Estimation théorique
Saint Yrieix la Perche,87500 Saint Yrieix la Perche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Yrieix la Perche,87500-Saint Yrieix la Perche indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalard (87031), comprenant 315 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalard (87031), comprenant 315 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 16 | RUE HENRI COINEAU | 3 | 76 | 800 | 165000€ | 2171€ |
2020-09-18 | 14 | RUE HENRI COINEAU | 5 | 130 | 1455 | 222000€ | 1708€ |
2021-11-15 | 9027 | LES FIEUX | 5 | 140 | 1282 | 278000€ | 1986€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE MARCILLAC | 5 | 111 | 910 | 155000€ | 1396€ |
2022-02-25 | 49 | RUE DU BOST ST HILAIRE | 4 | 80 | 600 | 76000€ | 950€ |
2019-10-24 | 43 | RUE DU BOST ST HILAIRE | 3 | 60 | 500 | 56000€ | 933€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DE MARCILLAC | 3 | 82 | 968 | 104000€ | 1268€ |
2022-06-08 | 34 | AV DU GAL CHARLES DE GAULLE | 6 | 105 | 584 | 63000€ | 600€ |
2021-10-22 | 30 | AV DU GAL CHARLES DE GAULLE | 4 | 122 | 420 | 45000€ | 369€ |
2020-06-15 | 2 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 95 | 742 | 125000€ | 1316€ |
2022-02-14 | 5 | ALL DU BEARN | 4 | 91 | 846 | 129500€ | 1423€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE TOURAINE | 3 | 67 | 626 | 90000€ | 1343€ |
2020-03-24 | 29 | RUE DU BOST ST HILAIRE | 2 | 60 | 394 | 49000€ | 817€ |
2021-06-10 | 12 | ALL DU BEARN | 8 | 190 | 753 | 135000€ | 711€ |
2019-05-09 | 5 | AV DE PROVENCE | 4 | 90 | 644 | 114000€ | 1267€ |
2020-04-15 | 8 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 85 | 882 | 111000€ | 1306€ |
2022-10-27 | 4 | ALL DU DAUPHINE | 3 | 60 | 762 | 95000€ | 1583€ |
2019-07-17 | 9003 | RTE DU VIADUC | 3 | 60 | 3560 | 106000€ | 1767€ |
2022-04-27 | 25 | ALL DU LAC D'ARFEUILLE | 4 | 129 | 1295 | 296300€ | 2297€ |
2021-12-17 | 9 | IMP DU CLOS DE BART | 11 | 360 | 11200 | 600000€ | 1667€ |
2023-05-02 | 9 | AV DU GAL CHARLES DE GAULLE | 10 | 323 | 104 | 84000€ | 260€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DU BOST ST HILAIRE | 5 | 95 | 819 | 85000€ | 895€ |
2020-09-17 | 13 | AV DE PROVENCE | 3 | 63 | 635 | 78800€ | 1251€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DU BOST ST HILAIRE | 3 | 65 | 500 | 101370€ | 1560€ |
2020-11-16 | 4 | ALL DU LIMOUSIN | 5 | 127 | 1073 | 125700€ | 990€ |
2022-06-07 | 12 | RUE FONTAINE ST PIERRE | 4 | 97 | 1090 | 105756€ | 1090€ |
2023-05-22 | 4 | RTE DE LA REBEYROLLE | 4 | 66 | 1370 | 95000€ | 1439€ |
2019-08-05 | 11 | AV D ANJOU | 4 | 73 | 667 | 87000€ | 1192€ |
2021-03-31 | 47 | FG DE LA GARANNE | 3 | 65 | 140 | 95000€ | 1462€ |
2020-12-03 | 1 | RTE DE LA REBEYROLLE | 8 | 210 | 2509 | 360500€ | 1717€ |
2021-12-03 | 13 | AV D ANJOU | 4 | 71 | 817 | 70000€ | 986€ |
2021-07-15 | 43 | FG DE LA GARANNE | 5 | 107 | 650 | 139000€ | 1299€ |
2020-11-05 | 10 | AV DE SAVOIE | 6 | 135 | 957 | 144000€ | 1067€ |
2021-05-21 | 5 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 89 | 343 | 85000€ | 955€ |
