Estimation théorique
Saint Yzans de Médoc,33340 Saint Yzans de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Yzans de Médoc,33340-Saint Yzans de Médoc indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 7 | RTE DE QUEYZANS | 4 | 116 | 450 | 140000€ | 1207€ |
2022-04-28 | 8 | RTE DE QUEYZANS | 3 | 61 | 429 | 70000€ | 1148€ |
2021-05-06 | 6 | RTE DE QUEYZANS | 3 | 129 | 825 | 146000€ | 1132€ |
2022-09-13 | 33 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 98 | 395 | 229750€ | 2344€ |
2023-01-05 | 15 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 176 | 652 | 192750€ | 1095€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE LA CROIX | 5 | 100 | 504 | 231000€ | 2310€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA CROIX | 7 | 145 | 375 | 194650€ | 1342€ |
2021-07-21 | 121 | QUEYZANS | 4 | 140 | 419 | 50000€ | 357€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 93 | 174 | 77800€ | 837€ |
2020-03-04 | 138 | QUEYZANS | 2 | 40 | 53 | 142000€ | 3550€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 63 | 532 | 115000€ | 1825€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE LOMENADE | 3 | 55 | 713 | 120000€ | 2182€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 117 | 233 | 272000€ | 2325€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DE LA CROIX | 6 | 135 | 1237 | 85000€ | 630€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE LA CROIX | 6 | 135 | 1237 | 103000€ | 763€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE LOMENADE | 2 | 60 | 270 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE LOUDENNE | 4 | 140 | 131 | 55000€ | 393€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE LOUDENNE | 6 | 130 | 368 | 70000€ | 538€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DE LOUDENNE | 4 | 100 | 403 | 90000€ | 900€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES SARMENTS | 4 | 115 | 635 | 322750€ | 2807€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DES SARMENTS | 5 | 120 | 90 | 75000€ | 625€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE LOUDENNE | 9 | 380 | 2510 | 380000€ | 1000€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DE LOUDENNE | 9 | 380 | 2510 | 757640€ | 1994€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE LA HOURQUEYRE | 5 | 104 | 215 | 177750€ | 1709€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DE RIGON | 5 | 110 | 359 | 90000€ | 818€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DE L ETOILE | 3 | 59 | 47 | 38000€ | 644€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES SARMENTS | 2 | 60 | 117 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DE RIGON | 6 | 129 | 830 | 153952€ | 1193€ |
2022-10-17 | 1 | CHE DE HERNAN | 5 | 130 | 850 | 380000€ | 2923€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 88 | 1566 | 126000€ | 1432€ |
2020-10-29 | 9 | CHE DE LAMENA | 9 | 140 | 33028 | 240000€ | 1714€ |
2021-06-09 | 11 | CHE DE LAMENA | 5 | 90 | 209 | 103000€ | 1144€ |
2021-07-05 | 155 | LAMENA | 2 | 40 | 1338 | 150000€ | 3750€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DU FORT DE CASTILLON | 5 | 114 | 900 | 175100€ | 1536€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU FORT DE CASTILLON | 3 | 80 | 419 | 137000€ | 1713€ |
2021-06-30 | 21 | RTE DE FONTENELLE | 4 | 144 | 2465 | 245100€ | 1702€ |
2019-05-24 | 1 | CHEM DE BARREAU | 3 | 107 | 450 | 150000€ | 1402€ |
2019-10-21 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 149 | 500 | 292900€ | 1966€ |
2022-12-15 | 9 | RTE DE LA MERCEYRE | 3 | 64 | 525 | 140000€ | 2188€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 60 | 670 | 143000€ | 2383€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 105 | 1528 | 203600€ | 1939€ |
2022-01-19 | 30 | RUE CHARLES PLUMEAU | 4 | 100 | 0 | 35000€ | 350€ |
2023-06-06 | 28 | RUE CHARLES PLUMEAU | 3 | 164 | 500 | 200000€ | 1220€ |
2022-11-07 | 18 | RUE CHARLES PLUMEAU | 3 | 134 | 2576 | 490000€ | 3657€ |
