Estimation théorique
Saint Yan,71600 Saint Yan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Yan,71600-Saint Yan indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hautefond (71232), comprenant 217 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 807€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hautefond (71232), comprenant 217 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 807€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 851 | 147000€ | 1267€ |
2021-07-30 | 40 | RTE DE LA BROSSE | 5 | 105 | 1090 | 215000€ | 2048€ |
2021-02-05 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 785 | 88000€ | 1060€ |
2023-01-10 | 1695 | RTE DE PARAY | 3 | 86 | 1817 | 160900€ | 1871€ |
2022-10-27 | 5360 | LOT LES TRECHES | 4 | 83 | 656 | 85000€ | 1024€ |
2021-04-26 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 810 | 118000€ | 1439€ |
2019-11-27 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 880 | 28000€ | 350€ |
2020-08-13 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 133 | 500 | 221000€ | 1662€ |
2019-11-27 | 9 | LOT LES TRECHES | 4 | 108 | 1751 | 120000€ | 1111€ |
2020-11-30 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 106 | 576 | 120520€ | 1137€ |
2019-09-25 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 134 | 389 | 83000€ | 619€ |
2022-04-16 | 8 | RUE DE LA GARE | 7 | 200 | 823 | 60500€ | 303€ |
2019-12-27 | 3 | RUE LEON LOMMEL | 3 | 159 | 320 | 150000€ | 943€ |
2021-04-07 | 5214 | A SAINT YAN | 4 | 111 | 500 | 46700€ | 421€ |
2020-09-30 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 455 | 65340€ | 710€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DU CENTRE | 3 | 50 | 485 | 65000€ | 1300€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 268 | 57500€ | 487€ |
2021-09-29 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 582 | 95000€ | 1357€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 218 | 68000€ | 932€ |
2021-08-31 | 5407 | LOT LES TRECHES II | 4 | 96 | 837 | 161000€ | 1677€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE LA GARE | 9 | 159 | 500 | 193000€ | 1214€ |
2021-02-26 | 5315 | LA CURE | 7 | 188 | 500 | 369000€ | 1963€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA CREUSETTE | 4 | 67 | 477 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DU CENTRE | 4 | 107 | 62 | 30000€ | 280€ |
2020-06-26 | 3 | RUE JULES FERRY | 6 | 155 | 500 | 183000€ | 1181€ |
2020-09-24 | 5284 | LE PRE ROND | 7 | 192 | 547 | 280000€ | 1458€ |
2021-11-04 | 5430 | LOT DE LA FORGE | 4 | 116 | 1057 | 185000€ | 1595€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 96 | 908 | 128000€ | 1333€ |
2020-05-29 | 3 | RTE DE POISSON | 5 | 110 | 1180 | 188834€ | 1717€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JULES FERRY | 8 | 150 | 500 | 42658€ | 284€ |
2022-08-03 | 7 | RTE DE DIGOIN | 8 | 283 | 2000 | 252450€ | 892€ |
2020-12-21 | 5103 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 147 | 57 | 65000€ | 442€ |
2021-04-27 | 5524 | CHAMP JOANNIN | 5 | 111 | 1387 | 181500€ | 1635€ |
2019-10-14 | 5441 | LOT DE LA FORGE | 4 | 95 | 500 | 149770€ | 1577€ |
2020-06-23 | 5196 | LA BROSSE | 2 | 92 | 1415 | 35000€ | 380€ |
2021-06-03 | 5267 | TERRE BARBE | 4 | 64 | 1147 | 98500€ | 1539€ |
2022-12-20 | 109 | RUE LOUIS NOTTEGHEM | 4 | 70 | 194 | 87000€ | 1243€ |