2023-05-17 | 8 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 89 | 338 | 97000€ | 1090€ |
2020-07-09 | 38 | FG DE LA GARANNE | 3 | 40 | 104 | 36000€ | 900€ |
2023-03-02 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 296 | 138000€ | 1062€ |
2022-03-14 | 8 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 323 | 110000€ | 1236€ |
2023-06-21 | 9 | RUE PASTEUR | 7 | 194 | 274 | 210000€ | 1082€ |
2019-05-17 | 10 | AV DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 89 | 692 | 68000€ | 764€ |
2023-02-08 | 9 | AV GAMBETTA | 9 | 249 | 583 | 197000€ | 791€ |
2019-07-09 | 7 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 334 | 94900€ | 1066€ |
2022-12-23 | 7 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 334 | 129500€ | 1455€ |
2021-04-29 | 8 | AV GAMBETTA | 4 | 90 | 342 | 61000€ | 678€ |
2020-08-07 | 12 | AV GAMBETTA | 7 | 185 | 278 | 207000€ | 1119€ |
2022-12-13 | 10 | FG DE LA GARANNE | 3 | 71 | 57 | 70000€ | 986€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DE L EGALITE | 6 | 120 | 679 | 149600€ | 1247€ |
2021-04-07 | 8 | IMP DES JARDINS | 3 | 45 | 227 | 39500€ | 878€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 51 | 105 | 75000€ | 1471€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE BAD WINDSHEIM | 3 | 86 | 800 | 167000€ | 1942€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 126 | 392 | 125000€ | 992€ |
2020-11-20 | 27 | AV GAMBETTA | 12 | 380 | 891 | 130000€ | 342€ |
2022-06-28 | 36 | RUE DES ETANGS | 1 | 50 | 115 | 50800€ | 1016€ |
2019-11-15 | 9005 | RUE DES ETANGS | 3 | 81 | 496 | 93700€ | 1157€ |
2022-10-31 | 28 | AV GAMBETTA | 8 | 250 | 822 | 280000€ | 1120€ |
2021-12-29 | 29 | AV GAMBETTA | 5 | 120 | 323 | 75000€ | 625€ |
2022-05-12 | 22 | RUE PAPESOLEIL | 3 | 32 | 304 | 107500€ | 3359€ |
2022-09-01 | 20 | IMP AUGUSTE RENOIR | 6 | 109 | 500 | 170000€ | 1560€ |
2019-12-11 | 17 | RTE DE MONTLUC | 4 | 86 | 265 | 130000€ | 1512€ |
2022-05-25 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 65 | 590 | 107000€ | 1646€ |
2019-05-13 | 13 | AV JULES FERRY | 3 | 80 | 1078 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-03 | 12 | RTE DE LA PEYRONNIE | 3 | 110 | 1262 | 270000€ | 2455€ |
2020-08-17 | 13 | RTE DE MONTLUC | 5 | 83 | 832 | 85000€ | 1024€ |
2021-03-08 | 7 | AV GUTENBERG | 5 | 132 | 989 | 185300€ | 1404€ |
2019-05-03 | 19 | RUE DUPUYTREN | 3 | 72 | 686 | 66500€ | 924€ |
2019-11-21 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 2 | 50 | 485 | 63000€ | 1260€ |
2019-12-05 | 5 | PL DU 4 SEPTEMBRE | 7 | 152 | 570 | 252500€ | 1661€ |
2021-11-26 | 22 | RUE DUPUYTREN | 3 | 62 | 886 | 62325€ | 1005€ |
2021-04-21 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 103 | 1117 | 140000€ | 1359€ |
2020-06-25 | 7 | PL DU 4 SEPTEMBRE | 12 | 380 | 770 | 390000€ | 1026€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DUPUYTREN | 5 | 90 | 695 | 70000€ | 778€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA RENAUDE | 4 | 90 | 582 | 88000€ | 978€ |
2022-03-14 | 25 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 1000 | 167000€ | 1670€ |
