Estimation théorique
Saint Waast,59570 Saint Waast (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Waast,59570-Saint Waast indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignies (59031), comprenant 373 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignies (59031), comprenant 373 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 13 | CHE DU MAY | 8 | 195 | 1080 | 250000€ | 1282€ |
2019-04-27 | 22 | CHE DU MAY | 2 | 55 | 267 | 95500€ | 1736€ |
2020-11-23 | 21 | CHE DU MAY | 8 | 232 | 2500 | 273800€ | 1180€ |
2022-09-02 | 23 | CHE DU MAY | 4 | 100 | 2237 | 133250€ | 1333€ |
2022-11-18 | 3 | CHE DU MAY | 5 | 125 | 1000 | 80000€ | 640€ |
2021-01-18 | 2 | CHE DU MAY | 5 | 111 | 1064 | 275900€ | 2486€ |
2020-11-05 | 63 | N RTE NATIONALE | 4 | 103 | 1051 | 112000€ | 1087€ |
2021-05-20 | 53 | N RTE NATIONALE | 3 | 60 | 130 | 30000€ | 500€ |
2020-01-08 | 4 | CHAPELLE DECROUE | 3 | 88 | 696 | 205000€ | 2330€ |
2021-12-01 | 39 | N RTE NATIONALE | 4 | 71 | 432 | 266500€ | 3754€ |
2021-12-31 | 6 | CHAPELLE DECROUE | 2 | 82 | 912 | 227000€ | 2768€ |
2019-09-03 | 32 | N RTE NATIONALE | 3 | 86 | 164 | 105000€ | 1221€ |
2022-06-09 | 5 | RUE LAURENT NIOGRET | 5 | 99 | 1000 | 172000€ | 1737€ |
2019-09-04 | 15 | VCHE VIEUX CHEMIN | 4 | 94 | 1107 | 127000€ | 1351€ |
2023-05-16 | 1 | VCHE VIEUX CHEMIN | 4 | 105 | 311 | 87500€ | 833€ |
2019-09-26 | 14 | CHAPELLE DECROUE | 4 | 90 | 685 | 172000€ | 1911€ |
2021-09-30 | 31 | VCHE VIEUX CHEMIN | 5 | 100 | 628 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-04 | 16 | CHAPELLE DECROUE | 4 | 101 | 622 | 215000€ | 2129€ |
2020-06-11 | 17 | CHAPELLE DECROUE | 4 | 98 | 631 | 184500€ | 1883€ |
2020-05-27 | 19 | N RTE NATIONALE | 4 | 178 | 1085 | 222000€ | 1247€ |
2022-06-28 | 26 | VCHE VIEUX CHEMIN | 5 | 80 | 800 | 175000€ | 2188€ |
2022-12-29 | 72 | N RTE NATIONALE | 4 | 135 | 1063 | 200000€ | 1481€ |
2019-12-12 | 16 | N RTE NATIONALE | 5 | 131 | 221 | 230000€ | 1756€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 84 | 215 | 129000€ | 1536€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE BELLIGNIES | 4 | 115 | 810 | 154425€ | 1343€ |
2021-02-19 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 127 | 931 | 243670€ | 1919€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 103 | 811 | 235000€ | 2282€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2022-08-23 | 15 | N RTE NATIONALE | 5 | 213 | 382 | 197700€ | 928€ |
2021-07-02 | 64 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 94 | 4500 | 245000€ | 2606€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU PISSOTIAU | 4 | 75 | 433 | 85000€ | 1133€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU PISSOTIAU | 5 | 123 | 369 | 74000€ | 602€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DU PISSOTIAU | 5 | 123 | 369 | 93300€ | 759€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DU PISSOTIAU | 4 | 101 | 162 | 105000€ | 1040€ |
2023-04-14 | 81 | N RTE NATIONALE | 5 | 120 | 567 | 260000€ | 2167€ |
2022-02-25 | 14 | RTE DE BETTRECHIES | 6 | 145 | 2622 | 270000€ | 1862€ |
2022-06-15 | 46 | RUE DE LA PERCHE | 6 | 220 | 1300 | 431700€ | 1962€ |