2020-08-12 | 5226 | LA POINTE | 3 | 82 | 569 | 55000€ | 671€ |
2019-12-18 | 5115 | LA CONNE | 4 | 125 | 977 | 146000€ | 1168€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DE LA MARLIERE | 3 | 120 | 990 | 95000€ | 792€ |
2022-12-26 | 5094 | LES VEILLETINS | 7 | 117 | 334 | 161000€ | 1376€ |
2020-12-21 | 5077 | LES SABLONS | 4 | 99 | 500 | 145200€ | 1467€ |
2022-12-15 | 145 | CHE DE BOSSERAND | 6 | 123 | 48 | 139928€ | 1138€ |
2021-05-04 | 5192 | LA BROSSE | 4 | 122 | 3983 | 116950€ | 959€ |
2022-05-03 | 495 | RTE DE SAINT YAN | 3 | 98 | 2175 | 70000€ | 714€ |
2021-10-08 | 9 | LOT LES SABLONS | 4 | 114 | 1033 | 168500€ | 1478€ |
2020-06-23 | 5083 | SAINT GERMAIN | 4 | 84 | 1025 | 85000€ | 1012€ |
2020-09-19 | 5216 | LOT LES SABLONS | 5 | 121 | 1360 | 199000€ | 1645€ |
2022-07-12 | 94 | CHE DU CONSORS | 5 | 115 | 1797 | 203400€ | 1769€ |
2022-12-14 | 568 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 167 | 1373 | 235200€ | 1408€ |
2021-03-01 | 5189 | LA BROSSE | 4 | 138 | 1380 | 307723€ | 2230€ |
2022-02-24 | 322 | RTE DE SAINT YAN | 5 | 104 | 1000 | 117270€ | 1128€ |
2020-02-11 | 5235 | L ETANG MAGNY | 6 | 124 | 659 | 72000€ | 581€ |
2020-10-07 | 5694 | PRE DU FOUR | 4 | 101 | 1203 | 162500€ | 1609€ |
2020-09-23 | 5002 | LES VIGNES PERRIN | 4 | 102 | 230 | 120000€ | 1176€ |
2020-10-30 | 5374 | LA BROSSE | 4 | 117 | 1686 | 117500€ | 1004€ |
2022-07-04 | 611 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 171 | 1454 | 450000€ | 2632€ |
2021-01-19 | 5040 | LE VIEUX BOURG | 4 | 113 | 330 | 160000€ | 1416€ |
2022-06-15 | 5291 | L ETANG MAGNY | 6 | 142 | 596 | 220000€ | 1549€ |
2020-01-20 | 5230 | LE PAQUIER DES VIEILLES VI | 7 | 232 | 2396 | 256500€ | 1106€ |
2020-10-01 | 5101 | LE HAUT DE PEU | 3 | 89 | 398 | 128400€ | 1443€ |
2020-12-09 | 5221 | LA GOULAINE | 5 | 126 | 1351 | 240000€ | 1905€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DES PEIGNEUX | 4 | 93 | 500 | 124000€ | 1333€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DES PEIGNEUX | 5 | 163 | 1366 | 85000€ | 521€ |
2021-08-06 | 22 | RUE DES PEIGNEUX | 6 | 213 | 3302 | 248500€ | 1167€ |
2020-03-17 | 5104 | LES CROTS BARBE | 4 | 88 | 500 | 154000€ | 1750€ |
2020-09-25 | 5010 | LE BOURG | 5 | 110 | 660 | 90000€ | 818€ |
2019-07-08 | 5148 | LE BOURG | 4 | 97 | 510 | 97000€ | 1000€ |
2022-07-25 | 5031 | LE BOURG | 4 | 130 | 720 | 70000€ | 538€ |
2020-08-05 | 5124 | LES VERCHERES | 4 | 99 | 1102 | 100000€ | 1010€ |
2021-04-09 | 5110 | LES BORDES | 4 | 87 | 1000 | 150000€ | 1724€ |
2022-06-20 | 745 | CHE DE SELORE | 9 | 174 | 7909 | 178000€ | 1023€ |
2022-05-31 | 5058 | LES BORDES | 2 | 110 | 1266 | 51400€ | 467€ |
2019-07-02 | 5075 | LE PAQUIER DE LA CROIX | 5 | 87 | 1657 | 158000€ | 1816€ |
2022-09-20 | 5042 | LE QUART | 3 | 54 | 1290 | 50000€ | 926€ |
2021-09-01 | 1990 | RTE DU BAS | 3 | 80 | 788 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-10 | 275 | CHE DE L'ETANG TARRION | 7 | 196 | 500 | 397500€ | 2028€ |
2022-12-30 | 1922 | RUE DE BECHERON | 3 | 82 | 510 | 55000€ | 671€ |
2019-06-21 | 5002 | LE BOURG | 5 | 200 | 1361 | 383800€ | 1919€ |
2021-10-19 | 5158 | LE BOIS SAISY | 5 | 96 | 577 | 95000€ | 990€ |
2021-11-25 | 1046 | RUE DE LA MOIRETTE | 3 | 81 | 939 | 125000€ | 1543€ |
2019-08-09 | 5242 | BOIS DU GRAND CORDAY | 10 | 218 | 28934 | 430000€ | 1972€ |
2019-10-31 | 5062 | LA GUINCHERE | 2 | 60 | 830 | 30000€ | 500€ |