2023-01-12 | 9 | PL ATTANE | 6 | 218 | 449 | 122000€ | 560€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA TOUR DU PLO | 3 | 44 | 48 | 35000€ | 795€ |
2023-04-28 | 11 | AV GUTENBERG | 5 | 136 | 917 | 129300€ | 951€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DUPUYTREN | 5 | 101 | 572 | 81000€ | 802€ |
2020-02-10 | 18 | RUE DU PONT LAS BORDAS | 3 | 82 | 867 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DUPUYTREN | 5 | 120 | 933 | 72000€ | 600€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU PONT LAS BORDAS | 5 | 123 | 425 | 50000€ | 407€ |
2021-12-02 | 16 | AV JULES FERRY | 3 | 87 | 628 | 135500€ | 1557€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES PLAISANCES | 4 | 120 | 324 | 108500€ | 904€ |
2019-10-17 | 25 | RUE DE LA RENAUDE | 5 | 76 | 385 | 67700€ | 891€ |
2020-12-22 | 18 | AV JULES FERRY | 4 | 100 | 682 | 136970€ | 1370€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DUPUYTREN | 5 | 117 | 560 | 119400€ | 1021€ |
2023-06-01 | 21 | LES PTES MAISONS D ARFEUIL | 4 | 80 | 580 | 70000€ | 875€ |
2021-06-21 | 21 | RTE DE LA REBEYROLLE | 6 | 126 | 1500 | 200000€ | 1587€ |
2020-08-10 | 38 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 164 | 158000€ | 1398€ |
2020-01-31 | 17 | AV GUTENBERG | 5 | 126 | 440 | 77250€ | 613€ |
2021-10-21 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 98 | 131000€ | 1523€ |
2022-08-23 | 33 | RUE DE LA RENAUDE | 4 | 76 | 327 | 108000€ | 1421€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DE LA BACHELLERIE | 4 | 95 | 583 | 105450€ | 1110€ |
2020-11-02 | 3 | AV DU MAL ALPHONSE JUIN | 4 | 90 | 775 | 148000€ | 1644€ |
2019-05-20 | 7 | RUE PIERRE PARREAU | 4 | 91 | 628 | 147000€ | 1615€ |
2021-07-19 | 38 | AV JEAN TIMBAUD | 3 | 75 | 411 | 40000€ | 533€ |
2021-08-10 | 19 | AV JULES FERRY | 3 | 63 | 252 | 70685€ | 1122€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DU MARCHE | 5 | 80 | 45 | 57000€ | 713€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE LA BACHELLERIE | 4 | 90 | 768 | 60000€ | 667€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DE LA BACHELLERIE | 5 | 112 | 666 | 125000€ | 1116€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU 63EME RGT D'INFANTERIE | 4 | 76 | 286 | 75000€ | 987€ |
2021-06-15 | 22 | AV JEAN TIMBAUD | 4 | 130 | 110 | 40000€ | 308€ |
2020-07-23 | 4 | AV JEAN TIMBAUD | 3 | 46 | 88 | 27300€ | 593€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DU 63 RI | 3 | 84 | 493 | 130000€ | 1548€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MARCHE VIEUX | 3 | 38 | 48 | 60000€ | 1579€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU MARCHE VIEUX | 3 | 65 | 87 | 50000€ | 769€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU MARCHE VIEUX | 2 | 62 | 122 | 66000€ | 1065€ |
2020-07-01 | 7 | RUE ZOE FLEURAT | 3 | 52 | 311 | 75000€ | 1442€ |
2019-10-21 | 12 | PIERRECHAVE | 3 | 101 | 9360 | 155000€ | 1535€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 80 | 72 | 48000€ | 600€ |
