Estimation théorique
Saint Yvoine,63500 Saint Yvoine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Yvoine,63500-Saint Yvoine indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-29 | 9002 | MTE DES PAQUIS | 3 | 105 | 400 | 223020€ | 2124€ |
2019-10-18 | 9001 | LOT LES PIALLES | 4 | 99 | 694 | 262200€ | 2648€ |
2021-05-07 | 10 | IMP DES PIALLES | 4 | 91 | 608 | 271900€ | 2988€ |
2020-03-14 | 9009 | RUE DES LAMBICAIRES | 4 | 97 | 708 | 230000€ | 2371€ |
2019-10-19 | 9002 | RUE DES LAMBICAIRES | 5 | 105 | 175 | 214370€ | 2042€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES LAMBICAIRES | 5 | 110 | 127 | 143610€ | 1306€ |
2021-04-14 | 6 | IMP DE LA SERFOUETTE | 3 | 53 | 993 | 51750€ | 976€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DES VEIGNAUDS | 4 | 133 | 624 | 340450€ | 2560€ |
2022-08-10 | 30 | RUE DES VEIGNAUDS | 3 | 60 | 139 | 87000€ | 1450€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DE L'ECLISSE | 2 | 60 | 143 | 80950€ | 1349€ |
2020-07-16 | 9003 | CHE DE NEYRAND | 6 | 158 | 265 | 190000€ | 1203€ |
2020-05-27 | 9020 | RUE DE CHARROUX | 5 | 132 | 1745 | 100000€ | 758€ |
2021-11-02 | 14 | CHE DE NEYRAND | 5 | 123 | 566 | 110450€ | 898€ |
2021-08-14 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 475 | 205000€ | 2470€ |
2020-10-06 | 26 | RUE DU HORST | 2 | 70 | 40 | 48840€ | 698€ |
2019-05-16 | 9004 | RUE DU HORST | 2 | 40 | 40 | 27500€ | 688€ |
2021-09-20 | 12 | MTE DE CROS ROLLAND | 3 | 69 | 500 | 172000€ | 2493€ |
2022-06-29 | 9001 | IMP DU MENESTREL | 4 | 103 | 55 | 150000€ | 1456€ |
2022-06-29 | 3 | IMP DU MENESTREL | 3 | 65 | 50 | 112000€ | 1723€ |
2020-05-22 | 9002 | PL DE PIERRE ANCIZE | 6 | 129 | 366 | 199550€ | 1547€ |
2021-10-06 | 9001 | RUE STE RADEGONDE | 3 | 50 | 299 | 179600€ | 3592€ |
2021-08-05 | 1 | IMP ROCHE SUR ALLIER | 4 | 85 | 101 | 190274€ | 2239€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DE TREZINS | 4 | 97 | 882 | 212500€ | 2191€ |
2020-09-10 | 15 | ALL GEORGES GROLIER | 5 | 85 | 820 | 180000€ | 2118€ |
2019-10-18 | 9 | CHE DE LA TARRAIE | 4 | 81 | 970 | 173000€ | 2136€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DU DONJON | 4 | 85 | 32 | 67200€ | 791€ |
2019-07-11 | 12 | RUE JEAN AUJAME | 4 | 98 | 232 | 113500€ | 1158€ |
2022-01-22 | 6 | RUE DU PARC | 2 | 65 | 25 | 95645€ | 1471€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DE LA BORIE | 4 | 60 | 37 | 74000€ | 1233€ |
2019-06-14 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 30 | 138700€ | 1541€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE LA BAGINE | 4 | 110 | 112 | 36000€ | 327€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DE LA BAGINE | 4 | 79 | 320 | 75000€ | 949€ |