2021-03-23 | 29 | RUE DU PISSOTIAU | 4 | 126 | 428 | 207500€ | 1647€ |
2019-07-02 | 9 | CHE DU CRIAULLEUX | 2 | 56 | 463 | 95000€ | 1696€ |
2023-05-31 | 34 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 118 | 1147 | 202000€ | 1712€ |
2020-04-24 | 5015 | CHE DU LOUVET | 3 | 212 | 522 | 206450€ | 974€ |
2022-10-25 | 23 | RTE DE LE QUESNOY | 6 | 98 | 1030 | 95000€ | 969€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA FILLETTE | 5 | 102 | 853 | 239800€ | 2351€ |
2020-12-02 | 2 | CHE DU PARTIAU | 7 | 216 | 0 | 54000€ | 250€ |
2019-12-10 | 24 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 83 | 100 | 196000€ | 2361€ |
2020-09-01 | 5 | CHE DU PARTIAU | 4 | 73 | 642 | 70000€ | 959€ |
2022-11-08 | 5 | RTE DE LE QUESNOY | 7 | 117 | 2450 | 218800€ | 1870€ |
2020-10-21 | 3 | RTE DE LE QUESNOY | 6 | 137 | 1648 | 207000€ | 1511€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DE RUAINCE | 3 | 80 | 1768 | 367900€ | 4599€ |
2020-12-07 | 3 | CHE DE L ALOUETTE | 5 | 117 | 1104 | 260000€ | 2222€ |
2023-06-30 | 11 | CHE DE ROISIN | 3 | 82 | 526 | 130000€ | 1585€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DE LA FILLETTE | 2 | 74 | 373 | 97500€ | 1318€ |
2022-02-28 | 30 | RTE DE LE QUESNOY | 3 | 78 | 639 | 93000€ | 1192€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 57 | 373 | 40000€ | 702€ |
2020-05-27 | 30 | RUE DE LA FILLETTE | 7 | 157 | 1174 | 178000€ | 1134€ |
2020-09-18 | 99 | N RTE NATIONALE | 3 | 147 | 554 | 213000€ | 1449€ |
2020-02-11 | 32 | RUE DE LA FILLETTE | 7 | 161 | 600 | 250000€ | 1553€ |
2022-12-14 | 5 | RUE D AMFROIPRET | 3 | 85 | 750 | 80000€ | 941€ |
2019-05-10 | 12 | RUE DE SAINT WAAST | 5 | 60 | 1095 | 95000€ | 1583€ |
2020-04-21 | 21 | RUE DE LA FILLETTE | 7 | 150 | 700 | 231950€ | 1546€ |
2020-02-08 | 12 | RUE D AMFROIPRET | 3 | 92 | 525 | 70000€ | 761€ |
2020-07-11 | 12 | RUE D AMFROIPRET | 3 | 92 | 525 | 113000€ | 1228€ |
2019-06-17 | 7 | RUE BASSE | 4 | 67 | 497 | 107000€ | 1597€ |
2021-05-06 | 5064 | RUE DU BRACMAR | 6 | 185 | 624 | 235000€ | 1270€ |
2021-03-12 | 1 | VC LA PLACE | 5 | 100 | 100 | 82000€ | 820€ |
2019-05-29 | 547 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 918 | 220000€ | 2075€ |
2023-06-13 | 27 | RUE DU QUESNOY | 6 | 80 | 218 | 82000€ | 1025€ |
2019-07-13 | 5 | RUE HAUTE | 3 | 37 | 230 | 81750€ | 2209€ |
2020-04-29 | 465 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 135 | 478 | 208900€ | 1547€ |
2020-01-31 | 15 | RUE CROCQU ANE | 5 | 107 | 850 | 65000€ | 607€ |
2020-07-13 | 4 | RUE GILLETTE | 4 | 94 | 800 | 227000€ | 2415€ |
2021-09-13 | 375 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 88 | 148 | 125000€ | 1420€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DU QUESNOY | 3 | 108 | 203 | 81900€ | 758€ |
2022-11-09 | 4 | RTE DE BAVAY | 4 | 97 | 281 | 103000€ | 1062€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DU QUESNOY | 3 | 112 | 259 | 85000€ | 759€ |
2023-01-19 | 24 | RUE YVON CARLIER | 4 | 157 | 796 | 240000€ | 1529€ |
2020-06-17 | 177 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 77 | 329 | 110000€ | 1429€ |
