprenant 760 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols (69017), comprenant 760 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 72 | IMP DU TRACOT | 5 | 117 | 600 | 389540€ | 3329€ |
2021-10-26 | 140 | RTE DU TRACOT | 5 | 204 | 616 | 453500€ | 2223€ |
2019-09-20 | 5490 | LES SERVES | 5 | 160 | 991 | 394100€ | 2463€ |
2021-03-12 | 116 | RTE DU BEAUJOLAIS | 3 | 105 | 207 | 269660€ | 2568€ |
2020-11-23 | 573 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 89 | 1354 | 302600€ | 3400€ |
2021-09-08 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 24 | 47 | 45000€ | 1875€ |
2019-10-21 | 55 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 110 | 182 | 279300€ | 2539€ |
2023-05-31 | 27 | RTE DU CRET MANU | 3 | 73 | 58 | 140000€ | 1918€ |
2020-06-30 | 82 | PL DES PLATANES | 5 | 133 | 106 | 105000€ | 789€ |
2020-11-06 | 82 | PL DES PLATANES | 5 | 133 | 106 | 126000€ | 947€ |
2020-10-23 | 42 | RTE FLEURIE | 3 | 90 | 81 | 215100€ | 2390€ |
2022-11-30 | 24 | RTE FLEURIE | 3 | 80 | 46 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-08 | 681 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 146 | 1316 | 253500€ | 1736€ |
2023-01-23 | 11 | RTE FLEURIE | 4 | 112 | 112 | 250000€ | 2232€ |
2022-09-22 | 120 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 76 | 244000€ | 2033€ |
2020-02-20 | 143 | RUE DES JARDINS | 5 | 135 | 226 | 317400€ | 2351€ |
2019-09-20 | 5140 | SERVES ET GALLETS | 5 | 170 | 1056 | 447750€ | 2634€ |
2021-12-13 | 42 | CHE DU BADY | 5 | 75 | 711 | 282000€ | 3760€ |
2022-11-07 | 60 | ALL CHAUX | 4 | 105 | 492 | 346500€ | 3300€ |
2021-02-12 | 65 | ALL CHAUX | 4 | 108 | 766 | 399000€ | 3694€ |
2020-08-25 | 36 | ALL SERVES ET GALLETS | 5 | 133 | 995 | 430000€ | 3233€ |
2019-11-29 | 952 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 180 | 1300 | 847350€ | 4708€ |
2020-12-04 | 141 | IMP DE LA FERME ROSE | 3 | 120 | 55 | 242100€ | 2018€ |
2020-11-30 | 143 | IMP DE LA FERME ROSE | 3 | 128 | 1038 | 383550€ | 2996€ |
2023-01-09 | 163 | CHE DU BADY | 4 | 120 | 1069 | 642000€ | 5350€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DE LA PASSERELLE | 7 | 195 | 492 | 599400€ | 3074€ |
2020-04-28 | 27 | CHE DE LA PIERRE PLANTEE | 5 | 100 | 304 | 231630€ | 2316€ |
2019-05-20 | 60 | IMP DU CHAMP DORE | 5 | 177 | 770 | 320000€ | 1808€ |
2022-04-01 | 60 | IMP DU CHAMP DORE | 5 | 177 | 770 | 645000€ | 3644€ |
2020-09-17 | 45 | CHE DU PETIT NANDRY | 4 | 68 | 68 | 143140€ | 2105€ |
2020-06-05 | 49 | CHE DU PETIT NANDRY | 4 | 90 | 96 | 256000€ | 2844€ |
2022-09-05 | 407 | RTE DES COURSES | 7 | 300 | 1840 | 365000€ | 1217€ |
2021-07-26 | 135 | RTE DE LA CROIX LEPIN | 5 | 150 | 640 | 255000€ | 1700€ |
2019-10-14 | 225 | CHE DE PREGALLET | 3 | 70 | 550 | 95000€ | 1357€ |
2021-04-02 | 253 | RTE DE TAPONAS | 6 | 143 | 0 | 270000€ | 1888€ |