2020-04-14 | 26 | RUE DE LA BAGINE | 4 | 78 | 0 | 149300€ | 1914€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 255 | 874 | 145300€ | 570€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE LA CONCHE | 4 | 80 | 110 | 22500€ | 281€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DE LA BAGINE | 3 | 105 | 262 | 129000€ | 1229€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LA MAROUNNE | 6 | 160 | 312 | 138000€ | 863€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DE LA POINTE | 4 | 204 | 400 | 205000€ | 1005€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE LA PIALLE | 5 | 106 | 162 | 85000€ | 802€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE LA MAROUNNE | 3 | 70 | 40 | 39600€ | 566€ |
2019-10-17 | 23 | ALL GEORGES GROLIER | 4 | 83 | 866 | 194117€ | 2339€ |
2022-03-15 | 17 | RUE DE LA CONCHE | 4 | 101 | 215 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-31 | 10 | RUE PETITE RUE DE LA PIALLE | 4 | 52 | 32 | 56550€ | 1088€ |
2020-07-30 | 39 | RUE DE LA CONCHE | 7 | 150 | 560 | 124100€ | 827€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU CHATEAU | 10 | 318 | 0 | 327000€ | 1028€ |
2022-09-02 | 448 | RTE DE SAINT-YVOINE | 5 | 100 | 400 | 229100€ | 2291€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DES LAVOIRS FONTCREPON | 4 | 100 | 70 | 147500€ | 1475€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES MOINEAUX FONTCREPON | 3 | 50 | 177 | 80000€ | 1600€ |
2022-01-13 | 3 | QUA DE PERTHUS HAUT | 2 | 36 | 106 | 23000€ | 639€ |
2022-09-20 | 3 | QUA DE PERTHUS HAUT | 4 | 65 | 106 | 150200€ | 2311€ |
2019-07-26 | 9020 | RTE DE SAINT YVOINE | 4 | 104 | 774 | 229650€ | 2208€ |
2021-05-18 | 12 | RUE DE SARLAN FONTCREPON | 6 | 144 | 237 | 269840€ | 1874€ |
2023-02-10 | 9001 | CHE DES CLOS HAUTS (NAVES) | 3 | 71 | 512 | 147250€ | 2074€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE SARLAN FONTCREPON | 8 | 154 | 1388 | 312000€ | 2026€ |
2022-03-12 | 2 | RTE DE ST BABEL (NAVES) | 4 | 108 | 752 | 228610€ | 2117€ |
2023-05-24 | 5007 | PAILLE | 4 | 75 | 96 | 111180€ | 1482€ |
2023-04-06 | 1 | RUE COTE DU FOUR (NAVES) | 3 | 73 | 428 | 168000€ | 2301€ |
2020-07-04 | 6 | RUE COTE DU FOUR (NAVES) | 3 | 75 | 105 | 68000€ | 907€ |
2020-05-05 | 141 | RTE DE CLERMONT | 4 | 92 | 500 | 222000€ | 2413€ |
2021-11-19 | 4 | PL DE LA FONTAINE (NAVES) | 3 | 85 | 125 | 138900€ | 1634€ |
2020-10-28 | 1284 | CHE DE PARDINES | 5 | 109 | 1295 | 180500€ | 1656€ |
2020-09-23 | 27 | CHE DES COMBES | 4 | 107 | 1067 | 45320€ | 424€ |
2022-05-24 | 5060 | BEAUREGARD | 4 | 103 | 616 | 256250€ | 2488€ |
2019-11-26 | 43 | BD PASTEUR | 6 | 109 | 580 | 403100€ | 3698€ |
2022-07-13 | 3 | IMP DE BOULADE | 5 | 110 | 368 | 318900€ | 2899€ |
2020-10-30 | 8 | IMP DE BOULADE | 5 | 149 | 333 | 382800€ | 2569€ |
2021-04-24 | 5 | RUE VICTOIRE TINAYRE | 4 | 104 | 500 | 268100€ | 2578€ |
2022-07-19 | 13 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 94 | 500 | 248010€ | 2638€ |
2022-05-18 | 4 | RUE VICTOIRE TINAYRE | 5 | 164 | 905 | 339500€ | 2070€ |
2021-10-06 | 136 | RTE DE SARLAN FONTCREPON | 5 | 106 | 1910 | 197200€ | 1860€ |
2020-03-13 | 872 | CHE DE PARDINES | 5 | 112 | 2820 | 317500€ | 2835€ |