2021-12-28 | 5062 | LA GUINCHERE | 2 | 60 | 830 | 40000€ | 667€ |
2022-07-28 | 5136 | CONDE | 4 | 95 | 500 | 85000€ | 895€ |
2020-08-06 | 5136 | CONDE | 4 | 95 | 500 | 86544€ | 911€ |
2020-12-16 | 5065 | CONDE | 2 | 45 | 1030 | 50000€ | 1111€ |
2020-06-05 | 5142 | LA GUINCHERE | 5 | 154 | 1857 | 195000€ | 1266€ |
2019-10-16 | 5393 | LE BOIS MONSIEUR | 3 | 53 | 500 | 66000€ | 1245€ |
2021-07-29 | 2320 | RTE DE VERSAUGUES | 6 | 153 | 0 | 143000€ | 935€ |
2019-09-23 | 5167 | LA VERMILLE | 4 | 102 | 401 | 45000€ | 441€ |
2021-02-26 | 160 | RTE DE SAINT YAN | 6 | 115 | 1587 | 167800€ | 1459€ |
2020-10-06 | 9025 | LES DEVANTS | 3 | 80 | 1754 | 97790€ | 1222€ |
2020-12-18 | 5142 | LE REGON | 3 | 74 | 1502 | 73000€ | 986€ |
2021-12-29 | 5147 | LACABOIS | 5 | 154 | 1277 | 138000€ | 896€ |
2019-12-30 | 5359 | PRE DE CONDE | 5 | 170 | 1444 | 183960€ | 1082€ |
2023-01-16 | 519 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 70 | 1050 | 48000€ | 686€ |
2020-11-04 | 5262 | L ETANG DES CLOUS | 4 | 73 | 1018 | 146380€ | 2005€ |
2021-07-20 | 5115 | LES TERRES DES FOURNEAUX | 6 | 185 | 946 | 217000€ | 1173€ |
2019-12-27 | 5400 | CONDE | 7 | 128 | 267 | 139000€ | 1086€ |
2022-09-27 | 5432 | LES LATTES | 5 | 94 | 500 | 165200€ | 1757€ |
2021-11-02 | 7 | CHE DES DEVANTS | 6 | 127 | 4799 | 230500€ | 1815€ |
2020-04-29 | 9039 | LES DEVANTS | 6 | 127 | 4799 | 137000€ | 1079€ |
2019-11-12 | 5164 | BAS DE VARENNE | 3 | 100 | 500 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-11 | 9009 | LES DEVANTS | 5 | 100 | 1478 | 94000€ | 940€ |
2020-09-09 | 5344 | CHAUMAS | 6 | 118 | 669 | 135500€ | 1148€ |
2022-09-13 | 63 | RUE DES BRUYERES | 4 | 91 | 911 | 178950€ | 1966€ |
2020-10-28 | 5201 | LE CARROUGE | 4 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2022-12-12 | 5865 | LOTISSEMENT LE MONTIER | 3 | 73 | 688 | 171000€ | 2342€ |
2021-03-17 | 14 | LOT LES TILLEULS | 5 | 89 | 586 | 139860€ | 1571€ |
2019-12-18 | 5185 | AUX GRANGES | 4 | 118 | 500 | 90000€ | 763€ |
2021-03-15 | 5103 | BORNAT | 3 | 68 | 500 | 118000€ | 1735€ |
2022-01-20 | 58 | IMP DE LA CAILLOTTE | 4 | 190 | 1646 | 215400€ | 1134€ |
2021-06-11 | 25 | LOTISSEMENT LE MONTIER | 5 | 95 | 959 | 177000€ | 1863€ |
2022-05-04 | 5661 | LA CREUZE | 5 | 123 | 1418 | 216400€ | 1759€ |
2021-02-26 | 5072 | LES GOGUIGNONS | 8 | 201 | 3098 | 305420€ | 1520€ |
2020-06-15 | 5108 | LES CROCHETS CLAUDE | 5 | 120 | 500 | 156000€ | 1300€ |
2020-09-08 | 5154 | LA CAILLOTTE | 5 | 166 | 800 | 280000€ | 1687€ |
2020-07-03 | 5052 | LES GRAS | 4 | 145 | 1043 | 240714€ | 1660€ |
2019-10-07 | 5149 | AUX GRANGES | 6 | 122 | 1000 | 156000€ | 1279€ |
2021-07-22 | 1084 | CHE DES TROIS FONTAINES | 4 | 143 | 4545 | 57000€ | 399€ |
2021-01-18 | 1803 | RUE DU CHENE COURONNE | 4 | 100 | 1225 | 142000€ | 1420€ |
2021-08-06 | 361 | RUE DU PONTET | 4 | 109 | 500 | 314450€ | 2885€ |
2019-07-30 | 12 | LOT LES NOISETIERS | 5 | 93 | 631 | 96500€ | 1038€ |
2022-11-03 | 5211 | LE CUVEAU | 5 | 130 | 0 | 219000€ | 1685€ |
2022-05-19 | 49 | CHEM DU BOIS CLAIR | 4 | 74 | 1187 | 99000€ | 1338€ |
2022-04-08 | 2672 | RTE DE DIGOIN | 3 | 60 | 465 | 49000€ | 817€ |
2023-02-23 | 2672 | RTE DE DIGOIN | 3 | 60 | 465 | 55000€ | 917€ |
2021-12-08 | 5 | LOT LES NOISETIERS | 4 | 73 | 641 | 135700€ | 1859€ |
2021-05-05 | 34 | CHEM DU BOIS CLAIR | 4 | 67 | 500 | 260070€ | 3882€ |