2019-07-23 | 5126 | LA GOUTTE | 6 | 150 | 297 | 293200€ | 1955€ |
2022-08-30 | 47 | RUE DES PETITS LOUPS | 3 | 61 | 195 | 136000€ | 2230€ |
2022-05-11 | 91 | RUE CUL DE BOUTEILLE | 5 | 101 | 112 | 207800€ | 2057€ |
2019-09-06 | 5016 | TAPONAS | 4 | 131 | 177 | 99000€ | 756€ |
2023-01-09 | 88 | RUE CUL DE BOUTEILLE | 3 | 50 | 133 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DES BOULES | 4 | 90 | 340 | 262900€ | 2921€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DES BOULES | 4 | 90 | 340 | 328000€ | 3644€ |
2019-11-15 | 132 | CHE DU PINAY | 4 | 85 | 600 | 240000€ | 2824€ |
2021-09-23 | 196 | RTE DE LA MARION | 1 | 65 | 500 | 396100€ | 6094€ |
2019-10-04 | 163 | CHE DES BROUILLES | 6 | 214 | 2716 | 508400€ | 2376€ |
2021-07-05 | 163 | CHE DES BROUILLES | 6 | 214 | 2716 | 616800€ | 2882€ |
2022-06-24 | 5203 | LES GRANGES | 6 | 168 | 4300 | 70000€ | 417€ |
2022-06-24 | 5203 | LES GRANGES | 6 | 168 | 4300 | 70000€ | 417€ |
2022-06-24 | 5203 | LES GRANGES | 6 | 168 | 400 | 105000€ | 625€ |
2019-10-17 | 78 | IMP DE LA SALAMANDRE | 5 | 150 | 819 | 402200€ | 2681€ |
2021-09-01 | 287 | RTE DES CLOS | 3 | 100 | 605 | 360000€ | 3600€ |
2020-08-26 | 361 | RTE DES CLOS | 3 | 52 | 420 | 160000€ | 3077€ |
2021-06-04 | 525 | RTE DU CHEVRIER | 5 | 161 | 2414 | 412000€ | 2559€ |
2020-12-15 | 5094 | CRET DES FEMMES | 3 | 40 | 4603 | 75000€ | 1875€ |
2020-01-14 | 267 | RTE DU MARGARON | 5 | 152 | 2842 | 370000€ | 2434€ |
2019-10-29 | 629 | RTE DU CHEVRIER | 6 | 142 | 500 | 498095€ | 3508€ |
2023-05-30 | 101 | CHE DE FRESILLON | 3 | 109 | 500 | 240000€ | 2202€ |
2019-07-09 | 5311 | LERIEUX | 4 | 126 | 500 | 320000€ | 2540€ |
2019-07-22 | 5223 | LE BERTHIER | 2 | 64 | 355 | 225510€ | 3524€ |
2022-09-27 | 1429 | RTE DU BERTHIER | 4 | 135 | 680 | 500000€ | 3704€ |
2021-09-15 | 5222 | LE BERTHIER | 2 | 52 | 355 | 230000€ | 4423€ |
2020-10-28 | 1663 | RTE DU BERTHIER | 5 | 105 | 0 | 98000€ | 933€ |
2019-10-28 | 57 | RTE DU FERRAT | 4 | 124 | 1315 | 336900€ | 2717€ |
2022-08-30 | 1859 | RTE DU BERTHIER | 3 | 76 | 2235 | 380000€ | 5000€ |
2023-06-21 | 750 | RTE DE SAINT VERAND | 5 | 100 | 1456 | 475150€ | 4752€ |
2020-11-20 | 139 | CHE DU RADIX | 6 | 200 | 246 | 480100€ | 2401€ |
2022-03-10 | 76 | IMP TERRE DU GONIN | 2 | 50 | 404 | 185000€ | 3700€ |
2021-07-21 | 125 | RTE DES PLATS | 1 | 50 | 259 | 212000€ | 4240€ |
2022-04-20 | 1744 | RTE DU DONJON | 2 | 50 | 325 | 92500€ | 1850€ |
2021-01-26 | 1750 | RTE DU DONJON | 2 | 84 | 330 | 180000€ | 2143€ |
2023-04-28 | 231 | RTE DU FERRAT | 1 | 78 | 630 | 175000€ | 2244€ |
2023-06-16 | 265 | RTE DU FERRAT | 3 | 112 | 1656 | 530000€ | 4732€ |
2021-06-16 | 72 | RTE DES PLATS | 4 | 44 | 674 | 165000€ | 3750€ |
2021-12-16 | 1253 | RTE DE LA FEUILLATA | 3 | 90 | 500 | 211750€ | 2353€ |
2019-05-22 | 5242 | LA ROCHE | 3 | 110 | 600 | 195000€ | 1773€ |