2019-10-04 | 39 | BD PASTEUR | 5 | 96 | 625 | 180000€ | 1875€ |
2021-03-12 | 52 | AV J F KENNEDY | 3 | 60 | 407 | 156000€ | 2600€ |
2022-09-14 | 52 | AV J F KENNEDY | 3 | 60 | 407 | 178350€ | 2973€ |
2021-01-16 | 6 | RUE AIME FILLIOL | 5 | 180 | 500 | 336590€ | 1870€ |
2022-05-19 | 15 | CHE DES COMBES | 5 | 250 | 3093 | 571300€ | 2285€ |
2020-02-26 | 46 | BD PASTEUR | 6 | 96 | 451 | 137000€ | 1427€ |
2020-12-17 | 223 | CHE DES LISTES | 4 | 108 | 2016 | 209000€ | 1935€ |
2020-02-26 | 41 | CHE DE VERRIERES | 5 | 115 | 1045 | 215000€ | 1870€ |
2021-07-08 | 12 | LOT LES TERRASSES DE POUMARET | 4 | 84 | 587 | 238200€ | 2836€ |
2020-10-09 | 8 | LOT LES TERRASSES DE POUMARET | 4 | 80 | 508 | 192600€ | 2408€ |
2023-01-04 | 8 | LOT LES TERRASSES DE POUMARET | 4 | 80 | 508 | 209700€ | 2621€ |
2022-07-28 | 35 | CHE DE VERRIERES | 5 | 75 | 552 | 169810€ | 2264€ |
2023-04-20 | 5001 | LES MAGNAUX | 2 | 28 | 620 | 37500€ | 1339€ |
2019-07-12 | 9002 | CHE DE BATEL | 4 | 102 | 801 | 201430€ | 1975€ |
2022-07-21 | 400 | CHE DU PAILLOUX | 5 | 146 | 534 | 415000€ | 2842€ |
2019-10-24 | 661 | CHE DU PAILLOUX | 5 | 152 | 1417 | 521200€ | 3429€ |
2021-08-13 | 376 | CHE DU PAILLOUX | 6 | 109 | 950 | 271400€ | 2490€ |
2019-07-24 | 26 | LOT LES TERRASSES DE POUMARET | 4 | 85 | 629 | 206250€ | 2426€ |
2020-07-31 | 5 | CHE DES COMBES | 9 | 255 | 2223 | 520000€ | 2039€ |
2020-01-17 | 544 | CHE DE PARDINES | 5 | 135 | 1053 | 345000€ | 2556€ |
2023-03-02 | 9 | IMP DES JODONNES | 3 | 50 | 432 | 83850€ | 1677€ |
2021-02-25 | 22 | CHE DES LISTES | 4 | 100 | 957 | 215525€ | 2155€ |
2019-06-14 | 4 | CHE DE LA RONZIERE | 3 | 81 | 472 | 191000€ | 2358€ |
2022-06-29 | 166 | CHE DU PAILLOUX | 6 | 148 | 965 | 266000€ | 1797€ |
2020-07-30 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 102 | 817 | 217000€ | 2127€ |
2022-04-29 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 102 | 817 | 308000€ | 3020€ |
2022-02-26 | 33 | RUE DE L ESCALADE | 5 | 85 | 512 | 288900€ | 3399€ |
2022-10-27 | 9003 | CHE DE LA RONZIERE | 4 | 124 | 792 | 281560€ | 2271€ |
2022-10-29 | 9005 | CHE DE LA RONZIERE | 4 | 110 | 500 | 257000€ | 2336€ |
2020-12-11 | 10 | IMP DU PAILLOUX | 5 | 73 | 467 | 172450€ | 2362€ |
2020-10-03 | 7 | CHE DE VERRIERES | 5 | 120 | 769 | 257000€ | 2142€ |
2022-04-15 | 26 | LOT DES VERGERS | 5 | 99 | 436 | 184034€ | 1859€ |
2019-08-20 | 38 | CHE DES JODONNES | 6 | 170 | 797 | 343000€ | 2018€ |
2022-02-16 | 8 | IMP DU PAILLOUX | 5 | 76 | 447 | 209000€ | 2750€ |
2020-09-16 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 112 | 776 | 197000€ | 1759€ |
2021-01-08 | 21 | LOT DES VERGERS | 4 | 94 | 804 | 230150€ | 2448€ |
2019-09-14 | 22 | LOT DES VERGERS | 4 | 92 | 799 | 175000€ | 1902€ |
2023-05-03 | 3 | RTE D'YRONDE | 4 | 101 | 400 | 235000€ | 2327€ |
2021-10-27 | 1 | IMP DES JODONNES | 5 | 86 | 810 | 233500€ | 2715€ |
2020-06-11 | 40 | CHE DES JODONNES | 4 | 104 | 595 | 137500€ | 1322€ |
2020-09-23 | 40 | CHE DES JODONNES | 4 | 104 | 595 | 139000€ | 1337€ |