2020-10-06 | 9 | AV MARCEAU | 4 | 150 | 192 | 79000€ | 527€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DE L AIGUILLETTE | 4 | 72 | 295 | 33500€ | 465€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DES PENITENTS | 3 | 100 | 246 | 89300€ | 893€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DES PENITENTS | 3 | 70 | 250 | 90550€ | 1294€ |
2020-10-13 | 13 | RUE ZOE FLEURAT | 3 | 80 | 170 | 103000€ | 1288€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DES BARRIS | 5 | 143 | 400 | 225000€ | 1573€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DES BARRIS | 2 | 56 | 148 | 40000€ | 714€ |
2023-04-17 | 29 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 178 | 174100€ | 1583€ |
2019-07-01 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 186 | 55000€ | 625€ |
2020-07-28 | 39 | RUE DE L AIGUILLETTE | 6 | 79 | 383 | 130000€ | 1646€ |
2021-04-29 | 9005 | CHE DE MAINTENON | 5 | 92 | 713 | 110000€ | 1196€ |
2019-06-07 | 41 | RUE DE L AIGUILLETTE | 3 | 65 | 315 | 84000€ | 1292€ |
2019-10-24 | 5 | RUE PARDOUX BORDAS | 3 | 62 | 66 | 55500€ | 895€ |
2021-01-25 | 7 | RUE PARDOUX BORDAS | 3 | 56 | 61 | 52000€ | 929€ |
2021-08-16 | 2 | AV MICHEL GONDINET | 3 | 129 | 795 | 145000€ | 1124€ |
2021-11-15 | 3 | RTE DE COUSSAC | 5 | 123 | 455 | 136000€ | 1106€ |
2020-07-27 | 18 | RUE PARDOUX BORDAS | 1 | 18 | 112 | 123000€ | 6833€ |
2022-05-20 | 9 | RTE DE COUSSAC | 4 | 86 | 437 | 84500€ | 983€ |
2020-02-21 | 68 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 47 | 53000€ | 1128€ |
2020-05-11 | 6 | AV MICHEL GONDINET | 5 | 120 | 500 | 109000€ | 908€ |
2021-02-12 | 31 | RUE DES PENITENTS | 4 | 140 | 575 | 145000€ | 1036€ |
2021-03-12 | 8 | PL DE LA NATION | 11 | 325 | 380 | 93500€ | 288€ |
2022-07-08 | 56 | RTE DE COUSSAC | 12 | 643 | 32783 | 390000€ | 607€ |
2021-09-01 | 8 | RTE DU CHALARD | 5 | 124 | 2992 | 142000€ | 1145€ |
2019-09-23 | 12 | AV MICHEL GONDINET | 4 | 92 | 622 | 75000€ | 815€ |
2022-06-03 | 14 | AV MICHEL GONDINET | 4 | 100 | 127 | 90000€ | 900€ |
2023-02-08 | 16 | BD MARCEL ROUX | 8 | 170 | 524 | 169200€ | 995€ |
2022-12-26 | 14 | RUE DU CHAMP DE TIR | 5 | 122 | 183 | 131000€ | 1074€ |
2021-10-11 | 9 | AV MICHEL GONDINET | 6 | 160 | 910 | 164500€ | 1028€ |
2020-04-15 | 27 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 2 | 58 | 172 | 38000€ | 655€ |
2023-04-13 | 23 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 7 | 138 | 321 | 85000€ | 616€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 4 | 93 | 180 | 81000€ | 871€ |
2019-10-04 | 29 | PL DE LA NATION | 3 | 78 | 0 | 58500€ | 750€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 3 | 91 | 184 | 108000€ | 1187€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 5 | 135 | 268 | 120000€ | 889€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 3 | 55 | 84 | 69400€ | 1262€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 2 | 28 | 125 | 39000€ | 1393€ |
2021-07-05 | 37 | PL DE LA NATION | 5 | 135 | 118 | 117500€ | 870€ |
2022-07-07 | 39 | PL DE LA NATION | 4 | 117 | 160 | 100000€ | 855€ |
2022-12-29 | 16 | RUE D ARSONVAL | 5 | 132 | 575 | 94000€ | 712€ |
2019-07-15 | 9013 | LE CHEVRIER | 4 | 93 | 940 | 110000€ | 1183€ |