2019-10-16 | 121 | CHE DE LA FORET | 5 | 126 | 1815 | 377100€ | 2993€ |
2023-05-10 | 806 | RTE DE LA REJONIERE | 3 | 100 | 112 | 627000€ | 6270€ |
2019-05-23 | 1281 | CHE DE CHANZE DAREIZE | 6 | 119 | 569 | 117500€ | 987€ |
2021-06-17 | 521 | CHE DE LA CONTARDIERE | 4 | 89 | 260 | 271000€ | 3045€ |
2021-08-26 | 5436 | LA CONTARDIERE | 4 | 74 | 740 | 235000€ | 3176€ |
2021-09-17 | 497 | CHE DE LA CONTARDIERE | 5 | 115 | 215 | 449000€ | 3904€ |
2021-09-16 | 64 | IMP DU VERVUIS | 3 | 65 | 3395 | 250000€ | 3846€ |
2023-01-19 | 220 | IMP DU VERVUIS | 5 | 107 | 432 | 404000€ | 3776€ |
2019-10-15 | 2521 | RTE DU BERTHIER | 4 | 84 | 779 | 302000€ | 3595€ |
2022-04-15 | 224 | IMP DU VERVUIS | 4 | 214 | 569 | 770000€ | 3598€ |
2023-01-31 | 2631 | RTE DU BERTHIER | 3 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2019-09-18 | 5199 | LA ROCHE | 6 | 152 | 400 | 260000€ | 1711€ |
2020-05-25 | 49 | RLE DE L'EGLISE | 7 | 205 | 803 | 527200€ | 2572€ |
2022-05-09 | 161 | RLE DE L'EGLISE | 2 | 44 | 42 | 133000€ | 3023€ |
2021-01-22 | 59 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 100 | 320 | 362450€ | 3625€ |
2021-05-19 | 66 | IMP DES MESANGES | 3 | 98 | 240 | 230000€ | 2347€ |
2022-02-11 | 90 | IMP DES MESANGES | 3 | 90 | 143 | 83000€ | 922€ |
2022-01-25 | 5180 | LE VERNIER | 6 | 117 | 650 | 454000€ | 3880€ |
2020-01-08 | 161 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 4 | 96 | 111 | 150000€ | 1563€ |
2021-06-01 | 5430 | LES PETITS PONTS | 2 | 54 | 363 | 192500€ | 3565€ |
2022-07-19 | 171 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 5 | 100 | 51 | 274000€ | 2740€ |
2020-01-29 | 702 | CHE JACQUES GAILLARD | 4 | 143 | 1000 | 665000€ | 4650€ |
2021-08-31 | 209 | RUE DE SAINT VICTOR | 3 | 90 | 137 | 294450€ | 3272€ |
2021-01-12 | 270 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 3 | 68 | 1020 | 280000€ | 4118€ |
2020-12-09 | 447 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 3 | 48 | 220 | 116000€ | 2417€ |
2019-12-09 | 503 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 8 | 198 | 1440 | 384000€ | 1939€ |
2021-11-05 | 462 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 3 | 48 | 170 | 139000€ | 2896€ |
2019-06-07 | 298 | RUE DE SAINT VICTOR | 3 | 78 | 0 | 222250€ | 2849€ |
2021-09-13 | 15 | RTE DES REMPARTS | 3 | 95 | 390 | 228000€ | 2400€ |
2022-04-22 | 56 | CHE DE CHANZE DAREIZE | 2 | 50 | 175 | 140000€ | 2800€ |
2023-06-01 | 6 | CHE DE CHANZE DAREIZE | 3 | 100 | 525 | 395000€ | 3950€ |
2020-01-30 | 1012 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 107 | 826 | 400000€ | 3738€ |
2022-08-02 | 230 | CHE DE LA SONNERY | 12 | 535 | 2745 | 979350€ | 1831€ |
2020-04-28 | 1621 | CHE DES COASSES | 5 | 148 | 700 | 410000€ | 2770€ |
2021-04-15 | 1 | CHE DE FERRANT | 7 | 168 | 520 | 360000€ | 2143€ |