2023-01-11 | 37 | ALL DES BELETTES | 5 | 104 | 524 | 254600€ | 2448€ |
2019-05-28 | 20 | LOT DES VERGERS | 3 | 98 | 803 | 250500€ | 2556€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DU QUAI | 4 | 109 | 500 | 152800€ | 1402€ |
2021-11-12 | 20 | RUE DES PECHERS | 4 | 120 | 525 | 50000€ | 417€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DU PAILLOUX | 4 | 67 | 413 | 102000€ | 1522€ |
2022-10-05 | 6 | RUE SOUS LES ROCHES | 7 | 150 | 526 | 175000€ | 1167€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES PECHERS | 6 | 95 | 478 | 144000€ | 1516€ |
2022-03-05 | 17 | BD PASTEUR | 6 | 143 | 400 | 170000€ | 1189€ |
2019-12-14 | 4 | MTE DE CHAMBLARD | 4 | 57 | 642 | 90000€ | 1579€ |
2022-06-30 | 31 | ALL DES BELETTES | 4 | 80 | 449 | 193000€ | 2413€ |
2022-02-08 | 47 | AV J F KENNEDY | 3 | 120 | 102 | 385400€ | 3212€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES MESANGES YRONDE | 5 | 148 | 188 | 180000€ | 1216€ |
2023-04-11 | 6 | PL DE L EGLISE YRONDE | 6 | 240 | 522 | 420000€ | 1750€ |
2020-11-17 | 31 | RUE PRINCIPALE YRONDE | 3 | 66 | 37 | 89500€ | 1356€ |
2020-09-15 | 11 | LOT DES VERGERS | 4 | 87 | 351 | 159631€ | 1835€ |
2021-12-11 | 11 | CITE CHAMP REDON | 3 | 56 | 129 | 122000€ | 2179€ |
2020-12-15 | 2 | RUE D'ESTREES | 2 | 52 | 702 | 150000€ | 2885€ |
2021-01-23 | 8 | ALL DES ROCHES | 4 | 88 | 636 | 215600€ | 2450€ |
2022-07-30 | 5 | CHE DES JODONNES | 6 | 112 | 500 | 286250€ | 2556€ |
2022-01-19 | 1 | IMP DE LA DIME YRONDE | 4 | 88 | 307 | 149450€ | 1698€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE LA FORGE BURON | 4 | 180 | 165 | 195000€ | 1083€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 98 | 885 | 191000€ | 1949€ |
2022-03-24 | 5568 | LES PEILLIERES | 5 | 123 | 904 | 312500€ | 2541€ |
2022-10-17 | 3 | CHE DES JODONNES | 4 | 94 | 467 | 172000€ | 1830€ |
2022-11-17 | 35 | CHE DES JODONNES | 4 | 79 | 1140 | 206000€ | 2608€ |
2020-09-03 | 5253 | ROURE | 5 | 109 | 407 | 186500€ | 1711€ |
2023-06-13 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 375 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-23 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 120 | 561 | 115300€ | 961€ |
2022-12-13 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 120 | 561 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 25 | CHE DES JODONNES | 4 | 100 | 712 | 168400€ | 1684€ |
2023-05-12 | 26 | RUE PRINCIPALE YRONDE | 2 | 82 | 325 | 80000€ | 976€ |
2021-01-11 | 1 | IMP DE LA BUTTE | 6 | 178 | 253 | 179050€ | 1006€ |
2020-02-21 | 15 | LOT DES VERGERS | 5 | 99 | 526 | 181873€ | 1837€ |
2020-09-08 | 16 | LOT DES VERGERS | 4 | 86 | 546 | 127749€ | 1485€ |
2019-06-18 | 20 | PL DE L EGLISE YRONDE | 3 | 94 | 36 | 141500€ | 1505€ |
2021-09-24 | 1 | RUE SAINT MARTIN YRONDE | 6 | 158 | 92 | 168000€ | 1063€ |
2020-05-19 | 5548 | ROURE | 5 | 153 | 421 | 279800€ | 1829€ |
2022-03-12 | 5548 | ROURE | 5 | 153 | 421 | 344800€ | 2254€ |