Estimation théorique
Saint Xandre,17138 Saint Xandre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Xandre,17138-Saint Xandre indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puilboreau (17291), comprenant 6490 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puilboreau (17291), comprenant 6490 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 154 | 1076 | 410000€ | 2662€ |
2020-10-12 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 130 | 586 | 316176€ | 2432€ |
2022-08-30 | 16 | RUE GOUNOD | 5 | 112 | 500 | 448000€ | 4000€ |
2020-01-30 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 518 | 240000€ | 2727€ |
2020-01-13 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 211 | 286500€ | 3293€ |
2022-10-28 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 125 | 483 | 535000€ | 4280€ |
2019-11-28 | 21 | RUE GOUNOD | 4 | 97 | 527 | 317100€ | 3269€ |
2022-01-28 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 580 | 280000€ | 3457€ |
2019-09-24 | 6 | IMP MOZART | 3 | 80 | 507 | 240600€ | 3008€ |
2020-03-06 | 1 | IMP AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 110 | 270 | 340000€ | 3091€ |
2020-09-30 | 9 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 341 | 335000€ | 3851€ |
2023-03-01 | 4 | IMP AUGUSTIN FRESNEL | 3 | 63 | 236 | 94500€ | 1500€ |
2019-09-10 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 637 | 254000€ | 2822€ |
2020-08-31 | 9 | RUE GOUNOD | 5 | 89 | 528 | 240000€ | 2697€ |
2021-01-15 | 9 | IMP AUGUSTIN FRESNEL | 3 | 67 | 236 | 247500€ | 3694€ |
2022-07-29 | 4 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 123 | 743 | 420000€ | 3415€ |
2021-02-15 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 140 | 620 | 473700€ | 3384€ |
2020-05-19 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 88 | 683 | 315000€ | 3580€ |
2021-04-28 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 103 | 490 | 320000€ | 3107€ |
2020-01-02 | 2 | RUE AMPERE | 3 | 96 | 357 | 350190€ | 3648€ |
2019-06-21 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 99 | 316 | 349000€ | 3525€ |
2019-09-30 | 38 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 269 | 260000€ | 2989€ |
2021-01-13 | 43 | RUE LAVOISIER | 4 | 117 | 292 | 335800€ | 2870€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DES GERBOISES | 4 | 101 | 548 | 310000€ | 3069€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES SPORTS | 8 | 181 | 957 | 635000€ | 3508€ |
2020-08-25 | 3 | LA MOTTE SUREAU | 4 | 99 | 263 | 300000€ | 3030€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU MARCHE | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2022-08-05 | 22 | RUE DES SOURDIES | 6 | 121 | 626 | 420000€ | 3471€ |
2022-07-29 | 5 | RUE EMILE CONTRE | 1 | 83 | 172 | 335000€ | 4036€ |
2019-12-02 | 4 | RUE ANDRE AUBREVILLE | 5 | 129 | 319 | 413200€ | 3203€ |
2022-12-06 | 40 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 5 | 80 | 498 | 270000€ | 3375€ |
2020-03-25 | 7 | RUE DU MARCHE | 2 | 108 | 159 | 246000€ | 2278€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 85 | 108 | 120000€ | 1412€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 90 | 87 | 219220€ | 2436€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 90 | 87 | 335000€ | 3722€ |
2022-10-14 | 42 | RUE MARIE CURIE | 5 | 83 | 197 | 290000€ | 3494€ |
2022-05-09 | 28 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 4 | 83 | 451 | 200000€ | 2410€ |
2021-01-08 | 16 | RUE ANDRE AUBREVILLE | 3 | 71 | 194 | 265000€ | 3732€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DES MARMOTTES | 5 | 80 | 430 | 345700€ | 4321€ |
2019-12-30 | 18 | RUE ANDRE AUBREVILLE | 3 | 83 | 173 | 252800€ | 3046€ |
2019-11-04 | 20 | RUE DES MARMOTTES | 5 | 80 | 430 | 260000€ | 3250€ |
2022-06-20 | 46 | RUE MARIE CURIE | 3 | 87 | 203 | 360330€ | 4142€ |
2020-10-19 | 20 | RUE ANDRE AUBREVILLE | 3 | 61 | 162 | 225200€ | 3692€ |
2020-07-06 | 2 | IMP ERIC TABARLY | 3 | 66 | 160 | 131320€ | 1990€ |
2021-10-21 | 22 | RUE ANDRE AUBREVILLE | 2 | 46 | 166 | 240000€ | 5217€ |