2020-05-25 | 10 | IMP DE LA PROMENADE | 5 | 145 | 1150 | 331830€ | 2288€ |
2020-11-27 | 5188 | LE VERNIER | 5 | 161 | 667 | 520200€ | 3231€ |
2020-08-31 | 5186 | LE VERNIER | 4 | 75 | 748 | 443000€ | 5907€ |
2022-07-25 | 5187 | LE VERNIER | 4 | 120 | 269 | 290000€ | 2417€ |
2022-12-16 | 3 | MAISONERAIE PIERRES DOREES | 7 | 179 | 903 | 545000€ | 3045€ |
2019-05-16 | 461 | CHE DES GOUTTES | 3 | 48 | 574 | 110000€ | 2292€ |
2020-11-04 | 5183 | LE VERNIER | 5 | 140 | 310 | 340000€ | 2429€ |
2021-02-19 | 609 | CHE DES GRANDES COTES | 4 | 100 | 983 | 341950€ | 3420€ |
2021-10-27 | 583 | CHE DES GRANDES COTES | 4 | 96 | 1020 | 442300€ | 4607€ |
2019-05-24 | 432 | RUE DE LA POTTE | 7 | 164 | 1127 | 405950€ | 2475€ |
2023-06-15 | 5630 | LES GRANDES COTES | 5 | 110 | 1050 | 513700€ | 4670€ |
2022-01-26 | 432 | RUE DE LA POTTE | 7 | 164 | 1127 | 500850€ | 3054€ |
2021-10-18 | 541 | CHE DES COASSES | 7 | 233 | 673 | 1259610€ | 5406€ |
2021-05-11 | 36 | IMP JEAN RODET | 3 | 105 | 82 | 249000€ | 2371€ |
2021-05-05 | 506 | CHE DES GRANDES COTES | 4 | 92 | 950 | 205000€ | 2228€ |
2021-01-08 | 190 | CHE DE LA MALADIERE | 4 | 115 | 571 | 294500€ | 2561€ |
2020-07-10 | 26 | ALL DES PIERRES DOREES | 6 | 153 | 728 | 394100€ | 2576€ |
2022-03-25 | 487 | CHE DES GRANDES COTES | 4 | 160 | 514 | 535900€ | 3349€ |
2020-11-06 | 5644 | CHE DES GRANDES COTES | 5 | 142 | 759 | 419000€ | 2951€ |
2022-01-24 | 391 | CHE DES COASSES | 5 | 128 | 680 | 474600€ | 3708€ |
2021-11-05 | 594 | RTE DE CHEZ QUINET | 6 | 207 | 1330 | 571790€ | 2762€ |
2019-11-25 | 410 | RTE DE RONZIERES | 2 | 60 | 4183 | 310000€ | 5167€ |
2020-08-24 | 5176 | LE JACQUET | 5 | 99 | 1602 | 275800€ | 2786€ |
2019-07-23 | 604 | CHE DE LA FLACHERE | 3 | 88 | 520 | 147600€ | 1677€ |
2022-03-24 | 383 | CHE DES COASSES | 3 | 98 | 446 | 385500€ | 3934€ |
2019-11-05 | 5139 | CHE DU SAUZET | 4 | 203 | 700 | 408000€ | 2010€ |
2021-04-13 | 5111 | FOURCON | 3 | 115 | 271 | 339000€ | 2948€ |
2021-05-04 | 32 | IMP DE L'ETANG | 3 | 70 | 1270 | 93750€ | 1339€ |
2019-11-21 | 32 | IMP DE L'ETANG | 3 | 70 | 570 | 177000€ | 2529€ |
2022-04-11 | 329 | CHE DES COASSES | 4 | 91 | 850 | 315000€ | 3462€ |
2019-07-05 | 5134 | LA SONNERY | 7 | 139 | 1017 | 332050€ | 2389€ |
2021-08-23 | 5143 | IMP LAMARTINE | 6 | 159 | 1603 | 168414€ | 1059€ |
2023-06-26 | 35 | IMP DU GIRAUD | 4 | 99 | 680 | 113362€ | 1145€ |
2022-08-05 | 5118 | LE MICHEL | 8 | 297 | 1061 | 614605€ | 2069€ |
2019-10-11 | 268 | CHE DU SAUZET | 5 | 153 | 1180 | 375000€ | 2451€ |
2022-05-17 | 132 | CHE DU SAUZET | 4 | 106 | 681 | 344000€ | 3245€ |
2022-11-25 | 443 | CHE DE ST ROCH | 5 | 160 | 829 | 454000€ | 2838€ |
2019-05-06 | 5176 | LE JACQUET | 6 | 140 | 380 | 351220€ | 2509€ |
2019-10-15 | 45 | CHE DES REMPARTS DAREIZE | 3 | 85 | 149 | 223350€ | 2628€ |
2021-12-15 | 447 | CHE DE ST ROCH | 4 | 90 | 293 | 270000€ | 3000€ |