2022-03-28 | 4 | RUE CROCQU ANE | 3 | 58 | 398 | 54000€ | 931€ |
2020-10-29 | 192 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 88 | 1227 | 97500€ | 1108€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 518 | 42100€ | 390€ |
2023-06-16 | 60 | RUE DE LA GARE | 3 | 96 | 346 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-30 | 6 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 2 | 70 | 254 | 87400€ | 1249€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU VIEUX CHEM DE VALENCIEN | 3 | 85 | 275 | 147000€ | 1729€ |
2020-03-09 | 28 | RUE HAUTE | 5 | 121 | 918 | 140000€ | 1157€ |
2019-12-16 | 3 | HAMEAU DE BREAUGIES | 7 | 193 | 406 | 490000€ | 2539€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 1125 | 50000€ | 556€ |
2023-05-26 | 2 | CHE DES GALERES | 4 | 108 | 723 | 160000€ | 1481€ |
2022-07-28 | 33 | RUE BASSE | 5 | 103 | 535 | 244900€ | 2378€ |
2021-05-17 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 265 | 2010 | 443165€ | 1672€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 278 | 210000€ | 1721€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DE ROISIN | 4 | 72 | 282 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 878 | 117500€ | 1506€ |
2020-04-30 | 8 | CHE DE BREAUGIES | 4 | 118 | 420 | 135000€ | 1144€ |
2020-07-02 | 2 | LA BOISCRETE | 3 | 147 | 134 | 55000€ | 374€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DE RUINSE | 4 | 99 | 866 | 215410€ | 2176€ |
2021-04-21 | 48 | VC BRUNEHAUT | 4 | 58 | 502 | 135000€ | 2328€ |
2020-09-10 | 4 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 6 | 153 | 538 | 292900€ | 1914€ |
2021-07-05 | 37 | VC BRUNEHAUT | 6 | 209 | 1057 | 273000€ | 1306€ |
2019-09-30 | 35 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 140 | 0 | 100000€ | 714€ |
2023-01-06 | 43 | VC BRUNEHAUT | 2 | 70 | 672 | 97000€ | 1386€ |
2023-02-21 | 45 | VC BRUNEHAUT | 5 | 120 | 2079 | 445920€ | 3716€ |
2019-06-20 | 15 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 66 | 590 | 42000€ | 636€ |
2022-09-08 | 32 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 70 | 220000€ | 2115€ |
2021-10-20 | 4 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 4 | 127 | 500 | 335000€ | 2638€ |
2021-04-02 | 1955 | RTE DE BAVAY | 3 | 118 | 1670 | 124250€ | 1053€ |
2020-01-13 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 1019 | 261770€ | 2592€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DE RUINSE | 5 | 99 | 296 | 147000€ | 1485€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE RUINSE | 6 | 142 | 999 | 157500€ | 1109€ |
2021-03-09 | 549 | RUE DU PETIT GOMMEGNIES | 3 | 65 | 273 | 70000€ | 1077€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DU MOULIN | 9 | 188 | 675 | 70500€ | 375€ |
2020-11-03 | 24 | RUE DE MEAURAIN | 4 | 100 | 2280 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE RUINSE | 6 | 141 | 1682 | 322000€ | 2284€ |
2022-06-01 | 2 | VC BRUNEHAUT | 8 | 332 | 770 | 330000€ | 994€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DE L ECOLE LA BOISCRETE | 5 | 112 | 597 | 217550€ | 1942€ |