2022-10-26 | 26 | RUE CHARLES PLUMEAU | 4 | 111 | 569 | 193300€ | 1741€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 145 | 1131 | 320001€ | 2207€ |
2023-01-05 | 9 | RUE CHARLES PLUMEAU | 6 | 200 | 551 | 170000€ | 850€ |
2019-11-26 | 21 | RUE CHARLES PLUMEAU | 6 | 150 | 1716 | 233650€ | 1558€ |
2022-02-11 | 21 | RUE CHARLES PLUMEAU | 6 | 150 | 1716 | 325150€ | 2168€ |
2023-05-24 | 23 | RUE CHARLES PLUMEAU | 3 | 87 | 971 | 181475€ | 2086€ |
2020-07-03 | 2 | RUE JOSEPH BOYE | 4 | 110 | 118 | 100000€ | 909€ |
2019-11-05 | 10 | RTE DE L ABBAYE | 5 | 73 | 560 | 150900€ | 2067€ |
2020-08-17 | 10 | RTE DE L ABBAYE | 5 | 73 | 560 | 156000€ | 2137€ |
2022-10-12 | 11 | RTE DE SAINT YZANS | 5 | 125 | 1700 | 340000€ | 2720€ |
2021-12-21 | 29 | RUE CHARLES PLUMEAU | 4 | 111 | 200 | 200000€ | 1802€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 128 | 1365 | 310000€ | 2422€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 906 | 179500€ | 2017€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 484 | 155150€ | 2125€ |
2023-05-10 | 4 | RUE DU NOYER | 4 | 102 | 500 | 263250€ | 2581€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 46 | 275 | 86000€ | 1870€ |
2021-04-30 | 8 | RTE DE LESPARRE | 4 | 91 | 345 | 118000€ | 1297€ |
2020-06-08 | 2 | PAS DU CENTRE | 5 | 120 | 260 | 91500€ | 763€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DU CENTRE | 5 | 94 | 235 | 150000€ | 1596€ |
2023-02-20 | 124 | LE BOURG | 2 | 50 | 45 | 23200€ | 464€ |
2020-11-13 | 179 | LE BOURG-OUEST | 6 | 138 | 668 | 110000€ | 797€ |
2020-05-18 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 112 | 55000€ | 423€ |
2022-10-20 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 112 | 138600€ | 1066€ |
2021-08-27 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 104 | 100 | 61000€ | 587€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DU HAGNAC | 7 | 218 | 2360 | 257940€ | 1183€ |
2021-11-26 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 53 | 98500€ | 758€ |
2020-10-27 | 1 | RTE DE BREUIL | 4 | 99 | 320 | 113900€ | 1151€ |
2021-01-14 | 30 | RTE DE LESPARRE | 3 | 62 | 145 | 27000€ | 435€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DU PIN FRANC | 3 | 80 | 35 | 153000€ | 1913€ |
2020-06-29 | 6 | PAS DU CENTRE | 4 | 120 | 155 | 35000€ | 292€ |
2021-07-23 | 25 | RTE DE LESPARRE | 3 | 90 | 658 | 173600€ | 1929€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 35 | 85 | 68400€ | 1954€ |
2021-03-30 | 25 | RTE DE LESPARRE | 3 | 145 | 2182 | 390662€ | 2694€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DU HAGNAC | 5 | 119 | 500 | 196000€ | 1647€ |
2022-10-26 | 8 | PAS DU CENTRE | 2 | 130 | 1265 | 223150€ | 1717€ |
2020-02-06 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 160 | 210 | 89000€ | 556€ |
2020-08-31 | 12 | PAS DU CENTRE | 4 | 80 | 25 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-20 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 125 | 39 | 60000€ | 480€ |
2019-10-29 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 135 | 32500€ | 353€ |
2022-10-25 | 25 | RTE DE LESPARRE | 3 | 90 | 844 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-06 | 4 | RTE DES TAYAS | 4 | 140 | 495 | 115000€ | 821€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 130 | 621 | 145000€ | 1115€ |
2021-11-08 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 124 | 55000€ | 647€ |
2019-12-19 | 8 | RTE DES TAYAS | 1 | 38 | 1128 | 56000€ | 1474€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 305 | 269000€ | 3843€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 1 | 44 | 167 | 55000€ | 1250€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 1 | 44 | 167 | 67000€ | 1523€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 135 | 196110€ | 1942€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 135 | 210000€ | 2079€ |
2021-02-24 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 110 | 64133€ | 916€ |
2023-05-30 | 35 | RUE JOSEPH BOYE | 5 | 220 | 1535 | 347129€ | 1578€ |