2020-05-22 | 4 | RUE AUGUSTE BROUSSONET | 4 | 100 | 229 | 320200€ | 3202€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES MARMOTTES | 5 | 100 | 630 | 400000€ | 4000€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DES LOUTRES | 5 | 131 | 865 | 470000€ | 3588€ |
2022-06-24 | 16 | RUE AUGUSTE BROUSSONET | 4 | 83 | 260 | 155000€ | 1867€ |
2021-08-23 | 11 | RUE CHARLES PLUMIER | 4 | 87 | 232 | 349395€ | 4016€ |
2022-08-19 | 13 | RUE CHARLES PLUMIER | 4 | 97 | 283 | 407500€ | 4201€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 4 | 104 | 662 | 342000€ | 3288€ |
2021-09-29 | 5090 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 59 | 140000€ | 1750€ |
2019-07-29 | 6 | IMP DES LAURIERS | 3 | 73 | 453 | 220000€ | 3014€ |
2022-05-12 | 3 | RUE AUGUSTE BROUSSONET | 4 | 128 | 312 | 479000€ | 3742€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 160 | 832 | 365000€ | 2281€ |
2019-06-12 | 1 | IMP DES BELETTES | 4 | 83 | 485 | 232000€ | 2795€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES LOUTRES | 4 | 145 | 368 | 462000€ | 3186€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 480 | 244000€ | 2515€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 480 | 298000€ | 3072€ |
2020-06-17 | 6 | IMP ERIC TABARLY | 4 | 85 | 149 | 151620€ | 1784€ |
2021-04-28 | 14 | IMP DES BELETTES | 4 | 110 | 625 | 440000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 4 | IMP MICHEL BEGON | 4 | 113 | 295 | 430000€ | 3805€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 135 | 416 | 381200€ | 2824€ |
2021-06-03 | 11 | IMP ERIC TABARLY | 3 | 85 | 180 | 132650€ | 1561€ |
2023-04-28 | 1 | RUE JEAN-MARIE PELT | 4 | 82 | 185 | 320692€ | 3911€ |
2019-06-29 | 17 | RUE DES TROENES | 5 | 106 | 526 | 275000€ | 2594€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 156 | 507 | 420001€ | 2692€ |
2023-04-13 | 10 | IMP DES LAURIERS | 4 | 92 | 550 | 327600€ | 3561€ |
2023-04-24 | 8 | RUE ALEXIS MILLARDET | 4 | 96 | 270 | 389590€ | 4058€ |
2021-06-03 | 6 | IMP JULIEN FOUCAUD | 5 | 123 | 314 | 413000€ | 3358€ |
2022-10-24 | 4 | RUE ALEXIS MILLARDET | 4 | 81 | 197 | 383975€ | 4740€ |
2019-12-18 | 15 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 100 | 202 | 173390€ | 1734€ |
2021-05-04 | 8 | IMP JULIEN FOUCAUD | 4 | 96 | 266 | 331884€ | 3457€ |
2022-08-01 | 38 | RUE JEAN-MARIE PELT | 4 | 109 | 267 | 432000€ | 3963€ |
2023-06-30 | 8 | RUE D ESNANDES | 4 | 110 | 1004 | 521000€ | 4736€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 5 | 101 | 332 | 270000€ | 2673€ |
2022-06-03 | 3 | RUE ALEXIS MILLARDET | 4 | 90 | 290 | 390000€ | 4333€ |
2019-08-12 | 4 | RUE D ESNANDES | 4 | 89 | 274 | 260000€ | 2921€ |
2020-09-05 | 2 | RUE DES TROENES | 5 | 116 | 514 | 303000€ | 2612€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE L OCEAN | 3 | 67 | 253 | 265000€ | 3955€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 66 | 58 | 126500€ | 1917€ |
2020-03-06 | 13 | RUE D ESNANDES | 5 | 120 | 334 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-02 | 13 | RUE D ESNANDES | 5 | 120 | 334 | 420000€ | 3500€ |
2023-03-20 | 7 | RUE DE L OCEAN | 3 | 44 | 148 | 127500€ | 2898€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 5 | 109 | 272 | 295000€ | 2706€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE L OCEAN | 2 | 29 | 28 | 137000€ | 4724€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 3 | 82 | 410 | 120000€ | 1463€ |
2020-05-20 | 6 | PAS DU MUGUET | 3 | 79 | 534 | 259000€ | 3278€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DE L OCEAN | 5 | 140 | 303 | 220000€ | 1571€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 2 | 50 | 126 | 116200€ | 2324€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DES TAMARIS | 5 | 142 | 677 | 490500€ | 3454€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 154 | 383250€ | 2948€ |
2021-06-18 | 17 | RUE D ESNANDES | 4 | 89 | 711 | 304000€ | 3416€ |
2019-06-21 | 21 | RUE D ESNANDES | 5 | 98 | 720 | 220000€ | 2245€ |
2022-06-01 | 29 | RUE D ESNANDES | 5 | 159 | 745 | 500000€ | 3145€ |
2021-05-31 | 2 | IMP DES AVOCETTES | 5 | 164 | 430 | 570000€ | 3476€ |
2019-12-31 | 35 | RUE D ESNANDES | 6 | 144 | 959 | 330000€ | 2292€ |