2019-07-31 | 2 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 104 | 242 | 72655€ | 699€ |
2021-05-11 | 23 | RUE DE MEAURAIN | 6 | 257 | 1362 | 380000€ | 1479€ |
2019-08-30 | 2 | RES LA FONTAINE RUE DE RUINSE | 4 | 80 | 686 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES PATURETTES | 4 | 135 | 1059 | 255000€ | 1889€ |
2020-12-29 | 649 | RUE DU PETIT GOMMEGNIES | 4 | 107 | 475 | 130000€ | 1215€ |
2022-10-31 | 2 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 82 | 770 | 215790€ | 2632€ |
2019-12-31 | 26 | RUE DE MEAURAIN | 3 | 199 | 1910 | 345760€ | 1737€ |
2021-10-12 | 15 | RUE GEORGES MARCQ | 3 | 58 | 420 | 30000€ | 517€ |
2020-07-29 | 9 | RUE D OBIES | 5 | 119 | 2318 | 248300€ | 2087€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DES MARTYRS | 5 | 92 | 582 | 118000€ | 1283€ |
2022-03-09 | 31 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 85 | 489 | 121000€ | 1424€ |
2021-05-31 | 32 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 85 | 359 | 70000€ | 824€ |
2021-11-12 | 32 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 85 | 359 | 87000€ | 1024€ |
2023-06-19 | 120 | RUE DE LA BOISCRETE | 4 | 105 | 178 | 120200€ | 1145€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DE MEAURAIN | 3 | 111 | 486 | 145600€ | 1312€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DE MEAURAIN | 3 | 111 | 486 | 189840€ | 1710€ |
2021-05-07 | 485 | RUE DU SAULE | 9 | 150 | 1322 | 405000€ | 2700€ |
2021-12-03 | 23 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 85 | 285 | 124100€ | 1460€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DES CLOUTERIES | 5 | 95 | 576 | 145145€ | 1528€ |
2020-07-21 | 22 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 85 | 352 | 97000€ | 1141€ |
2022-05-06 | 5 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 94 | 315 | 75000€ | 798€ |
2023-05-31 | 52 | RUE DES MARTYRS | 4 | 95 | 886 | 183000€ | 1926€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DE MEAURAIN | 6 | 132 | 1100 | 202300€ | 1533€ |
2022-10-18 | 465 | RUE DU SAULE | 6 | 191 | 3662 | 348400€ | 1824€ |
2022-11-30 | 16 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 84 | 185 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-23 | 251 | RUE DE LA BOISCRETE | 4 | 81 | 157 | 65000€ | 802€ |
2022-04-05 | 25 | RUE DES CLOUTERIES | 2 | 65 | 822 | 235000€ | 3615€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE LA GARE | 3 | 114 | 347 | 114000€ | 1000€ |
2022-08-05 | 18 | VC BRUNEHAUT | 4 | 95 | 166 | 75000€ | 789€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DES CLOUTERIES | 5 | 81 | 581 | 47000€ | 580€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 252 | 135000€ | 1421€ |
2021-08-03 | 12 | RES OSAKA RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 105 | 254 | 144450€ | 1376€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DES CLOUTERIES | 4 | 89 | 235 | 109200€ | 1227€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DES CLOUTERIES | 5 | 101 | 224 | 113500€ | 1124€ |
2022-12-01 | 20 | VC BRUNEHAUT | 5 | 120 | 517 | 130000€ | 1083€ |
2020-05-18 | 51 | RUE DES REMPARTS | 3 | 75 | 301 | 83000€ | 1107€ |