2022-06-09 | 14 | RTE DE LUSSAN | 4 | 130 | 4484 | 265000€ | 2038€ |
2020-03-20 | 2 | RUE CANTERANE | 4 | 97 | 769 | 169380€ | 1746€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DE PATIRAS | 5 | 143 | 667 | 277750€ | 1942€ |
2019-07-03 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 220 | 720 | 900000€ | 4091€ |
2022-02-09 | 8 | RUE CANTERANE | 4 | 130 | 200 | 345100€ | 2655€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 170 | 60000€ | 508€ |
2021-03-23 | 30 | RTE DES TAYAS | 3 | 78 | 430 | 125000€ | 1603€ |
2020-03-04 | 16 | RUE CANTERANE | 6 | 165 | 2039 | 207200€ | 1256€ |
2023-01-05 | 16 | RUE CANTERANE | 6 | 165 | 500 | 232750€ | 1411€ |
2020-07-31 | 4 | CHE DE PATIRAS | 5 | 135 | 500 | 288750€ | 2139€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE PATIRAS | 5 | 170 | 3034 | 353800€ | 2081€ |
2022-02-22 | 4 | LE PORT | 3 | 85 | 950 | 119000€ | 1400€ |
2021-08-10 | 16 | LE PORT | 4 | 110 | 590 | 221500€ | 2014€ |
2020-10-28 | 5 | RTE DU BOSQ | 6 | 130 | 784 | 233665€ | 1797€ |
2019-06-05 | 81 | LE BOURG | 6 | 138 | 200 | 82000€ | 594€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DES MOUETTES | 4 | 100 | 760 | 212900€ | 2129€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DES MOUETTES | 4 | 100 | 760 | 231485€ | 2315€ |
2021-11-29 | 11 | RTE DU BOSQ | 4 | 120 | 25 | 58000€ | 483€ |
2021-03-23 | 3 | RTE DE LACAJOU | 5 | 122 | 6440 | 220000€ | 1803€ |
2021-07-20 | 6 | RTE DE BY | 5 | 100 | 625 | 140000€ | 1400€ |
2023-02-09 | 5 | RTE D ORDONNAC | 4 | 150 | 500 | 397000€ | 2647€ |
2020-09-30 | 10 | RTE DE BY | 4 | 92 | 1729 | 165000€ | 1793€ |
2022-10-04 | 3 | PL DE PLAUTIGNAN | 3 | 23 | 255 | 39500€ | 1717€ |
2020-09-29 | 2 | PLAUTIGNAN-SUD | 3 | 160 | 88 | 155150€ | 970€ |
2019-06-14 | 7 | CHE DE LA CROIX | 2 | 53 | 53 | 30000€ | 566€ |
2022-11-30 | 11 | RTE DE PEYRESSAN | 4 | 90 | 315 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-13 | 7 | RTE DE LACAJOU | 4 | 116 | 1500 | 175000€ | 1509€ |
2020-11-20 | 3 | PLAUTIGNAN-SUD | 4 | 80 | 483 | 158000€ | 1975€ |
2022-12-22 | 69 | LUSSAN-OUEST | 5 | 197 | 715 | 204580€ | 1038€ |
2021-10-06 | 9019 | LOT LA MARECHALE | 4 | 97 | 500 | 173780€ | 1792€ |
2019-07-22 | 2 | RTE DE HOURRIT | 3 | 83 | 610 | 65000€ | 783€ |
2022-06-14 | 15 | RTE DE LESTRUELLE | 4 | 195 | 2750 | 270000€ | 1385€ |
2020-11-13 | 19 | RTE DE HOURRIT | 4 | 96 | 1712 | 193250€ | 2013€ |
2019-07-30 | 8 | RTE DU GARDIEU | 4 | 120 | 200 | 90000€ | 750€ |
2023-04-11 | 9172 | CHE DE LA MARECHALE | 4 | 100 | 0 | 166000€ | 1660€ |
2023-03-23 | 13 | CHE DE LA CROIX | 3 | 83 | 145 | 196850€ | 2372€ |
2023-04-13 | 15 | RTE DE LESTRUELLE | 3 | 82 | 303 | 168000€ | 2049€ |
2022-09-30 | 5 | RTE DE PEYRESSAN | 4 | 100 | 365 | 117000€ | 1170€ |
2019-07-15 | 356 | LOT LA MARECHALE | 5 | 102 | 400 | 96000€ | 941€ |
2019-11-15 | 17 | RTE DE LESTRUELLE | 5 | 182 | 283 | 234000€ | 1286€ |
2021-09-17 | 4 | RTE DE PEYRESSAN | 6 | 165 | 866 | 272170€ | 1650€ |
2022-01-24 | 94 | LES PETITES GRANGES | 1 | 50 | 483 | 193000€ | 3860€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DU GARDIEU | 4 | 208 | 500 | 395000€ | 1899€ |
2021-05-28 | 125 | LOU PEYRAT | 4 | 80 | 448 | 77000€ | 963€ |
2019-11-05 | 4 | RTE DE LESPARRE | 4 | 92 | 185 | 55000€ | 598€ |
2019-05-23 | 135 | LA MARECHALE | 3 | 67 | 1764 | 63000€ | 940€ |
2020-11-17 | 6 | RTE DE LA HONTANE | 4 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 6 | RTE DE LA HONTANE | 4 | 100 | 500 | 260667€ | 2607€ |
2021-01-07 | 4 | RTE DE LA HONTANE | 3 | 92 | 745 | 110000€ | 1196€ |
2019-10-09 | 123 | LA MARECHALE | 4 | 123 | 302 | 100000€ | 813€ |
2019-06-25 | 9001 | RTE DE LUSSAN | 3 | 78 | 185 | 160000€ | 2051€ |
2021-05-21 | 4 | PAS DE BACQUEY | 4 | 169 | 805 | 177000€ | 1047€ |
2020-02-12 | 136 | LA MARECHALE | 11 | 172 | 518 | 125000€ | 727€ |
2022-02-17 | 290 | TROUPIAN | 2 | 107 | 4230 | 170000€ | 1589€ |
2022-11-09 | 387 | MARQUE NORD | 3 | 66 | 500 | 168500€ | 2553€ |