2021-07-28 | 3 | PAS DU MUGUET | 4 | 86 | 185 | 352750€ | 4102€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 90 | 193 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-06 | 17 | RUE AIMEE ANTOINETTE CAMUS | 3 | 87 | 291 | 437000€ | 5023€ |
2021-04-21 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 148 | 203 | 230000€ | 1554€ |
2021-09-03 | 5 | RUE AIMEE ANTOINETTE CAMUS | 4 | 108 | 259 | 437500€ | 4051€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DES TAMARIS | 5 | 149 | 303 | 519500€ | 3487€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 557 | 701520€ | 3508€ |
2021-04-26 | 9 | RUE FRENES | 4 | 316 | 711 | 900000€ | 2848€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DES THUYAS | 5 | 117 | 527 | 155000€ | 1325€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 59 | 120000€ | 2400€ |
2022-03-07 | 19 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 515 | 287000€ | 3986€ |
2023-03-20 | 1 | IMP DES SERINGAS | 5 | 149 | 761 | 490000€ | 3289€ |
2021-05-14 | 13 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 165 | 605 | 630000€ | 3818€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES MOUETTES | 3 | 66 | 242 | 274400€ | 4158€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES MOUETTES | 3 | 73 | 187 | 210000€ | 2877€ |
2021-06-17 | 55 | RUE D ESNANDES | 4 | 96 | 243 | 83000€ | 865€ |
2020-05-29 | 5739 | ROMAGNE | 6 | 136 | 1098 | 430000€ | 3162€ |
2020-04-01 | 17 | RUE DES PATUREAUX | 9 | 172 | 581 | 466000€ | 2709€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES MOUETTES | 5 | 102 | 804 | 326000€ | 3196€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DES MOUETTES | 5 | 102 | 804 | 568670€ | 5575€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 70 | 832 | 190000€ | 2714€ |
2021-06-02 | 5162 | PAS DES ROSES | 3 | 80 | 39 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-22 | 7 | IMP DES THUYAS | 4 | 76 | 500 | 295000€ | 3882€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DES THUYAS | 4 | 122 | 600 | 335000€ | 2746€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 120 | 408 | 453200€ | 3777€ |
2021-12-21 | 7 | RUE FRENES | 4 | 122 | 640 | 315000€ | 2582€ |
2021-06-09 | 5611 | ROMAGNE | 4 | 83 | 1150 | 135000€ | 1627€ |
2021-09-17 | 15 | RUE FRENES | 3 | 60 | 142 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 105 | 353645€ | 2972€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 105 | 800 | 485000€ | 4619€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES CORMORANS | 5 | 86 | 821 | 420960€ | 4895€ |
2023-04-21 | 10 | RUE FRENES | 5 | 120 | 337 | 445370€ | 3711€ |
2021-06-11 | 12 | RUE FRENES | 2 | 120 | 948 | 145000€ | 1208€ |
2022-06-20 | 12 | RUE FRENES | 5 | 200 | 948 | 691580€ | 3458€ |
2022-03-10 | 20 | RUE DES PATUREAUX | 6 | 141 | 740 | 530144€ | 3760€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DES MOUETTES | 3 | 75 | 212 | 252000€ | 3360€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DE DOMPIERRE | 4 | 277 | 1215 | 299000€ | 1079€ |
2020-09-17 | 41 | RUE DE DOMPIERRE | 4 | 277 | 1215 | 508000€ | 1834€ |
2021-08-25 | 4 | IMP DE ROMAGNE | 6 | 197 | 500 | 700000€ | 3553€ |
2019-05-15 | 8 | RUE DE GENETS | 5 | 95 | 555 | 287200€ | 3023€ |
2021-03-10 | 23 | RUE DE L OCEAN | 6 | 120 | 930 | 387000€ | 3225€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DU JASMIN | 4 | 119 | 292 | 354996€ | 2983€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 4 | 154 | 66 | 140000€ | 909€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DU JASMIN | 7 | 200 | 348 | 610000€ | 3050€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DE L OCEAN | 4 | 70 | 372 | 223000€ | 3186€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE GENETS | 4 | 80 | 700 | 426250€ | 5328€ |
2020-10-09 | 15 | LA GRACE PAR HASARD | 6 | 168 | 1035 | 520290€ | 3097€ |
2021-03-09 | 1 | LES BOUYERS | 5 | 142 | 1950 | 190000€ | 1338€ |
2021-01-22 | 25 | RUE DE DOMPIERRE | 6 | 160 | 470 | 490850€ | 3068€ |
2022-03-14 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 136 | 195000€ | 1990€ |
2022-11-25 | 25 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 190 | 875 | 600000€ | 3158€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DE DOMPIERRE | 5 | 102 | 281 | 291548€ | 2858€ |